鄭州規(guī)劃核實(shí)管理辦法一、引言親愛(ài)的各位同事，大家好！在我們城市建設(shè)和發(fā)展的進(jìn)程中，規(guī)劃核實(shí)工作起著至關(guān)重要的作用。鄭州作為一座蓬勃發(fā)展的城市，各類建設(shè)項(xiàng)目如雨后春筍般涌現(xiàn)。為了確保這些項(xiàng)目能夠嚴(yán)格按照規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，維護(hù)城市規(guī)劃的權(quán)威性和嚴(yán)肅性，我們制定了本規(guī)劃核實(shí)管理辦法。希望大家在日常工作中能夠認(rèn)真遵守，共同為鄭州的美好建設(shè)貢獻(xiàn)力量。二、適用范圍本辦法適用于鄭州市行政區(qū)域內(nèi)各類建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃核實(shí)工作。無(wú)論是商業(yè)建筑、住宅項(xiàng)目，還是公共設(shè)施建設(shè)，只要涉及到規(guī)劃審批的建設(shè)活動(dòng)，都需要按照本辦法進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)。我們鼓勵(lì)每一位參與建設(shè)項(xiàng)目的人員都能熟悉本辦法的適用范圍，確保自己的工作符合規(guī)定。三、管理部門職責(zé)（一）規(guī)劃主管部門規(guī)劃主管部門是規(guī)劃核實(shí)工作的主要負(fù)責(zé)部門。他們需要組織和實(shí)施規(guī)劃核實(shí)工作，制定詳細(xì)的核實(shí)流程和標(biāo)準(zhǔn)。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，規(guī)劃主管部門要定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并提出整改意見(jiàn)。同時(shí)，他們還要對(duì)核實(shí)結(jié)果進(jìn)行審核和認(rèn)定，確保建設(shè)項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。希望規(guī)劃主管部門的同事們能夠認(rèn)真履行職責(zé)，為城市規(guī)劃的實(shí)施把好關(guān)。（二）建設(shè)單位建設(shè)單位是建設(shè)項(xiàng)目的責(zé)任主體，在規(guī)劃核實(shí)工作中承擔(dān)著重要的義務(wù)。建設(shè)單位需要在項(xiàng)目竣工后，及時(shí)向規(guī)劃主管部門申請(qǐng)規(guī)劃核實(shí)，并提交相關(guān)的資料。這些資料要真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，能夠反映項(xiàng)目的實(shí)際建設(shè)情況。建設(shè)單位還要積極配合規(guī)劃主管部門的核實(shí)工作，按照要求進(jìn)行整改。我們希望建設(shè)單位能夠重視規(guī)劃核實(shí)工作，自覺(jué)遵守相關(guān)規(guī)定。（三）設(shè)計(jì)單位和施工單位設(shè)計(jì)單位和施工單位在規(guī)劃核實(shí)工作中也有著不可推卸的責(zé)任。設(shè)計(jì)單位要確保設(shè)計(jì)方案符合規(guī)劃要求，施工單位要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，設(shè)計(jì)單位和施工單位要及時(shí)溝通，解決出現(xiàn)的問(wèn)題。如果因?yàn)樵O(shè)計(jì)或施工原因?qū)е马?xiàng)目不符合規(guī)劃要求，設(shè)計(jì)單位和施工單位要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。我們鼓勵(lì)設(shè)計(jì)單位和施工單位加強(qiáng)合作，共同保障建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量。四、規(guī)劃核實(shí)的內(nèi)容（一）用地范圍核實(shí)用地范圍是建設(shè)項(xiàng)目的基礎(chǔ)，必須嚴(yán)格按照規(guī)劃審批的范圍進(jìn)行建設(shè)。規(guī)劃核實(shí)過(guò)程中，要檢查建設(shè)項(xiàng)目是否超出了用地紅線，是否存在侵占公共用地或相鄰用地的情況。如果發(fā)現(xiàn)用地范圍不符合規(guī)劃要求，建設(shè)單位要及時(shí)進(jìn)行整改。希望建設(shè)單位在項(xiàng)目建設(shè)前，仔細(xì)核對(duì)用地范圍，避免出現(xiàn)違規(guī)行為。（二）建筑工程核實(shí)1.建筑位置和布局：檢查建筑的實(shí)際位置是否與規(guī)劃審批的位置一致，建筑的布局是否符合規(guī)劃要求。建筑之間的間距、退讓道路紅線等指標(biāo)都要符合規(guī)定。2.建筑層數(shù)和高度：核實(shí)建筑的實(shí)際層數(shù)和高度是否與規(guī)劃審批的一致。如果需要變更建筑層數(shù)或高度，必須經(jīng)過(guò)規(guī)劃主管部門的批準(zhǔn)。3.建筑外觀和立面：建筑的外觀和立面要符合城市風(fēng)貌和規(guī)劃要求。檢查建筑的色彩、材質(zhì)、造型等是否與設(shè)計(jì)方案一致。（三）配套設(shè)施核實(shí)配套設(shè)施是建設(shè)項(xiàng)目的重要組成部分，直接關(guān)系到居民的生活質(zhì)量。要核實(shí)配套設(shè)施的建設(shè)情況，包括停車位、綠化、公共服務(wù)設(shè)施等是否按照規(guī)劃要求建設(shè)。配套設(shè)施的規(guī)模、位置、功能等都要符合規(guī)定。我們希望建設(shè)單位能夠重視配套設(shè)施的建設(shè)，為居民提供完善的生活環(huán)境。五、規(guī)劃核實(shí)的程序（一）申請(qǐng)建設(shè)單位在項(xiàng)目竣工后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向規(guī)劃主管部門提出規(guī)劃核實(shí)申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)，要提交以下資料：1.規(guī)劃核實(shí)申請(qǐng)表；2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖；3.竣工測(cè)量報(bào)告；4.其他相關(guān)資料。希望建設(shè)單位能夠認(rèn)真準(zhǔn)備申請(qǐng)資料，確保申請(qǐng)的順利進(jìn)行。（二）受理規(guī)劃主管部門收到建設(shè)單位的申請(qǐng)后，要對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行審核。如果資料齊全、符合要求，規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)予以受理；如果資料不齊全或不符合要求，規(guī)劃主管部門要一次性告知建設(shè)單位需要補(bǔ)充的資料。（三）核實(shí)規(guī)劃主管部門受理申請(qǐng)后，要組織人員對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地核實(shí)。核實(shí)過(guò)程中，要按照本辦法規(guī)定的核實(shí)內(nèi)容進(jìn)行全面檢查。如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，規(guī)劃主管部門要及時(shí)向建設(shè)單位下達(dá)整改通知書(shū)，要求建設(shè)單位限期整改。（四）認(rèn)定建設(shè)單位完成整改后，要向規(guī)劃主管部門提交整改報(bào)告。規(guī)劃主管部門對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查，如果建設(shè)項(xiàng)目符合規(guī)劃要求，規(guī)劃主管部門要出具規(guī)劃核實(shí)合格證明；如果建設(shè)項(xiàng)目仍然不符合規(guī)劃要求，規(guī)劃主管部門要依法進(jìn)行處理。六、監(jiān)督與管理（一）內(nèi)部監(jiān)督規(guī)劃主管部門要建立健全內(nèi)部監(jiān)督機(jī)制，加強(qiáng)對(duì)規(guī)劃核實(shí)工作的監(jiān)督管理。定期對(duì)規(guī)劃核實(shí)工作進(jìn)行檢查和評(píng)估，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正。同時(shí)，要加強(qiáng)對(duì)工作人員的培訓(xùn)和教育，提高工作人員的業(yè)務(wù)水平和職業(yè)道德素質(zhì)。（二）社會(huì)監(jiān)督我們鼓勵(lì)社會(huì)各界對(duì)規(guī)劃核實(shí)工作進(jìn)行監(jiān)督。任何單位和個(gè)人都有權(quán)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃實(shí)施情況進(jìn)行舉報(bào)和投訴。規(guī)劃主管部門要及時(shí)處理舉報(bào)和投訴，對(duì)查證屬實(shí)的違規(guī)行為要依法進(jìn)行處理，并向社會(huì)公開(kāi)處理結(jié)果。七、法律責(zé)任（一）建設(shè)單位的法律責(zé)任如果建設(shè)單位未按照規(guī)定申請(qǐng)規(guī)劃核實(shí)，或者在規(guī)劃核實(shí)過(guò)程中提供虛假資料，規(guī)劃主管部門要依法進(jìn)行處罰。建設(shè)單位不按照規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，擅自變更規(guī)劃的，要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）設(shè)計(jì)單位和施工單位的法律責(zé)任設(shè)計(jì)單位和施工單位違反規(guī)劃要求進(jìn)行設(shè)計(jì)或施工的，要依法承擔(dān)相應(yīng)的