管委會配套設施管理辦法?一、總則（一）目的為加強[管委會名稱]配套設施的管理，確保配套設施的正常運行和合理使用，充分發揮其功能，為區域內的企業、居民及相關人員提供良好的生產、生活環境，根據國家相關法律法規和行業標準，結合本管委會實際情況，特制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于[管委會名稱]轄區內所有由管委會建設、管理或負責監管的配套設施，包括但不限于交通設施、公共衛生設施、能源供應設施、通信設施、文體娛樂設施、安全防護設施等。（三）管理原則1.統一規劃：配套設施的建設和管理應遵循管委會的整體規劃，確保設施布局合理、功能協調。2.規范管理：建立健全配套設施管理的規章制度和操作流程，實現管理工作的規范化、標準化。3.安全第一：始終將安全放在首位，確保配套設施的安全運行，保障人員和財產安全。4.高效利用：提高配套設施的使用效率，避免資源浪費，實現資源的優化配置。5.公眾參與：鼓勵企業、居民及社會各界參與配套設施的管理和監督，共同維護良好的使用環境。二、管理職責（一）管委會職責1.規劃與建設：負責制定配套設施的建設規劃，組織實施配套設施的新建、改建和擴建項目。在項目建設過程中，嚴格按照相關法律法規和行業標準進行招投標、施工管理和質量監督，確保項目質量。2.制度制定：制定和完善配套設施管理的各項規章制度，明確管理標準和工作流程，為配套設施的管理提供制度保障。3.監督檢查：定期對配套設施的運行狀況、維護管理情況進行監督檢查，及時發現和解決問題。對違反本辦法的行為進行查處，確保配套設施的正常運行。4.協調溝通：協調各相關部門和單位之間的關系，解決配套設施管理過程中出現的矛盾和問題。加強與企業、居民的溝通交流，聽取意見和建議，不斷改進管理工作。（二）運營管理單位職責1.日常維護：按照相關標準和規范，對配套設施進行日常維護保養，確保設施的正常運行。定期對設施進行檢查、維修和更新，及時排除安全隱患。2.運行管理：負責配套設施的運行管理，制定運行方案和應急預案，確保設施在各種情況下都能安全、穩定運行。做好設施的運行記錄和統計分析工作，為設施的維護和管理提供依據。3.安全管理：建立健全安全管理制度，加強對設施操作人員的安全培訓和教育，提高安全意識。制定安全操作規程，確保操作人員嚴格按照規程操作。加強對設施的安全檢查和監控，及時發現和處理安全問題。4.信息反饋：及時向管委會反饋配套設施的運行狀況、維護管理情況和存在的問題，積極配合管委會做好相關工作。（三）使用單位和個人職責1.合理使用：嚴格按照配套設施的使用說明和規定使用設施，不得擅自改變設施的用途、結構和性能。愛護配套設施，不得損壞、破壞設施。2.安全防范：遵守安全規定，做好自身的安全防范工作。發現配套設施存在安全隱患或異常情況時，應及時向運營管理單位或管委會報告。3.配合管理：積極配合運營管理單位和管委會的管理工作，提供必要的協助和支持。三、配套設施分類管理（一）交通設施1.道路-定期對道路進行巡查，檢查路面是否有裂縫、坑洼、積水等情況，及時進行修復和處理。-保持道路標志、標線清晰完好，定期進行刷新和維護。-加強對道路周邊的環境衛生管理，及時清理垃圾和雜物。2.橋梁-建立橋梁檔案，記錄橋梁的建設、維護、檢測等情況。-定期對橋梁進行檢測和評估，及時發現和處理橋梁結構安全問題。-加強對橋梁的日常巡查，檢查橋梁的附屬設施是否完好，如欄桿、伸縮縫等。3.停車場-合理規劃停車場的布局，設置明顯的停車標志和引導標識。-加強對停車場的日常管理，維護停車秩序，確保車輛停放整齊。-定期對停車場的設施設備進行檢查和維護，如車位鎖、照明設備等。（二）公共衛生設施1.垃圾桶（箱）-合理設置垃圾桶（箱）的數量和位置，方便居民和企業使用。-定期清理垃圾桶（箱）內的垃圾，保持垃圾桶（箱）的清潔衛生。-對損壞的垃圾桶（箱）及時進行更換和維修。2.公共廁所-加強對公共廁所的日常保潔，保持廁所內干凈整潔、無異味。-定期檢查公共廁所的設施設備，如水龍頭、馬桶、照明等，及時進行維修和更換。-做好公共廁所的通風和除臭工作，改善廁所內的空氣質量。（三）能源供應設施1.供電設施-定期對供電線路、變壓器等設備進行檢查和維護，確保供電安全可靠。-加強對電力設施的安全管理，設置明顯的安全警示標志，防止發生觸電事故。-做好電力設施的應急搶修工作，制定應急預案，確保在突發情況下能夠及時恢復供電。2.供水設施-加強對供水管道的巡查，及時發現和處理管道漏水等問題。-定期對供水水質進行檢測，確保水質符合國家相關標準。-做好供水設施的維護和保養工作，保證供水設備的正常運行。3.供氣設施-建立供氣設施檔案，記錄設施的建設、維護、檢測等情況。-定期對供氣管道、閥門等設備進行檢查和維護，確保供氣安全。-加強對供氣設施的安全管理，設置明顯的安全警示標志，防止發生燃氣泄漏等事故。（四）通信設施1.通信線路-加強對通信線路的巡查，及時發現和處理線路故障和損壞情況。-做好通信線路的保護工作，防止線路被外力破壞。-配合通信運營商做好線路的升級和改造工作，提高通信質量。2.通信基站-定期對通信基站的設備進行檢查和維護，確保基站的正常運行。-做好通信基站的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，防止發生安全事故。-加強對通信基站的電磁輻射監測，確保輻射符合國家相關標準。（五）文體娛樂設施1.公園廣場-加強對公園廣場的環境衛生管理，及時清理垃圾和雜物，保持環境整潔。-定期對公園廣場的綠化植物進行養護和修剪，保持綠化景觀美觀。-對公園廣場的游樂設施、健身器材等進行定期檢查和維護，確保設施安全可靠。2.文化場館-做好文化場館的日常管理工作，保持場館內干凈整潔、秩序良好。-定期對文化場館的設備設施進行檢查和維護，確保設備設施正常運行。-合理安排文化場館的使用，提高場館的使用效率。（六）安全防護設施1.消防設施-定期對消防設施進行檢查和維護，確保消防設施完好有效。-加強對消防設施的管理，設置明顯的標識和使用說明，確保人員能夠正確使用。-制定消防應急預案，定期組織消防演練，提高應對火災事故的能力。2.安防監控設施-確保安防監控設施的正常運行，定期對設備進行檢查和維護。-加強對監控數據的管理和保存，確保數據的安全可靠。-安排專人對監控畫面進行實時監控，及時發現和處理異常情況。四、配套設施的維護與更新（一）維護計劃制定運營管理單位應根據配套設施的類型、使用狀況和相關標準，制定詳細的維護計劃。維護計劃應包括維護內容、維護周期、維護人員、維護費用等方面的內容，并報管委會備案。（二）維護實施1.運營管理單位應按照維護計劃組織實施維護工作，確保維護工作按時、按質、按量完成。2.在維護過程中，應嚴格遵守相關操作規程和安全規定，確保維護人員的人身安全和設施的安全。3.對維護過程中發現的問題，應及時進行處理，并做好記錄。（三）更新改造1.當配套設施出現嚴重損壞、老化或不能滿足實際需求時，管委會應組織相關部門和單位進行評估，決定是否進行更新改造。2.更新改造項目應按照相關規定進行立項、設計、招投標和施工管理，確保項目質量和進度。3.更新改造后的配套設施應進行驗收，驗收合格后方可投入使用。五、配套設施的使用與收費（一）使用規定1.配套設施的使用應遵循公共利益優先的原則，不得損害國家、集體和他人的合法權益。2.使用單位和個人應按照規定的用途和方式使用配套設施，不得擅自改變設施的用途、結構和性能。3.未經管委會批準，任何單位和個人不得占用、拆除、遷移配套設施。（二）收費管理1.對于部分配套設施的使用，可按照相關規定收取一定的費用。收費標準應根據設施的建設成本、運營成本、市場行情等因素合理確定，并報物價部門批準。2.運營管理單位應嚴格按照收費標準收取費用，不得擅自提高或降低收費標準。3.收取的費用應專項用于配套設施的維護、管理和更新改造，不得挪作他用。六、監督與考核（一）監督檢查1.管委會應建立健全配套設施管理的監督檢查機制，定期對配套設施的運行狀況、維護管理情況進行監督檢查。2.監督檢查可采取定期檢查、不定期抽查、專項檢查等方式進行。檢查內容包括設施的運行情況、維護記錄、安全管理等方面。3.對監督檢查中發現的問題，應及時下達整改通知書，要求運營管理單位限期整改。對整改不力的，應依法依規進行處理。（二）考核評價1.管委會應建立配套設施管理的考核評價體系，對運營管理單位的工作進行考核評價。考核評價指標應包括設施的運行質量、維護管理水平、服務滿意度等方面。2.考核評價可采取自評、互評、上級評價等方式進行。考核評價結果應與運營管理單位的績效掛鉤，對表現優秀的單位和個人給予表彰和獎勵，對考核不合格的單位和個人進行批評和處罰。七、法律責任（一）運營管理單位責任運營管理單位違反本辦法規定，有下列行為之一的，由管委會責令限期改正；逾期不改正的，依法依規進行處理：1.未按照規定進行日常維護保養，導致配套設施不能正常運行的；2.未制定運行方案和應急預案，或在突發情況下未及時采取有效措施的；3.未建立健全安全管理制度，或對設施操作人員未進行安全培訓和教育的；4.未及時向管委會反饋配套設施的運行狀況、維護管理情況和存在的問題的。（二）使用單位和個人責任使用單位和個人違