建筑面積計算規范1.總則2.名詞解釋3.規定總則1.0.1為規范工業與民用建筑工程的面積計算，統一計算方法，制定本規范。1.0.2本規范適用于新建、擴建、改建的工業與民用建筑工程的面積計算。1.0.3建筑面積計算應遵循科學、合理的原則。1.0.4建筑面積計算除應遵循本規范，尚應符合國家現行的有關標準規范的規定。20世紀70年代制定1982年修訂規則1995年全國統一規則2006年制定全國統一計算規范2.0.1層高storyheight上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。2.0.2自然層floor

按樓板、地板結構分層的樓層。2.0.3架空層emptyspace建筑物深基礎或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。

。2.0.4走廊---建筑物的水平交通空間2.0.5挑廊overhangingcorridor

挑出建筑物外墻的水平交通空間。

.2.0.6檐廊-設置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。

.2.0.7回廊-在建筑物門廳、大廳內設置在二層或二層以上的回形走廊。（商場）.2.0.8門斗foyer在建筑物出入口設置的起分隔、擋風、御寒等作用的建筑過渡空間。

.2.0.9建筑物通道

為道路穿過建筑物而設置的建筑空間.2.0.10架空走廊bridgeway建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設置的走廊

.2.0.11勒腳plinth建筑物的外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分。

.2.0.12圍護結構envelopenclosure圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。

.2.0.13圍護性幕墻enclosingcurtainwall直接作為外墻起圍護作用的幕墻。

2.0.14裝飾性幕墻decorativefacedcurtainwall設置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。2.0.15落地櫥窗Frenchwindow突出外墻面根基落地的櫥窗。

.2.0.16陽臺balcony供使用者進行活動和晾硒衣物的建筑空間。（按實際情況確定面積）

.2.0.17眺望間viewroom設置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠眺或觀察周圍情況的建筑空間。.2.0.18雨篷canopy

設置在建筑物進出口上部的遮雨、遮陽篷

.2.0.19地下室basement房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者為地下室。

.2.0.20半地下室—

房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者為半地下室。

.2.0.21變形縫

伸縮縫（溫度縫）、沉降縫和抗震縫的總稱。

.2.0.22永久性頂蓋

經規劃批準設計的永久使用的頂蓋。.2.0.23飄窗

為房間采光和美化造型而設置的突出外墻的窗。

2.0.24騎樓-樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。

粵派騎樓關于廣州騎樓的來源，學界主要有兩種說法，一種認為騎樓是越族先民“干欄”建筑的遺韻，根據嶺南地區濕熱多雨的氣候，結合商業經營的需要發展而來。另一種說法認為騎樓是廣東人將西方建筑和嶺南建筑結合的產物。更有觀點認為，“廣州“十三行”的商業建筑已經可以說是近代騎樓建筑的雛型，廣州是中國近代騎樓街的發祥地”騎樓被作為正式的名稱，最早出現在1912年國民政府為治理廣州市所頒布的“取締建筑章程和施行細則”中細則的第十四、十五條款中。1918年，廣州設立市政公所。20世紀二三十年代，廣州的商業騎樓街已具有相當的規模和特色，商業繁華地段逐步形成了騎樓街風貌，如永漢路（今北京路）、太平南（今人民南）、惠愛路（今中山四路）以及長堤等。2.0.25過街樓arcade有道路穿過建筑空間的樓房

.北京很多村莊已經被遺忘了3.0.1單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合下列規定：

l單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2面積。2利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積：凈高在1.20m至2.10m的部位應汁算1/2面積；凈高不足l.20m的部位不應計算面積。3.0.1單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合下列規定.l單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2面積當凈高h凈高>2.10米計算全面積.當h凈高≤2.2米計算1/2面積2利用坡屋頂內空間時凈高超過2.10m的部位應計算全面積：凈高在1.20m至2.10m的部位應汁算1/2面積；凈高不足l.20m的部位不應計算面積。.例題！計算此圖建筑面積解：建筑面積S=10.440*15.240+3.000*15.240+（1.500*15.240）*1/2*2=227.6856㎡1.長度算至外墻皮2.通過高度判定是否計算建筑面積3.0.2單層建筑物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。解：1.主車間建筑面積長+至外墻寬+至外墻

S=（3+12+0.12*2）×（10.2+0.12*2）=159.10562.二層建筑面積長+至外墻寬+至外墻

S=(3+0.24)×（10.2+0.24）=33.82563.三層建筑面積層高不足2.2米面積計算1/2S=33.8256×1/2=16.9128（1-3）合計159.1056+33.8256+16.9128=209.844㎡

3.0.3多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應汁算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。..3.0.4多層建筑坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利用時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積；當設計不利用或室內凈高不足1.20m時不應計算面積。計算看臺下建筑面積加以利用計算，不利用不計算凈高H1＞2.1M計算全面積凈高1.2≤H2≤2.1M時計算1/2面積凈高H3＜1.2M時不計算面積S=L2×L×1/2+L1×L3.0.5地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算l/2面積。

.難點.3.0.6坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并有圍護結構的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的l/2計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內、場館看臺下的空間不應計算面積。

..3.0.7建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20rn及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。

...3.0.8建筑物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的l/2計算。計算面積3.0.9立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算l/2面積。.計算面積注意層高3.0.10有圍護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。

.計算燈光控制室面積注意層高3.0.11建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。.計算面積注意層高.計算挑廊建筑面積注意層高.無論層高都應計算1/2面積有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算3.0.12有永久性頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的l/2計算。.主席臺有頂蓋按?計算3.0.14設有圍護結構不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。.考慮層高

一層17.3*11

二層

17.8*11.53.0.15建筑物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算。

.雖然電梯井只有一個頂板但也要按自然層計算面積3.0.16----雨篷結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2計箕。

.雨篷外邊線不道2.1米不計算面積3.0.17有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計算。

.自然層！3.0.18建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。按實際分析牡丹江解釋南陽臺如果有地熱全封閉有門隔離計算全面積北陽臺全封閉無地熱按1/2計算3.0.19有永久性頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。

.3.0.20高低聯跨的建筑物，應以高跨結構外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內。.3.0.21以幕墻作為圍護結構的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積。（裝飾性/維護性）.裝飾性幕墻的挑出厚度不計算面積3.0.22建筑物外墻外側有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積

10年內建筑的房屋節能都有苯板算至苯板外皮3.0.23建筑物內的變形縫，應按其自然層合并在建筑物面積內計算。

.不應計算建筑面積1建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。2建筑物內的設備管道夾層。3建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。4屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。5建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺不應計算建筑面積5建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。6勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調機外機擱板（箱）、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨篷以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。7無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。8自動扶梯、自動人行道．9獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。

建筑物內的設備管道夾層

要考慮層高是否超過2.2米.建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等.4屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。.5建筑物