設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)流程

設(shè)備報(bào)修標(biāo)準(zhǔn)流程

設(shè)備檢修標(biāo)準(zhǔn)流程

通

知

施

工

影

響

部

1'J

增改項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)流程

配電巡檢標(biāo)準(zhǔn)流程

t

三相電容電流平衡

▼

填寫巡檢記錄

發(fā)電機(jī)檢修標(biāo)準(zhǔn)流程

給排水巡檢標(biāo)準(zhǔn)流程

鍋爐運(yùn)行檢查標(biāo)準(zhǔn)流程

空調(diào)運(yùn)行檢查標(biāo)準(zhǔn)流程

電梯日常巡檢標(biāo)準(zhǔn)流程

電梯事故處理標(biāo)準(zhǔn)流程

程控交換機(jī)檢修標(biāo)準(zhǔn)流程

填寫檢修記錄

安全監(jiān)控系統(tǒng)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)流程

設(shè)備購置標(biāo)準(zhǔn)流程

建立設(shè)備臺賬

設(shè)備報(bào)廢處理標(biāo)準(zhǔn)流程

工程部經(jīng)理崗位職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)

?有高度的責(zé)任感和事業(yè)心，對技術(shù)認(rèn)真鉆研、講求質(zhì)量、精益求精，堅(jiān)決

貫徹執(zhí)行酒店總經(jīng)理的指示，負(fù)責(zé)工程部的全面工作，直接對總經(jīng)理負(fù)責(zé)。

?負(fù)責(zé)酒店工程維修實(shí)務(wù)和技術(shù)的組織、指導(dǎo)及管理工作。負(fù)責(zé)酒店設(shè)備設(shè)

施的安裝驗(yàn)收、安全運(yùn)行，維修保養(yǎng)房屋修繕等管理工作，使之處于良好

狀態(tài)。

?負(fù)責(zé)對工程部所有人員的全權(quán)管轄和調(diào)配.配合人事培訓(xùn)部門做好設(shè)備使

用操作方面的技術(shù)培訓(xùn)工作，發(fā)揮和調(diào)動(dòng)部門員工的才能和積極性，并按

《員工守則》和有關(guān)制度做好考核、考勤及獎(jiǎng)懲工作。

?審查編制設(shè)備維修計(jì)劃及設(shè)備的年、季、月度保養(yǎng)的周期計(jì)劃，并做好督

促、檢查、落實(shí)工作。

?組織制定設(shè)施更新、改造工程計(jì)劃，抓好技術(shù)革新、技術(shù)改造工作，并組

織實(shí)施。同時(shí)，積極落實(shí)對外承包工程項(xiàng)目，努力完成生產(chǎn)指標(biāo)任務(wù)。

■督導(dǎo)執(zhí)行酒店節(jié)電、節(jié)水措施，發(fā)揮設(shè)備最大效率，降低成本，完成費(fèi)用

指標(biāo)。

?負(fù)責(zé)防火、防風(fēng)、防雨工作，保證酒店的安全及正常運(yùn)作。

?制定各種設(shè)備的操作規(guī)程，堅(jiān)持員工未經(jīng)培訓(xùn)合格不能上崗的原則，以確

保設(shè)備的安全運(yùn)行。設(shè)備管理、設(shè)施的保養(yǎng)循著標(biāo)準(zhǔn)化、程序化和規(guī)范化

進(jìn)行。

?與各部門之間密切配合、相互溝通，并深入了解下屬管理人員和員工的思

想狀況，及時(shí)糾正不良傾向。經(jīng)常對下屬進(jìn)行職業(yè)道德、競爭意識方面的

教育，培養(yǎng)員工的責(zé)任感。

?深入現(xiàn)場，及時(shí)掌握人員和設(shè)備的狀況，堅(jiān)持每天現(xiàn)場巡查重點(diǎn)設(shè)備運(yùn)行

狀況及公共場所動(dòng)力設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決處理。

?每天編制一份設(shè)備運(yùn)作及工程維修、保養(yǎng)狀況表提交總經(jīng)理。

弱電維修工崗位職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)

?熱愛本職工作，對工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、任勞任怨，認(rèn)真鉆研業(yè)務(wù)、精益求精，

嚴(yán)格遵守電氣操作規(guī)程，熟練掌握所管轄電器設(shè)備的原理及實(shí)際操作與維

修。

?在主管的領(lǐng)導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)酒店通訊、消防、音像設(shè)備及線路的維修保養(yǎng)

和安全運(yùn)行工作。

?負(fù)責(zé)酒店內(nèi)市話網(wǎng)（市話機(jī)模塊）、歌舞廳音像設(shè)備的定期保養(yǎng)和日常維修

工作，負(fù)責(zé)酒店內(nèi)部新裝電話和音像設(shè)備的接線播放和調(diào)試工作。

?負(fù)責(zé)酒店內(nèi)消防設(shè)備的安全運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)故障立即排除，保證正常運(yùn)行。

?負(fù)責(zé)酒店內(nèi)通訊設(shè)備及電視機(jī)的日常檢查和保養(yǎng)維修工作，如遇客房等重

要部位電話機(jī)、電視機(jī)出現(xiàn)故障，接到通知后應(yīng)馬上趕到現(xiàn)場，及時(shí)分析

故障原因，迅速處理。

?負(fù)責(zé)酒店電腦系統(tǒng)、電傳機(jī)、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、打卡機(jī)的維修與保養(yǎng)。

?非工作需要不準(zhǔn)上客房區(qū)、大堂、餐廳等公共場所逗留走動(dòng)，因工作所需

進(jìn)客房維修時(shí)，要注意禮貌、穿戴、儀表，愛護(hù)房內(nèi)的一切陳設(shè)和物品，

不打擾客人，工作完成后及時(shí)清理干凈場所和設(shè)備。

?服從上級領(lǐng)導(dǎo)的安排，保質(zhì)保量，按時(shí)完成任務(wù)，堅(jiān)守崗位。

?嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律和《員工守則》，上班時(shí)不準(zhǔn)睡覺和做與本崗無關(guān)的

事情。

強(qiáng)電維修工崗位職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)

?熱愛本職工作，對工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、踏踏實(shí)實(shí)、任勞任怨、忠于職守，對業(yè)

務(wù)認(rèn)真鉆研、精益求精，嚴(yán)格遵守電氣操作規(guī)程。熟練地掌握電氣設(shè)備的

原理及實(shí)際操作與維修。

?在主管的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)整個(gè)酒店的照明、電器設(shè)備及整個(gè)酒店的動(dòng)力、變

配電的保養(yǎng)維修和安全運(yùn)行工作。

?負(fù)責(zé)安裝各類電器線路和設(shè)備，以及全部配電系統(tǒng)，負(fù)責(zé)酒店各種小電氣

的維修工作。

?堅(jiān)守崗位，定期巡視各電器設(shè)備，密切監(jiān)視總配電房的各項(xiàng)工作情況，正

確抄錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)并認(rèn)真填好報(bào)表。

?努力做好所管轄電氣設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，對來人來電報(bào)修項(xiàng)目，應(yīng)隨叫

隨到、及時(shí)修理、并做好登記工作，做好每月工時(shí)、材料的統(tǒng)計(jì)工作。

?需提供應(yīng)急電時(shí)，應(yīng)迅速趕到配電房，協(xié)助值班員起動(dòng)發(fā)電機(jī)，盡快恢復(fù)

送電，及時(shí)處理配電故障。

?發(fā)生事故時(shí)，應(yīng)保持頭腦冷靜，并立即上報(bào)主管，嚴(yán)格按照操作規(guī)程，及

時(shí)地排除故障，事故未排除不進(jìn)行交接班。

?對其他部門委托的修理項(xiàng)目，應(yīng)有施工單及主管人員的委派，應(yīng)急項(xiàng)目可

先維修后補(bǔ)單，維修完畢后簽名及注明修理項(xiàng)目和耗料工時(shí)，并要驗(yàn)收人

簽名，將單拿回交主管存底，不得丟失。

?嚴(yán)格按照電氣設(shè)備規(guī)章制度上崗，注意用電安全，注意防火，防止人身事

故的發(fā)生。

?非工作需要不準(zhǔn)上客房區(qū)、大堂、餐廳等公共場所逗留。因工作所需進(jìn)客

房維修時(shí)，要注意禮貌、穿戴、儀表，愛護(hù)房內(nèi)的一切陳設(shè)和物品，不打

擾客人。工作完成后及時(shí)清理干凈場所和設(shè)備。

?對各種違章、違例用電事件嚴(yán)肅查處，認(rèn)真做好節(jié)電、降低消耗的工作。

?注意節(jié)約原材料，在保證設(shè)備正常運(yùn)作的基礎(chǔ)上延長使用壽命，減少零配

件的消耗，并妥善保管好所有的設(shè)備和工具。

?嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律及《員工守則》，上班時(shí)間不準(zhǔn)睡覺及做與本崗尢關(guān)的

事情。嚴(yán)禁在電房內(nèi)堆放易燃易爆物品及其他無關(guān)雜物。

配電室電工崗位職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)

?負(fù)責(zé)變配電房值班運(yùn)行管理工作，直接對強(qiáng)電班班長負(fù)責(zé)，受強(qiáng)電班班長

直接領(lǐng)導(dǎo)。

?嚴(yán)格遵守輸配電各項(xiàng)制度和規(guī)定，服從上級領(lǐng)導(dǎo)的工作安排。

?嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，檢查各種設(shè)備開關(guān)線路和儀表的正常運(yùn)行，認(rèn)真

填寫值班記錄和工作日報(bào)表。

?認(rèn)真做好配電房安全防火、防事故工作，保管好各檢修工具，定期檢查電

器設(shè)備的絕緣情況。

?熟練掌握停電狀態(tài)的應(yīng)急發(fā)電措施，確保酒店供電的連續(xù)性及可靠性。

?熟練掌握酒店供電方式、線路去向、設(shè)備技術(shù)性能和實(shí)際操作方法。

?按計(jì)劃做好發(fā)電機(jī)組、變電配電設(shè)備的月度、季度、年度維護(hù)保養(yǎng)工作。

空調(diào)維修工崗位職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)

?熱愛本職工作，對工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，刻苦鉆研技術(shù)，樹立一心為酒店服務(wù)的

思想。

?在主管領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)酒店中央空調(diào)送風(fēng)、排風(fēng)系統(tǒng)的運(yùn)行管理工作。

?負(fù)責(zé)酒店所有空港、通訊設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)和檢修。

?負(fù)責(zé)酒店所有冷藏設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和故障檢修及其電冰箱的修理工作。

?負(fù)責(zé)酒店中央空調(diào)給水系統(tǒng)的維修保養(yǎng)和故障檢修。

?負(fù)責(zé)冷藏設(shè)備電機(jī)及控制電器維護(hù)保養(yǎng)和故障檢修。

?堅(jiān)守崗位、服從指揮、嚴(yán)格執(zhí)行安全操作及保養(yǎng)規(guī)程，保證維修質(zhì)量，按

時(shí)完成任務(wù)。

?認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)知識，熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu)、性能及系統(tǒng)情況，做到故隙判斷準(zhǔn)確,

維修快捷。

?應(yīng)熟悉所管轄的空調(diào)、風(fēng)機(jī)及冷水泵系統(tǒng)，制冷機(jī)空調(diào)器及水泵等設(shè)備的

運(yùn)行情況和各處開關(guān)的操作規(guī)程。隨時(shí)監(jiān)視各設(shè)備運(yùn)行負(fù)荷情況，保證正

常供冷，一旦發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)立即停機(jī)，排除故障，并盡快恢復(fù)供冷，上報(bào)主

管做好記錄。

?必須定時(shí)對所屬設(shè)備進(jìn)行巡回檢查。冷凍機(jī)、水泵、冷卻塔、各集中空調(diào)

器及控制柜的供冷利運(yùn)行情況，均為檢查項(xiàng)目。并有能力排除一般機(jī)械故

障，如發(fā)現(xiàn)電器故障應(yīng)立即通知電工給予配合解決。

?空調(diào)值班人員必須按規(guī)定填寫值班日記，必須清楚記錄巡檢范圍的設(shè)備運(yùn)

行情況，以作為以后對設(shè)備運(yùn)行情況的評價(jià)及事故分析的重要依據(jù)，嚴(yán)禁

報(bào)虛作假。

?應(yīng)熟悉有關(guān)設(shè)備的安全使用規(guī)定，嚴(yán)防人為事故。當(dāng)值人員有權(quán)阻止無關(guān)

人員隨意開、停機(jī)及所屬設(shè)備的任何開關(guān)，如因施工或維修需要應(yīng)征得主

管同意后，按有關(guān)安全操作規(guī)定操作。

?按保養(yǎng)規(guī)程做好所分管設(shè)備的日常及月度保養(yǎng)，做好平時(shí)小修和按計(jì)劃

實(shí)行三級保養(yǎng)的工作，確保重點(diǎn)設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài)。

空調(diào)維修工崗位職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)

?應(yīng)當(dāng)保持機(jī)房及控制室的清潔及道路暢通，嚴(yán)禁在機(jī)房內(nèi)堆放易燃易爆物

品及其他無關(guān)雜物。提圖警惕、注意防火。

?嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律和《員工守則》，不得擅離職守。上班不準(zhǔn)睡覺及做

與本崗位無關(guān)的任何事情。

電梯維修工崗位職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)

?熱愛本職工作，對工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，一絲不茍，對技術(shù)刻苦鉆研、精益求精,

樹立一心為客人服務(wù)的思想。

?負(fù)責(zé)酒店所有電梯的正常運(yùn)行和維修保養(yǎng)工作。

?負(fù)責(zé)酒店所有電梯及附屬設(shè)備的維修保養(yǎng)和故障檢修工作，保證電梯的正

常運(yùn)行。

?負(fù)責(zé)各電梯照明及內(nèi)外呼叫指示的巡查和維修工作。

?負(fù)責(zé)各梯轎廂（不包箱內(nèi)）、井道及井道底、各梯整流、電抗器、控制柜的

清潔工作。

?按照規(guī)定負(fù)責(zé)電梯的開放、關(guān)閉工作，提高運(yùn)送效率。

?建立電梯的檔案資料，定期進(jìn)行檢查、測試，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，做到“防

患于未來

?及時(shí)處理電梯運(yùn)行中發(fā)生的故障，以確保電梯的正常運(yùn)行。如遇火災(zāi)時(shí)，

要負(fù)責(zé)關(guān)閉電梯。

?遇有電梯困人故障，首先通過對講機(jī)向乘客作解釋，然后上報(bào)主管，并提

示消防中心，監(jiān)視被困乘客狀況，迅速采取解救對策，保障乘客的絕對安

全。

?堅(jiān)守崗位，無事應(yīng)在本部門的工作室內(nèi)待命，嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律和《員工

守則》。不得擅離工作崗位，不得在上班時(shí)做與本崗無關(guān)的事情。

電視音響播放維修工崗位職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)

?熱愛本職工作，對工作認(rèn)真負(fù)責(zé)、忠于職守，對技術(shù)不斷鉆研、精益求精,

樹立為賓客服務(wù)的思想。不利用工作之便謀取私利。抵制各種不健康的錄

音、錄像。

?在主管的領(lǐng)導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)酒店的電視音響的播放和管理維修工作。

?負(fù)責(zé)酒店的電視音響、酒店的控制室機(jī)器設(shè)備的正常運(yùn)行，日常檢查、定

期保養(yǎng)和管理維修工作。

?負(fù)責(zé)酒店的所有客房內(nèi)的電視及音響設(shè)備的維修保養(yǎng)，保證電視系統(tǒng)正常

運(yùn)行，圖像清晰。

?負(fù)責(zé)歌舞廳、卡拉0K房娛樂設(shè)施的電視、音響、舞臺、燈光等設(shè)備設(shè)施的

定期保養(yǎng)及維修。

?負(fù)責(zé)餐廳的音響設(shè)備及舞臺燈光的正常運(yùn)行和維修保養(yǎng)工作。

?負(fù)責(zé)酒店閉路電視節(jié)目的安排、播放、監(jiān)視和管理工作。?負(fù)責(zé)電視節(jié)目

的錄制工作，負(fù)責(zé)錄像片的租用業(yè)務(wù)及電視天線和公共場所音響線路的檢

修Q

?■責(zé)各種宴會、商務(wù)中心、學(xué)術(shù)會議、演出等所需要提供的電視及音響服

務(wù)。

?認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)知識，提高文化素養(yǎng)，熟悉電視音響系統(tǒng)及設(shè)備的性能和操

作規(guī)程，掌握維修技術(shù)。

?堅(jiān)守工作崗位，發(fā)現(xiàn)故障立即排除，保證閉路電視系統(tǒng)的正常運(yùn)行。如遇

客房等處電視設(shè)備發(fā)生故障，接到通知，應(yīng)馬上趕到現(xiàn)場，及時(shí)解決處理。

?非工作需要，不準(zhǔn)上客房、卡拉0K房及歌舞廳逗留。因工作需要進(jìn)行上述

公共場所維修時(shí)，要禮貌待人，盡量不打擾客人。工作完成之后立即離開,

并及時(shí)清理干凈所有設(shè)備。

?嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律和《員工守則》，上班時(shí)不準(zhǔn)睡覺和私看錄像及做與

本崗位無關(guān)的任何事情。

設(shè)備購置管理標(biāo)準(zhǔn)

?使用部門申請

(1)使用部門進(jìn)行市場調(diào)查，選定型號，了解價(jià)格：

(2)提出購置申請，報(bào)總經(jīng)理，內(nèi)容包括設(shè)備型號、經(jīng)濟(jì)論證報(bào)告和購置

費(fèi)用。

?總經(jīng)理審批

根據(jù)酒店經(jīng)營需要審批。

?購置

(1)采購部門根據(jù)總經(jīng)理的批復(fù)意見、申購部門提供的設(shè)備資料購置；

(2)簽訂供貨合同，要求采購設(shè)備技術(shù)文件、質(zhì)量保證文件齊備。

?開箱驗(yàn)貨

(1)設(shè)備到貨后，采購部門會同工程部開箱驗(yàn)貨；

(2)檢查所購置設(shè)備是否符合使用要求；

(3)檢查主機(jī)、附件、備件及技術(shù)文件是否相符，儲運(yùn)過程中有無損傷和

銹蝕；

(4)如發(fā)現(xiàn)問題，通知采購部門與供貨商聯(lián)系解決；

(5)驗(yàn)貨合格，由使用部門和工程部共同簽字確認(rèn)。

?安裝調(diào)試

(1)設(shè)備驗(yàn)收合格后，由工程部或供貨單位根據(jù)使用部門要求安裝；

(2)安裝結(jié)束，工程部進(jìn)行質(zhì)量檢查，性能、精度測試；

(3)測試合格后，工程部進(jìn)行技術(shù)確認(rèn)。

?驗(yàn)收

使用部門根據(jù)使用要求對設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。

?建立設(shè)備臺賬

(1)設(shè)備驗(yàn)收后，所有技術(shù)資料由工程部存檔，建立設(shè)備臺賬；

(2)設(shè)備使用說明書復(fù)印件交給使用部門。

設(shè)備日常保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

?查閱保養(yǎng)記錄

(1)掌握設(shè)備保養(yǎng)周期；

(2)掌握設(shè)備技術(shù)狀況。

?制定保養(yǎng)計(jì)劃

(1)根據(jù)保養(yǎng)記錄制定保養(yǎng)計(jì)劃，要求內(nèi)容詳盡、合理；

(2)確定工作質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)。

?組織實(shí)施

(1)根據(jù)人員情況，指派分管人員按計(jì)劃進(jìn)行設(shè)備保養(yǎng)工作；

(2)如在保養(yǎng)過程中出現(xiàn)技術(shù)問題，使工作量加大，主管領(lǐng)導(dǎo)及時(shí)協(xié)調(diào)解

決，根據(jù)實(shí)際情況增派人手或修改保養(yǎng)計(jì)劃；

(3)工作完成后，主管領(lǐng)導(dǎo)按質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)檢查工作完成情況。

?保養(yǎng)記錄

詳細(xì)記錄保養(yǎng)時(shí)間、工作情況和設(shè)備技術(shù)狀況。

設(shè)備報(bào)修管理標(biāo)準(zhǔn)

?報(bào)修

(1)正常情況下使用報(bào)修單報(bào)修；

(2)緊急情況下可使用電話報(bào)修，事后補(bǔ)填報(bào)修單；

(3)報(bào)修部門應(yīng)說明維修項(xiàng)目和準(zhǔn)確地點(diǎn)。

?派工

(1)接到報(bào)修后，值班經(jīng)理根據(jù)報(bào)修項(xiàng)目的輕重緩急和相應(yīng)工種分派任務(wù);

(2)如報(bào)修項(xiàng)目影響范圍較大，須及時(shí)通知大堂經(jīng)理及相關(guān)部門，向客人

做好解釋，并做好準(zhǔn)備工作；待維修任務(wù)完成后，將維修結(jié)果告知人

堂經(jīng)理及相關(guān)部門。

?組織實(shí)施

(1)項(xiàng)目主管根據(jù)維修項(xiàng)目工種分派任務(wù)，重要項(xiàng)目須親自到達(dá)現(xiàn)場；

(2)隨時(shí)了解維修員工作完成情況和所處位置；

(3)對于緊急報(bào)修，要求在接到報(bào)修后15分鐘內(nèi)到達(dá)維修現(xiàn)場。

?維修

(1)人員接到維修任務(wù)后，帶維修單及時(shí)趕到維修地點(diǎn)排除故障；

(2)維修人員進(jìn)入客房維修，樓層服務(wù)員需在現(xiàn)場，維修人員不得挪動(dòng)客

人與維修尢關(guān)的任何物品；若遇客人在房間，須致問候語，并對因維

修而引起的客人不便致以歉意；

(3)在其他營業(yè)場所進(jìn)行維修時(shí)，須報(bào)修部門人員在場配合，不得隨意動(dòng)

用現(xiàn)場與維修無關(guān)的物品，保持維修現(xiàn)場整潔，維修結(jié)束后清理現(xiàn)場,

做到無施工痕跡；

(4)如現(xiàn)場維修有困難，可帶回操作間維修。

?完成

(1)維修任務(wù)完成后，請報(bào)修單位簽名驗(yàn)收，維修人員須在維修單上注明完

成時(shí)間及維修人姓名；

⑵對維修單進(jìn)行審核之后，將已完成的維修單整理歸檔，未完成的分情

況進(jìn)行如下處理：

①對因缺配件無法完成的維修任務(wù)，工程部寫反饋單給報(bào)修單位，待

所需配件到貨時(shí)，馬上分派維修員完成該項(xiàng)任務(wù)；

②對于不合格或客人不滿意的維修項(xiàng)目，項(xiàng)目主管須將此維修單交給

原承擔(dān)維修項(xiàng)目的維修員，同時(shí)指出不合格之處，說明正確處理方

法，立即派該員工重新到現(xiàn)場處理；

③客房顯示“請勿打擾”時(shí)，暫緩進(jìn)房維修，并由樓層服務(wù)員確認(rèn)，在報(bào)

修單上簽名并注明時(shí)間；待服務(wù)中心與客人聯(lián)系后再將維修時(shí)間通

知工程部，維修員保證在約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修：

④統(tǒng)計(jì)維修費(fèi)用，建立工程維修費(fèi)用臺賬。

設(shè)備故障/事故處理標(biāo)準(zhǔn)

?統(tǒng)籌協(xié)調(diào)

(1)工程總監(jiān)/經(jīng)理與使用部門領(lǐng)導(dǎo)共同協(xié)商采取應(yīng)急措施，控制影響范

圍；

(2)如發(fā)生人員傷亡，積極組織救助；

(3)分析故障/事故原因，提出預(yù)防措施；

(4)重大事故，及時(shí)呈報(bào)總經(jīng)理。

?組織搶修

(1)工程總監(jiān)/經(jīng)理根據(jù)故障/事故情況，安排相應(yīng)專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行搶修;

(2)合理分配資源，盡快完成修復(fù)任務(wù)，恢復(fù)正常營業(yè)并采取預(yù)防措施。

KZK)2

?現(xiàn)場督導(dǎo)

(1)專業(yè)主管需在現(xiàn)場，分析故障原因，提出解決方案；

(2)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，糾正維修人員的技術(shù)錯(cuò)誤；

(3)控制勞動(dòng)成本，避免浪費(fèi)。

?搶修

(1)按照設(shè)備操作規(guī)范維修；

(2)嚴(yán)格按照各工種技術(shù)操作規(guī)范施工；

(3)施工現(xiàn)場設(shè)立醒目的警示標(biāo)志，以免發(fā)生意外；

(4)注意消防安全。

?故障記錄

(1)記錄修理時(shí)間、設(shè)備故障情況、零件更換情況；

(2)準(zhǔn)確描述設(shè)備技術(shù)狀態(tài)；

(1)故障記錄整理歸檔。

設(shè)備報(bào)廢處理標(biāo)準(zhǔn)

?申請報(bào)廢

(1)對具備報(bào)廢條件的設(shè)備提出報(bào)廢；

(2)注明設(shè)備詳細(xì)資料；

(3)提出報(bào)廢理由。

?鑒定

(1)工程部按報(bào)廢規(guī)定對設(shè)備進(jìn)行技術(shù)鑒定；

(2)財(cái)務(wù)部對設(shè)備報(bào)廢的經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行審核。

?審批

總經(jīng)理根據(jù)酒店經(jīng)營的需要和工程部、財(cái)務(wù)部的鑒定意見批復(fù)。

?撤銷臺賬

批準(zhǔn)報(bào)廢的設(shè)備，工程部撤銷設(shè)備臺賬。

?報(bào)廢處理

(1)需要新設(shè)備替換的在用設(shè)備，待新設(shè)備投入使用再行報(bào)廢；

(2)批準(zhǔn)報(bào)廢的在用設(shè)備，在保證安全的情況下，不進(jìn)行大修：

(3)可轉(zhuǎn)讓的設(shè)備，作價(jià)轉(zhuǎn)讓；

(4)不可轉(zhuǎn)讓的設(shè)備，可利用部件拆下留用，其余部分作廢品處理

增改項(xiàng)目工作標(biāo)準(zhǔn)

?報(bào)批立項(xiàng)

(1)使用部門制定計(jì)劃，報(bào)總經(jīng)理審批；

(2)工程部提供技術(shù)性建議；

(3)增改項(xiàng)目經(jīng)總經(jīng)理審批后立項(xiàng)。

?組織實(shí)施

(1)酒店工程部可以完成的增改項(xiàng)目，由工程總監(jiān)/經(jīng)理制定施工計(jì)劃和施

工方案，報(bào)總經(jīng)理審批；

(2)需公開招標(biāo)項(xiàng)目，嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定操作，并經(jīng)總經(jīng)理授權(quán)，工

程總監(jiān)/經(jīng)理與施工單位簽訂合同；

(3)對外承包項(xiàng)目，遵照貨比三家的原則，擇優(yōu)選用，并經(jīng)總經(jīng)理授權(quán)，

工程總監(jiān)/經(jīng)理和采購部門與施工單位簽訂合同；

(4)對于施工造成的影響。工程部與施工影響部門共同協(xié)調(diào)解決；

(5)隨時(shí)向總經(jīng)理匯報(bào)施工情況。

?技術(shù)監(jiān)督

(1)對于工程部內(nèi)部承接項(xiàng)目，專業(yè)主管進(jìn)行現(xiàn)場技術(shù)監(jiān)督，控制施工進(jìn)

度和施工質(zhì)量；

(2)外包項(xiàng)目，由專業(yè)主管或?qū)I(yè)技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場技術(shù)監(jiān)督，控制施工

進(jìn)度和施工質(zhì)量；

(3)施工中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更、洽商，工程監(jiān)管人員及時(shí)上報(bào)工程總監(jiān)/經(jīng)理并

提出解決意見。

?施工

(1)施工現(xiàn)場完全封閉，避免噪音、異味和施工垃圾對酒店?duì)I業(yè)造成影響;

(2)施工現(xiàn)場設(shè)立醒目警示標(biāo)志，以免無關(guān)人員誤入，發(fā)生意外；

(3)注意消防安全。

?驗(yàn)收報(bào)告

(1)工程竣工驗(yàn)收，要求工程質(zhì)量合格，技術(shù)性能滿足使用要求；

(2)設(shè)備隨機(jī)資料齊全、竣工圖齊全、質(zhì)檢合格、施工期間往來文件齊全;

(3)報(bào)工程總監(jiān)/經(jīng)理批準(zhǔn)后，立卷存檔。

配電巡檢工作標(biāo)準(zhǔn)

?設(shè)備清潔

(1)保持設(shè)備干凈、機(jī)房干凈、工作場地干凈；

(2)防止因異物造成接觸不良或短路。

?檢查變壓器

(1)變壓器表面除塵，以免影響冷卻效果；

(2)對線圈、引線、動(dòng)力聯(lián)線和溫度監(jiān)視器進(jìn)行外觀檢測；

(3)測量絕緣電阻。

?檢查配電柜

(1)檢查所有儀表工作狀態(tài)；

(2)檢查動(dòng)力聯(lián)線，避免因接觸不良產(chǎn)生過熱；

(3)檢查安全保護(hù)裝置，使其工作可靠：

(4)測量接地電阻。

?三相平衡

測量三相電容電流，保證三相負(fù)載平衡，必要時(shí)調(diào)整負(fù)載。

?巡檢記錄

詳細(xì)記錄巡檢情況，整理歸檔。

發(fā)電機(jī)檢修工作標(biāo)準(zhǔn)

?關(guān)閉主開關(guān)

(1)將發(fā)電機(jī)的主開關(guān)旋至停機(jī)位置；

(2)斷開電池充電器的電源，取下電池連接線。

?燃油系統(tǒng)維護(hù)

(1)清潔/更換柴油過濾器；

(2)當(dāng)化油器堵塞時(shí)，調(diào)節(jié)化油器：

(3)檢查日用油箱油位、油路軟管和接頭、燃油液位開關(guān)、主油箱油位、

電磁閥的動(dòng)作，傳輸泵的動(dòng)作。

?軸承潤滑

按發(fā)電機(jī)操作手冊，定期進(jìn)行。

?檢查電池和充電器

(1)檢查電池電解液液位、電池特定比重的測定與充電狀況、充電器的工

作情況、發(fā)電機(jī)啟動(dòng)后的重新充電：

(2)檢杳電池接線端子，擦拭電池和電池架。

?檢查、清潔傳動(dòng)皮帶

(1)清潔皮帶表面；

(2)測試傳動(dòng)皮帶張力，必要時(shí)更換。

?試車

(1)按操作手冊，重新啟動(dòng)發(fā)電機(jī)；

(2)測試發(fā)電機(jī)工作狀態(tài)。

?填寫檢修記錄

詳細(xì)填寫檢修記錄并存檔。

給排水巡檢工作標(biāo)準(zhǔn)

?檢查供水壓力

(1)檢查壓力表有無損壞；

(2)檢查壓力表讀數(shù)是否正常。

?檢查水泵工作狀態(tài)

(1)軸承溫度是否正常；

(2)機(jī)體有尢振動(dòng)及異常響聲；

(3)聯(lián)軸節(jié)填料松緊情況，排除不正常的漏水現(xiàn)象;

(4)潤滑油是否足夠，油封是否完好。

?檢查主要閥門情況

(1)閥門表面有無銹蝕；

(2)閥門開關(guān)位置是否正常；

(3)電磁閥工作狀態(tài)是否正常；

(4)閥門連接、閥體有無漏水現(xiàn)象。

?檢查水箱衛(wèi)生狀況

(1)定期打開排污閥，排除底部沉淀物：

(2)檢查有無漂浮物、寄生物；

(3)如發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)通知有關(guān)部門并采取解決措施。

?水質(zhì)化驗(yàn)

(1)每天進(jìn)行水質(zhì)化驗(yàn)；

(2)如發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)通知有關(guān)部門并采取解決措施。

?填寫巡檢記錄

填寫巡檢記錄，整理存檔。

鍋爐運(yùn)行檢查工作標(biāo)準(zhǔn)

?水位表

(1)檢查水位表有無損壞；

(2)檢查爐內(nèi)水位是否正常。

?壓力表

(1)檢查壓力表有無損壞：

(2)檢杳壓力表讀數(shù)是否正常。

?燃料供應(yīng)

(1)燃油鍋爐

①檢查油泵工作狀態(tài)；

②檢查日用油箱溫度、油位；

③保持濾清器暢通。

(2)燃?xì)忮仩t

檢查供氣壓力和供氣閥門。

?燃燒器

(1)檢查燃燒器有無堵塞、損壞；

(2)根據(jù)負(fù)荷調(diào)節(jié)燃燒狀況，保證最佳燃燒狀態(tài)。

?閥門、管路

(1)閥門開關(guān)位置是否正常；

(2)閥門是否動(dòng)作有效；

(3)閥門、管路有無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。

?水質(zhì)化驗(yàn)

按時(shí)進(jìn)行軟化水水質(zhì)化驗(yàn)。

?填寫檢查記錄

填寫運(yùn)行檢查記錄，整理存檔。

空調(diào)運(yùn)行檢查標(biāo)準(zhǔn)

?空調(diào)主機(jī)

(1)檢查機(jī)組外觀有無損壞，保持機(jī)組清潔；

(2)按機(jī)組操作規(guī)程，檢查機(jī)組運(yùn)行情況。

?冷凝器

(1)水冷機(jī)組

①檢查冷卻水進(jìn)出口溫度是否正常；

②有無漏水現(xiàn)象；

③冷卻塔工作是否正常。

(2)風(fēng)冷機(jī)組

①冷凝器盤管表面除塵；

②檢查冷凝器風(fēng)扇工作狀態(tài)。

?蒸發(fā)器

(1)冷凍水出入口溫度是否正常；

(2)電磁閥工作狀態(tài)；

(3)有無漏水現(xiàn)象。

?空調(diào)水泵

(1)水泵電機(jī)軸承溫度、運(yùn)轉(zhuǎn)是否有異響和振動(dòng);

(2)壓力表讀數(shù)是否正常；

(3)聯(lián)軸器是否有異響、跳動(dòng)及是否漏油；

(4)閥門開關(guān)位置是否正常；

(5)有無漏水現(xiàn)象；

(6)清理泵組外表。

?新風(fēng)機(jī)組

(1)風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)是否有異響和振動(dòng)；

(2)是否有漏氣、漏水現(xiàn)象，凝結(jié)水排泄情況；

(3)相對濕度調(diào)節(jié)制的位置是否正常；

(4)盤管是否有堵塞現(xiàn)象，分風(fēng)閥是否正常位置。

?風(fēng)機(jī)盤管

(1)盤管有無堵塞現(xiàn)象：

(2)風(fēng)機(jī)工作情況；

(3)風(fēng)機(jī)調(diào)速是否有效；

(4)冷凝水管是否堵塞。

?填寫檢修記錄

填寫檢修記錄，整理存檔。

電梯日常巡檢標(biāo)準(zhǔn)

?機(jī)房巡檢

(1)保持機(jī)房清潔；

(2)檢查電梯控制系統(tǒng)工作是否正常；

(3)檢查曳引機(jī)工作情況；

(4)檢查曳引繩和繩頭組合。

?轎廂巡檢

(1)檢查控制盤有無損壞，如有損壞及時(shí)更換；

(2)檢查轎廂內(nèi)燈光、溫度。

?候梯廳巡檢

檢查控制盤是否有效。

?巡檢記錄

填寫巡檢記錄，整理存檔。

電梯事故處理標(biāo)準(zhǔn)

?電梯制動(dòng)

(1)當(dāng)電梯速度失控，或墜落時(shí)，應(yīng)緊急制動(dòng)，主開關(guān)復(fù)位；

(2)如電梯無法停止，立即切斷電源；

(3)通知工程總監(jiān)/經(jīng)理，說明轎廂所處樓層。

?組織處理

(1)工程總監(jiān)/經(jīng)理接到通知后，立即到達(dá)現(xiàn)場，協(xié)助大堂經(jīng)理、保安部進(jìn)

行救援和人員疏散工作；

(2)重大事故通知工程總監(jiān)/經(jīng)理；

(3)組織技術(shù)人員對電梯緊急維修。

?排除故障

(1)修理現(xiàn)場樹立醒目標(biāo)志；

(2)查找故障原因；

(3)通知電梯廠家或廠家指定安裝公司/維修公司，進(jìn)行維修。

?試車

(1)故障排除后，按操作規(guī)定啟動(dòng)電梯；

(2)試運(yùn)行，確認(rèn)電梯故障已排除；

(3)清潔現(xiàn)場，電梯恢復(fù)使用。

?事故記錄

(1)詳細(xì)記錄事故時(shí)間，故障原因和維修情況；

(2)進(jìn)行事故分析，查明事故原因，制定預(yù)防措施；

(3)事故記錄整理存檔。

?事故匯報(bào)

事故處理完，向總經(jīng)理匯報(bào)事故情況、事故原因和處理結(jié)果。

電梯被困人員救援標(biāo)準(zhǔn)

?確認(rèn)故障電梯轎廂位置

在進(jìn)行救援被困乘客時(shí)，首先應(yīng)確保自身安全，由機(jī)房控制轎廂位置指

示燈確認(rèn)轎廂位置。(在停電狀態(tài)時(shí)，因轎廂位置指示燈無效，要確認(rèn)轎廂

位置，必須用電梯專用廳門鑰匙小心開啟廳門，再用隨身照明探知電梯轎廂

位置。)

?確保切斷電源

為防止在進(jìn)行救援的過程中轎席突然移動(dòng)而造成危險(xiǎn)和人身傷害，應(yīng)先

將該電梯的機(jī)房總電源切斷，并保證不會有其他人員誤操作。

?當(dāng)轎廂地坎與廳門地坎距離相差小于500mm時(shí)，救援步驟如下：

(1)用專用廳門鑰匙小心開啟廳門；

(2)用力將轎廂門開啟：

(3)協(xié)助被困人員離開轎廂；

(4)確認(rèn)轎廂內(nèi)無人后，將廳門完全關(guān)閉；

(5)完成救援工作后，等候?qū)I(yè)人員前來檢修。

?當(dāng)轎廂地坎與廳門地坎距離相差大于500mm時(shí)，必須依下述第4項(xiàng)步驟移動(dòng)

轎廂并直至符合第3項(xiàng)條件時(shí)，方可依照第3項(xiàng)步驟進(jìn)行救援。移動(dòng)轎廂步

驟.

(1)利用對講機(jī)或其他聯(lián)絡(luò)手段，通知轎廂內(nèi)乘客保持鎮(zhèn)定，不能將身體

的任何部位探出轎廂之外，以免發(fā)生危險(xiǎn)，并說明將立即采取救援措

施。同時(shí)，如轎廂門處于半開閉狀態(tài)時(shí)，則應(yīng)將其完全關(guān)閉；

(2)進(jìn)入機(jī)房，切斷該故障電梯的總電源；

(3)在控制柜上，將開門區(qū)感應(yīng)開關(guān)(D00RZ0NEBZ-0N)上扳，控制柜內(nèi)蜂鳴

器將發(fā)出聲音；

(4)由一名專業(yè)人員手持電磁制動(dòng)器釋放桿，放入電磁制動(dòng)器上的適當(dāng)位

置，將制動(dòng)臂扳開，致使轎廂移動(dòng)。為避免轎廂升降速度過快而發(fā)生危險(xiǎn)，

操作應(yīng)斷續(xù)進(jìn)行，

直至蜂鳴器停止發(fā)聲為止；

(5)注意如轎廂停于最高層廳門以上位置或最底層廳門以下位置時(shí)，不能

只用電磁制動(dòng)器釋放桿扳開制動(dòng)器，應(yīng)將曳引電動(dòng)機(jī)軸端蓋拆除，并

裝上旋柄；然后使用電磁制動(dòng)器釋放桿扳開制動(dòng)器制動(dòng)臂，同時(shí)，另

一專業(yè)人員手握旋柄，用人力盤絞，使轎廂向正確位置移動(dòng)；

(6)將開門區(qū)感應(yīng)開關(guān)(D00RZ0NEBZ-0FF)扳下。

?如遇有其他情況，如安全鉗動(dòng)作或鋼絲繩移位等重大故障，應(yīng)等待電梯

人員處理。

程控交換機(jī)檢修標(biāo)準(zhǔn)

?主機(jī)檢修

(1)外觀檢查，有無積塵和異物；

(2)檢查主機(jī)運(yùn)行有無過熱、異常噪音的現(xiàn)象；

(3)檢查中繼線信號是否正常；

(4)打印運(yùn)行報(bào)告，查看設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)。

?操作系統(tǒng)檢測

(1)檢查操作系統(tǒng)功能是否正常；

(2)檢查運(yùn)行功能設(shè)置是否正確；

(3)根據(jù)需要，更新數(shù)據(jù)庫。

?備用電源檢測

(1)備用電源斷電自動(dòng)切換功能是否正常；

(2)蓄電池狀態(tài)是否正常，有無漏電；

(3)輸出電壓、輸出功率是否正常；

(4)蓄電池通風(fēng)設(shè)備是否良好。

?檢修記錄

詳細(xì)記錄檢修情況，整理存檔。

安全監(jiān)控系統(tǒng)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

?主機(jī)檢測

(1)外觀檢查，有無積塵和異物；

(2)檢查主機(jī)運(yùn)行有無過熱、異常噪音的現(xiàn)象；

(3)消防主機(jī)、保安報(bào)警主機(jī)系統(tǒng)自檢，打印運(yùn)行報(bào)告查看系統(tǒng)運(yùn)行狀態(tài)。

?操作系統(tǒng)檢測

(1)檢查操作系統(tǒng)功能是否正常；

(2)檢查運(yùn)行功能設(shè)置是否正確；

(3)保安監(jiān)控主機(jī)操作，調(diào)整攝像機(jī)動(dòng)作是否正常。

?備用電源檢測

(1)備用電源斷電自動(dòng)切換功能是否正常；

(2)蓄電池狀態(tài)是否正常，有無漏電；

(3)輸出電壓、輸出功率是否正常；

(4)蓄電池通風(fēng)設(shè)備是否良好。

?應(yīng)急廣播測試

(1)檢查應(yīng)急廣播強(qiáng)行切換功能是否有效；

(2)應(yīng)急廣播線路有尢問題。

?輸出設(shè)備檢測

(1)聲光報(bào)警是否正常；

(2)報(bào)警打印輸出；

(3)監(jiān)控系統(tǒng)圖片打印機(jī)；

(4)監(jiān)控系統(tǒng)長延時(shí)錄像機(jī)。

?末端設(shè)備維護(hù)

(1)末端設(shè)備工作狀態(tài)指示是否正確；(2)清潔末端設(shè)備。

?保養(yǎng)記錄詳細(xì)記錄保養(yǎng)情況，整理存檔。

鑰匙鎖具管理標(biāo)準(zhǔn)

?使用部門對鑰匙的使用進(jìn)行管理。酒店所有門鎖備用鑰匙存于保安部，工

程部負(fù)責(zé)保存鑰匙管理檔案。

?酒店所有鑰匙的配制和換鎖、加鎖工作由酒店工程部執(zhí)行，任何其他個(gè)人、

部門不得私自處理。

?部門因工作需要配制鑰匙、換鎖、加鎖，需部門經(jīng)理填寫《鎖具更換申請

單》，經(jīng)保安部核準(zhǔn)后，交工程總監(jiān)/經(jīng)理室，由工程總監(jiān)/經(jīng)理安排操作

事宜。

?工程倉庫管理員登記發(fā)放的鑰匙胚和鎖具：總監(jiān)秘書負(fù)責(zé)填制鎖具登記記

錄，并存檔。

?技工換鎖、加鎖完畢后，將備用鑰匙交總監(jiān)秘書，由總監(jiān)秘書交保安部。

高空作業(yè)安全管理標(biāo)準(zhǔn)

?高空作業(yè)班組領(lǐng)班需填寫《高空作業(yè)審批表》，內(nèi)容包括高空作業(yè)內(nèi)容、

安全措施和現(xiàn)場負(fù)責(zé)人等項(xiàng)目，交工程總監(jiān)/‘經(jīng)理審批。

?工程總監(jiān)/經(jīng)理接到《高空作業(yè)審批表》后，認(rèn)真審查，必要時(shí)可到現(xiàn)場

查看，如因?qū)徟殃P(guān)不嚴(yán)造成事故，工程總監(jiān)/經(jīng)理負(fù)有責(zé)任。

?高度在五米的作業(yè)可由項(xiàng)目主管代工程總監(jiān)/'經(jīng)理行使高空作業(yè)管理權(quán)

利，五米以上的登高作業(yè)，必須由值班經(jīng)理或工程總監(jiān)經(jīng)理負(fù)責(zé)管理。

?如存在下列情況之一，不得進(jìn)行高空作業(yè)：

(1)患有心臟病、高血壓、癲癇病、精神病、美尼爾氏綜合癥、嚴(yán)重貧血、

關(guān)節(jié)炎、恐高癥、視力障礙等不宜登高人員不得進(jìn)行高空作業(yè)；

(2)沒有《高空作業(yè)審批表》，不得進(jìn)行高空作業(yè)：

(3)惡劣天氣情況下，不得進(jìn)行高空作業(yè)；

(4)安全措施不到位，無安全器械；

(5)登高用具不合要求；

(6)高空作業(yè)環(huán)境惡劣、無防護(hù)措施和設(shè)施。

?高空作業(yè)安全要求：

(1)遵守高空作業(yè)安全操作規(guī)程；

(2)安全帽和安全帶佩戴良好；

(3)使用梯子高度超過兩米，必須有人輔助；

(4)作業(yè)面上下方均不得存在垂直同時(shí)作業(yè)；

(5)高空作業(yè)所需工具、物品必須有專用工具傳遞，不得拋擲；

(6)高空作業(yè)下方為禁戒區(qū)域，人員進(jìn)入必須佩戴安全帽。

明火作業(yè)安全管理標(biāo)準(zhǔn)

?“明火作業(yè)”是指工程部機(jī)修車間以外的工程明火作業(yè)。

?需明火作業(yè)者提前一天填寫《動(dòng)焊動(dòng)火作業(yè)申請表》，內(nèi)容包括：作業(yè)內(nèi)

容、作業(yè)現(xiàn)場負(fù)責(zé)人、防護(hù)措施等項(xiàng)，交工程總監(jiān)/經(jīng)理批準(zhǔn)。

?明火作業(yè)前一天將《動(dòng)焊動(dòng)火作業(yè)申請表》提交保安部，經(jīng)保安部審核批

準(zhǔn)后，方可進(jìn)行作業(yè)施工。

?保安部接到作業(yè)申請后，立即勘察現(xiàn)場，提出防護(hù)措施和準(zhǔn)備防護(hù)器械。

?作業(yè)期間，保安部派人到現(xiàn)場監(jiān)護(hù)，密切注意各種情況，發(fā)現(xiàn)不安全因素

立即停止動(dòng)焊動(dòng)火施工。

?明火作業(yè)實(shí)行專人操作、專人管理、專人負(fù)責(zé)，操作人為工程部機(jī)修班組

指定的機(jī)修技工，該技工受過動(dòng)火動(dòng)焊的專業(yè)培訓(xùn)，持有特殊工種操作證

書，其他部門和個(gè)人嚴(yán)禁在酒店內(nèi)私自明火作業(yè)。

?大功率電焊機(jī)作業(yè)所使用的電源須經(jīng)過配電領(lǐng)班的批準(zhǔn)。

電氣事故處理標(biāo)準(zhǔn)

?大面積停電事故應(yīng)急措施

(1)遇到大面積停電時(shí)，首先應(yīng)保持沉著冷靜的頭腦的同時(shí)，認(rèn)真分析造

成停電故障的原因，并立即匯報(bào)有關(guān)上級主管；

(2)制定安全措施，并做好緊急處理故障的準(zhǔn)備；

(3)處理停電事故，在確認(rèn)己經(jīng)處理完畢后，再試送電；

(4)分析事故原因及特點(diǎn)，做出總結(jié)，并做好記錄備案。

?重大設(shè)備故障的處理

(1)遇到重大設(shè)備故障時(shí)，首先應(yīng)保持沉著冷靜的頭腦的同時(shí)，認(rèn)真分析

造成重人事故的原因，并立即匯報(bào)有關(guān)上級主管；

(2)采取安全措施，并做好緊急處理故障的準(zhǔn)備工作；

(3)緊急事故發(fā)生后，應(yīng)立即開啟全部通風(fēng)系統(tǒng)，并根據(jù)事故情況佩戴防

毒面具或氧氣呼吸器進(jìn)入現(xiàn)場處理；

(4)處理停電事故，在確認(rèn)已經(jīng)處理完畢后，再試送電；

(5)事故處理后，應(yīng)將所有防護(hù)用品清洗干凈，工作人員要洗澡；

(6)分析事故原因及特點(diǎn)，作出總結(jié)，并作好記錄備案。

配電系統(tǒng)防雷設(shè)備保養(yǎng)、檢修標(biāo)準(zhǔn)

?防雷設(shè)備安全可靠地運(yùn)行，防止變配電設(shè)備遭受雷擊損害，特制定此規(guī)程。

?所有參加防雷設(shè)備檢修保養(yǎng)的人員，必須按照安全規(guī)程的要求，認(rèn)真做好

各種安全措施來保證人身安全。

?時(shí)間

防雷設(shè)備應(yīng)該定期保養(yǎng)(每年保養(yǎng)、檢修1次)，定期巡視(每周1次)。

?內(nèi)容

(1)防雷設(shè)備表面干燥、清潔、無污染、無機(jī)械損失；

(2)檢測防雷設(shè)備的各種參數(shù)，應(yīng)在安全范圍內(nèi)；

(3)檢查接地線連接良好，無松脫、斷股、銹蝕、機(jī)械損失等缺陷；

(4)定期測量接地電阻，不應(yīng)超過規(guī)定值，確保接地良好；

(5)雷雨天氣應(yīng)加強(qiáng)巡視。

?處理

發(fā)現(xiàn)防雷設(shè)備出現(xiàn)故障或存在隱患，應(yīng)立即報(bào)告，組織力量進(jìn)行修理或

更換。但是如果在雷雨天氣，應(yīng)盡量避免將防雷設(shè)備退出運(yùn)行，待天氣好轉(zhuǎn),

再進(jìn)行處理。

?其他

(1)防雷設(shè)備的檢修保養(yǎng)應(yīng)做詳細(xì)記錄，包括人員、時(shí)間、內(nèi)容、參數(shù)等,

并作為以后的參考資料存檔；

(2)防雷設(shè)備的檢修保養(yǎng)應(yīng)盡量不影響供電。

工程部安全管理標(biāo)準(zhǔn)

?工程部安全管理總則

(1)保證酒店設(shè)施設(shè)備安全、正常地運(yùn)行是工程部的首要任務(wù)，工程部對

酒店設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行負(fù)有責(zé)任，工程部有權(quán)力制止一切可能危及

設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)轉(zhuǎn)的違規(guī)行為。

(2)工程部對各部門的設(shè)施設(shè)備的正確使用負(fù)有安全操作培訓(xùn)的義務(wù)，指

導(dǎo)各部門正確使用器械設(shè)備，保證設(shè)備安全運(yùn)行。

(3)工程部制定各機(jī)房和酒店重要區(qū)域的煙火、危險(xiǎn)品管制和其他安全制

度，保證安全保護(hù)裝置、設(shè)備齊全，運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

(4)根據(jù)各崗位具體情況，制定崗位操作規(guī)程和崗位責(zé)任制，由上至下，

分級落實(shí)責(zé)任，嚴(yán)格執(zhí)行。

(5)對各項(xiàng)設(shè)備，杈據(jù)不同的技術(shù)性能要求，制定保養(yǎng)、檢修和維護(hù)計(jì)劃,

按計(jì)劃操作，避免緊急搶修。

(6)對有缺陷又需使用的設(shè)備，根據(jù)具體情況，制定相應(yīng)的使用規(guī)程和防

護(hù)方案，在保證安全的基礎(chǔ)上方可運(yùn)行。

(7)發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)整改、報(bào)告。

(8)制定設(shè)施設(shè)備安全事故處理預(yù)案，以保證發(fā)生事故時(shí)能夠做到妥善處

理，協(xié)調(diào)有序，減少損失。

?安全檢查制度

(1)“安全檢查”此指對酒店設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行相關(guān)各方面的檢查，它是酒店

設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行的一項(xiàng)重要保證措施，工程部負(fù)有主要責(zé)任，是主

要檢查者。

(2)安全檢查內(nèi)容分為：設(shè)備檢查檢修、檢查部門制度規(guī)程和檢查部門管

理。

(3)工程部有義務(wù)對部門的設(shè)施設(shè)備正確、安全使用進(jìn)行培訓(xùn)。工程部在檢

查基礎(chǔ)上，根據(jù)部門設(shè)施設(shè)備的實(shí)際使用情況，實(shí)施設(shè)備安全操作培訓(xùn)I。

(4)工程總監(jiān)/經(jīng)理、動(dòng)力主任和維修主任成立工程安全檢查小組，檢查小

組每周對酒店各機(jī)房進(jìn)行重點(diǎn)檢查，每月對工程部直接所轄設(shè)備實(shí)地

巡檢不得少于兩次，巡檢需全面、細(xì)致，并填寫巡檢報(bào)告，對巡檢后

沒有發(fā)現(xiàn)的隱患負(fù)有責(zé)任：每季度成立擴(kuò)大安檢小組對酒店的重要設(shè)

備進(jìn)行全面檢查。

(5)安全檢查施行計(jì)劃管理，工程部于每年10月至年底制定下一年度的安

檢計(jì)劃，列明所有檢查項(xiàng)目、檢查時(shí)間、執(zhí)行人和安檢預(yù)算費(fèi)用，涉

及部門的安檢計(jì)劃，與部門協(xié)調(diào)，避開營業(yè)高峰，盡量不影響營業(yè)。

(6)安全檢查分級管理，工程部作為牽頭部門執(zhí)行一級檢查，設(shè)備使用部

門為輔助部門，開展安全自檢。

(7)對檢查出的隱患，要定人、定期限、定措施、定責(zé)任地及時(shí)改正，對

重大事故隱患，如情況緊急，可按“安全第一”的原則處理，并于事后立

即報(bào)告上級。

工程報(bào)修單

編號:

報(bào)修部口聯(lián)系人

報(bào)修日期報(bào)修時(shí)間

維修地點(diǎn)___________________________________________________________

工程部簽咚__________________________________________________________

維修內(nèi)容____________________________________________________________

分派班里維修建派工時(shí)間

完工時(shí)回部門驗(yàn)收

耗用材料

技工簽名

備注：

工程維修反饋單

報(bào)修部門：報(bào)修時(shí)間：反饋時(shí)間:

序報(bào)修項(xiàng)備

檢修原因反饋內(nèi)容

號目注

萬能技工工作登記表

萬能技工：日期：

地使用材是否需要其他班

維修項(xiàng)目備注

點(diǎn)料組維修

設(shè)備維修統(tǒng)計(jì)表

序

日維修項(xiàng)報(bào)修單編使用材

號價(jià)格工種維修員備注

期目號料

后備發(fā)電機(jī)送停操作表

時(shí)

操作人時(shí)分

間

時(shí)

監(jiān)護(hù)人時(shí)分

間

時(shí)

簽發(fā)人時(shí)分

間

操作順

序

1

2

3

操作開

時(shí)分

始

操作完

時(shí)分

畢

4

5

操作開

時(shí)分

始

操作完

時(shí)分

畢

中央空調(diào)冬季暖氣記錄表

機(jī)開停機(jī)時(shí)

記錄時(shí)間

號間

熱開機(jī)溫度調(diào)定值℃

交停機(jī)交換器溫度℃

換

器運(yùn)行交換器壓力Psi

時(shí)數(shù)

水壓出/入Kpa

開機(jī)溫度調(diào)定值°C

熱

交停機(jī)交換器溫度℃

換

器運(yùn)行交換器壓力Psi

時(shí)數(shù)

水壓出/入Kpa

電流A

熱

水壓出/入Kpa

水

泵電流A

水壓出/入Kpa

備注

室內(nèi)

室外溫度

溫度

溫度

干球

濕球

設(shè)備開箱驗(yàn)收單

驗(yàn)收部門：年第號

型

號

制造廠

設(shè)備名稱規(guī)

家

格

開

到貨日箱

出廠編號

期日

期

外包裝情況

整機(jī)情況

附機(jī)附件備

件情況

隨機(jī)技術(shù)文

件

備注

工程部驗(yàn)

部門驗(yàn)收人

收人簽

簽字

字

年月日年月日

設(shè)備安裝竣工報(bào)告單

酒店：年第號

型號規(guī)制造廠

設(shè)備名稱

格家

竣工日驗(yàn)收日

出廠日期

期期

空載運(yùn)轉(zhuǎn)

情況

負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)

情況

機(jī)械質(zhì)量

精度

外觀附件

與安全

裝置

技術(shù)資料

驗(yàn)收結(jié)論

驗(yàn)收簽字

簽名（印章）年月

酒店簽認(rèn)

簽名（印章）年月

設(shè)備封存單

酒店：年第號

設(shè)備編型號規(guī)

設(shè)備名稱

號格

出廠日資產(chǎn)編

制造廠家

期號

己用年封存地

設(shè)備原值

度點(diǎn)

自年月日至年月

封存日期保管人

H

封存原因

封存前技

術(shù)狀況

及附機(jī)

附件

檢查人簽名：年月

日

設(shè)備部門經(jīng)核部：

各級審批

意見主管領(lǐng)導(dǎo)：工程部：

設(shè)備啟封單

酒店：年第號

設(shè)備名設(shè)備編型號規(guī)

稱號格

制造廠出廠日資產(chǎn)編

家期號

設(shè)備原己用年封存地

值度點(diǎn)

封存日年第已封時(shí)啟封日年月

期號間期日

啟存原

因

啟

封前

技術(shù)

狀況

及附

機(jī)附

々牛

部門簽字：工程簽字：年月日

設(shè)備部門經(jīng)核部：

各級審

批意

主管領(lǐng)導(dǎo)：工程部：

見

設(shè)備改造（大修）審批單

填報(bào)部門:年第

號

設(shè)備名設(shè)備編型號規(guī)

稱號格

設(shè)備原設(shè)備等己用年

值級度

預(yù)計(jì)費(fèi)資金來預(yù)計(jì)時(shí)

用源間

目前設(shè)部門經(jīng)理：年月

備狀日

況工程經(jīng)理：年月

日

改造大

修（附方案）

方案概

況

預(yù)計(jì)改

擬聘設(shè)

擬聘施工

計(jì)單

單位

位

酒店工程總監(jiān)/經(jīng)理總經(jīng)理管理公司

各級審

批意

見

注：1.此表一式三份，酒店、工程部各一份，本部門留存一份，存入設(shè)備檔

2.重點(diǎn)設(shè)備及特種設(shè)備改造（大修）須附技術(shù)、經(jīng)濟(jì)論證材料及設(shè)計(jì)、施工

單位材料。

設(shè)備改造（大修）驗(yàn)收單

酒店名稱:年第

號

設(shè)備名制造廠型號規(guī)

稱家格

設(shè)備編資產(chǎn)編管理類

號號別

設(shè)備原折舊年已用年

值度度

累計(jì)折預(yù)計(jì)費(fèi)實(shí)際費(fèi)

IH用