商鋪物業服務管理協議

本協議由以下雙方簽署：

甲方（商鋪業主）：________________________

乙方（物業服務公司）：________________________

鑒于甲方為位于（詳細地址）的商鋪（以下簡稱“商

鋪”）的所有者，乙方是一家專業的物業服務公司，雙方經友好協商,

同意按照以下條款和條件提供并履行物業服務。

第一條物業服務范圍

1.1乙方應提供的物業服務包括但不限于：保安服務、清潔服務、

維修保養服務、環境綠化服務、客戶服務與投訴處理等。

1.2乙方應根據國家相關法律法規和規范性文件的要求，以及本

協議的約定，制定詳細的物業服務計劃并嚴格執行。

第二條服務期限

2.1本協議自簽署之日起生效，至止。如需提前終止

或延長服務期，雙方應提前書面協商一致并簽訂相應的補充協議。

第三條服務標準

3.1乙方應確保所提供的服務質量符合國家相關標準和規范，以

及本協議約定的標準。

3.2乙方應定期對商鋪進行巡查和維護，并及時處理各類問題和

投訴，確保商鋪的正常運營和業主的合法權益。

第四條收費標準與支付

4.1商鋪物業服務費用根據商鋪面積、物業服務內容等因素合理

確定，具體收費標準由雙方另行協商確定。

4.2乙方應按照約定的時間和方式向甲方收取物業服務費，并提

供相應的發票或收據。

第五條雙方權利與義務

5.1甲方的權利與義務：

5.1.1甲方有權監督乙方的服務質量，并提出改進建議和意見。

5.1.2甲方應按時支付物業服務費和其他相關費用。

5.1.3甲方應協助乙方完成物業服務工作，如提供必要的場地設

施等。

5.2乙方的權利與義務：

5.2.1乙方有權按照本協議約定提供物業服務。

5.2.2乙方應保證服務質量符合國家相關標準和規范。

5.2.3乙方應定期向甲方報告物業服務工作的進展情況，并接受

甲方的監督和檢查。

第六條違約責任和處理

6.1若乙方提供的服務質量不符合本辦議約定的標準，甲方有權

要求乙方進行整改。若乙方在合理期限內未能整改完畢，甲方有權解

除本協議并要求乙方賠償因此造成的損失。

6.2若甲方未按照本協議約定支付物業服務費等費用，乙方有權

要求甲方限期支付；若甲方在限期內仍未支付，乙方有權解除本協議

并要求甲方賠償因比造成的損失。

第七條爭議解決

7.1本協議項下發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決;

協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除涉及爭議部分外，其他條款的履行不得

中斷。

第八條其他事項

8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。本協議自雙方簽字（或

蓋章）之日起生效。

8.2本協議未盡事宜，可由雙方另行協商并簽I」補充協議。補充

協議與本協議具有同等法律效力。

8.3本協議項下的通知或其他書面文件，應以掛號郵件、特快專

遞、電子郵件或其他書面形式送達。雙方書面同意的其他送達方式也

2.2商鋪綠化養護應保持植被茂盛、美觀，定期進行修剪、澆水

等養護工作。

2.3商鋪秩序維護應確保商鋪內外秩序井然，防止任何未經授權

的人員進入。

2.4商鋪設備設施維護保養應定期檢查、維修和更新，確保設備

設施的正常運行。

第三條服務費用

3.1甲方應向乙方支付的物業服務費用包括但不限于：物業管理

費、清潔費、綠化費等。具體費用標準由雙方另行協商確定，并在補

充協議中明確。

3.2甲方應于每月的第一天前將當月的服務費用支付給乙方。如

逾期支付，乙方有權按照每天千分之五的標準向甲方收取滯納金V

第四條服務期限

4.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年月,

至_______年______月_____日止。

4.2如雙方需提前終止或延長服務期限，應提前三個月書面通知

對方，并協商一致后簽訂補充協議。

第五條保密條款

5.1雙方應對在本協議履行過程中獲知的對方商業秘密和技術

秘密負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方透露。

5.2本協議終止后，雙方仍應繼續履行保密義務直至相關信息成

為公眾所知悉的信息。

第六條違約責任

6.1若乙方未按照本協議約定的服務標準提供服務的，甲方有權

要求乙方在合理期限內進行改正；若乙方在合理期限內仍未改正的，

甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的服務費用。

6.2若甲方未按照本協議約定的時間支付服務費用的，每逾期一

天，甲方應向乙方支付應付金額千分之五的違約金。

第七條爭議解決

7.1本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人

民共和國法律。若因本協議引起的任何爭議，雙方應首先通過友好協

商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民

法院訴訟解決。

7.2在爭議解決期間，除涉及爭議部分外，雙方應繼續履行本協

議規定的其他義務。

第八條其他條款

8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。本協議未盡事宜，可

由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。

8.2本協議中的標題僅為方便閱讀而設，不影響本協議的解釋和

適用。

8.3本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議的修改和

補充應以書面形式進行,作為本協議的組成部分。

甲方（簽字蓋章）：

乙方（簽字蓋章）：

簽訂日期：年月日

商鋪物業服務管理協議（2）

XX物業管理有限公司

本協議雙方當事人:

甲方（物業方）：XX物業管理有限公司

乙方（業主租戶）：

根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲乙

雙方就物業共用部位、共用設施設備的管理、維護、保養、更新及其

它有關物業管理服務達成如下協議:

第一條物業基本情況

甲方是位于XX市區縣XX街道路號的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）

的合法所有者或持有者，該商鋪的房地產權證編號為XX,建筑面積

為XX平方米，房屋結構為XX,房屋用途為XX。

乙方是該商鋪的承租人或使用者，租賃期限自一年—月—日起

至—年—月—日止。

第二條服務內容與標準

1.物業服務內容包括但不限于以下方面：

(1)建筑物共有部位的維護、養護和管理；

(2)共用設施設備的運行、維修、養護和管理；

(3)公共區域的清潔衛生、綠化養護；

(4)安全管理、秩序維護和公共應急事件的應對；

(5)物業服務檔案和資料的保管；

(6)其他約定的物業服務內容。

2.服務質量標準應達到以下標準：

(1)建筑物外觀整潔、完好，無損壞；

(2)設施設備運行正常、無故障；

(3)公共區域干凈、整潔，無垃圾、異味；

(4)綠化植被長勢良好、無枯死；

(5)安全管理措施到位、無隱患；

(6)物業服務檔案真實、完整。

第三條服務費用與支付方式

1.物業服務費用由乙方承擔，具體費用標準為每平方米每月XX

元（大寫：人民幣XX元整），共計XX元（大寫：人民幣XX元整）。

該費用包括但不限于物業服務費、公共設施設備日常維護費、綠化養

護費等。

2.乙方應于每月第一個工作日將當月物業服務費用支付至甲方

指定賬戶。逾期未支付的，乙方應按照逾期支付的金額每口千分之五

的標準向甲方支付違約金。

第四條其他事項

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。

合同期滿前三個月，雙方可協商續簽本合同。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字（或

蓋章）之日起生效，有效期為一年0合同期滿前三個月，雙方可協商

續簽本合同。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商并簽訂補充協議。

補充協議與本合同具有同等法律效力。

4.本協議的任何修改或補充均需雙方書面同意后方可生效。

5.本協議項下的通知或其他書面文件應以掛號郵件、特快專遞、

電子郵件或其他書面形式送達。雙方書面同意的其他送達方式也具有

法律效力。

6.本協議中甲乙雙方的地址、聯系方式等信息如有變更，應自

變更之日起十五日內以書面形式通知對方。否則因此導致的相關責任

和損失由乙方承擔。

7.本協議中的標題僅為方便閱讀而設，不影響本協議的解釋和

適用。

8.本協議中各條款的效力獨立于其他條款，任何一條或多條無

效或被撤銷，不影響其他條款的效力。

9.因履行本合同所產生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決;

協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

10.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字（或

蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或授權代表）：

簽訶日期：一年—月—日

商鋪物業服務管理協議（3）

甲方（商鋪業主）：

乙方（物業服務公司）：_____________________

鑒于甲方是位于（詳細地址）的商鋪（以下簡稱“商

鋪”）的合法所有者，乙方是一家專業的物業服務公司，雙方本著平

等、自愿、公平和誠實信用的原則，經友好協商，就甲方委托乙方提

供商鋪物業服務事宜達成如下協議：

第一條服務內容

1.1乙方應提供的服務包括但不限于：商鋪公共區域的清潔保養、

綠化養護、秩序維護、設備設施維護保養、安全管理等。

1.2乙方應根據商鋪的具體需求和實際情況，提供定制化的服務

方案，并確保服務質量滿足甲方的要求。

第二條服務標準

2.1商鋪公共區域衛生標準應符合國家相關環境衛生標準°

2.2商鋪綠化養護應保持植被茂盛、美觀，定期進行修剪、澆水

等養護工作。

2.3商鋪秩序維護應確保商鋪內外秩序井然，防止任何未經授權

的人員進入。

2.4商鋪設備設施維護保養應定期檢查、維修和更新，確保設備

設施的正常運行。

第三條服務費用及支付方式

3.1甲方應向乙方支付的物業服務費用包括但不限于：清潔保養

費、綠化養護費、秩序維護費、設備設施維護費等。具體費用標準和

支付方式應在附件中明確約定。

3.2如甲方逾期支付物業服務費用，應按未付金額的每日千分之

五的標準向乙方支付違約金。

第四條雙方權利義務

4.1甲方的權利義務：

（1）甲方有權監督乙方的服務質量，并提出改進建議；

（2）甲方應按時支付物業服務費用；

（3）甲方應協助乙方完成服務工作，如提供必要的場地設施等。

4.2乙方的權利義務：

（1）乙方有權按照本協議約定的服務內容和標準提供服務；

（2）乙方應保證服務質量滿足甲方的要求；

（3）乙方應定期向甲方報告服務工作情況，并接受甲方的監督

和評價。

第五條協議期限和解除

5.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，

除非雙方另有書面約定。

5.2如一方需提前終止本協議，應提前三個月書面通知另一方,

并協商解決已產生的服務費用等問題。

5.3如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方均不承擔違約責任。

第六條爭議解決

6.1本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人

民共和國法律。

6.2若雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商

解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他事項

7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。本協議未盡事宜，可

由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本辦議具有同等法律效力。

7.2本協議中的附件、補充協議等均為本協議的組成部分，與本

協議具有同等法律效力°若附件、補充協漢與本協議內容不一致時，

以本協議為準。

甲方（簽字蓋章）：______________________

乙方（簽字蓋章）：______________________

簽說日期：年月日

商鋪物業服務管理協議（4）

XX物業管理有限公司

本協議由以下雙方簽訂：

甲方（商鋪業主）：

姓名：__________

身份證號碼：

地址：__________

乙方（物業管理公司）：

公司名稱：__________

J也址：__________

法定代表人：

鑒于甲方為位于（詳細地址）的商鋪（以下簡稱“商

鋪”）的所有者，乙方是一家專業的物業管理服務公司，雙方本著平

等自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方委托乙方進行商鋪的

物業服務管理事宜，達成如下協議：

第一條物業服務內容

1.1乙方應提供的物業服務包括但不限于：保安服務、清潔服務、

綠化養護、設施設備維護保養等。

1.2乙方應根據國家相關法律法規和規范性文件的要求，結合商

鋪的具體情況，制定和完善各項管理服務制度，確保服務質量和安全。

第二條服務標準與質量

2.1乙方應遵守國家相關法律法規和行業標準，按照合同約定的

服務內容和標準，為甲方提供優質、高效、安全的物業服務。

2.2乙方應定期對商鋪進行巡查和檢查，及時發現并處理存在的

問題，確保商鋪的正常使用和安全。

第三條服務費用與支付

3.1甲方應按照約定向乙方支付物業服務費，具體金額和支付方

式由雙方另行商定。

3.2甲方應按時支付物業服務費，逾期支付的，乙方有權按照合

同約定收取違約金。

第四條雙方權利與義務

4.1甲方的權利與義務：

（1）甲方有權監督乙方的服務質量和服務行為；

（2）甲方應按時支付物業服務費；

（3）甲方應配合乙方做好商鋪的物業管理工作。

4.2乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照合同約定收取物業服務費；

（2）乙方應提供符合服務標準的物業服務；

（3）乙方應定期對商鋪進行檢查和評估，及時發現問題并采取

相應措施。

第五條違約責任和處理

5.1若甲方違反本協議約定，未按時支付物業服務費的，乙方有

權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。

5.2若乙方服務質量不達標，甲方可要求乙方進行整改。若乙方

在合理期限內仍未改正的，甲方可解除本合同，并要求乙方賠償損失。

第六條爭議解決

6.1本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人

民共和國法律。如雙方在本協議履行過程中發生爭議，應首先通過友

好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提

起訴訟。

第七條其他事項

7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份.本協議自雙方簽字（或

蓋章）之日起生效。

7.2本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商并簽訂補充協議。

補充協議與本協議具有同等法律效力。

甲方（簽字蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人負責人（簽字）：

簽訂日期:年一月一日

商鋪物業服務管理協議（5）

甲方（商鋪業主）：______________________

乙方（物業服務公司）：______________________

鑒于甲方為位于（詳細地址）的商鋪（以下簡稱“商

鋪”）的所有者，乙方為提供商鋪物業服務的企業，雙方為明確各自

的權利義務，經友好協商，特訂立本協議。

第一條服務內容

1.1乙方應提供的服務包括但不限于：商鋪公共區域的清潔保養、

綠化養護、設施設備維護保養、安全管理、客戶服務與投訴處理等。

1.2乙方應根據甲方的要求和商鋪的具體情況，提供定制化的服

務方案，并確保服務質量滿足甲方的要求。

第二條服務標準

2.1乙方應遵守國家物業管理相關法律法規，按照《物業服務企

業服務規范》及甲方提出的具體服務要求，提供專業、細致、周到的

服務。

2.2乙方應對商鋪的公共設施設備進行定期檢查和維護，確保其

正常運行和安全使用。

2.3乙方應制定并執行安全管理制度，預防火災、盜竊等安全事

故的發生，保障商鋪和業主的安全。

第三條服務費用

3.1甲方應向乙方支付的物業服務費用根據商鋪面積、服務內容

等因素確定，具體金額和支付方式由雙方另行商定。

3.2甲方應于每月第一個工作日將物業服務費支付給乙方，乙方

應提供相應的發票或收據。

第四條雙方權利義務

4.1甲方的權利義務：

（1）甲方有權監督乙方的服務質量，提出改進意見和建議；

（2）甲方應按時支付物業服務費；

（3）甲方應協助乙方完成服務工作，如提供必要的場地設施等。

4.2乙方的權利義務：

（1）乙方有權按照本協議約定收取物業服務費；

（2）乙方應按照本協議約定的服務內容和服務標準提供服務；

（3）乙方應定期向甲方報告服務工作情況，并接受甲方的監督

和評價。

第五條保密條款

5.1雙方應對本協議內容以及在履行本協議過程中獲知的對方

商業秘密和技術秘密予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三

方泄露。

第六條協議的變更和解除

6.1本協議一經雙方簽字蓋章后生效，任何一方需變更或解除本

協議，應提前30天書面通知對方，經雙方協商一致后，可以變更或

解除本協議。

第七條爭議解決

7.1本協議在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商

不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他事項

8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.2本協議未盡事宜，可由雙方另行協商并簽訂補充協議，補充

協議與本協議具有同等法律效力。

甲方（簽字蓋章）：_____________________

乙方（簽字蓋章）：_____________________

簽訂日期：_________________________

商鋪物業服務管理協議（6）

甲方（商鋪業主）：_____________________

乙方（物業服務公司）：_____________________

鑒于甲方是位于（詳細地址）的商鋪（以下簡稱“商

鋪”）的合法所有者，乙方是一家專業的物業服務公司，雙方本著平

等、自愿、公平和誠實信用的原則，經友好協商，就甲方委托乙方提

供商鋪物'也服務事宜達成如下協議：