個人二手房交易合同范本個人二手房交易合同范本篇一

根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房產(chǎn)買賣合同，作為雙方共同遵守的法律依據(jù)。

第一條甲方同意將依法取得的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡稱“房地產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)的具體情況如下：

（一）甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號為__________________。

（二）房地產(chǎn)座落在____市__________【區(qū)/鎮(zhèn)】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______號_______室。（部位___________）房屋類型：____________；結(jié)構(gòu)____________；

（三）房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】___________平方米。

（四）房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋（另附件）。

（五）該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】；國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得；

（六）房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況（另附件）；

（七）甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見另附件。

甲方保證所提供的房地產(chǎn)權(quán)屬信息、裝飾狀況及相關(guān)關(guān)系均真實(shí)、準(zhǔn)確且完整。乙方已全面了解標(biāo)的房地產(chǎn)的相關(guān)情況，自愿受讓該房地產(chǎn)。若甲方存在虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為（）種貨幣計價的（）元。（大寫金額）：人民幣（大寫）：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。

甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起算的_______日內(nèi)，乙方應(yīng)將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款分_______次支付給甲方，具體付款方式及期限另行簽訂協(xié)議（作為本合同附件）。乙方支付的房價款，甲方應(yīng)當(dāng)出具收款憑證。

第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第_____款辦理。

（一）甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權(quán)的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止，為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

（二）按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】。

（三）

_______________________________________________________。

第四條甲乙雙方一致同意，甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋騰退并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)對房屋及其附屬設(shè)施、裝飾裝修情況完成查驗(yàn)。查驗(yàn)完畢后，雙方應(yīng)簽訂房屋交接確認(rèn)書，甲方將房屋及其附屬設(shè)施、裝飾裝修事項(xiàng)轉(zhuǎn)移占有并交付給乙方。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間，對于已納入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施，若發(fā)生被損壞或被拆除情形，應(yīng)按照被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施的估價____倍及價值____元向乙方支付違約金。

第六條甲乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起的______日內(nèi)，甲乙雙方共同委托甲方及_________（受托方）向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋轉(zhuǎn)讓過戶登記手續(xù)。

除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期應(yīng)自【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日之日起計算。

甲方承諾，在乙方或其委托第三方代為辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)時，應(yīng)積極予以配合。因甲方故意拖延或未及時提供相關(guān)材料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。

在上述房地產(chǎn)權(quán)屬變更及占有轉(zhuǎn)移完成前，尚未結(jié)清的物業(yè)管理費(fèi)用、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)及通信費(fèi)用等其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照本合同所附附件之約定予以支付。自房地產(chǎn)權(quán)屬變更及占有轉(zhuǎn)移完成后，該房地產(chǎn)在使用過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，亦應(yīng)依照本合同所附附件之約定予以支付。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理。

一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續(xù)履行。

二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

三、_______________________________________________________。

第十條若甲方未在本合同約定的期限內(nèi)將該房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按照下列第____款之約定處理。

一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續(xù)履行。

二、乙方書面催告甲方之日起的______日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起的______日內(nèi)向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

三、_______________________________________________________。

第十一條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，所訂立的補(bǔ)充條款或協(xié)議為買賣合同不可分割的組成部分。補(bǔ)充條款與合同正文條款存在不一致情形時，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

第十二條本合同自以下情形之一成就之日起生效：（一）甲乙雙方簽署本合同；（二）經(jīng)依法公證處辦理公證手續(xù)；（三）其他符合法律規(guī)定的情形。

第十三條本合同之解釋、履行及爭議解決均應(yīng)適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過協(xié)商方式解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；若仲裁不成，應(yīng)依法向人民法院提起訴訟。

第十四條本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各持一份。

出賣人（甲方）：__________________買受人（乙方）：__________________

______年____月___日

個人二手房交易合同范本篇二

甲方（出賣人）：______________________

身份證號碼：______________________

乙方（買受人）：______________________

身份證號碼：______________________

甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見：

第一條各方承諾及保證

甲方作出承諾并保證：其對座落于__________的房屋享有完整的所有權(quán)，該所有權(quán)不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。甲方承諾忠實(shí)履行本合同書項(xiàng)下的各項(xiàng)合同義務(wù)。

乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項(xiàng)下的合同義務(wù)。

第二條標(biāo)的物

甲方同意轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_____________________________________________________。

房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。

第三條價款

本合同書第二條項(xiàng)下標(biāo)的物全部計價_______________。

當(dāng)事人確認(rèn)：在甲方依約履行本合同第六條之義務(wù)的前提下，本條第一款所約定之價款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物之凈價，指因履行本合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第四條交付與支付

1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視、電話等交費(fèi)證件。

2、本合同書簽訂（并由雙方履行了第1款義務(wù)）后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定

各方確認(rèn)：本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。

第六條協(xié)助義務(wù)

在乙方確定的期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證的過戶登記手續(xù)，該手續(xù)包括但不限于根據(jù)登記機(jī)關(guān)的要求另行簽訂相關(guān)合同文書、提供身份證明文件及相關(guān)材料。甲方不得因前述事項(xiàng)向乙方主張任何額外費(fèi)用。

七、違約責(zé)任

1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。

2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。

九、雜項(xiàng)規(guī)定