萬科小區游泳池管理辦法?一、引言隨著萬科小區居民生活品質的提升，游泳池作為小區重要的休閑娛樂設施，為居民提供了夏日消暑和健身鍛煉的好去處。為了確保游泳池的安全、衛生和正常運營，保障廣大業主和使用者的合法權益，特制定本管理辦法。本辦法依據國家相關法律法規、行業標準以及萬科小區的實際情況制定，適用于萬科小區內游泳池的管理、使用和維護等各項活動。二、管理職責（一）物業管理部門1.整體統籌物業管理部門作為游泳池管理的責任主體，負責游泳池的整體運營規劃和管理協調工作。制定年度運營計劃，包括開放時間、收費標準、設施維護等方面的安排，并確保計劃的有效實施。2.人員管理招聘、培訓和管理游泳池的工作人員，包括救生員、水質管理員、保潔員等。定期組織工作人員進行業務培訓和考核，提高服務質量和應急處理能力。3.安全保障建立健全安全管理制度，制定安全應急預案，并定期組織演練。在游泳池周邊設置明顯的安全警示標識，配備必要的安全設施和急救藥品。負責游泳池的日常安全巡查，及時發現和消除安全隱患。4.衛生管理監督游泳池的衛生清潔工作，確保游泳池水質符合國家衛生標準。制定衛生管理制度，明確衛生清潔的頻率和標準，定期對游泳池進行消毒、換水等處理。5.設施維護負責游泳池設施設備的日常維護和保養工作，確保設施設備的正常運行。制定設施設備維護計劃，定期對游泳池的過濾系統、循環系統、加熱系統等進行檢查和維修。及時處理設施設備的故障和損壞，確保游泳池的正常開放。（二）業主委員會1.監督作用業主委員會代表全體業主對游泳池的管理工作進行監督。定期聽取物業管理部門關于游泳池運營情況的匯報，對游泳池的管理工作提出意見和建議。2.溝通協調在業主與物業管理部門之間發揮溝通協調作用，及時了解業主的需求和意見，并反饋給物業管理部門。協調解決業主與物業管理部門之間在游泳池使用和管理方面的矛盾和問題。3.參與決策參與游泳池重大事項的決策，如收費標準調整、設施改造等。在決策過程中，充分聽取業主的意見和建議，確保決策的科學性和合理性。（三）工作人員職責1.救生員嚴格遵守救生員工作制度，按時上崗，不得擅自離崗、串崗。密切關注游泳池內人員的動態，及時發現和制止不安全行為。熟練掌握救生技能和急救知識，在發生溺水等意外事故時，能夠迅速采取有效的救援措施。定期檢查救生設備的完好情況，確保設備隨時可用。2.水質管理員負責游泳池水質的檢測和監控工作，按照國家衛生標準定期對游泳池水質進行檢測，并做好記錄。根據水質檢測結果，及時調整水質處理藥劑的投放量，確保游泳池水質符合衛生要求。定期對游泳池的過濾系統、循環系統等進行清洗和維護，保證水質處理設備的正常運行。3.保潔員按照衛生清潔制度的要求，定期對游泳池周邊環境和池內進行清潔衛生工作。及時清理游泳池周邊的垃圾和雜物，保持環境整潔。定期對游泳池的地面、墻面、扶手等進行清洗和消毒，防止細菌滋生。三、開放時間與收費標準（一）開放時間1.游泳池的開放時間根據季節和天氣情況進行調整，具體開放時間以物業管理部門的公告為準。一般情況下，夏季開放時間為[具體時間段1]，春秋季開放時間為[具體時間段2]。2.在國家法定節假日和特殊時期，游泳池的開放時間可能會進行相應調整，物業管理部門將提前發布通知。（二）收費標準1.業主收費業主使用游泳池可享受一定的優惠政策，具體收費標準根據游泳次數和使用時長分為不同檔次。例如，單次游泳收費為[X]元/人，月卡收費為[X]元/人，季卡收費為[X]元/人，年卡收費為[X]元/人。2.非業主收費非業主使用游泳池的收費標準相對較高，單次游泳收費為[X]元/人，不提供月卡、季卡和年卡服務。3.收費調整收費標準的調整需經過業主委員會的同意，并提前向全體業主進行公示。在調整收費標準時，應充分考慮運營成本、市場行情和業主的承受能力等因素。四、使用規則（一）入場要求1.所有進入游泳池的人員必須持有有效的游泳卡或門票，并在入口處接受工作人員的查驗。2.進入游泳池前，必須先在更衣室更換泳衣、泳帽，并進行淋浴和洗腳消毒，以保持游泳池水質衛生。3.患有心臟病、高血壓、傳染病、皮膚病等不適宜游泳疾病的人員，不得進入游泳池游泳。4.兒童進入游泳池必須有成人陪同，并在成人的監護下游泳。（二）泳池內行為規范1.游泳人員必須遵守游泳池的安全規定，聽從救生員的指揮，不得在游泳池內嬉戲打鬧、跳水、潛水等危險行為。2.不得在游泳池內使用自帶的游泳圈、浮板等游泳輔助設備，如需使用，可在游泳池內租賃符合安全標準的游泳輔助設備。3.不得在游泳池內吐痰、便溺、亂扔垃圾等不文明行為，保持游泳池的清潔衛生。4.不得在游泳池內進行教學、訓練等活動，如需進行教學、訓練，必須提前向物業管理部門申請，并獲得批準。（三）退場要求1.游泳結束后，游泳人員應及時離開游泳池，不得在游泳池周邊逗留、玩耍。2.離開游泳池時，應將游泳卡或門票交還給工作人員，并在更衣室更換好衣物，整理好個人物品。五、安全管理（一）安全設施配備1.在游泳池周邊設置明顯的安全警示標識，如"水深危險，請勿靠近"、"禁止跳水"等。2.配備足夠數量的救生設備，如救生圈、救生桿、急救箱等，并定期檢查救生設備的完好情況，確保設備隨時可用。3.在游泳池內設置安全隔離帶，將深水區和淺水區分隔開來，防止游泳人員誤入深水區。（二）安全培訓與演練1.定期組織救生員進行業務培訓和考核，提高救生員的救生技能和應急處理能力。培訓內容包括救生知識、急救技能、安全管理等方面。2.每年至少組織一次游泳池安全應急演練，模擬溺水等意外事故的發生，檢驗應急預案的可行性和有效性，提高工作人員和業主的應急反應能力。（三）安全巡查1.救生員在工作期間應不間斷地對游泳池進行安全巡查，密切關注游泳人員的動態，及時發現和制止不安全行為。2.物業管理部門應安排專人定期對游泳池的設施設備進行安全檢查，包括游泳池的池壁、池底、扶梯、過濾系統等，及時發現和消除安全隱患。六、衛生管理（一）水質標準游泳池的水質應符合國家《游泳場所衛生標準》（GB9667-1996）的要求，具體指標包括余氯含量、pH值、濁度、細菌總數、大腸菌群等。（二）水質檢測與處理1.水質管理員應每天對游泳池水質進行檢測，并做好記錄。檢測結果應及時向物業管理部門和業主委員會匯報。2.根據水質檢測結果，及時調整水質處理藥劑的投放量，確保游泳池水質符合衛生要求。水質處理藥劑應選用符合國家衛生標準的產品，并按照規定的使用方法和劑量進行投放。3.定期對游泳池的過濾系統、循環系統等進行清洗和維護，保證水質處理設備的正常運行。游泳池的過濾砂應定期更換，以保證過濾效果。（三）環境衛生管理1.保潔員應每天對游泳池周邊環境和池內進行清潔衛生工作，包括清理垃圾、擦拭扶手、清洗地面等。2.定期對游泳池的更衣室、衛生間等附屬設施進行消毒處理，防止細菌滋生。消毒藥劑應選用符合國家衛生標準的產品，并按照規定的使用方法和劑量進行投放。七、設施維護（一）設施設備檢查1.物業管理部門應制定設施設備檢查計劃，定期對游泳池的設施設備進行檢查。檢查內容包括游泳池的池壁、池底、扶梯、過濾系統、循環系統、加熱系統等。2.每次開放前，工作人員應對游泳池的設施設備進行全面檢查，確保設施設備正常運行。如發現設施設備存在故障或損壞，應及時進行維修或更換。（二）設施設備維修與更新1.對于設施設備的小故障和損壞，物業管理部門應及時安排維修人員進行維修。維修人員應具備相應的專業技能和資質，確保維修質量。2.對于設施設備的重大故障和損壞，物業管理部門應及時制定維修方案，并組織專業人員進行維修。如設施設備無法修復，應及時進行更新。3.設施設備的維修和更新費用應從物業管理費或專項維修資金中列支。八、違規處理（一）輕微違規對于違反游泳池使用規則的輕微行為，如在游泳池內嬉戲打鬧、不遵守入場要求等，救生員或工作人員應及時進行勸阻和制止，并給予口頭警告。（二）嚴重違規對于違反游泳池使用規則的嚴重行為，如在游泳池內跳水、潛水、使用自帶游泳輔助設備等，救生員或工作人員應立即制止，并取消其當天的游泳資格。對于多次違反游泳池使用規則的人員，物業管理部門