小區門口車位管理辦法總則制定目的為了加強本小區門口車位的管理，規范停車秩序，保障小區居民及周邊人員的交通安全和出行便利，根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國道路交通安全法》等相關法律法規，結合本小區實際情況，特制定本管理辦法。適用范圍本辦法適用于本小區門口劃定的所有車位，包括臨時停車位和固定停車位。管理原則1.公平、公正、公開原則。車位分配和使用應遵循公平、公正、公開的原則，確保每位業主都有平等的機會使用車位。2.安全第一原則。車位管理應始終將安全放在首位，確保車輛和行人的安全。3.合理利用原則。充分利用小區門口的車位資源，提高車位的使用效率。車位規劃與設置規劃依據小區門口車位的規劃應根據小區的實際居住人口、車輛擁有量、周邊交通狀況等因素進行科學合理的規劃。規劃方案應征求業主委員會和相關部門的意見，并報相關部門備案。車位設置1.車位應按照標準尺寸進行設置，確保車輛能夠安全、方便地停放。2.車位應設置明顯的標識，包括車位編號、停車方向等。3.為了保障行人的安全，車位與小區門口、人行道之間應保持一定的安全距離。車位分類1.固定停車位：為長期居住在本小區且有固定停車需求的業主提供的專屬停車位。固定停車位實行有償使用，業主需簽訂停車協議并繳納停車費用。2.臨時停車位：為臨時來訪的車輛提供的停車位。臨時停車位實行計時收費，車輛離開時繳納停車費用。車位分配與使用固定車位分配1.申請條件：本小區業主且擁有合法的車輛。2.申請流程：業主需向小區物業管理處提出書面申請，并提供車輛行駛證、業主身份證明等相關材料。物業管理處對申請進行審核，審核通過后，根據車位的使用情況進行分配。3.車位使用期限：固定車位的使用期限為一年，期滿后需重新申請。臨時車位使用1.臨時車輛進入小區門口時，應在門衛處進行登記，并按照指示牌的指引停放車輛。2.臨時車輛停車時間不得超過規定的時長，超過時長的將按照規定收取超時費用。車位使用規定1.業主應按照規定的車位編號停放車輛，不得隨意占用他人車位或公共通道。2.車輛停放時應保持整齊有序，不得影響其他車輛的進出和行人的通行。3.不得在車位上進行車輛維修、清洗等活動。4.嚴禁在車位上存放易燃、易爆、有毒等危險物品。停車費用與收支管理收費標準1.固定車位收費標準：根據本小區的實際情況和市場行情，制定合理的固定車位收費標準。收費標準應報物價部門備案，并向業主公示。2.臨時車位收費標準：臨時車位收費標準按照當地物價部門的規定執行。費用繳納1.固定車位業主應在簽訂停車協議時一次性繳納一年的停車費用。2.臨時車輛離開時，應在門衛處繳納停車費用。收支管理1.停車費用的收支應納入小區物業管理的財務收支體系，實行專款專用。2.物業管理處應定期公布停車費用的收支情況，接受業主的監督。車位管理與維護物業管理職責1.制定車位管理制度和應急預案，確保車位的安全和正常使用。2.對車位進行日常巡查，及時發現和處理車輛亂停亂放、車位損壞等問題。3.定期對車位進行清潔和維護，保持車位的整潔和衛生。業主義務1.業主應積極配合物業管理處的工作，遵守車位管理規定。2.發現車位存在安全隱患或其他問題時，應及時向物業管理處報告。安全管理1.小區門口應設置監控設備，對車位的使用情況進行實時監控。2.物業管理處應加強對車位的安全巡邏，防止車輛被盜、被損壞等事件的發生。違規處理違規行為界定1.占用他人車位或公共通道。2.不按照規定的車位編號停放車輛。3.車輛停放時影響其他車輛的進出和行人的通行。4.在車位上進行車輛維修、清洗等活動。5.存放易燃、易爆、有毒等危險物品。6.不繳納停車費用。處理措施1.對于初次違規的業主，物業管理處應進行口頭警告，并要求其立即改正。2.對于多次違規或拒不改正的業主，物業管理處有權采取以下措施：暫停其固定車位的使用資格。禁止其車輛進入小區門口。按照規定收取違規費用。3.對于嚴重違規或造成安全事故的業主，將依法追究其法律責任。監督與投訴監督機制1.業主委員會應定期對小區門口車位的管理情況進行檢查和監督，發現問題及時向物業管理處提出整改意見。2.物業管理處應接受業主的監督，定期向業主公布車位管理的工作情況。投訴處理1.業主對車位管理有任何意見或建議，可以向物業管理處提出書面投訴。2.物業管