溫州手房買賣合同第一章合同概述1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方基本信息1.3.1出賣方（甲方）信息姓名/名稱：身份證號碼/營業執照注冊號：聯系方式：地址：1.3.2買受方（乙方）信息姓名/名稱：身份證號碼/營業執照注冊號：聯系方式：地址：1.4合同標的物信息1.4.1房屋基本情況房屋坐落：房屋產權證號：建筑面積：房屋結構：房屋用途：房屋裝修情況：1.4.2土地基本情況土地證號：土地面積：土地用途：土地使用年限：1.5合同價格及支付方式1.5.1房屋總價總價：大寫：1.5.2支付方式首付款：首付款支付時間：首付款支付方式：首付款支付賬戶：付款余款：余款支付時間：余款支付方式：余款支付賬戶：第二章房屋交付及驗收2.1房屋交付時間甲方應于____年____月____日前將房屋交付乙方使用。2.2房屋交付條件2.2.1房屋及相關設施設備應具備入住條件。2.2.2房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.2.3房屋內無他人居住，且無租賃關系。2.3房屋驗收2.3.1乙方應在房屋交付后____日內對房屋進行驗收。2.3.2驗收標準應符合國家相關法律法規及房屋買賣合同約定。2.3.3驗收不合格的，甲方應在____日內進行修復，直至乙方滿意。第三章房屋產權及稅費3.1房屋產權轉移3.1.1甲方應保證在合同約定的交付時間前將房屋產權過戶至乙方名下。3.1.2甲方應在房屋產權過戶前，將房屋產權證及所有相關文件交付乙方。3.2稅費承擔3.2.1雙方應按照國家相關法律法規的規定，各自承擔房屋交易過程中產生的稅費。3.2.2甲方應向乙方提供所有稅費繳納的憑證。第四章履約保證4.1甲方保證4.1.1甲方保證所出售的房屋產權清晰，無任何權利瑕疵。4.1.2甲方保證房屋不存在抵押、查封等限制轉讓的情況。4.1.3甲方保證房屋內無他人居住，且無租賃關系。4.2乙方保證4.2.1乙方保證在支付房款前，已充分了解房屋的情況，并自愿購買。4.2.2乙方保證在支付房款后，不得以房屋存在任何權利瑕疵為由拒絕接收房屋。第五章合同變更及解除5.1合同變更5.1.1雙方同意在合同履行過程中，如遇特殊情況，可以協商一致變更合同內容。5.1.2合同變更應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除5.2.1出現以下情況之一，任何一方有權解除合同：甲方未按約定交付房屋；乙方未按約定支付房款；雙方協商一致解除合同。5.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規定處理房屋及相關事宜。第六章房屋交接及驗收細節6.1房屋交接清單6.1.1交接清單內容房屋設施設備清單，包括但不限于：電器、家具、裝飾品、廚衛用品等。房屋附屬設施清單，包括但不限于：車位、儲藏室、電梯等。房屋附屬文件清單，包括但不限于：產權證、水電煤氣繳費憑證、維修基金收據等。6.1.2交接清單的簽署交接清單由甲乙雙方共同填寫，并由雙方簽字確認。6.2房屋驗收標準6.2.1實際面積驗收驗收房屋實際面積與合同約定面積存在差異時，應按國家相關規定處理。6.2.2房屋質量驗收驗收房屋結構安全、水電設施、門窗等設備功能正常。6.2.3房屋裝修驗收驗收房屋裝修質量，包括墻面、地面、天花板等表面的質量。6.3驗收爭議處理6.3.1驗收過程中，若發覺房屋存在質量問題，雙方應立即協商解決。6.3.2協商不成，可邀請第三方鑒定機構進行鑒定，鑒定結果為最終結論。第七章履約保證補充條款7.1甲方保證條款補充甲方保證房屋在交付前已經進行了必要的維修和維護，保證房屋交付時無重大缺陷。7.2乙方保證條款補充乙方保證在收到房屋后，將對房屋進行合理的使用和維護。7.3不可抗力條款由于不可抗力（如地震、洪水、戰爭等）導致合同無法履行時，雙方應相互理解，并協商解決或部分或全部免除責任。第八章房屋使用及維護8.1房屋使用規范乙方在使用房屋時，應遵守國家法律法規和物業管理規定，不得擅自改變房屋結構和使用性質。8.2房屋維護責任8.2.1日常維護乙方負責房屋的日常維護，包括清潔、保養等。8.2.2大修責任房屋的大修責任，如需更換大件設施，由雙方協商解決費用承擔。8.3房屋保險乙方應在房屋交付后，購買相應的房屋保險，以保障房屋及個人財產的安全。第九章合同解除條件及程序9.1合同解除條件出賣方未按約定交付房屋或交付的房屋存在重大缺陷；買受方未按約定支付房款；雙方協商一致解除合同。9.2解除合同程序一方提出解除合同意向，應書面通知另一方；雙方應在接到通知后____日內協商確定解除合同的具體事宜；解除合同應簽署書面協議，并辦理相關手續。第十章合同補充條款10.1特別約定雙方在合同中未列明的特別約定事項，可在本章節補充說明。10.2附件本合同附件包括但不限于房屋交接清單、房屋質量保修卡等。10.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。第十一章房屋配套設施及使用限制11.1配套設施11.1.1房屋配套設施清單包括但不限于：停車位、綠化區域、健身設施、安保設施等。配套設施的具體情況應詳細列明，并附上相關圖紙或照片。11.1.2配套設施使用規則雙方應共同遵守配套設施的使用規則，不得損害他人權益。11.2使用限制11.2.1房屋用途限制乙方使用房屋時，應遵守房屋的規劃用途，不得擅自改變。11.2.2鄰里關系維護乙方應友好相處，不得噪音擾民，保持良好的鄰里關系。第十二章房屋交接后的責任承擔12.1甲方責任12.1.1甲方應保證在房屋交付時，所有配套設施及設備正常運行。12.1.2甲方對房屋在交付后發生的自然損耗及正常老化不負責任。12.2乙方責任12.2.1乙方在接收房屋后，應妥善保管房屋及配套設施，避免人為損壞。12.2.2乙方應對房屋進行定期檢查，發覺問題應及時報告甲方。第十三章合同終止條件13.1合同終止的情形13.1.1房屋被依法拆除或征收；13.1.2房屋權屬發生轉移，導致合同目的無法實現；13.1.3雙方協商一致解除合同。13.2合同終止的程序13.2.1合同終止應由雙方協商一致，并以書面形式作出決定。13.2.2合同終止后，雙方應妥善處