北京市地方標準DB

編號：DB11/T2386-2024

既有高層建筑更新改造施工技術規程

Technicalspecificationofconstructionforrenovationand

reconstructionofexistinghigh-risebuildings

2024-12-26發布2025-04-01實施

北京市住房和城鄉建設委員會

聯合發布

北京市市場監督管理局

北京市地方標準

既有高層建筑更新改造施工技術規程

Technicalspecificationofconstructionforrenovationand

reconstructionofexistinghigh-risebuildings

編號：DB11/T2386-2024

主編單位：中建一局集團建設發展有限公司

北京市第三建筑工程有限公司

中建一局集團第五建筑有限公司

批準部門：北京市市場監督管理局

施行日期：2025年04月01日

2024北京

DB11/T2386-2024

前言

根據北京市市場監督管理局關于印發《2023年北京市地方標準制定項目計劃》（京市監發

〔2023〕4號）文的要求，標準編制組經廣泛調查研究，認真總結實踐經驗，參考有關國內外先

進標準，并在廣泛征求意見的基礎上，制定本規程。

本規程的主要技術內容是1總則；2術語；3基本規定；4深化設計；5結構工程施工；6裝

飾裝修工程施工；7屋面工程施工；8機電工程施工；9垂直與水平運輸；10質量檢驗與驗收。

本規程由北京市住房和城鄉建設委員會和北京市市場監督管理局共同負責管理，北京市住房

和城鄉建設委員會歸口、組織實施，并組織編制單位對標準具體技術內容進行解釋。執行過程中

如有意見或建議，請寄送中建一局集團建設發展有限公司（地址：北京市朝陽區望花路西里17

號；郵編：100102；電話電子郵箱：jishuzhongxin@chinaonebuild）。

本標準主編單位：中建一局集團建設發展有限公司

北京市第三建筑工程有限公司

中建一局集團第五建筑有限公司

本標準參編單位：中建一局集團華北建設有限公司

中建一局集團第三建筑有限公司

中國京冶工程技術有限公司

中冶建筑研究總院有限公司

北京興電國際工程管理有限公司

北京正和恒泰機械工程有限公司

中國建筑第八工程局有限公司

北京城建遠東建設投資集團有限公司

北京金隅地產開發集團有限公司

中建三局集團有限公司

中交建筑集團西南建設有限公司

中國建筑第五工程局有限公司

中建二局第三建筑工程有限公司

北京住總集團有限責任公司

北京市建設工程質量第一檢測所有限責任公司

北京城建北方集團有限公司

北京市建筑設計研究院股份有限公司

北京建工四建工程建設有限公司

中國新興建筑工程有限責任公司

武漢凌云建筑裝飾工程有限公司

中建工程產業技術研究院有限公司

北京中建華海測繪科技有限公司

本標準主要起草人員：周予啟劉衛未陳碩暉陳華里張惠麗任耀輝

劉志剛趙樓車庭樞薛紅京張應杰馮磊

張仟周小二馮賀杰范崇明張勝良張志威

范國王亮龔應波張志凱王振興韓友強

王起開閔宗軍張莉莉謝鋒馬自力陳功

李靜王晶吳兵兵郭玉增郭婷婷郝宗欣

DB11/T2386-2024

岳忠翔車英磊初子華張杰劉寶權周澤恩

楊勇史博源尹召陽王堯崔建龍薛磊

錢海濱馬勝松陳浩陳斌陳文帥梁圣偉

趙純謝曉沛吳明君謝飛飛魯官友焦俊娟

范昕王利英杜建永李維惠寶軍韓鞠

本標準主要審查人員：李鐵良高俊峰劉航施泓盧九章王國卿

安鳳杰

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目次

1總則....................................................................................................................................................1

2術語....................................................................................................................................................2

3基本規定............................................................................................................................................3

4深化設計............................................................................................................................................5

4.1一般規定....................................................................................................................................5

4.2結構工程深化設計....................................................................................................................5

4.3裝飾裝修工程深化設計............................................................................................................5

4.4屋面工程深化設計....................................................................................................................6

4.5機電工程深化設計....................................................................................................................7

5結構工程施工....................................................................................................................................9

5.1一般規定....................................................................................................................................9

5.2結構工程材料............................................................................................................................9

5.3結構局部拆除工程....................................................................................................................9

5.4地基與基礎加固......................................................................................................................10

5.5主體結構加固..........................................................................................................................10

5.6結構變形監測..........................................................................................................................12

6裝飾裝修工程施工..........................................................................................................................14

6.1一般規定..................................................................................................................................14

6.2裝飾裝修材料..........................................................................................................................14

6.3裝飾裝修工程拆除..................................................................................................................14

6.4外墻裝飾裝修工程施工..........................................................................................................15

6.5室內裝飾裝修工程施工..........................................................................................................15

6.6幕墻工程施工..........................................................................................................................16

7屋面工程施工..................................................................................................................................17

7.1一般規定..................................................................................................................................17

7.2屋面工程材料..........................................................................................................................17

7.3屋面工程拆除..........................................................................................................................17

7.4屋面施工..................................................................................................................................17

8機電工程施工..................................................................................................................................19

8.1一般規定..................................................................................................................................19

8.2機電工程材料與設備..............................................................................................................19

8.3機電工程拆除..........................................................................................................................19

8.4建筑給水排水及供暖工程施工..............................................................................................19

8.5通風與空調工程施工..............................................................................................................20

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8.6建筑電氣工程施工..................................................................................................................20

8.7智能化系統工程施工..............................................................................................................21

9垂直與水平運輸..............................................................................................................................22

10質量檢驗與驗收............................................................................................................................23

10.1一般規定................................................................................................................................23

10.2結構工程................................................................................................................................23

10.3裝飾裝修工程........................................................................................................................23

10.4屋面工程................................................................................................................................24

10.5機電工程................................................................................................................................24

10.6節能工程................................................................................................................................24

10.7竣工驗收................................................................................................................................25

本規程用詞說明....................................................................................................................................26

引用標準名錄........................................................................................................................................27

附：條文說明........................................................................................................................................29

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Contents

1Generalprovisions............................................................................................................................1

2Terms.................................................................................................................................................2

3Basicrequirements...........................................................................................................................3

4Detaileddesign..................................................................................................................................5

4.1Generalrequirements.................................................................................................................5

4.2Detaileddesignofstructuralengineering...................................................................................5

4.3Detaileddesignofdecorationandfit-outworks........................................................................5

4.4Detaileddesignofroofingworks...............................................................................................6

4.5Detaileddesignofmechanicalandelectricalengineering.........................................................7

5Constructionofstructuralengineering...........................................................................................9

5.1Generalrequirements.................................................................................................................9

5.2Materialsforstructuralengineering...........................................................................................9

5.3Partialdemolitionworksofstructuralengineering....................................................................9

5.4Foundationandbasereinforcement.........................................................................................10

5.5Reinforcementofmainfoundation..........................................................................................10

5.6Detectionofstructuraldeformation.........................................................................................12

6Constructionofdecorationandfit-outworks..............................................................................14

6.1Generalrequirements...............................................................................................................14

6.2Decorationandfit-outmaterials...............................................................................................14

6.3Demolitionofdecorationandfit-outworks.............................................................................14

6.4Constructionofexteriorwalldecorationandfit-outworks.....................................................15

6.5Constructionofinteriordecorationandfit-outworks..............................................................15

6.6Constructionofcurtainwallworks..........................................................................................16

7Constructionofroofingworks.......................................................................................................17

7.1Generalrequirements...............................................................................................................17

7.2Materialsforroofingworks.....................................................................................................17

7.3Demolitionofroofingworks....................................................................................................17

7.4Roofingconstruction................................................................................................................17

8Constructionofmechanicalandelectricalengineering...............................................................19

8.1Generalrequirements...............................................................................................................19

8.2Materialsandequipmentformechanicalandelectricalengineering.......................................19

8.3Demolitionofmechanicalandelectricalengineering..............................................................19

8.4Constructionofbuildingwatersupply,drainageandheatingworks........................................19

8.5Constructionofventilationandair-conditioningworks...........................................................20

8.6Constructionofbuildingelectricalengineering.......................................................................20

8.7Constructionofintelligentsystemengineering........................................................................21

9Verticalandhorizontaltransportation.........................................................................................22

10Qualityinspectionandacceptance..............................................................................................23

10.1Generalrequirements.............................................................................................................23

10.2Structuralengineering............................................................................................................23

10.3Decorationandfit-outworks.................................................................................................23

10.4Roofingworks........................................................................................................................24

10.5Mechanicalandelectricalengineering...................................................................................24

10.6Energysavingengineering.....................................................................................................24

10.7Completionacceptance..........................................................................................................25

Explanationofwordinginthisspecification..................................................................................26

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Listofquotedstandards...................................................................................................................27

Addition:Explanationofprovisions................................................................................................29

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1總則

1.0.1為提高既有高層建筑更新改造的施工技術與管理水平，做到技術先進、經濟合理、安全適

用、綠色環保，保證工程質量，制定本規程。

1.0.2本規程適用于北京市行政區域內既有高層建筑更新改造的深化設計、施工及驗收。

1.0.3既有高層建筑更新改造的深化設計、施工及驗收除應符合本規程外，尚應符合國家和北京

市現行有關標準的規定。

1

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2術語

2.0.1既有高層建筑existinghigh-risebuilding

已建成可以驗收的和已投入使用的，高度大于27米且不大于100米的住宅建筑以及高度大

于24米且不大于100米的非單層公共建筑。

2.0.2更新改造renovationandreconstruction

根據既有高層建筑存在的問題和更新后的功能，對既有高層建筑的室外環境、建筑本體、設

施設備采取的修繕、改建及擴建等活動，使其建筑空間、結構體系、使用功能等滿足改造目標要

求。

2.0.3修復repair

對既有高層建筑損傷采取的恢復原狀或原有功能及性能的措施。

2.0.4踏勘exploration

既有高層建筑更新改造前，對建筑現狀進行的實地查看或調查。

2.0.5深化設計detaileddesign

對設計施工圖進行細化、補充、完善，形成可用于深化設計報審和達到施工應用深度的技術

文件。

2

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3基本規定

3.0.1既有高層建筑更新改造施工項目應建立組織機構，編制施工組織設計或施工方案，做好改

造過程資料管理與歸檔工作。

3.0.2既有高層建筑更新改造施工應根據工程實際情況、周邊環境及功能需求，因地制宜進行。

3.0.3既有高層建筑更新改造施工前應完成設計交底、資料及現場移交，并應符合下列規定：

1設計單位進行設計交底時，應明確建設用地紅線、重點保護區域范圍、項目特點、技術

難點等；

2建設單位應提供原始基準控制點，當無法提供時，應由建設單位和規劃設計單位共同確

定；

3建設單位應向施工單位提供既有建筑技術資料，施工單位應依據提供的技術資料進行現

場踏勘并詳細記錄踏勘結果，現場實際與技術資料不符的，應報建設單位確認；

4建設單位提供的技術資料應包括改造項目詳細地下管線圖、鑒定報告、歷史施工圖紙及

改造施工圖紙等資料。

3.0.4既有高層建筑更新改造的施工組織設計、施工方案應根據工程特點、設計圖紙及現場踏

勘結果編制并按規定審批，且應符合下列規定：

1施工組織設計、施工方案應包括工程概況、編制依據、施工計劃、施工現場布置、施工

工藝、施工安全與質量措施、施工管理、驗收要求、應急處置措施、新舊銜接部位施工方法、計

算書及相關方案附圖等內容；涉及到屋面防水拆改的，應制定防止降雨滲漏的預案；

2方案附圖應包括材料存放場地布置圖、起重機械布置圖、運輸道路及卸車區布置圖、施

工現場臨時消防設施與人員疏散、消防車通道布置圖等；

3施工工藝及設計圖紙調整時，施工方案應動態調整、重新交底，并及時進行現場復核；

4既有幕墻改造應根據幕墻竣工資料、維護保養資料、檢查檢測資料，制定更新改造施工

方案；

5涉及到外立面、坡屋面改造的，施工方案中應有相應的安全防護、防滑措施；

6應符合設計圖紙對于施工順序的要求；

7應包括計劃使用的原機電設施的保護措施。

3.0.5既有高層建筑更新改造使用的材料、產品應符合下列規定：

1應有出廠質量合格證明文件；

2材料進場應按規定進行復檢，合格后方可使用；

3應選用符合耐火等級要求的材料和產品；

4宜選用綠色、節能的材料和產品。

3.0.6既有高層建筑更新改造項目所采用的施工技術應符合下列規定：

1應根據結構現狀、建筑類型等因素，選擇適用的施工工藝；

2宜選用綠色低碳環保技術；

3宜選用低振動、噪音小、擾動少的拆除技術；

4管線布置復雜的可采用三維掃描等數字化技術進行碰撞檢查、室內空間優化；

5陽臺欄板更換、廚衛改造與裝修、管道更新宜采用裝配式建筑技術。

3.0.7既有高層建筑更新改造項目施工現場布置應符合下列規定：

1應合理利用原有建筑物、道路和管線等現有資源，減少和避免臨時建筑與設施的建設，

減少新占用場地；施工現場布置應符合現行國家標準《建設工程施工現場消防安全技術規范》

GB50720的規定；

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2材料堆放區域應設置在人流或車流較少的區域并及時封閉；施工現場倉庫、材料堆場加

工區作業棚等應減少二次搬運及搬運過程的物料遺撒。

3.0.8既有高層建筑更新改造項目拆除作業應符合下列規定：

1拆除工程施工現場應進行圍護，實行封閉施工；

2應在拆除工程施工現場醒目位置設置施工標志牌、安全警示標志牌；

3應采取可靠防護措施，作業面的孔洞應及時封閉；

4拆除的構件、建筑垃圾及設備等在樓屋面堆放時應進行樓板承載力復核，不得超過設計

允許值。

3.0.9既有高層建筑更新改造項目安全防護應符合下列規定：

1施工單位在工程施工中，應區分作業區、危險區和工程相鄰影響區，設置安全警示和引

導標志，并應采取相應安全防護措施；

2高處作業吊籃、工具式腳手架、外防護架安裝完畢后應進行檢驗和驗收；

3高處作業安全防護應符合現行行業標準《建筑施工高處作業安全技術規范》JGJ80的規

定，防護措施應在施工方案中予以明確；

4既有高層建筑立面改造時，應采取預防高處墜落安全措施，既有高層住宅建筑還應做好

單元門出入口安全防護。

3.0.10既有高層建筑更新改造項目施工動火作業應符合下列規定：

1應編制動火作業施工方案和防火技術方案，并應書面明確各方動火作業消防安全管理責

任，確定動火作業人員資格、時間、內容和作業條件要求、應急處置措施等，應經審批及交底；

2應明確劃分施工區域，并在施工區域與非施工區域之間采取防火分隔措施；

3從事電焊、氣焊的動火作業人員應依法持有特種作業操作資格證書上崗，其他動火作業

人員在上崗前應完成施工單位組織的消防安全教育培訓，掌握動火作業安全操作規程；

4動火作業前，應按要求落實動火作業審批管理制度，足額配備消防設施、器材，對作業

現場及其附近的可燃物進行清理、覆蓋或隔離；作業環境、作業內容和作業條件發生變化或動火

人、監護人有調整的，應重新辦理動火許可證；

5應通過信息化方式報備，并對動火部位進行實時監控；

6既有高層居住建筑進行動火作業的，應在建筑入口、施工現場顯著位置進行信息公告和

安全提示，并采取封閉與防護措施。

3.0.11既有高層建筑更新改造項目現場臨時消防設施、人員疏散通道、消防車通道設置應符合

下列規定：

1局部改造的項目，施工區和非施工區之間應采用防火隔墻等可靠措施進行防火分隔，并

應規劃施工區應急疏散路線；

2局部改造的項目，消防設施、人員疏散通道、消防車通道應結合更新改造進行調整，應

確保非施工區域消防設施完好有效，消防通道應暢通。

3.0.12既有高層建筑更新改造，應采取措施控制揚塵、垃圾排放、施工噪音、振動等擾民行為，

并嚴格控制有毒廢棄物或有毒氣體排放。

3.0.13既有高層建筑改造中存在有限空間作業的，專項施工方案中應包含有限空間作業的具體

措施，并應符合現行地方標準《有限空間作業安全技術規范》DB11/T852的規定。

3.0.14施工單位應按照工程設計圖紙進行施工，不得擅自修改工程設計；當施工圖與施工現場

情況不符時，需完成設計文件變更手續后方可實施。

3.0.15拆除及加固過程中，小型液壓剪、機器人、挖掘機等設備進樓（屋）面層使用時，應對

相應區域原結構的變形、承載能力進行計算。

3.0.16既有高層建筑更新改造施工質量控制和驗收應符合現行國家標準《建筑與市政工程施工

質量控制通用規范》GB55032的規定。

4

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4深化設計

4.1一般規定

4.1.1既有高層建筑更新改造工程施工前，宜進行深化設計。

4.1.2深化設計應結合現場實際情況，統一全專業系統的設計界面，整合、協調設計信息，在獲

得批準的施工圖基礎上進行。

4.1.3深化設計應根據既有高層建筑的特點、施工環境、功能需求、現場勘查成果及結構檢測結

果進行，深化設計圖紙中應注明原設計圖紙中相關設計要求及原有建筑構件的設計參數。

4.1.4深化設計單位應將深化圖紙報送建設單位及設計單位確認，經確認后的深化設計圖紙、文

件可作為施工、驗收依據。

4.1.5深化設計宜采用建筑信息模型（BIM）等技術，并根據工程深化的具體要求對不同階段、

不同專業做出模型細度要求。

4.2結構工程深化設計

4.2.1鋼結構改造工程施工前應按交付標準和設計深度進行結構深化設計和施工詳圖設計。鋼結

構施工詳圖設計成果應由深化設計單位確認后報送設計單位確認。

4.2.2結構加固深化設計應明確相關節點構造與連接要求，根據設計要求細化加固構造。

4.2.3結構深化設計模型應按設計文件放樣建立，幾何定位應以建筑軸線為基準，結合實際定位

進行調整，并宜按構件的結構屬性進行信息編碼。

4.2.4深化設計文件中應充分反映既有結構構件位置、尺寸、強度等實測信息，當實測結果與設

計要求存在偏差時，應及時將信息反饋至設計單位，經設計單位確認后，再將相應內容反映至深

化設計文件中。

4.2.5鋼結構深化設計成果宜包括下列內容：

1深化設計清單；

2深化設計技術說明；

3深化設計布置圖；

4節點深化設計圖及計算文件；

5焊縫連接通用圖例；

6外圍護墻、屋面壓型金屬板系統深化設計文件；

7涂裝系統深化設計文件；

8深化設計模型。

4.2.6鋼結構施工詳圖設計成果宜包括下列內容：

1施工詳圖設計技術說明；

2構件加工詳圖；

3零部件詳圖；

4預拼裝圖；

5安裝詳圖；

6施工詳圖設計清單；

7施工詳圖設計模型。

4.3裝飾裝修工程深化設計

4.3.1裝飾裝修工程深化設計應符合下列規定：

1應熟悉裝修工程圖紙、了解設計意圖，同時收集其他相關專業的圖紙；

5

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2應依據每個空間的特定功能和原有空間的限定因素進行深化設計，以保證空間的使用功

能為原則；

3應根據裝飾裝修施工圖紙結合實際測量數據進行設計；

4應以實際空間尺寸作為深化設計依據；

5防火、防煙分區應閉合；

6給水排水、通風、強弱電、消防等末端點位的定位應滿足使用功能需求、排版美觀、無

遮擋、并有利于綜合布線、便于施工的要求；

7室內裝飾裝修深化設計應復核現場保留的墻體、吊頂、樓地面等與改造圖紙的一致性，

隔聲、吸聲、防水、防火、凈高、凈尺寸等應符合設計要求。

4.3.2公共區域深化設計應符合下列規定：

1欄板用玻璃應使用夾層安全玻璃，且應進行安全計算，并應符合現行行業標準《建筑玻

璃應用技術規程》JGJ113的規定；

2室內新增藝術造型、構件、設備末端超過原設計荷載時，應對原結構承載力進行復核。

4.3.3地面局部翻新前，應進行現場實地察看，確定面層改造方案，并完成深化設計圖紙的繪制。

4.3.4幕墻深化設計應符合下列規定：

1既有幕墻更新改造深化設計不應降低幕墻結構安全性能和使用功能；

2既有幕墻更新改造深化設計應經主體建筑結構設計單位復核；

3當既有高層建筑結構現場情況不明，進場后應先對現場原有結構進行復測、復繪，提前

分析現場結構對外立面效果的影響，做好應對措施；

4復雜造型拼接位置、角部等位置，宜利用三維模型模擬、放樣；

5幕墻工程細部防水節點應進行深化設計；

6既有幕墻更新改造利用原幕墻預埋件或在原主體結構上采用新增埋件時，設計時應對埋

件和錨固部位的混凝土結構進行受力復核，且經過主體結構設計單位確認新幕墻的反力，并應在

現場受力檢測合格后使用；利用原幕墻預埋件的，還應在使用前對原埋件進行材質、防腐等質量

進行檢驗，合格后方可使用。既有幕墻更新改造在局部新建的主體結構上的埋件，應按照新建項

目要求執行。

4.3.5空調外機等設備采用穿孔板裝飾遮擋時，應滿足散熱、防火、維修等使用要求，且應減少

遮擋面積。

4.4屋面工程深化設計

4.4.1屋面改造工程深化設計內容應包括屋面面層、設備基礎、風井、風帽、女兒墻、伸縮縫、

雨水口等。

4.4.2對于原有屋頂未考慮附加荷載設計的建筑物，在進行屋頂綠化、屋頂平改坡等相關改造前，

應由設計單位對屋面允許荷載進行復核。

4.4.3種植屋面改造時，應做好屋面的排水改造設計，除容器式種植外，均應設置耐根穿刺防水

層；屋面種植喬木時宜采用種植池，樹木定植點與女兒墻的安全距離應符合現行北京市地方標準

《屋頂綠化規范》DB11/T281的規定，并采取抗風固定措施。

4.4.4屋面改造工程深化設計前，應檢查現狀屋面結構基層平整度并在深化設計圖紙中予以考

慮。

4.4.5在原平屋面上加設坡屋面時，坡屋面的承重結構應利用房屋頂層的承重結構作為支承，并

采取措施保證兩者之間的連接可靠和受力性能良好。

4.4.6屋面防雷設施、天線、煙道、天溝等附屬設施應有節點設計。

4.4.7屋面保溫隔熱節能改造，可根據節能要求和具體情況，選用下列做法：

1當屋面原有防水層完好時，可直接增加倒置式屋面保溫層；

2當屋面原有防水層失效時，宜鏟除原防水層，重做防水層和保溫層；

6

DB11/T2386-2024

3在屋面荷載允許的條件下宜設架空隔熱層，并宜做成通風間層，通風間層高度宜大于

0.3m。

4.5機電工程深化設計

4.5.1機電工程深化設計前，應對現有給水排水及供暖系統、通風空調系統、電氣系統、建筑智

能化系統、消防設施等進行檢查。

4.5.2機電工程改造深化設計，應注重系統安全、節能和功能的提升。

4.5.3既有建筑電氣改造工程，應對防雷接地系統進行檢查、評定并根據結果進行相關改造設計。

4.5.4機電工程改造深化設計，應根據改造后設備需求和相關的國家現行標準核算給水排水、消

防、暖通、電氣、智能化等系統設備容量配置。當容量不足時應向相關主管部門申請增加，并同

步進行相應的設備系統及管線改造，并應與相關市政管網做好接口銜接工作。

4.5.5設備及管線布置應規范美觀，管線層次應清晰，支吊架設置應安全合理；設備及管線布置

應預留維修通道及操作空間。

4.5.6供暖改造施工時，與散熱器連接的管道，宜選用塑料管材；塑料管應有阻氧層，塑料管道

材質及連接方式應按供暖系統的形式、溫度、管道工作壓力等因素綜合確定。

4.5.7機電管線深化設計應符合下列規定：

1應復核建筑、結構的準確位置和尺寸，包括機電各專業圖中豎井的位置及尺寸，建筑、

結構與機電各專業施工圖的一致性；

2應復核建筑防火分區、人防區范圍以及防火墻、防火卷簾、人防門的準確位置；

3機電管線深化設計時，固定支架、共用管架、抗震支吊架等的受力計算及選型設計應經

過設計確認。

4.5.8屋面機電設備及設施的深化設計應符合下列規定：

1屋面機電設備布置時，應與建筑防水構造相協調；

2冷卻塔設在屋面時，應結合與周邊墻體等的距離，復核其通風率，并應滿足熱交換要求，

并避免氣流短路。

4.5.9綜合預留預埋圖的深化設計應符合下列規定：

1重力流排水等機電管線穿越結構時，其坡向和坡度應滿足設計要求及現行國家標準《建

筑給水排水設計標準》GB50015的規定；

2機電管線穿越結構構件時，預留洞口或套管不應影響結構安全。

4.5.10設備機房安裝深化設計應符合下列規定：

1設備基礎應標明設備的運行荷載；

2應協調建筑專業確定設備的減振降噪做法，共同確認墻體、吊頂、吸聲門等做法；

3空調機房、水泵房等設備機房應預留排水溝或地漏等排水設施。

4.5.11管井綜合布置深化設計應符合下列規定：

1機電管井空間應能滿足機電管線合理布置的要求；

2管井應設置檢修門，并應便于閥部件檢修；檢修門的防火等級應符合消防設計要求；

3管井內固定支架的受力計算及選型設計應經過設計確認。

4.5.12機電深化設計與裝飾裝修深化設計的協調應符合下列規定：

1機電深化設計應滿足吊頂凈高要求，吊頂以上空間設計時應考慮吊頂板厚度、主副龍骨

高度、燈具高度、風管高度、排水管高度、結構梁高度、各管線之間的配合高度與施工誤差等；

2機電深化設計應與裝飾裝