焦作住房公積金管理辦法一、引言親愛的各位同事、朋友們，住房公積金對于大家來說至關重要，它是我們在住房方面的一份重要保障。焦作住房公積金管理辦法的制定，旨在為大家提供更規范、更貼心的服務，讓每一位繳存者都能合理、有效地使用公積金，實現自己的住房夢想。我們希望通過這份管理辦法，讓大家更加了解公積金的相關政策和使用流程，共同維護公積金制度的健康運行。二、適用范圍與對象（一）適用范圍本辦法適用于焦作市行政區域內住房公積金的繳存、提取、貸款、管理和監督等活動。這里涵蓋了城市的各個區域，無論是繁華的市區還是寧靜的郊區，只要涉及住房公積金業務，都在本辦法的管理范圍內。（二）適用對象我們鼓勵焦作市行政區域內的國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存住房公積金。同時，自由職業者、個體工商戶等靈活就業人員，也可以按照本辦法的規定繳存和使用住房公積金。我們希望更多的人能夠加入到公積金的保障體系中來，為自己的住房生活增添一份安心。三、住房公積金的繳存（一）繳存登記單位應當自設立之日起30日內，持單位設立批準文件或者營業執照副本，到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。我們希望各單位能夠及時、準確地完成繳存登記工作，保障職工的合法權益。新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金。（二）繳存基數與比例住房公積金的繳存基數為職工本人上一年度月平均工資。職工月平均工資應按照國家統計局規定列入工資總額統計的項目計算。我們鼓勵單位如實申報職工的繳存基數，確保職工的公積金權益不受損害。住房公積金的繳存比例不得低于5%，不得高于12%。單位和職工的繳存比例應當一致。單位可以根據自身經濟狀況，在規定的繳存比例范圍內確定本單位的繳存比例。（三）繳存方式與時間單位應當于每月發放職工工資之日起5日內，將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委托銀行計入職工住房公積金賬戶。我們希望單位能夠按時、足額繳存住房公積金，避免出現逾期繳存的情況。（四）降低繳存比例或者緩繳單位因經濟效益不好，確有困難需要降低繳存比例或者緩繳住房公積金的，應當經本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批準后執行。待單位經濟效益好轉后，應當恢復正常繳存比例或者補繳緩繳的住房公積金。我們理解單位可能會遇到一些困難，但也希望單位能夠積極采取措施，保障職工的公積金權益。四、住房公積金的提取（一）提取條件1.購買、建造、翻建、大修自住住房的；2.償還購房貸款本息的；3.租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；4.離休、退休的；5.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；6.出境定居的；7.職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；8.享受城鎮最低生活保障的；9.遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的。我們希望大家在符合提取條件的情況下，能夠合理使用住房公積金，改善自己的住房條件或者解決生活中的困難。（二）提取程序職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。我們會盡量簡化提取程序，提高辦事效率，讓大家能夠更快地拿到自己的公積金。（三）提取額度1.購買、建造、翻建、大修自住住房的，職工及其配偶可以提取購房合同簽訂之日或建設工程規劃許可證等規定建造、翻建、大修住房批準文件日期之前的住房公積金賬戶內的存儲余額，但夫妻雙方累計提取總額不得超過實際發生的住房支出。2.償還購房貸款本息的，職工及其配偶可以每年提取一次住房公積金賬戶內的存儲余額，但夫妻雙方累計提取總額不得超過貸款本息總額。3.租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的，職工及其配偶可以每年提取一次住房公積金賬戶內的存儲余額，但夫妻雙方累計提取總額不得超過當年實際支付的房租。我們會根據不同的提取情況，合理確定提取額度，保障大家的住房需求和資金安全。五、住房公積金的貸款（一）貸款條件1.具有焦作市城鎮常住戶口或者有效居留身份；2.按時足額繳存住房公積金6個月以上；3.具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；4.具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；5.有規定比例的自籌資金；6.符合住房公積金管理中心規定的其他條件。我們希望符合貸款條件的職工能夠積極申請住房公積金貸款，實現自己的住房夢想。（二）貸款額度與期限住房公積金貸款額度根據職工的住房公積金繳存情況、還款能力、房價等因素綜合確定。貸款期限最長不超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和不超過法定退休年齡后5年。我們會根據大家的實際情況，合理確定貸款額度和期限，讓大家能夠輕松還款。（三）貸款程序1.借款人向住房公積金管理中心提出貸款申請，并提交相關材料；2.住房公積金管理中心對借款人的資格、貸款額度、貸款期限等進行審核；3.審核通過后，借款人與受委托銀行簽訂借款合同和擔保合同；4.受委托銀行按照借款合同的約定發放貸款。我們會嚴格按照貸款程序進行審核和發放貸款，確保貸款資金的安全和合理使用。（四）貸款擔保住房公積金貸款實行擔保制度，借款人可以采用抵押、質押、保證等方式提供擔保。我們希望借款人能夠選擇合適的擔保方式，保障貸款的順利發放。六、住房公積金的管理與監督（一）管理機構住房公積金管理中心是直屬焦作市人民政府的不以營利為目的的獨立的事業單位，負責住房公積金的管理運作。我們會不斷提高管理水平和服務質量，為大家提供更好的公積金服務。（二）財務管理住房公積金管理中心應當建立健全住房公積金財務管理制度，嚴格執行國家有關財務會計制度，確保住房公積金的安全、完整。我們會定期對住房公積金的財務狀況進行審計和檢查，保障大家的資金安全。（三）監督檢查住房公積金管理中心應當加強對單位住房公積金繳存情況的監督檢查，對不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，責令限期辦理；逾期不辦理的，依法予以處罰。我們希望各單位能夠積極配合我們的監督檢查工作，共同維護公積金制度的正常運行。職工、單位有權查詢本人、本單位住房公積金的繳存、提取情況，住房公積金管理中心、受委托銀行不得拒絕。職工、單位對住房公積金賬戶內的存儲余額有異議的，可以申請受委托銀行復核；對復核結果有異議的，可以申請住房公積金管理中心重新復核。受委托銀行、住房公積金管理中心應當自收到申請之日起5日內給予書面答復。七、法律責任（一）單位違反本辦法規定，不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。（二）單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。（三）以欺騙手段提取住房公積金賬戶內的存儲余額或者騙取住房公積金貸款的，由住房公積金管理中心責令限期退回騙取的住房公積金或違