2025商業攤位租賃合同甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[攤位具體地址]的商業攤位（以下簡稱“該攤位”）的合法出租權，乙方有意承租該攤位用于商業經營活動，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就乙方租賃該攤位事宜達成如下協議：一、租賃攤位的基本情況1.該攤位位于[詳細地址]，建筑面積（或使用面積）為[X]平方米。2.該攤位的用途為[具體經營用途，如餐飲、零售等]，乙方應按照約定的用途使用該攤位，不得擅自改變。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準該攤位租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照以下方式調整：自第[X]年起，每年租金在上一年租金的基礎上遞增[X]%。2.支付方式乙方應按照季度支付租金，即乙方應在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內向乙方提供租金收據。3.保證金乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應承擔的費用、違約金等款項后，將剩余保證金無息退還乙方。四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.甲方有權按照合同約定收取租金和保證金。2.甲方應保證該攤位的產權清晰，無任何權屬糾紛，并向乙方提供合法有效的產權證明文件或相關租賃授權文件。3.在租賃期間，甲方應負責對該攤位及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因導致該攤位及其附屬設施出現損壞或故障，甲方應及時修復，并承擔相應的維修費用。4.甲方不得干涉乙方在該攤位內的正常經營活動，但有權對乙方的經營行為進行監督，確保乙方遵守相關法律法規和市場管理規定。5.甲方應協助乙方辦理與該攤位經營相關的工商、稅務、消防等手續，并提供必要的協助和配合。（二）乙方權利和義務1.乙方有權按照合同約定的用途使用該攤位進行合法的商業經營活動。2.乙方應按照合同約定按時支付租金、保證金及其他相關費用。3.乙方應合理使用該攤位及其附屬設施，不得擅自改變該攤位的結構和用途。如因乙方原因導致該攤位及其附屬設施出現損壞或故障，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。4.乙方應遵守國家法律法規和市場管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方違法經營給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方應愛護該攤位及其周邊環境，保持攤位整潔衛生。6.乙方在租賃期間如需對該攤位進行裝修或增設附屬設施，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。裝修或增設附屬設施的費用由乙方承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得要求甲方給予補償。五、合同的變更、解除和終止1.經甲乙雙方協商一致，可以書面變更或解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：（1）乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，經甲方書面催告后[X]日內仍未支付的；（2）乙方擅自改變該攤位的用途或結構，經甲方書面通知后仍未恢復原狀的；（3）乙方從事違法違規經營活動，嚴重影響市場秩序或給甲方造成重大損失的；（4）乙方未經甲方書面同意，擅自將該攤位轉租、轉借或與他人合作經營的。3.有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：（1）甲方未按照合同約定提供該攤位或提供的攤位不符合約定條件，致使乙方無法正常經營的；（2）甲方因自身原因導致該攤位被查封、拍賣或無法繼續使用的；（3）甲方未履行本合同約定的其他主要義務，經乙方書面催告后[X]日內仍未履行的。4.租賃期滿，本合同自行終止。乙方應在租賃期滿后[X]日內將該攤位及其附屬設施完好無損地返還給甲方。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方逾期交付該攤位，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方的租賃保證金。3.若乙方違反本合同約定擅自改變該攤位的用途、結構或轉租、轉借該攤位，甲方有權要求乙方恢復原狀或解除本合同，并要求乙方按照租賃保證金的[X]倍向甲方支付違約金。4.若因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該攤位所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日以下為對合同部分條款的詳細闡釋及可能涉及的補充內容：租金遞增條款的合理性及調整方式細化租金遞增是商業租賃中常見的做法，以應對通貨膨脹、市場行情變化等因素。在本合同中約定自第[X]年起每年租金在上一年租金的基礎上遞增[X]%，這種遞增方式相對簡單直接，但在實際操作中，可以進一步細化調整方式。例如，可以約定租金遞增參考當地同類型商業攤位的租金漲幅指數、消費者物價指數（CPI）等客觀數據，以確保租金調整的公平合理。同時，可以在合同中明確租金調整的具體計算方法和通知方式，如甲方應在每次租金調整前[X]個月書面通知乙方，告知租金調整的幅度和新的租金標準。甲方維修義務的范圍和責任界定雖然合同中約定甲方應負責對該攤位及附屬設施進行定期檢查和維護，但對于維修義務的具體范圍和責任界定可以更加明確。例如，可以詳細列舉甲方負責維修的設施設備清單，包括但不限于水電線路、消防設施、通風設備等。同時，明確因不可抗力、乙方使用不當等不同原因導致設施損壞時的責任劃分。如因不可抗力導致設施損壞，甲方應在合理時間內進行修復，但維修費用可根據具體情況由雙方協商分擔；如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔全部維修費用。乙方裝修和增設附屬設施的具體規定合同中規定乙方如需對該攤位進行裝修或增設附屬設施應事先征得甲方書面同意，但對于裝修和增設附屬設施的具體要求和程序可以進一步細化。例如，乙方應在裝修前向甲方提交詳細的裝修設計方案和施工計劃，經甲方審核同意后方可施工。同時，明確裝修過程中的安全責任和環保要求，乙方應確保裝修施工符合相關法律法規和市場管理規定。在租賃期滿或合同解除后，對于乙方裝修和增設的附屬設施，可以根據其是否可拆卸、是否對攤位造成損壞等情況進行不同處理。如可拆卸且不影響攤位原狀的設施，乙方可以自行拆除；對于不可拆卸或拆除后會對攤位造成損壞的設施，可根據雙方協商或市場評估價格進行處理。合同解除后的清理和交接條款合同中對于租賃期滿或合同解除后乙方返還攤位的時間有規定，但對于返還攤位時的清理和交接工作可以更加詳細。例如，乙方應在返還攤位前將攤位內的物品全部清空，并對攤位進行清潔打掃，恢復至租賃前的狀態。同時，雙方應共同對攤位及附屬設施進行驗收，如發現有損壞或缺失的情況，應按照合同約定進行處理。此外，對于乙方在租賃期間產生的水電費、物業費等費用，應在交接時進行結算，確保雙方費用清楚。市場環境變化的應對條款商業經營受市場環境影響較大，為了應對可能出現的市場變化，如周邊商圈改造、市場整體經營狀況下滑等情況，可以在合同中增加相關應對條款。例如，可以約定在出現重大市場變化導致乙方經營困難時，雙方可以協商調整租金或租賃期限等合同條款。同時，明確協商的程序和期限，以確保雙方能夠及時、有效地應對市場變化。保密條款在商業租賃過程中，雙方可能會涉及到一些商業秘密或敏感信息，如甲方的攤位產權信息、乙方的經營策略等。為了保護雙方的合法權益，可以在合同中增加保密條款。明確雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密和敏感信息予以保密，不得向任何第三方披露。如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任和賠償責任。通知送達條款為了確保雙方在合同履行過程中的溝通順暢，應在合同中明確通知送達的方式和地址。例如，雙方可以約定以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件等）進行通知，并明確各自的通知送達地址和聯系方式。同時，規定通知在發出后的一定時間內視為送達，如以信函方式通知的，在寄出后[X]個工作日視為送達；以電子郵件方式通知的，在發出后[X]小時視為送達。這樣可以避免因通知送達問題導致的糾紛。保險條款考慮到商業經營中可能存在的風險，如火災、盜竊、自然災