甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

特色餐飲店租賃權及市場調研合同范本甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃權描述1.租賃權內容乙方同意將位于______的特色餐飲店租賃給甲方使用，租賃權包括但不限于店鋪的經營管理權。甲方在租賃期間內，應遵守國家相關法律法規，并按照乙方的要求進行經營活動。2.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續期______年。二、市場調研要求1.調研內容乙方應負責對目標市場進行調研，包括但不限于消費者需求、競爭對手分析、市場趨勢等。調研結果應以書面報告形式提交給甲方，報告應在合同簽訂后______個工作日內完成。2.調研方法乙方可采用問卷調查、訪談、數據分析等方法進行市場調研。乙方應保證調研數據的真實性和準確性，并確保調研過程符合相關法律法規。三、租賃費用與支付方式1.租賃費用本合同租賃費用為每月______元，共計______元（大寫：______）。租賃費用按月支付，甲方應在每月______日前將租金支付至乙方指定賬戶。2.其他費用甲方應承擔與租賃店相關的水電費、物業管理費、稅費等費用。四、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將租賃店交付給甲方。甲方應在收到租賃店后______個工作日內完成裝修和設備安裝。2.交房地點乙方將租賃店交付至甲方指定的地址，具體地址為______。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的租賃店進行檢驗和驗收，如發現租賃店不符合要求，有權拒絕接收或要求乙方進行整改。有權根據市場調研結果和經營需求調整經營策略，但應保持與乙方的良好溝通。義務：在合同規定的時間內接收符合要求的租賃店，并按照合同約定支付租金。保障租賃店的正常運營，遵守相關法律法規，維護租賃店的良好形象。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求交付租賃店后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致租賃店空置或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：確保租賃店符合甲方要求，并提供必要的維修和保養服務。在合同期限內不得無故解除租賃合同，如需解除，應提前______個月書面通知甲方，并支付相應的違約金。六、市場調研報告的提交與審核1.報告提交乙方應在合同簽訂后的______個工作日內提交市場調研報告，報告應包含調研結果、分析及建議。甲方有權要求乙方對報告中的內容進行補充或修改。2.報告審核甲方應在收到市場調研報告后的______個工作日內完成審核，并將審核意見反饋給乙方。七、租金支付方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內，甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金租賃期間，甲方應每月支付租金，具體金額為______元，支付時間為每月______日。3.保證金甲方應在簽訂合同后支付______元作為保證金，租賃期滿后無違約情況發生，乙方應無息退還保證金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反租賃合同規定，造成租賃店損失，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供租賃店，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反合同規定，導致甲方利益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于店鋪經營數據、市場調研結果等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方