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文檔簡介
商鋪物業服務管理協議
本協議由以下雙方簽署:
甲方(商鋪業主):________________________
乙方(物業服務公司):________________________
鑒于甲方為位于(詳細地址)的商鋪(以下簡稱“商
鋪”)的所有者,乙方是一家專業的物業服務公司,雙方經友好協商,
同意按照以下條款和條件提供并履行物業服務。
第一條物業服務范圍
1.1乙方應提供的物業服務包括但不限于:保安服務、清潔服務、
維修保養服務、環境綠化服務、客戶服務與投訴處理等。
1.2乙方應根據國家相關法律法規和規范性文件的要求,以及本
協議的約定,制定詳細的物業服務計劃并嚴格執行。
第二條服務期限
2.1本協議自簽署之日起生效,至止。如需提前終止
或延長服務期,雙方應提前書面協商一致并簽訂相應的補充協議。
第三條服務標準
3.1乙方應確保所提供的服務質量符合國家相關標準和規范,以
及本協議約定的標準。
3.2乙方應定期對商鋪進行巡查和維護,并及時處理各類問題和
投訴,確保商鋪的正常運營和業主的合法權益。
第四條收費標準與支付
4.1商鋪物業服務費用根據商鋪面積、物業服務內容等因素合理
確定,具體收費標準由雙方另行協商確定。
4.2乙方應按照約定的時間和方式向甲方收取物業服務費,并提
供相應的發票或收據。
第五條雙方權利與義務
5.1甲方的權利與義務:
5.1.1甲方有權監督乙方的服務質量,并提出改進建議和意見。
5.1.2甲方應按時支付物業服務費和其他相關費用。
5.1.3甲方應協助乙方完成物業服務工作,如提供必要的場地設
施等。
5.2乙方的權利與義務:
5.2.1乙方有權按照本協議約定提供物業服務。
5.2.2乙方應保證服務質量符合國家相關標準和規范。
5.2.3乙方應定期向甲方報告物業服務工作的進展情況,并接受
甲方的監督和檢查。
第六條違約責任和處理
6.1若乙方提供的服務質量不符合本辦議約定的標準,甲方有權
要求乙方進行整改。若乙方在合理期限內未能整改完畢,甲方有權解
除本協議并要求乙方賠償因此造成的損失。
6.2若甲方未按照本協議約定支付物業服務費等費用,乙方有權
要求甲方限期支付;若甲方在限期內仍未支付,乙方有權解除本協議
并要求甲方賠償因比造成的損失。
第七條爭議解決
7.1本協議項下發生的任何爭議,雙方應首先通過友好協商解決;
協商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
7.2在爭議解決期間,除涉及爭議部分外,其他條款的履行不得
中斷。
第八條其他事項
8.1本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。本協議自雙方簽字(或
蓋章)之日起生效。
8.2本協議未盡事宜,可由雙方另行協商并簽I」補充協議。補充
協議與本協議具有同等法律效力。
8.3本協議項下的通知或其他書面文件,應以掛號郵件、特快專
遞、電子郵件或其他書面形式送達。雙方書面同意的其他送達方式也
2.2商鋪綠化養護應保持植被茂盛、美觀,定期進行修剪、澆水
等養護工作。
2.3商鋪秩序維護應確保商鋪內外秩序井然,防止任何未經授權
的人員進入。
2.4商鋪設備設施維護保養應定期檢查、維修和更新,確保設備
設施的正常運行。
第三條服務費用
3.1甲方應向乙方支付的物業服務費用包括但不限于:物業管理
費、清潔費、綠化費等。具體費用標準由雙方另行協商確定,并在補
充協議中明確。
3.2甲方應于每月的第一天前將當月的服務費用支付給乙方。如
逾期支付,乙方有權按照每天千分之五的標準向甲方收取滯納金V
第四條服務期限
4.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為年月,
至_______年______月_____日止。
4.2如雙方需提前終止或延長服務期限,應提前三個月書面通知
對方,并協商一致后簽訂補充協議。
第五條保密條款
5.1雙方應對在本協議履行過程中獲知的對方商業秘密和技術
秘密負有保密義務,未經對方書面同意,不得向任何第三方透露。
5.2本協議終止后,雙方仍應繼續履行保密義務直至相關信息成
為公眾所知悉的信息。
第六條違約責任
6.1若乙方未按照本協議約定的服務標準提供服務的,甲方有權
要求乙方在合理期限內進行改正;若乙方在合理期限內仍未改正的,
甲方有權解除本協議,并要求乙方退還已支付的服務費用。
6.2若甲方未按照本協議約定的時間支付服務費用的,每逾期一
天,甲方應向乙方支付應付金額千分之五的違約金。
第七條爭議解決
7.1本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人
民共和國法律。若因本協議引起的任何爭議,雙方應首先通過友好協
商解決;協商不成的,任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民
法院訴訟解決。
7.2在爭議解決期間,除涉及爭議部分外,雙方應繼續履行本協
議規定的其他義務。
第八條其他條款
8.1本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。本協議未盡事宜,可
由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。
8.2本協議中的標題僅為方便閱讀而設,不影響本協議的解釋和
適用。
8.3本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協議的修改和
補充應以書面形式進行,作為本協議的組成部分。
甲方(簽字蓋章):
乙方(簽字蓋章):
簽訂日期:年月日
商鋪物業服務管理協議(2)
XX物業管理有限公司
本協議雙方當事人:
甲方(物業方):XX物業管理有限公司
乙方(業主租戶):
根據有關法律、法規,在自愿、平等、協商一致的基礎上,甲乙
雙方就物業共用部位、共用設施設備的管理、維護、保養、更新及其
它有關物業管理服務達成如下協議:
第一條物業基本情況
甲方是位于XX市區縣XX街道路號的商鋪(以下簡稱“該商鋪”)
的合法所有者或持有者,該商鋪的房地產權證編號為XX,建筑面積
為XX平方米,房屋結構為XX,房屋用途為XX。
乙方是該商鋪的承租人或使用者,租賃期限自一年—月—日起
至—年—月—日止。
第二條服務內容與標準
1.物業服務內容包括但不限于以下方面:
(1)建筑物共有部位的維護、養護和管理;
(2)共用設施設備的運行、維修、養護和管理;
(3)公共區域的清潔衛生、綠化養護;
(4)安全管理、秩序維護和公共應急事件的應對;
(5)物業服務檔案和資料的保管;
(6)其他約定的物業服務內容。
2.服務質量標準應達到以下標準:
(1)建筑物外觀整潔、完好,無損壞;
(2)設施設備運行正常、無故障;
(3)公共區域干凈、整潔,無垃圾、異味;
(4)綠化植被長勢良好、無枯死;
(5)安全管理措施到位、無隱患;
(6)物業服務檔案真實、完整。
第三條服務費用與支付方式
1.物業服務費用由乙方承擔,具體費用標準為每平方米每月XX
元(大寫:人民幣XX元整),共計XX元(大寫:人民幣XX元整)。
該費用包括但不限于物業服務費、公共設施設備日常維護費、綠化養
護費等。
2.乙方應于每月第一個工作日將當月物業服務費用支付至甲方
指定賬戶。逾期未支付的,乙方應按照逾期支付的金額每口千分之五
的標準向甲方支付違約金。
第四條其他事項
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為一年。
合同期滿前三個月,雙方可協商續簽本合同。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字(或
蓋章)之日起生效,有效期為一年0合同期滿前三個月,雙方可協商
續簽本合同。
3.本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協商并簽訂補充協議。
補充協議與本合同具有同等法律效力。
4.本協議的任何修改或補充均需雙方書面同意后方可生效。
5.本協議項下的通知或其他書面文件應以掛號郵件、特快專遞、
電子郵件或其他書面形式送達。雙方書面同意的其他送達方式也具有
法律效力。
6.本協議中甲乙雙方的地址、聯系方式等信息如有變更,應自
變更之日起十五日內以書面形式通知對方。否則因此導致的相關責任
和損失由乙方承擔。
7.本協議中的標題僅為方便閱讀而設,不影響本協議的解釋和
適用。
8.本協議中各條款的效力獨立于其他條款,任何一條或多條無
效或被撤銷,不影響其他條款的效力。
9.因履行本合同所產生的爭議,雙方應首先通過友好協商解決;
協商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
10.本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字(或
蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):
法定代表人(或授權代表):
乙方(蓋章):
法定代表人(或授權代表):
簽訶日期:一年—月—日
商鋪物業服務管理協議(3)
甲方(商鋪業主):
乙方(物業服務公司):_____________________
鑒于甲方是位于(詳細地址)的商鋪(以下簡稱“商
鋪”)的合法所有者,乙方是一家專業的物業服務公司,雙方本著平
等、自愿、公平和誠實信用的原則,經友好協商,就甲方委托乙方提
供商鋪物業服務事宜達成如下協議:
第一條服務內容
1.1乙方應提供的服務包括但不限于:商鋪公共區域的清潔保養、
綠化養護、秩序維護、設備設施維護保養、安全管理等。
1.2乙方應根據商鋪的具體需求和實際情況,提供定制化的服務
方案,并確保服務質量滿足甲方的要求。
第二條服務標準
2.1商鋪公共區域衛生標準應符合國家相關環境衛生標準°
2.2商鋪綠化養護應保持植被茂盛、美觀,定期進行修剪、澆水
等養護工作。
2.3商鋪秩序維護應確保商鋪內外秩序井然,防止任何未經授權
的人員進入。
2.4商鋪設備設施維護保養應定期檢查、維修和更新,確保設備
設施的正常運行。
第三條服務費用及支付方式
3.1甲方應向乙方支付的物業服務費用包括但不限于:清潔保養
費、綠化養護費、秩序維護費、設備設施維護費等。具體費用標準和
支付方式應在附件中明確約定。
3.2如甲方逾期支付物業服務費用,應按未付金額的每日千分之
五的標準向乙方支付違約金。
第四條雙方權利義務
4.1甲方的權利義務:
(1)甲方有權監督乙方的服務質量,并提出改進建議;
(2)甲方應按時支付物業服務費用;
(3)甲方應協助乙方完成服務工作,如提供必要的場地設施等。
4.2乙方的權利義務:
(1)乙方有權按照本協議約定的服務內容和標準提供服務;
(2)乙方應保證服務質量滿足甲方的要求;
(3)乙方應定期向甲方報告服務工作情況,并接受甲方的監督
和評價。
第五條協議期限和解除
5.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為年,
除非雙方另有書面約定。
5.2如一方需提前終止本協議,應提前三個月書面通知另一方,
并協商解決已產生的服務費用等問題。
5.3如因不可抗力導致本協議無法履行,雙方均不承擔違約責任。
第六條爭議解決
6.1本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人
民共和國法律。
6.2若雙方在本協議履行過程中發生爭議,應首先通過友好協商
解決;協商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第七條其他事項
7.1本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。本協議未盡事宜,可
由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本辦議具有同等法律效力。
7.2本協議中的附件、補充協議等均為本協議的組成部分,與本
協議具有同等法律效力°若附件、補充協漢與本協議內容不一致時,
以本協議為準。
甲方(簽字蓋章):______________________
乙方(簽字蓋章):______________________
簽說日期:年月日
商鋪物業服務管理協議(4)
XX物業管理有限公司
本協議由以下雙方簽訂:
甲方(商鋪業主):
姓名:__________
身份證號碼:
地址:__________
乙方(物業管理公司):
公司名稱:__________
J也址:__________
法定代表人:
鑒于甲方為位于(詳細地址)的商鋪(以下簡稱“商
鋪”)的所有者,乙方是一家專業的物業管理服務公司,雙方本著平
等自愿、誠實信用的原則,經友好協商,就甲方委托乙方進行商鋪的
物業服務管理事宜,達成如下協議:
第一條物業服務內容
1.1乙方應提供的物業服務包括但不限于:保安服務、清潔服務、
綠化養護、設施設備維護保養等。
1.2乙方應根據國家相關法律法規和規范性文件的要求,結合商
鋪的具體情況,制定和完善各項管理服務制度,確保服務質量和安全。
第二條服務標準與質量
2.1乙方應遵守國家相關法律法規和行業標準,按照合同約定的
服務內容和標準,為甲方提供優質、高效、安全的物業服務。
2.2乙方應定期對商鋪進行巡查和檢查,及時發現并處理存在的
問題,確保商鋪的正常使用和安全。
第三條服務費用與支付
3.1甲方應按照約定向乙方支付物業服務費,具體金額和支付方
式由雙方另行商定。
3.2甲方應按時支付物業服務費,逾期支付的,乙方有權按照合
同約定收取違約金。
第四條雙方權利與義務
4.1甲方的權利與義務:
(1)甲方有權監督乙方的服務質量和服務行為;
(2)甲方應按時支付物業服務費;
(3)甲方應配合乙方做好商鋪的物業管理工作。
4.2乙方的權利與義務:
(1)乙方有權按照合同約定收取物業服務費;
(2)乙方應提供符合服務標準的物業服務;
(3)乙方應定期對商鋪進行檢查和評估,及時發現問題并采取
相應措施。
第五條違約責任和處理
5.1若甲方違反本協議約定,未按時支付物業服務費的,乙方有
權要求甲方支付違約金,并有權解除本合同。
5.2若乙方服務質量不達標,甲方可要求乙方進行整改。若乙方
在合理期限內仍未改正的,甲方可解除本合同,并要求乙方賠償損失。
第六條爭議解決
6.1本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人
民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議,應首先通過友
好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提
起訴訟。
第七條其他事項
7.1本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份.本協議自雙方簽字(或
蓋章)之日起生效。
7.2本協議未盡事宜,可由甲乙雙方另行協商并簽訂補充協議。
補充協議與本協議具有同等法律效力。
甲方(簽字蓋章):
乙方(蓋章):
法定代表人負責人(簽字):
簽訂日期:年一月一日
商鋪物業服務管理協議(5)
甲方(商鋪業主):______________________
乙方(物業服務公司):______________________
鑒于甲方為位于(詳細地址)的商鋪(以下簡稱“商
鋪”)的所有者,乙方為提供商鋪物業服務的企業,雙方為明確各自
的權利義務,經友好協商,特訂立本協議。
第一條服務內容
1.1乙方應提供的服務包括但不限于:商鋪公共區域的清潔保養、
綠化養護、設施設備維護保養、安全管理、客戶服務與投訴處理等。
1.2乙方應根據甲方的要求和商鋪的具體情況,提供定制化的服
務方案,并確保服務質量滿足甲方的要求。
第二條服務標準
2.1乙方應遵守國家物業管理相關法律法規,按照《物業服務企
業服務規范》及甲方提出的具體服務要求,提供專業、細致、周到的
服務。
2.2乙方應對商鋪的公共設施設備進行定期檢查和維護,確保其
正常運行和安全使用。
2.3乙方應制定并執行安全管理制度,預防火災、盜竊等安全事
故的發生,保障商鋪和業主的安全。
第三條服務費用
3.1甲方應向乙方支付的物業服務費用根據商鋪面積、服務內容
等因素確定,具體金額和支付方式由雙方另行商定。
3.2甲方應于每月第一個工作日將物業服務費支付給乙方,乙方
應提供相應的發票或收據。
第四條雙方權利義務
4.1甲方的權利義務:
(1)甲方有權監督乙方的服務質量,提出改進意見和建議;
(2)甲方應按時支付物業服務費;
(3)甲方應協助乙方完成服務工作,如提供必要的場地設施等。
4.2乙方的權利義務:
(1)乙方有權按照本協議約定收取物業服務費;
(2)乙方應按照本協議約定的服務內容和服務標準提供服務;
(3)乙方應定期向甲方報告服務工作情況,并接受甲方的監督
和評價。
第五條保密條款
5.1雙方應對本協議內容以及在履行本協議過程中獲知的對方
商業秘密和技術秘密予以保密,未經對方書面同意,不得向任何第三
方泄露。
第六條協議的變更和解除
6.1本協議一經雙方簽字蓋章后生效,任何一方需變更或解除本
協議,應提前30天書面通知對方,經雙方協商一致后,可以變更或
解除本協議。
第七條爭議解決
7.1本協議在履行過程中發生爭議,雙方應友好協商解決;協商
不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第八條其他事項
8.1本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
8.2本協議未盡事宜,可由雙方另行協商并簽訂補充協議,補充
協議與本協議具有同等法律效力。
甲方(簽字蓋章):_____________________
乙方(簽字蓋章):_____________________
簽訂日期:_________________________
商鋪物業服務管理協議(6)
甲方(商鋪業主):_____________________
乙方(物業服務公司):_____________________
鑒于甲方是位于(詳細地址)的商鋪(以下簡稱“商
鋪”)的合法所有者,乙方是一家專業的物業服務公司,雙方本著平
等、自愿、公平和誠實信用的原則,經友好協商,就甲方委托乙方提
供商鋪物'也服務事宜達成如下協議:
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