小區(qū)門口綠化管理辦法總則目的為加強(qiáng)小區(qū)門口綠化的管理和養(yǎng)護(hù)，營造美觀、舒適、安全的居住環(huán)境，提升小區(qū)整體形象，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，特制定本管理辦法。適用范圍本辦法適用于本小區(qū)門口區(qū)域的所有綠化植物、景觀設(shè)施及相關(guān)綠化用地的管理和維護(hù)。小區(qū)門口區(qū)域包括小區(qū)主出入口兩側(cè)一定范圍內(nèi)的綠化帶、花壇、草坪、樹木等綠化區(qū)域。管理原則1.統(tǒng)一規(guī)劃原則：小區(qū)門口綠化應(yīng)根據(jù)小區(qū)整體規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行統(tǒng)一布局和安排，確保與小區(qū)整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)。2.專業(yè)養(yǎng)護(hù)原則：綠化養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)委托具有專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的養(yǎng)護(hù)單位進(jìn)行，確保養(yǎng)護(hù)工作的質(zhì)量和效果。3.公眾參與原則：鼓勵(lì)小區(qū)居民積極參與綠化保護(hù)和監(jiān)督工作，共同營造良好的綠化環(huán)境。4.依法管理原則：嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)綠化管理的法律法規(guī)，依法進(jìn)行綠化建設(shè)、養(yǎng)護(hù)和管理。管理職責(zé)物業(yè)管理公司1.總體負(fù)責(zé)：物業(yè)管理公司是小區(qū)門口綠化管理的責(zé)任主體，全面負(fù)責(zé)小區(qū)門口綠化的日常管理工作。2.制定計(jì)劃：制定小區(qū)門口綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和方案，明確養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和工作流程，并組織實(shí)施。3.監(jiān)督檢查：定期對綠化養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保養(yǎng)護(hù)工作符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。對養(yǎng)護(hù)單位的工作進(jìn)行考核和評估，根據(jù)考核結(jié)果支付養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。4.協(xié)調(diào)溝通：協(xié)調(diào)小區(qū)居民、養(yǎng)護(hù)單位和相關(guān)部門之間的關(guān)系，及時(shí)處理綠化管理過程中出現(xiàn)的問題和糾紛。5.宣傳教育：開展綠化保護(hù)宣傳教育活動(dòng)，提高小區(qū)居民的綠化保護(hù)意識，引導(dǎo)居民自覺愛護(hù)綠化環(huán)境。綠化養(yǎng)護(hù)單位1.養(yǎng)護(hù)實(shí)施：按照物業(yè)管理公司制定的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和方案，負(fù)責(zé)小區(qū)門口綠化植物的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等日常養(yǎng)護(hù)工作。2.設(shè)施維護(hù)：對小區(qū)門口的綠化景觀設(shè)施，如花壇、圍欄、灌溉系統(tǒng)等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施完好無損。3.應(yīng)急處理：及時(shí)處理綠化區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件，如樹木倒伏、火災(zāi)等，采取有效的應(yīng)急措施，減少損失。4.資料記錄：做好綠化養(yǎng)護(hù)工作的記錄和檔案管理，定期向物業(yè)管理公司提交養(yǎng)護(hù)工作報(bào)告。小區(qū)居民1.愛護(hù)綠化：自覺遵守綠化管理規(guī)定，愛護(hù)小區(qū)門口的綠化植物和景觀設(shè)施，不隨意踐踏草坪、采摘花朵、攀折樹木。2.監(jiān)督舉報(bào)：對破壞綠化環(huán)境的行為進(jìn)行監(jiān)督和舉報(bào)，及時(shí)向物業(yè)管理公司反映情況。3.參與活動(dòng)：積極參與小區(qū)組織的綠化保護(hù)活動(dòng)，為營造良好的綠化環(huán)境貢獻(xiàn)自己的力量。綠化規(guī)劃與建設(shè)規(guī)劃要求1.符合整體規(guī)劃：小區(qū)門口綠化規(guī)劃應(yīng)與小區(qū)整體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，充分考慮小區(qū)的地理位置、周邊環(huán)境和居民需求，打造具有特色和美感的綠化景觀。2.合理布局：根據(jù)小區(qū)門口的地形、地貌和空間特點(diǎn)，合理布局綠化植物和景觀設(shè)施，做到疏密有致、層次分明。3.選擇適宜植物：選用適合本地氣候和土壤條件的綠化植物，優(yōu)先選擇耐旱、耐寒、抗病蟲害能力強(qiáng)的植物品種，確保植物生長良好。4.注重生態(tài)環(huán)保：在綠化規(guī)劃中，充分考慮生態(tài)環(huán)保因素，采用生態(tài)種植方式，減少化學(xué)農(nóng)藥和化肥的使用，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.植物種植：綠化植物的種植應(yīng)符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保植物的成活率和生長質(zhì)量。種植密度應(yīng)合理，避免過于擁擠或稀疏。2.景觀設(shè)施建設(shè)：綠化景觀設(shè)施的建設(shè)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，選用優(yōu)質(zhì)的材料，確保設(shè)施堅(jiān)固耐用、美觀大方。3.灌溉系統(tǒng)：建立完善的灌溉系統(tǒng)，采用節(jié)水灌溉技術(shù)，確保綠化植物能夠得到及時(shí)、充足的水分供應(yīng)。建設(shè)程序1.方案設(shè)計(jì)：物業(yè)管理公司應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行小區(qū)門口綠化規(guī)劃和設(shè)計(jì)，制定詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案。2.方案審批：設(shè)計(jì)方案應(yīng)報(bào)相關(guān)部門審批，經(jīng)審批通過后方可實(shí)施。3.施工招標(biāo)：物業(yè)管理公司應(yīng)通過公開招標(biāo)的方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工單位進(jìn)行綠化建設(shè)施工。4.施工管理：施工過程中，物業(yè)管理公司應(yīng)加強(qiáng)對施工質(zhì)量的監(jiān)督和管理，確保施工符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.竣工驗(yàn)收：綠化建設(shè)工程竣工后，物業(yè)管理公司應(yīng)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。綠化養(yǎng)護(hù)管理日常養(yǎng)護(hù)1.澆水：根據(jù)季節(jié)和天氣情況，合理確定澆水次數(shù)和澆水量，確保綠化植物水分供應(yīng)充足。夏季高溫時(shí)，應(yīng)增加澆水次數(shù)；冬季寒冷時(shí)，應(yīng)減少澆水量。2.施肥：根據(jù)植物生長需要，定期對綠化植物進(jìn)行施肥。施肥應(yīng)采用有機(jī)肥和無機(jī)肥相結(jié)合的方式，避免過度施肥造成環(huán)境污染。3.修剪：定期對綠化植物進(jìn)行修剪，保持植物的形態(tài)美觀和生長健康。修剪應(yīng)根據(jù)植物的品種和生長習(xí)性進(jìn)行，避免過度修剪影響植物生長。4.病蟲害防治：建立病蟲害監(jiān)測預(yù)警機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和防治綠化植物的病蟲害。采用生物防治、物理防治和化學(xué)防治相結(jié)合的方式，減少化學(xué)農(nóng)藥的使用，確保生態(tài)環(huán)境安全。設(shè)施維護(hù)1.定期檢查：綠化養(yǎng)護(hù)單位應(yīng)定期對小區(qū)門口的綠化景觀設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)。檢查內(nèi)容包括花壇、圍欄、灌溉系統(tǒng)等設(shè)施的完好情況。2.維修更換：對損壞的綠化景觀設(shè)施應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，確保設(shè)施正常使用。維修和更換應(yīng)選用與原設(shè)施相同或相似的材料，保證設(shè)施的整體美觀性。應(yīng)急處理1.應(yīng)急預(yù)案制定：物業(yè)管理公司應(yīng)制定綠化應(yīng)急處理預(yù)案，明確應(yīng)急處理流程和責(zé)任分工。應(yīng)急處理預(yù)案應(yīng)包括樹木倒伏、火災(zāi)、病蟲害爆發(fā)等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。2.應(yīng)急演練：定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力和水平。演練內(nèi)容應(yīng)包括應(yīng)急響應(yīng)、現(xiàn)場處置、后期恢復(fù)等環(huán)節(jié)。3.突發(fā)事件處理：發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，物業(yè)管理公司和綠化養(yǎng)護(hù)單位應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效的應(yīng)急措施，減少損失。同時(shí)，及時(shí)向上級主管部門報(bào)告情況。綠化保護(hù)與管理禁止行為1.禁止在綠化區(qū)域內(nèi)擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施。2.禁止在綠化區(qū)域內(nèi)堆放雜物、垃圾或其他廢棄物。3.禁止在綠化植物上晾曬衣物、懸掛物品或釘拴鐵絲等。4.禁止隨意砍伐、移植、修剪綠化樹木。因特殊原因需要砍伐、移植、修剪樹木的，必須經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，并按照規(guī)定辦理手續(xù)。5.禁止在綠化區(qū)域內(nèi)進(jìn)行取土、挖坑、焚燒等破壞行為。6.禁止在綠化區(qū)域內(nèi)停放車輛或進(jìn)行其他妨礙綠化植物生長和景觀設(shè)施正常使用的行為。處罰措施1.對違反本管理辦法的單位和個(gè)人，物業(yè)管理公司應(yīng)及時(shí)進(jìn)行制止，并責(zé)令其限期改正。2.對拒不改正或造成綠化植物和景觀設(shè)施損壞的，物業(yè)管理公司有權(quán)要求其賠償損失，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。3.對情節(jié)嚴(yán)重、構(gòu)成違法犯罪的，依法追究其法律責(zé)任。監(jiān)督與考核監(jiān)督機(jī)制1.物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全綠化管理監(jiān)督機(jī)制，定期對小區(qū)門口綠化管理工作進(jìn)行檢查和評估。2.設(shè)立舉報(bào)電話和信箱，接受小區(qū)居民的監(jiān)督和舉報(bào)。對居民反映的問題和建議，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理和反饋。考核標(biāo)準(zhǔn)1.制定詳細(xì)的綠化管理考核標(biāo)準(zhǔn)，包括綠化植物生長狀況、景觀設(shè)施完好情況、養(yǎng)護(hù)工作質(zhì)量