第2頁共3頁合同編號(hào):________公寓買賣合同房屋出賣方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)房屋買入方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)房屋買賣標(biāo)的：甲方同意將_________市“_________中心”大廈內(nèi)第_________樓_________室公寓房屋_________套(包括室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具等等)賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積(指建筑設(shè)計(jì)圖計(jì)算)共計(jì)_________平方米(附房屋平面示意圖，室內(nèi)用品清單各一份)。本買賣契約所涉之“_________”大廈地址為_________市_________路_________號(hào)，該地塊是經(jīng)_________市土地局批準(zhǔn)，甲方以_________萬美元中標(biāo)，獲得五十年有償使用權(quán)(截止公元_________年_________月_________日)，因此乙方購入的公寓房屋連同相應(yīng)的_________平方米的土地使用權(quán)一并購入。乙方擁有對(duì)本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產(chǎn)權(quán)和_________平方米的土地使用權(quán)截止期限為公元_________年_________月_________日。如甲方的土地有償使用權(quán)結(jié)束時(shí)，本合同即行終止。房屋買賣價(jià)格：本契約所規(guī)定的公寓房買賣價(jià)格為_________美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項(xiàng)。房屋的移交：本房屋買賣契約簽訂后，乙方應(yīng)當(dāng)于簽署本契約之日起三十日內(nèi)，依據(jù)甲方提供的銷售說明書所載明的建筑及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，以及室內(nèi)家具及用品的清單，對(duì)甲方交付的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)雙方共同確認(rèn)驗(yàn)收合格后，應(yīng)辦理房屋鑰匙的交接手續(xù)。房屋鑰匙交接完畢之日，視為甲乙雙方就房屋交付事項(xiàng)已完成全部法定手續(xù)。自房屋交付之日起，房屋在土地使用權(quán)期限內(nèi)的所有權(quán)即歸屬于乙方。無論乙方是否實(shí)際占有、使用該房屋，均應(yīng)自交付之日起由乙方承擔(dān)該房屋的占有、使用、管理及維修等全部責(zé)任。管理、維修和其他費(fèi)用：“_________中心”大廈管理維修等項(xiàng)工作，均由甲方負(fù)責(zé)管轄，并向各用戶進(jìn)行分?jǐn)偧笆杖∠鄳?yīng)費(fèi)用。甲方暫定每月向乙方支付人民幣壹佰美元作為大樓管理費(fèi)。大樓管理費(fèi)包含公用水費(fèi)、公用區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用、公用區(qū)域綠化維護(hù)費(fèi)用、安全保衛(wèi)費(fèi)用、機(jī)械維護(hù)人員及大樓管理人員費(fèi)用等項(xiàng)目。甲方應(yīng)于每月向乙方收取大樓公共設(shè)施、設(shè)備大修及小修相關(guān)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定。上述費(fèi)用的使用范圍包括：甲方管轄范圍內(nèi)所有公用場(chǎng)所的非人為損壞修復(fù)項(xiàng)目，具體涵蓋室內(nèi)外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防設(shè)備、給排水設(shè)備、供電供水設(shè)備及空調(diào)設(shè)備等公共設(shè)施的建筑與裝飾修復(fù)工作。乙方所應(yīng)負(fù)擔(dān)的電費(fèi)、冷暖氣空調(diào)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)計(jì)算、分?jǐn)偅追綄⒖傎M(fèi)按住戶、用戶面積平均分?jǐn)?，另加_________%代辦手續(xù)費(fèi)。本買賣契約價(jià)格中不含停汽車的位置，乙方若需租用地下停車場(chǎng)車位，請(qǐng)與甲方商議，另簽訂停車場(chǎng)地租用合同。本買賣合同總價(jià)款中不包含室內(nèi)清潔費(fèi)用。如需清掃室內(nèi)衛(wèi)生，乙方應(yīng)事先與甲方聯(lián)系，由甲方統(tǒng)一安排人員進(jìn)行清掃，相關(guān)費(fèi)用另行協(xié)商確定。上述各類費(fèi)用由甲方按月開出收款單，乙方在接到付款通知單后_________天內(nèi)一次付清，逾期按日計(jì)收應(yīng)繳款額的千分之_________(_________‰)滯納金。房屋維修：本合同簽訂后，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。但自驗(yàn)收之日起一年內(nèi)，因施工質(zhì)量瑕疵導(dǎo)致的房屋維修責(zé)任，由甲方委托施工單位承擔(dān)；因設(shè)備質(zhì)量瑕疵導(dǎo)致的房屋維修責(zé)任，由甲方委托設(shè)備供貨單位承擔(dān)。若因人為因素造成房屋或設(shè)備損壞，造成損害的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用及賠償因此造成的全部損失。房產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和再轉(zhuǎn)讓：乙方在購入本契約所規(guī)定范圍的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)是整個(gè)大廈的不可分割的組成部分，按_________市人民政府頒布的《_________市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定：“同一建筑物所占的土地使用權(quán)整體不可分割”。乙方購入的房產(chǎn)權(quán)和相應(yīng)的土地使用權(quán)若需要再轉(zhuǎn)讓，須按《_________市土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓辦法》和政府有關(guān)房產(chǎn)買賣管理辦法的規(guī)定辦理，其發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方在進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓時(shí)，須將本契約中乙方應(yīng)承擔(dān)的所有義務(wù)無條件地轉(zhuǎn)移至其受讓人，并須將本契約作為再轉(zhuǎn)讓合同的組成部分之一。若因再轉(zhuǎn)讓行為引發(fā)經(jīng)濟(jì)糾紛，由此產(chǎn)生的全部責(zé)任由乙方承擔(dān)?！禵________中心用戶手冊(cè)》是本契約不可分割的組成部分，乙方對(duì)其中有關(guān)房屋購置戶部分的職責(zé)條件理解并同意遵守。過戶手續(xù)辦理：甲、乙方在簽訂本房屋買賣契約后，須經(jīng)有關(guān)部門公證。乙方憑契約、公證書等有效的合法文件向_________市土地局、市房產(chǎn)管理局分別辦理過戶手續(xù)，繳納過戶費(fèi)和領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)證書。未經(jīng)過戶的房產(chǎn)買賣無效。爭(zhēng)議解決條款凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提請(qǐng)_________仲裁委員會(huì)仲裁。本契約項(xiàng)下各項(xiàng)條款及內(nèi)容均受中華人民共和國(guó)政府頒布的法律法規(guī)規(guī)范；如中華人民共和國(guó)政府頒布新的法律法