小區車位管理辦法實施總則制定目的為了加強[小區名稱]小區車位的管理，規范停車秩序，保障小區內車輛的有序停放和通行安全，維護小區全體業主的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》《物業管理條例》等相關法律法規和行業標準，結合本小區的實際情況，特制定本車位管理辦法。適用范圍本辦法適用于[小區名稱]小區內所有規劃用于停車的車位，包括地下停車位、地面停車位以及臨時停車區域。管理原則本小區車位管理遵循“公開、公平、公正”的原則，優先滿足本小區業主的停車需求，合理配置資源，確保停車秩序井然。車位規劃與分類車位規劃小區開發商在建設過程中，按照規劃設計要求，在小區內設置了一定數量的停車位。車位的設置充分考慮了小區的居住戶數、車輛擁有量以及未來發展需求，以保障小區居民的停車需求。車位分類1.產權車位：由業主購買，擁有獨立產權的車位。產權車位的業主對該車位享有占有、使用、收益和處分的權利。2.租賃車位：小區內部分車位由開發商或物業管理公司出租給業主使用。租賃車位的業主享有在租賃期限內的使用權。3.臨時停車位：為滿足來訪車輛、臨時停車需求而設置的停車位。臨時停車位實行計時收費管理。車位分配與使用產權車位分配1.業主在購買房屋時，可根據自己的需求和開發商的銷售方案，選擇購買產權車位。2.開發商應按照相關規定，在銷售合同中明確產權車位的位置、面積、價格等信息，并辦理產權登記手續。租賃車位分配1.租賃車位的分配遵循先到先得的原則。有租賃需求的業主可向物業管理公司提出申請，填寫《車位租賃申請表》。2.物業管理公司在收到申請后，對申請人的資格進行審核。審核內容包括申請人是否為本小區業主、是否存在欠費等情況。3.審核通過后，申請人與物業管理公司簽訂《車位租賃合同》，明確租賃期限、租金標準、雙方權利義務等內容。4.租賃期限一般為[X]年，期滿后，業主如需繼續租賃，應在期滿前[X]天向物業管理公司提出續租申請。臨時停車位使用1.來訪車輛、臨時停車車輛可使用臨時停車位。2.車輛進入小區臨時停車區域時，應在門衛處登記車輛信息，并領取臨時停車卡。3.臨時停車實行計時收費，收費標準按照物價部門核定的標準執行。4.臨時停車車輛應按照規定的時間和地點停放，不得隨意占用他人車位或消防通道等禁止停車區域。車位使用規定一般規定1.業主或使用人應按照車位租賃合同或產權證書的規定，正確使用車位。不得擅自改變車位用途，不得在車位內堆放雜物、搭建建筑物等。2.車輛停放應整齊有序，車頭朝向一致，不得壓線、跨線停放。3.不得在車位上進行車輛維修、清洗等作業。安全規定1.車輛停放時，應關閉發動機，鎖好車門，關好車窗，貴重物品應隨身攜帶，以防丟失。2.不得在車位內吸煙、使用明火或存放易燃易爆物品，確保停車安全。3.如發現車位內有異常情況，如漏水、漏電等，應及時通知物業管理公司進行處理。通行規定1.車輛在小區內行駛時，應遵守交通規則，減速慢行，避讓行人。2.不得在小區內超速行駛、鳴笛擾民。3.消防通道、人行通道等禁止停車區域，任何車輛不得占用。車位費用管理產權車位費用產權車位業主無需繳納車位租金，但需按照物業管理公司的規定，繳納車位物業管理費。車位物業管理費用于車位的清潔、維護、照明等費用支出。租賃車位費用租賃車位的業主應按照《車位租賃合同》的約定，按時繳納車位租金。租金標準根據市場行情和小區實際情況，由物業管理公司報物價部門備案后執行。臨時停車費用臨時停車費用按照物價部門核定的標準收取，費用用于臨時停車區域的管理和維護。費用繳納方式業主或使用人可通過現金、銀行轉賬、微信、支付寶等方式繳納車位費用。物業管理公司應開具正規發票或收據。車位管理與維護物業管理公司職責1.制定并執行車位管理制度，確保車位的合理分配和使用。2.負責車位的日常清潔、衛生維護工作，保持車位整潔。3.定期對車位設施進行檢查和維護，確保車位設施完好。4.加強對停車秩序的管理，及時制止亂停亂放等違規行為。5.建立車位管理檔案，記錄車位的分配、使用、收費等情況。業主權利與義務1.業主有權對車位管理工作進行監督，提出意見和建議。2.業主應遵守本辦法的規定，按時繳納車位費用，配合物業管理公司的管理工作。3.如發現車位設施損壞或存在安全隱患，應及時向物業管理公司報告。違規處理一般違規處理1.對于違反車位使用規定的行為，物業管理公司應及時進行勸阻和制止。2.對初次違規的業主或使用人，物業管理公司可通過電話、短信等方式進行提醒。3.對多次違規或拒不改正的業主或使用人，物業管理公司可在小區公告欄進行公示，并按照《車位租賃合同》的約定，采取暫停車位使用等措施。嚴重違規處理1.對于占用消防通道、人行通道等禁止停車區域，嚴重影響小區安全和秩序的行為，物業管理公司有權采取強制拖移車輛等措施，并依法追究相關責任人的法律責任。2.對于惡意拖欠車位費用的業主或使用人，物業管理公司可通過法律途徑追