上海市辦公樓租賃合同（3篇）

上海市辦公樓租賃合同篇1

出租方（簡稱甲方）：電話:

身份證號碼：____________________

承租方（簡稱乙方）：電話:

身份證號碼：____________________

本合同當(dāng)事人出租方（以下簡稱甲方）;承租方（以下

簡稱乙方）;根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律

法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出

租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)

協(xié)商一致，訂立本合同。

一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)的一宗.（建筑面積一平方米）,

出租給乙方作商鋪使用。

二、租期從年—月—日起至年—月—日止（即

—個月），租期內(nèi)，雙方不得以任何理由終止合同。

三、該房屋一年租金為人民幣O如乙方續(xù)租，

每年租金由雙方根據(jù)市場價格共同協(xié)商決定。合同簽訂日乙方必須

依約向甲方交付一年的租金，每年的房屋租金，乙方應(yīng)于租約到期

前15天內(nèi)付清。如租約到期，乙方仍未付房租，甲方有權(quán)收回房屋。

四、租賃期間房屋的水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方負(fù)責(zé)

交納。

五、甲方應(yīng)承擔(dān)房屋工程質(zhì)量及維修的責(zé)任，乙方也不得擅自

改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設(shè)

施、室內(nèi)財物毀壞，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失。

六、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

租賃期滿或解除合同時，乙方需結(jié)清費用后退還房屋給甲方;如需續(xù)

租須提前一個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方有權(quán)收回

房屋。

七、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛，

協(xié)商不成可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起拆人民法院處理。

八、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時生效，一式兩份，甲乙雙方各

執(zhí)一份，如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，均具同等法

律效力。

出租人（或委托代理人）：承租人（或委托

代理人）：__________________

上海市辦公樓租賃合同篇2

甲方：_______________

乙方：_______________

一、乙方租用甲方在的辦公樓

層(租用面積為平方米)，進行物

業(yè)管理。

二、租金租期：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于年

月日至年

月日租給乙方使用，租期為

年，每年租金為元，租金為預(yù)付上交,

協(xié)議簽字后預(yù)付每年全年租金。在租用期間甲方對乙方租金款

___________年不變。

三、房屋設(shè)施使用保護要求，乙方在租用期間，甲方要求乙方

做到：

(1)房屋建筑主體不得隨意拆建和改建；

(2)對房屋門窗內(nèi)裝修格局要保護好，正常使用及時維修完善；

(3)對房屋內(nèi)設(shè)施要正常使用、保管，損壞后及時維修和更換，

但不能丟失，丟失的由乙方按樣賠償。

四、租用責(zé)任：乙方在租用期間對甲方的所有財產(chǎn)負(fù)全部責(zé)任。

第一是保護，第二是不能發(fā)生火災(zāi)，如出現(xiàn)一切損失乙方負(fù)全

部責(zé)任，價格雙方協(xié)商，請法律仲裁部門鑒定Q甲方對自己的財產(chǎn)

有權(quán)隨時檢查，并對乙方提出要求，但甲方不干預(yù)乙方的經(jīng)營權(quán)。

第三，乙方租用期間對經(jīng)營所發(fā)生的一切費用自負(fù)，如：水、暖、

電等等。第四，乙方在租用期間屬自己增值的物品，由自己保管使

用，到期后自己帶走。

3.1.該房屋租賃期共個月，自—年—月—日起至

—年—月一日止。

3.2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意

向，重新簽定租賃合同租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1.該房屋月租金為人民幣元。（大寫：

__________________）。

4.2、該房屋租金支付方式：口年口半年口季度□月度；先付

后用；第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前

日支付。

五、其他費用

5.1.乙方在租賃期限內(nèi)，使用的□水口電費口電話口網(wǎng)

絡(luò)使用費口物業(yè)管理費口租金稅費口，由乙方按有關(guān)規(guī)

定自行承擔(dān)。

5.2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣

元（大寫元整），待租賃期滿結(jié)清費用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)

日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)

拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。

六、房屋修繕責(zé)任

6.1.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方

應(yīng)愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不

當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。

6.2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙

方互不承擔(dān)責(zé)任。

6.3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

電器如下：

家具如下:

七、轉(zhuǎn)租的約定

7.1,除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在

租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分

或全部轉(zhuǎn)租給他人C

7.2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

()轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)

外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)

隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

八、變更和解除本合同的條件

8.1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本

合同。

(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提

前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的

(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運行，或水、

或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響

正常使用房屋的；

(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙

方未予以糾正的；

(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不

能繼續(xù)履行的；

(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運遷，

或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法

規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。

8.2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主

動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本

合同(8.條)第(4),第⑸款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠

償。

九、乙方的責(zé)任

9.1.在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本

合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，

且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法

違章活動的；

(4)拖欠租金累計半個月以上的。

9.2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙

方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲

方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

十、甲方的責(zé)任

0.1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的,

每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的0.3%向乙方償付違約金。逾期七天,

則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支

付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

0.2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第款規(guī)定的情況,

擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙

方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)

責(zé)賠償。

0.3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)

計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

0.4.甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛,

如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。

十一、其他條款

11.、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充

條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具

有同等效力。

11.2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有民事行為能力完全民

事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合