小區(qū)綠化規(guī)劃管理辦法總則目的與依據(jù)為加強小區(qū)綠化規(guī)劃管理，保護和改善小區(qū)生態(tài)環(huán)境，美化居住條件，為居民創(chuàng)造舒適、優(yōu)美、安全的生活環(huán)境，根據(jù)《城市綠化條例》以及相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，結(jié)合本小區(qū)實際情況，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于本小區(qū)內(nèi)所有公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等各類綠化區(qū)域的規(guī)劃、建設(shè)、養(yǎng)護和管理。管理原則小區(qū)綠化規(guī)劃管理遵循統(tǒng)一規(guī)劃、因地制宜、合理布局、建管并重的原則，注重生態(tài)效益、社會效益和經(jīng)濟效益的統(tǒng)一。規(guī)劃管理規(guī)劃編制1.小區(qū)綠化規(guī)劃由物業(yè)管理公司會同相關(guān)專業(yè)規(guī)劃設(shè)計單位，依據(jù)小區(qū)總體規(guī)劃和城市綠化規(guī)劃要求進行編制。規(guī)劃應(yīng)充分考慮小區(qū)的地形地貌、自然條件、建筑風(fēng)格和居民需求，合理確定各類綠地的布局、規(guī)模和植物配置。2.綠化規(guī)劃編制應(yīng)廣泛征求居民意見，確保規(guī)劃的科學(xué)性、合理性和可行性。規(guī)劃草案應(yīng)在小區(qū)內(nèi)進行公示，公示期不少于[X]日。規(guī)劃審批1.小區(qū)綠化規(guī)劃編制完成后，應(yīng)報上級主管部門審批。審批部門應(yīng)在收到申請后的[X]個工作日內(nèi)作出審批決定。2.經(jīng)審批的綠化規(guī)劃具有法律效力，任何單位和個人不得擅自變更。確需變更的，應(yīng)按照原審批程序重新報批。規(guī)劃實施1.物業(yè)管理公司應(yīng)按照批準的綠化規(guī)劃組織實施小區(qū)綠化建設(shè)。建設(shè)過程中，應(yīng)嚴格執(zhí)行相關(guān)技術(shù)標準和規(guī)范，確保綠化工程質(zhì)量。2.綠化建設(shè)工程竣工后，應(yīng)組織相關(guān)部門和人員進行驗收。驗收合格后方可交付使用。建設(shè)管理建設(shè)標準1.小區(qū)綠化建設(shè)應(yīng)符合國家和地方有關(guān)綠化設(shè)計規(guī)范和標準，確保綠地率不低于[X]%。2.公共綠地應(yīng)設(shè)置休閑設(shè)施、兒童游樂設(shè)施等，滿足居民的休閑娛樂需求。3.植物配置應(yīng)遵循適地適樹的原則，選擇生長健壯、抗逆性強、觀賞價值高的植物品種。同時，應(yīng)注重喬、灌、草的合理搭配，形成多層次、多色彩的植物景觀。建設(shè)單位責(zé)任1.小區(qū)開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)按照綠化規(guī)劃要求，足額配套建設(shè)綠化設(shè)施，并在規(guī)定的時間內(nèi)完成綠化建設(shè)任務(wù)。2.建設(shè)單位應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行綠化工程施工。施工單位應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。施工監(jiān)督1.物業(yè)管理公司應(yīng)加強對綠化工程施工的監(jiān)督管理，定期檢查施工進度和質(zhì)量。對發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時要求施工單位整改。2.施工單位應(yīng)接受物業(yè)管理公司的監(jiān)督檢查，積極配合整改工作。對拒不整改或整改不力的，物業(yè)管理公司有權(quán)責(zé)令其停止施工，并追究其相應(yīng)責(zé)任。養(yǎng)護管理養(yǎng)護責(zé)任主體1.小區(qū)綠化養(yǎng)護管理由物業(yè)管理公司負責(zé)。物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全綠化養(yǎng)護管理制度，配備專業(yè)的養(yǎng)護人員和設(shè)備，確保綠化養(yǎng)護工作的正常開展。2.業(yè)主或使用人對其自有庭院內(nèi)的綠化植物負有養(yǎng)護責(zé)任。物業(yè)管理公司應(yīng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。養(yǎng)護標準1.綠化養(yǎng)護應(yīng)按照國家和地方有關(guān)綠化養(yǎng)護技術(shù)規(guī)范和標準進行，確保植物生長良好、景觀效果優(yōu)美。2.公共綠地應(yīng)定期進行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護工作，保持綠地整潔、美觀。3.行道樹應(yīng)定期進行修剪，確保樹形整齊、無安全隱患。養(yǎng)護經(jīng)費1.小區(qū)綠化養(yǎng)護經(jīng)費由物業(yè)管理費中列支。物業(yè)管理公司應(yīng)合理安排養(yǎng)護經(jīng)費，確保綠化養(yǎng)護工作的正常開展。2.鼓勵業(yè)主或使用人自愿捐贈綠化養(yǎng)護資金，用于小區(qū)綠化建設(shè)和養(yǎng)護。保護管理保護范圍本辦法保護的小區(qū)綠化包括各類綠地、樹木、花草以及綠化設(shè)施等。禁止行為1.任何單位和個人不得擅自占用、破壞小區(qū)綠化用地。因建設(shè)等特殊原因需要臨時占用的，應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理公司同意，并按照有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。臨時占用期限不得超過[X]年。2.禁止在綠地內(nèi)堆放雜物、傾倒垃圾、焚燒物品等破壞綠化環(huán)境的行為。3.禁止攀折、刻劃樹木，采摘花草，踐踏草坪等損害綠化植物的行為。4.禁止擅自砍伐、移植樹木。因樹木生長影響居住安全或公共設(shè)施安全等特殊原因需要砍伐、移植的，應(yīng)經(jīng)物業(yè)管理公司同意，并按照有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。保護措施1.物業(yè)管理公司應(yīng)加強對小區(qū)綠化的日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)和制止破壞綠化的行為。對違反本辦法的行為，應(yīng)及時進行勸阻和制止；情節(jié)嚴重的，應(yīng)依法追究其相應(yīng)責(zé)任。2.物業(yè)管理公司應(yīng)在小區(qū)內(nèi)設(shè)置明顯的綠化保護標識，提醒居民愛護綠化環(huán)境。3.鼓勵居民對破壞綠化的行為進行舉報。對舉報屬實的，物業(yè)管理公司應(yīng)給予一定的獎勵。監(jiān)督檢查內(nèi)部監(jiān)督1.物業(yè)管理公司應(yīng)建立健全內(nèi)部監(jiān)督機制，定期對綠化規(guī)劃、建設(shè)、養(yǎng)護和管理工作進行檢查和評估。對發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時進行整改。2.物業(yè)管理公司應(yīng)定期向業(yè)主委員會報告綠化管理工作情況，接受業(yè)主委員會的監(jiān)督和檢查。外部監(jiān)督1.上級主管部門應(yīng)加強對小區(qū)綠化規(guī)劃管理工作的監(jiān)督檢查。對違反本辦法的行為，應(yīng)依法進行處理。2.業(yè)主或使用人有權(quán)對小區(qū)綠化規(guī)劃管理工作進行監(jiān)督。對發(fā)現(xiàn)的問題，可向物業(yè)管理公司或上級主管部門反映。罰則對建設(shè)單位的處罰1.建設(shè)單位未按照綠化規(guī)劃要求配套建設(shè)綠化設(shè)施或未在規(guī)定時間內(nèi)完成綠化建設(shè)任務(wù)的，由上級主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，處以[X]元以上[X]元以下的罰款。2.建設(shè)單位委托不具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行綠化工程施工的，由上級主管部門責(zé)令改正，并處以[X]元以上[X]元以下的罰款。對施工單位的處罰1.施工單位未按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進行施工，導(dǎo)致綠化工程質(zhì)量不符合要求的，由物業(yè)管理公司責(zé)令限期整改；逾期不整改的，處以[X]元以上[X]元以下的罰款。2.施工單位在施工過程中破壞綠化環(huán)境的，由物業(yè)管理公司責(zé)令恢復(fù)原狀；造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。對業(yè)主或使用人的處罰1.業(yè)主或使用人擅自占用、破壞小區(qū)綠化用地的，由物業(yè)管理公司責(zé)令限期恢復(fù)原狀；逾期不恢復(fù)的，處以[X]元以上[X]元以下的罰款。2.業(yè)主或使用人