工會房屋資產管理辦法總則目的為了加強工會房屋資產的管理，維護工會資產的安全與完整，提高資產使用效益，保障工會各項工作的正常開展，根據國家有關法律法規和工會財務管理制度，結合本工會實際情況，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于本工會及所屬各級工會組織擁有的各類房屋資產的管理。管理原則工會房屋資產管理應遵循以下原則：1.權屬清晰原則：明確工會房屋資產的產權歸屬，確保資產的所有權和使用權得到合法保障。2.安全完整原則：采取有效措施，確保工會房屋資產的安全，防止資產的損壞、丟失和流失。3.合理配置原則：根據工會工作的實際需要，合理配置房屋資產，提高資產的使用效率。4.效益優先原則：在保障工會工作正常開展的前提下，充分發揮房屋資產的經濟效益和社會效益。管理機構及職責管理機構本工會設立房屋資產管理領導小組，由工會主席任組長，分管副主席任副組長，財務、辦公室等相關部門負責人為成員。領導小組下設辦公室，負責日常管理工作。職責分工1.工會主席：全面領導工會房屋資產管理工作，對資產的安全和完整負總責。2.分管副主席：協助主席做好房屋資產管理工作，組織實施相關管理制度和措施。3.財務部門：負責工會房屋資產的財務管理，建立資產臺賬，定期進行資產清查和盤點，確保資產賬實相符。4.辦公室：負責工會房屋資產的實物管理，包括房屋的購置、維修、租賃、處置等具體工作。5.其他部門：配合財務和辦公室做好房屋資產管理工作，提供相關信息和資料。房屋資產的購置與建造購置與建造計劃工會應根據工作需要和發展規劃，制定房屋資產購置與建造計劃。計劃應包括購置或建造的房屋類型、數量、面積、預算等內容，并報經工會委員會審議通過。審批程序房屋資產購置與建造項目應按照規定的審批程序進行。具體審批程序如下：1.由使用部門提出申請，說明購置或建造房屋的必要性和可行性。2.辦公室會同財務部門對申請進行審核，提出意見和建議。3.工會房屋資產管理領導小組對申請進行審議，提出審批意見。4.報經工會委員會批準后，方可組織實施。采購與建造實施房屋資產購置與建造項目應按照國家有關法律法規和政府采購的規定進行采購和建造。在采購和建造過程中，應嚴格遵守相關程序和要求，確保項目的質量和進度。驗收與交付使用房屋資產購置或建造完成后，應及時組織驗收。驗收內容包括房屋的質量、面積、設施設備等是否符合合同要求。驗收合格后，應辦理交付使用手續，由辦公室負責管理。房屋資產的日常管理產權登記工會應及時辦理房屋資產的產權登記手續，取得房屋所有權證書。產權登記證書應妥善保管，作為房屋資產的合法憑證。使用管理工會房屋資產應按照規定的用途使用，不得擅自改變用途。如需改變用途，應報經工會委員會批準。同時，應建立房屋使用管理制度，明確使用部門和人員的職責，確保房屋的安全和正常使用。維修與保養辦公室應定期對工會房屋資產進行檢查和維護，及時發現和處理房屋存在的問題。對于需要維修的房屋，應及時制定維修計劃，安排維修資金，組織維修工作。維修工作應選擇具有相應資質的施工單位進行，確保維修質量。安全管理工會應加強房屋資產的安全管理，建立健全安全管理制度。定期對房屋進行安全檢查，排查安全隱患，確保房屋的使用安全。同時，應加強對房屋內設施設備的安全管理，確保設施設備的正常運行。房屋資產的租賃與出借租賃與出借審批工會房屋資產如需對外租賃或出借，應報經工會委員會批準。在審批過程中，應充分考慮租賃或出借的必要性和可行性，確保工會資產的安全和效益。租賃合同與協議房屋資產租賃或出借應簽訂租賃合同或協議，明確租賃或出借的期限、租金或使用費標準、雙方的權利和義務等內容。租賃合同或協議應報財務部門備案。租金與使用費管理財務部門應按照租賃合同或協議的約定，及時收取租金或使用費。租金或使用費應納入工會財務統一管理，按照規定的用途使用。監督檢查辦公室應加強對房屋資產租賃或出借情況的監督檢查，確保租賃或出借行為符合相關規定和合同約定。如發現問題，應及時采取措施進行處理。房屋資產的處置處置范圍工會房屋資產的處置包括出售、轉讓、報廢、捐贈等。處置房屋資產應符合國家有關法律法規和工會財務管理制度的規定。處置審批房屋資產處置應報經工會委員會批準。在審批過程中，應充分考慮處置的必要性和可行性，確保工會資產的安全和效益。處置程序房屋資產處置應按照以下程序進行：1.由使用部門提出處置申請，說明處置的原因和方式。2.辦公室會同財務部門對申請進行審核，提出意見和建議。3.工會房屋資產管理領導小組對申請進行審議，提出審批意見。4.報經工會委員會批準后，方可組織實施。5.處置房屋資產應按照規定進行資產評估，確定合理的處置價格。6.處置收入應及時足額上繳工會財務，納入工會財務統一管理。房屋資產的清查與盤點清查與盤點周期工會應定期對房屋資產進行清查和盤點，每年至少進行一次全面清查和盤點。在發生機構變動、人員調整等情況時，應及時進行專項清查和盤點。清查與盤點內容房屋資產清查和盤點的內容包括房屋的數量、面積、位置、使用狀況、產權情況等。清查和盤點應做到賬實相符、賬賬相符。清查與盤點報告清查和盤點結束后，應及時編制清查和盤點報告。報告應包括清查和盤點的基本情況、發現的問題及處理意見等內容。清查和盤點報告應報經工會委員會審議通過。監督與責任追究監督機制工會應建立健全房屋資產管理監督機制，加強對房屋資產管理工作的監督檢查。監督檢查的內容包括資產管理制度的執行情況、資產購置與建造的審批情況、資產的使用和處置情況等。責任追究