邛崍市一般場鎮改造規劃

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前進鎮GENERALTOWNOFTRANSFORMATIONPLANNINGINQIONGLAI.GUYI四川華勝建筑規劃設計有限公司2010.08編制單位：四川華勝建筑規劃設計城市規劃資質：乙級〔證書編號082021〕總經理：徐曉鵬〔資深建筑師、規劃師〕總規劃師：劉長貴〔注冊建筑師、總規劃師〕應金華：高級注冊規劃師、教授級高工編制人員：劉君高級規劃師注冊規劃師胡挺俊高級規劃師注冊規劃師李白菊規劃師李皎民規劃師1、概況根據成都市?關于一般場鎮改造規劃工作的指導意見?，對邛崍市前進鎮進行功能提升型規劃改造。

前進2、規劃成果與內容嚴格遵照?關于一般場鎮改造規劃工作的指導意見?和一般場鎮改造規劃成果要求標準本次規劃的具體規劃設計和成果。1〕“功能提升型〞城鎮改造要求在原有規劃根本符合“九化〞和“導那么〞要求，現狀規模和布局根本符合場鎮的前提下，需吸納農民進鎮區安置的場鎮，結合土地整理工程作修建性詳細規劃，工作內容包括：1.結合土地綜合整理工程，需將農民集中安置在鎮區的場鎮，應根據安置規模重新核算現狀公共效勞和市政設施規模，對現在或規劃缺乏的設施按標準補齊，對規劃缺項的設施應結合土地整理工程在規劃中重新設置；2.結合工程規劃設計特色街區，設置供人停留、交往、休憩的開敞空間及設施，營造宜人的環境和豐富的街道景觀；3.根據鎮區規模擴大后的交通需求，優化完善道路系統，順應自然地形、尊重傳統道路格局，防止大拆大建，表達“窄路幅、高密度〞原那么，充分考慮功能與景觀的結合；4.對舊場鎮區域，按照“環境優化型〞要求，進行風貌改造設計，并與改造工程風格協調統一。2〕一般場鎮改造規劃成果要求一般場鎮改造規劃即場鎮近期建設規劃的深化，將近期建設規劃落實到具體的改造和建設工程，規劃成果應包括以下內容：1、城鎮總體規劃和近期建設規劃的主要內容，及其與場鎮現狀的關系分析。2、場鎮現狀綜合分析。3、場鎮開展分析預測。確定開展定位、開展方向、場鎮規模等。4、在近期建設規劃上分解確定場鎮改造建設工程。5、今年實施工程的必要性和條件分析，確定工程實施先后順序。前進鎮工作內容PART.1原規劃編制情況總結與評價1.1原規劃編制與實施情況總結編制時間前進鎮最上一輪總規為2007年所編制。城鎮性質該規劃確定前進鎮城鎮性質為：邛崍市域東部一般鎮，是全鎮政治、經濟、文化、教育中心，以農業、商貿為主的城鎮。規劃結合“三個集中〞實施的大背景，將鳳凰社區〔城鎮型社區〕納入鎮區規劃范圍。城鎮空間結構，在城鎮空間格局的構建上，提出了團狀集中式布局方式，形成“一心、四組團〞的格局。規劃評價：上版規劃更多的從場鎮自身的角度思考問題，未深入分析影響前進鎮的開展的主要因素。應根據場鎮開展需要重新確定場鎮定位、功能結構及空間布局。PART.2現狀分析與開展思路【自然環境及資源狀況】前進鎮屬邛崍平原壩區，鎮域內天然氣資源豐富，天然氣資源的配套建設工程已進入招商階段。境內平均海拔493.3米，年均氣溫20℃，無霜期240天，全年雨量充分，適應多種糧食和經濟作物生長。【社會經濟狀況】根據資料統計顯示，全鎮2006年國內生產總值〔GDP63200萬元，比2005年同期增加9800萬元，同比增長18.4%，農業增加值4700萬元，同比增長64.4%，工業增加值3800萬元，同比增長10.6%。【特色產業】前進鎮位于平壩地區，主要農作物為水稻、玉米、油菜；經濟農作物有綠色蔬菜、優質水果；農村副業以制曲、制粉、養豬、養魚、小家禽等為主。前進鎮鄉鎮企業主要為釀酒、制磚。有四川省春泉集團、四川省漁樵集團、雙燕酒廠等知名品牌。【現狀建筑風貌】城鎮主要通道沿線主要為新建的磚混結構建筑，建筑特征不明顯，風貌較為雜亂。

菜中小派郵幼幼電醫【城鎮配套設施現狀】1、公共設施現狀擁有高中、普中各一所，中心小學1所，幼兒園2所，衛生院1所，公共效勞設施較為齊全。2、市政設施現狀現狀有35KV變電站、郵政所、電信所等市政設施；開展條件綜合評價比鄰邛崍市區的區位優勢——區域統籌、共建共享前進鎮地處邛崍東大門，鎮區已經鄰近邛崍市區規劃范圍，隨著城市功能的外溢，城市建設區的進一步擴大，使前進鎮在未來承擔局部城市功能成為可能。邛崍工業集中開展區的延伸——資源優先、集約開展邛崍工業集中開展區用地已經延伸到前進鎮域西部。邛崍工業集中開展區的開展將對前進鎮農村剩余勞動力轉換和根底設施的改善起到帶動作用，其次工業集中開展區的開展也對前進鎮的農產品加工行業起到促進作用，同時鎮區也將承擔起工業區局部的配套效勞功能。自身民營教育產業的蓬勃開展——把握優勢、注重特色

民辦教育是近年來我國教育事業開展的一個新生事物，并已逐步形成了一個新的產業。同時他又將帶動其他相關產業的開展。前進鎮強項中學的建設已具有一定的規模，隨著其生源與影響力的進一部擴大，必將帶動學校周邊地區配套產業、甚至是教育地產的蓬勃開展。開展定位邛崍市東部門戶，集現代物流、高尚居住、特色教育為一體的現代化活力小城鎮。通過對現狀與開展條件的分析，將前進鎮的開展定位為：與邛崍市土地利用總體規劃〔2006〕對接比照邛崍市土地利用總體規劃，本次規劃用地均位于允許建設用地及有條件建設區范圍內，對規劃范圍內劃定的根本農田、風景旅游用地、水域等其它保護建設區域無影響。由此，本次規劃是在充分對接邛崍市土地利用總體規劃土地類型的根底上進行的，規劃調整方案可操作性強，具有良好的實施指導意義。本次規劃方案用地布局邛崍市土地利用總體規劃與邛崍市城市總體規劃〔2021-2021〕對接前進鎮規劃范圍與邛崍市城市總體規劃〔2021〕中東部遠景建設用地相連接，本次規將其定位為邛崍市東部門戶，鎮區主要功能包括公共效勞中心區、產業配套區、住區三大板塊。其中，公共效勞中心功能即為邛崍市區城市功能向東的拓展和延伸，在邛崍市區遠景開展規劃中承擔局部城市功能，其中就包括為城市區域產業配套的效勞功能。同時，隨著前進鎮西側邛崍工業集中開展區的建設和完善，兩者將形成良好的功能互動，前進鎮的一產與工業區的二產可形成聯動開展模式，同時解決農村剩余勞動力的向工業勞動力的轉換，鎮區那么可為工業區提供一定的生活效勞配套。1、土地利用及城市功能的對接與邛崍市城市總體規劃〔2021-2021〕對接本次規劃保存的原規劃位于前進鎮區西側兩條南北向道路以及鎮區南側的新興街、邛新路等鎮區交通主干道與邛崍市區道路系統形成無縫對接，為前進鎮與邛崍市區、工業集中開展區的功能互補、產業互動開展奠定了重要的根底條件。同時規劃還將對局部現狀道路進行拓寬以提高道路等級，加強鎮區內部及對外的交通聯系。此外，本規劃在公共效勞設施及市政根底設施配套規劃中，實現了鎮區與邛崍市區的統籌考慮和區域共享，到達資源的最大化、最優化利用。2、道路交通及根底配套的對接主要道路功能結構鎮區由公共效勞中心區、商業配套區住區三大功能板塊構成。公共效勞中心區：依付鎮區現狀以新興路為軸線的公共效勞功能區，結合前新街商業走廊、校園特色經濟功能區的打造，共同塑造呈“十字〞放射狀的鎮區公共效勞中心區。住區圍繞公共效勞中心區四周布置，使住區充分享受便捷、方便的效勞功能。通過居住功能與公共功能最大化的融合，表達功能復合的理念，提升鎮區的活力。產業配套區利用片區臨近產業區的地理條件，依托前興街商業走廊的空間聯系，大力開展產業配套效勞的功能。各功能板塊利用鎮區主要道路的銜接，實現各功能的有機聯系。規劃用地布局用地指標統計表道路系統規劃道路系統由過境公路、鎮區干道鎮區支路三級道路構成。位于鎮區東、南兩側的過境公路，實現了外圍區域與鎮區的多向聯系。貫穿鎮區的干路體系實現了鎮區各區域間交通的高效聯系。以及出行的快速疏散。鎮區支路的打造有利于各區域內部的交通聯系。

保存上版規劃道路規劃按照遵循上層次規劃的要求和鎮區現狀的原那么，新規劃保存了邛崍市城鎮體系規劃中位于鎮區西側兩條南北向道路、位于鎮區中南側的新興路和邛新路以及鎮區大局部現有道路。社公共效勞設施體系小城鎮配套設施應做到城鄉統籌，全面覆蓋，立足長遠，合理配置，依托區〔市〕縣，整合相鄰鎮〔鄉〕資源，實現區域共享。本次規劃調整在工程落實上滿足?成都市小城鎮規劃建設導那么?的要求。社管線綜合

給水供水系統規劃根據上層次規劃，結合前進的實際情況，規劃前進鎮由邛崍市統一供水。規劃結合邛崍市城區供水管網建設，協調完善前進鎮城鄉供水管網；將新型農村社區統一納入城鎮供水管網系統，由邛崍市自來水廠統一供水。雨水根據上層次規劃，規劃采用雨污分流的排水體制。鎮域內雨水排水可直接排入就近的河流、水塘、農田或排洪溝污水規劃鎮域污水的收集與處理應成組團統一收集，集中匯入污水處理站，經處理達標后，排出。PART.3近期建設目標及工程分解城鎮發展路徑近期建設目標目標分解項目分解

近期以發展民營教育產業為現實發展動力，以工業集中園區配套服務為發展契機，最終使前進鎮同邛崍市形成一體化發展的統一格局。經過3-5年時間做強做大民營教育事業，使其蓬勃發展，同時加強完善工業集中園區配套，將其建設成為商業繁榮、商貿發達的新型場鎮。（1）重整城鎮外部形象邛新路風貌打造新興街風貌打造農貿市場改造城鎮入口展示區打造（2）提升配套服務水平，重振商貿氛圍工業集中區產業功能配套城鎮居住公共基礎服務配套結合（農民安置點）發展配套加快城鎮化進程，提升城鎮發展水平近期建設目標及工程分解結合城鎮定位，提出近期建設規劃目標，將其分解為分工程標與具體建設工程。PART.4工程規劃方案以場鎮的底蘊、開展的需求為根底，以現代、簡潔為主題，打造獨特的場鎮風貌。現狀分析需求分析底蘊分析現狀建筑多為兩至三層磚混建筑，風格較為繁雜。現狀新建建筑，如村民集中安置區采用“藍瓦、白墻、局部加以簡單構件〞的建筑形式，在總體上表達簡約的風格。前進鎮地處邛崍市區東側，隨著邛崍城市的開展，前進鎮將逐步融入邛崍市區的范疇，成為邛崍市區的東部門戶。因而在前進鎮的整體風貌的塑造上應充分展現出現代城市的特點前進鎮鳳凰村曾作為是中國農村改革的代表，是中國率先實行“大包干〞的鄉鎮的之一，曾享有北小崗〔安徽小崗村〕、南鳳凰的美譽。“勇于創新，敢為天下先〞作為前進鎮的精神內涵，理應在風貌特色上得以表達。通過對現狀、文脈等方面的分析，結合示范線“九化〞的要求，本次規劃確定以現代建筑作為前進鎮風貌改造目標。現代建筑整體風格：現代、簡潔、大氣特征元素：屋頂——平屋、斜屋相結合，門窗——金屬制，形式簡單大方欄桿——采用金屬欄桿，線條簡潔構造柱——建筑外墻外表可見，文化石、面磚貼面勒腳——以石材裝飾，增強厚重之感建筑色彩：屋頂為藍色，建筑墻體用淺黃色，柱、梁多以絳紅色面磚點綴。建筑材質：嚴禁用光亮釉面貼面磚，可采用無光涂料。使用文化石、鋁合金、塑鋼等材料。重整外部形象：1〕邛新路、前新街交匯處景觀節點打造2〕鎮區農貿市場改造3〕邛新路沿線風貌改造4〕新興街風貌改造提升配套效勞水平，重振商貿氣氛5〕前新街風貌改造6〕配套安置小區設計工程規劃方案43126566該節點處于前新街和邛新路前進段交匯處，現狀環境較差，嚴重影響前進鎮的整體形象和景觀風貌，同時考慮到以下3點因素①該點定位為前進鎮次入口，過多的渲染該點將會起到弱化場鎮主入口的作用。②前新街兩側改造屬于分期實施過程的中后期，現狀風貌和環境較差，將成為示范線展示的不利因素。③資金方面，該點重點打造將花費大量資金，并且不能到達預期效果。因此我們建議將該節點簡化處理。改造方案：①清理現場垃圾，條件成熟時將空中電線下地。②入口右側以喬、灌、草相結合的方式構建景觀綠地，以遮擋邛新路兩側視線。喬木可選擇天竺桂、香樟、二球懸鈴木；灌木可選擇紅檵木、小葉女貞等；草本選擇適宜生長的本地物種。③入口左側同樣以喬、灌、草相結合的方式構建景觀綠地，完善優化交匯處自然景觀，使之與周邊環境和諧相容。喬木可選擇天竺桂、香樟、二球懸鈴木；灌木可選擇紅檵木、小葉女貞、滿天星等；草本選擇適宜生長的本地物種。最終到達簡化目的。重整外部形象1〕邛新路、前新街交匯處景觀節點打造2〕鎮區農貿市場改造農貿市場改造現狀農貿市場頂棚質量較差，平安隱患較為突出，同時也很影響整個場鎮的景觀風貌，建議撤除。近期改造方法：結合農貿市場西側新增20畝用地，在邛新路沿線和農貿市場以西沿線種植上水杉等高大的喬木，用以遮擋視線，再將三個藍色弧形屋面后移，起到遮擋的作用。中后期改造方法：建立健全完善的市場功能分區，整治混亂無序的市場秩序；將圓弧形大棚屋頂撤除，改建平屋頂。邛新路風貌改造后效果建筑改造方法說明①條件成熟時，將電線下地處理。②撤除原有柱面紅色瓷磚，改貼灰色文化石。③統一屋面和房檐色彩與材質，將原有紅色屋檐撤除，更換為深藍色陶瓦。④卷簾門內側增加透明玻璃門，以提升場鎮整體形象邛新路風貌改造后效果新興街風貌改造后效果建筑改造方法說明①條件成熟時撤除路旁電線桿，將小三線下地處理。②撤除原有墻面瓷磚，改刷淺黃色外墻涂料。③撤除原柱面紅色或其他顏色瓷磚，改貼磚黃色文化石。④統一標準窗戶色彩。⑤統一屋面和房檐色彩與材質，將原有紅色屋檐和屋面黑色瓦、藍色波千瓦撤除，更換為深藍色陶瓦。⑥卷簾門內側增加透明玻璃門，⑦標準廣告體系，街道內所有廣告牌均統一標準，并放于建筑物1層與2層之間的窗戶按下。提升配套效勞水平，重振商貿氣氛1〕前新街風貌改造1234567前興街改造后效果前興街東前興街西前興街透視效果結合城鎮為周邊工業集中產業園區開展要求，本小區規劃以為產業園區效勞高標準打造設計，道路呈自由式布置將小區各組成局部加以銜接，建筑布局為自由式與行列式相結合，公共配套設施位于用地中心，有著較好的效勞半徑。三號安置小區規劃方案安置小區戶型方案三號安置小區規劃方案PART.5市政工程設施前進鎮電信工程設施規劃---邛新路段電信：新興街，建設2孔φ110的波紋管，管道長度255米，管孔公里0.51孔公里；2條10對、2條20對、1條30對、1條50對電纜255米需下地；本次改造工程前進光電纜改造29.14萬元。

興網：新興街，道路東側建單孔波紋管道265米，過街管道5處建單孔波紋管道共計40米，檢查井11口，撤除吊線500米，撤除光纜3根共計800米，撤除電纜3根共計800米，撤除戶線530米，新敷設光纜3根共計800米，敷設線管530米，架設電纜3根共計800米，架設戶線530米。

聯通：興鑫街，有移動光纜1條360米需下地，無電桿撤除附掛電力桿。108線前進路口――前進基站，2孔波紋管；前進小學――108線老路高山路口，2孔管波紋管；108線老路――前進職業高中，1孔波紋管。邛新路電信：邛新路，建設3孔φ110的波紋管，管道長度645米，管孔公里1.935孔公里；2條4芯、1條6芯光纜、3條20對、1條