鄭州裝飾裝修管理辦法一、引言大家好，我從事裝飾裝修行業管理工作已經二十年了。在這二十年里，見證了鄭州裝飾裝修行業的蓬勃發展，也深知規范管理對于行業健康有序發展的重要性。隨著城市建設的不斷推進，裝飾裝修市場日益繁榮，但也出現了一些不規范的現象，影響了消費者的權益和行業的形象。為了加強鄭州裝飾裝修行業的管理，保障裝飾裝修工程的質量和安全，維護消費者和經營者的合法權益，我們制定了本管理辦法。希望大家能夠認真遵守，共同營造一個規范、有序、健康的裝飾裝修市場環境。二、適用范圍本辦法適用于鄭州市行政區域內從事裝飾裝修活動的單位和個人，以及對裝飾裝修活動實施監督管理的相關部門。這里所說的裝飾裝修活動，包括住宅裝飾裝修和非住宅裝飾裝修。住宅裝飾裝修是指為了保護住宅建筑的主體結構，完善住宅的使用功能，采用裝飾裝修材料或飾物，對住宅內部表面和使用空間環境所進行的處理和美化工程。非住宅裝飾裝修則是指對辦公樓、商場、酒店等非住宅建筑進行的裝飾裝修活動。三、管理部門職責（一）建設行政主管部門建設行政主管部門是裝飾裝修行業的主管部門，負責對全市裝飾裝修活動進行統一監督管理。其主要職責包括：1.制定和完善裝飾裝修行業的政策、法規和標準，規范市場秩序。2.對裝飾裝修企業的資質進行管理，核發資質證書，監督企業的經營行為。3.對裝飾裝修工程的質量和安全進行監督檢查，查處質量安全事故。4.調解裝飾裝修糾紛，維護消費者和經營者的合法權益。（二）城市管理部門城市管理部門負責對裝飾裝修活動中的市容環境衛生、建筑垃圾處置等進行監督管理。具體職責如下：1.監督裝飾裝修施工現場的環境衛生，確保施工過程中不產生揚塵、噪聲等污染。2.對裝飾裝修產生的建筑垃圾進行規范管理，要求施工單位按照規定的時間、地點和方式進行清運。3.查處裝飾裝修活動中違反市容環境衛生管理規定的行為。（三）消防部門消防部門負責對裝飾裝修工程的消防設計、施工和驗收進行監督管理。其工作內容包括：1.審核裝飾裝修工程的消防設計文件，確保符合消防技術標準。2.對裝飾裝修工程的消防施工過程進行監督檢查，確保施工質量。3.對裝飾裝修工程進行消防驗收，未經驗收合格的，不得投入使用。（四）工商行政管理部門工商行政管理部門負責對裝飾裝修市場的經營行為進行監督管理。主要職責有：1.對裝飾裝修企業的登記注冊進行管理，查處無照經營行為。2.監督裝飾裝修企業的廣告宣傳，查處虛假廣告等違法行為。3.調解裝飾裝修消費糾紛，維護消費者的合法權益。四、裝飾裝修企業管理（一）資質管理我們鼓勵從事裝飾裝修活動的企業取得相應的資質證書。企業應當按照國家有關規定，向建設行政主管部門申請資質等級評定。取得資質證書后，方可在資質等級許可的范圍內從事裝飾裝修活動。未取得資質證書的企業，不得承接裝飾裝修工程。我們希望大家能夠嚴格遵守資質管理規定，確保工程質量和安全。（二）從業人員管理裝飾裝修企業應當加強對從業人員的管理，提高從業人員的素質和技能水平。企業應當組織從業人員參加培訓，取得相應的職業資格證書。從業人員應當遵守職業道德和行業規范，確保施工質量和安全。我們鼓勵企業培養更多的專業人才，為行業的發展做出貢獻。（三）誠信管理我們倡導裝飾裝修企業建立誠信檔案，記錄企業的經營行為和信用狀況。建設行政主管部門將對企業的誠信情況進行評價，并向社會公布。對于誠信經營的企業，我們將給予表彰和獎勵；對于失信企業，將依法進行處罰。希望企業能夠樹立誠信意識，共同營造良好的市場信用環境。五、裝飾裝修工程管理（一）工程報建在進行裝飾裝修工程施工前，建設單位或個人應當按照規定向建設行政主管部門辦理工程報建手續。報建時，應當提交以下資料：1.裝飾裝修工程報建申請表。2.建設工程規劃許可證或房屋所有權證。3.裝飾裝修設計方案和施工圖紙。4.施工企業的資質證書和安全生產許可證。建設行政主管部門對報建資料進行審核，符合要求的，予以辦理報建手續。希望大家能夠及時辦理報建手續，確保工程合法合規進行。（二）工程發包與承包裝飾裝修工程的發包與承包應當遵循公開、公平、公正的原則。建設單位可以通過招標、邀請招標或直接發包等方式選擇承包單位。承包單位應當具備相應的資質條件，并與建設單位簽訂書面合同。合同中應當明確工程范圍、工程質量、工程價款、工期等內容。我們鼓勵建設單位選擇信譽好、實力強的承包單位，確保工程質量和進度。（三）工程質量與安全管理1.質量管理裝飾裝修企業應當建立健全質量管理體系，加強對工程質量的控制。施工過程中，應當嚴格按照設計文件和施工規范進行施工，確保工程質量符合標準。建設單位和監理單位應當加強對工程質量的監督檢查，發現質量問題及時要求施工單位整改。我們希望施工單位能夠嚴格把控質量關，為消費者提供優質的裝飾裝修工程。2.安全管理裝飾裝修企業應當加強安全生產管理，建立安全生產責任制。施工單位應當為從業人員提供必要的安全防護用品，對施工現場進行安全管理，確保施工過程中的安全。建設單位和監理單位應當對施工單位的安全生產情況進行監督檢查，發現安全隱患及時要求施工單位整改。我們希望大家能夠重視安全生產，杜絕安全事故的發生。（四）工程驗收裝飾裝修工程竣工后，建設單位應當組織施工單位、監理單位等進行竣工驗收。驗收合格的，方可交付使用。驗收時，應當按照國家有關標準和規范進行，檢查工程質量是否符合要求。對于驗收不合格的工程，施工單位應當及時整改，直至驗收合格為止。我們希望建設單位能夠認真組織驗收，確保工程質量符合標準。六、住宅裝飾裝修管理（一）業主的義務業主在進行住宅裝飾裝修時，應當遵守以下義務：1.遵守物業管理的有關規定，與物業管理企業簽訂裝飾裝修管理服務協議。2.不得擅自變動建筑主體和承重結構，如需變動，應當經原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，并報相關部門批準。3.按照規定的時間、地點和方式堆放裝飾裝修垃圾，不得隨意丟棄。4.遵守施工時間規定，不得在居民休息時間進行產生噪聲、振動的施工作業。（二）物業管理企業的職責物業管理企業應當對住宅裝飾裝修活動進行監督管理，其職責包括：1.對業主的裝飾裝修方案進行審核，確保符合相關規定。2.對裝飾裝修施工現場進行巡查，發現違規行為及時制止，并報告相關部門。3.為業主提供裝飾裝修管理服務，協助業主解決裝飾裝修過程中遇到的問題。（三）裝修保證金管理物業管理企業可以按照規定收取裝修保證金，但應當在業主裝修完畢后，經檢查無違規行為的，及時退還保證金。裝修保證金的收取標準和退還辦法應當在裝飾裝修管理服務協議中明確約定。我們希望物業管理企業能夠合理收取和退還裝修保證金，保障業主的合法權益。七、法律責任（一）企業違法責任裝飾裝修企業違反本辦法規定，有下列行為之一的，由建設行政主管部門或相關部門依法進行處罰：1.未取得資質證書承接裝飾裝修工程的，責令停止違法行為，并處以罰款。2.超越資質等級承接裝飾裝修工程的，責令改正，并處以罰款；情節嚴重的，吊銷資質證書。3.轉包、違法分包裝飾裝修工程的，責令改正，沒收違法所得，并處以罰款；情節嚴重的，吊銷資質證書。4.施工過程中違反質量、安全管理規定的，責令限期整改；逾期未整改的，責令停業整頓，并處以罰款；情節嚴重的，吊銷資質證書。（二）業主違法責任業主違反本辦法規定，有下列行為之一的，由相關部門依法進行處罰：1.擅自變動建筑主體和承重結構的，責令改正，并處以罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任。2.不按照規定堆放裝飾裝修垃圾的，責令限期清理；逾期未清理的，處以罰款。3