摘要就不動(dòng)產(chǎn)的善意取得來(lái)說，其涉及內(nèi)容以及影響因素非常繁多且復(fù)雜，憑借在傳統(tǒng)民法法律內(nèi)容可知，善意取得僅僅適用于動(dòng)產(chǎn),而幾乎不涉及不動(dòng)產(chǎn)方面的內(nèi)容。在我國(guó)物權(quán)法中卻這樣規(guī)定:動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)皆適用善意取得。因此從某種程度上來(lái)說，當(dāng)下所施行的不動(dòng)產(chǎn)善意取得可以說是對(duì)于傳統(tǒng)民法的完善、改進(jìn)以及創(chuàng)新。不管是最終的目的，還是最初的使用理論都有相同、互通之處。但是，他們之間在有些規(guī)則上是不同的，也就是說隨之帶來(lái)的差異就是適用善意取得的要件必有區(qū)別了。縱然讓人欣慰的是我國(guó)《物權(quán)法》的立法已經(jīng)確認(rèn)了物權(quán)善意取得制度，但該制度迄今為止依然沒有引起我國(guó)理論界的關(guān)注也沒有得到普遍的運(yùn)用推廣和承認(rèn)。善意取得究竟能否較好的適用于不動(dòng)產(chǎn)，究竟能夠發(fā)揮出多大的作用，這些都值得深入去探究。在本次畢業(yè)設(shè)計(jì)中，主要是憑借物權(quán)法為基礎(chǔ),來(lái)深入探究了不動(dòng)產(chǎn)善意取得所涉及的相關(guān)內(nèi)容以及影響因素，進(jìn)而期望能夠?yàn)槲覈?guó)相關(guān)法律制度體系，尤其是不動(dòng)產(chǎn)善意取得法律體系的完善，提供一定的建議與意見。關(guān)鍵詞：不動(dòng)產(chǎn)善意取得《物權(quán)法》

目錄前言 31.不動(dòng)產(chǎn)善意取得的制度概述 51.1不動(dòng)產(chǎn)善意取得的概念 51.2不動(dòng)產(chǎn)善意取得的形成 62．不動(dòng)產(chǎn)善意取得的構(gòu)成要件 72.1產(chǎn)善意取得的適用前提—無(wú)權(quán)處分 72.1需要確認(rèn)轉(zhuǎn)讓合同的效力 82.3處分不動(dòng)產(chǎn)時(shí)第三人善意的判斷 92.4通過法律上的交易行為從轉(zhuǎn)讓人處有償取得財(cái)產(chǎn) 102.5轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)變更登記 102.6取得情形下轉(zhuǎn)讓合同的效力 123．確定是否構(gòu)成不動(dòng)產(chǎn)善意取得的因素 13謝辭 14參考文獻(xiàn) 15

前言通過不斷的深入探究，有部分專家學(xué)者主張：“當(dāng)構(gòu)建民法典草案，尤其是不動(dòng)產(chǎn)草案時(shí)，非常有必要憑借公信力以及登記公示推定力等為基礎(chǔ)，來(lái)科學(xué)合理的制定不動(dòng)產(chǎn)善意取得相關(guān)法律內(nèi)容，進(jìn)而盡可能的改進(jìn)完善我國(guó)交易安全保護(hù)法律體系。”就我國(guó)的專家學(xué)者來(lái)說，關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)善意取得的法律確定來(lái)說，既存在一定的支持者，也存在一定的發(fā)對(duì)者。每每提到不動(dòng)產(chǎn)的取得，最常提到的就是《物權(quán)法》。首次關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)的善意取得的立法承認(rèn)就是出自其中第106條。但是，在理論和實(shí)踐中，制度的認(rèn)識(shí)和具體適用難以得到統(tǒng)一，很多地方是矛盾的，又或者說難以實(shí)現(xiàn)的。這也恰恰說明了在《物權(quán)法》中仍然有需要大力改進(jìn)的地方。針對(duì)上述問題，在本次畢業(yè)設(shè)計(jì)中通過深入探究不動(dòng)產(chǎn)善意取得所涉及的相關(guān)內(nèi)容以及影響因素，進(jìn)而總結(jié)出了一定的結(jié)論，提出了一定的科學(xué)合理的處理措施。關(guān)于善意取得以及不動(dòng)產(chǎn)，這兩個(gè)詞匯分開看，意思僅僅存在于表面其實(shí)就是最基本的了解。其還具有更深層次的含義，具體表述如下：站在法律的角度來(lái)說，善意取得的具體含義為當(dāng)沒有任何權(quán)利的處分人，將某一特定物體轉(zhuǎn)讓至第三人時(shí)，善意第三人通常就具備了此物體的所有權(quán)，且之前的處分人，也就是物體的原擁有人，不允許強(qiáng)迫第三人歸還物體。除此之外，憑借我國(guó)物權(quán)法中的相關(guān)條約內(nèi)容可知，善意取得不僅僅局限于所有權(quán)，也能夠被應(yīng)用于其他不同類型的權(quán)利。善意取得制度，其實(shí)本質(zhì)上是確保法律在安全快速交易與所有權(quán)保護(hù)之間實(shí)現(xiàn)一種平衡，同時(shí)也可以被看作是類屬于無(wú)權(quán)處分中一項(xiàng)非常別具特色的規(guī)定。從某種程度上來(lái)說限制了所有權(quán)的效力，而且它還很特殊，其實(shí)是眾多所有權(quán)保護(hù)中的例外。正如前面所說，這篇論述左右不過是對(duì)《物權(quán)法》中不動(dòng)產(chǎn)善意取得構(gòu)成要件相關(guān)體系漏洞的完善，當(dāng)然還包括了平衡不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度與相關(guān)法律制度之間的協(xié)同作用。雖然我國(guó)當(dāng)前是承認(rèn)這一制度的，但是學(xué)術(shù)界對(duì)此項(xiàng)制度的具體含義以及適用范圍，存在一定的爭(zhēng)論，因此針對(duì)上述情況，在本次畢業(yè)設(shè)計(jì)憑借物權(quán)法為基礎(chǔ),同時(shí)結(jié)合相關(guān)實(shí)際案例，深入探究了不動(dòng)產(chǎn)善意取得所涉及的相關(guān)內(nèi)容以及影響因素，進(jìn)而期望能夠?yàn)槲覈?guó)相關(guān)法律制度體系，尤其是不動(dòng)產(chǎn)善意取得法律體系的完善，提供一定借鑒之處。

1.不動(dòng)產(chǎn)善意取得的制度概述1.1不動(dòng)產(chǎn)善意取得的概念善意取得，學(xué)術(shù)界也將其稱作及時(shí)取得，是民事制度中的一種，被廣泛地應(yīng)用于各個(gè)國(guó)家。其具體含義為財(cái)產(chǎn)所有者在處理其所擁有的財(cái)產(chǎn)時(shí)，假若把財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓至第三人，且第三人是以善意且有償?shù)呐e動(dòng)獲得財(cái)產(chǎn)時(shí)，那么受讓人將全權(quán)獲得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。其在一定程度上可以看做是法律對(duì)于安全快速交易與所有權(quán)保護(hù)之間實(shí)現(xiàn)一種平衡舉措。在《物權(quán)法》還沒有正式實(shí)施之前，憑借在傳統(tǒng)民法法律內(nèi)容可知，善意取得僅僅適用于動(dòng)產(chǎn),而幾乎不涉及不動(dòng)產(chǎn)方面的內(nèi)容。由于不動(dòng)產(chǎn)存在登記制度，因此其所有者一般是憑借登記的內(nèi)容來(lái)確定的。就不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)善意取得來(lái)說，其具體含義如下表述：第三人憑借善意信任不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記內(nèi)容為基礎(chǔ)，和登記物體所有人進(jìn)行交易，進(jìn)而獲得某種物品的一種行為。1.2不動(dòng)產(chǎn)善意取得的形成憑借查閱相關(guān)資料可知，不動(dòng)產(chǎn)善意取得的出現(xiàn)最早可以追溯到二十世紀(jì)初期，是法學(xué)界專家學(xué)者憑借日耳曼法中的“以手護(hù)手”理論為基礎(chǔ)，所提出的一種理論制度，其類屬于物權(quán)的外在表現(xiàn)形式，當(dāng)個(gè)體具有動(dòng)產(chǎn)擁有權(quán)時(shí)，即確定其為動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的所有者。假若個(gè)體失去了對(duì)于某一物體的占有權(quán)，那么他對(duì)物體實(shí)施的效力也會(huì)大大折扣。所以站在這個(gè)角度來(lái)說，當(dāng)所有者的某一物品被占有人轉(zhuǎn)讓至第三人時(shí)，所有人無(wú)權(quán)強(qiáng)迫第三人返還物品，僅僅只能夠向占有人提出相應(yīng)的賠償，此時(shí)第三人具有對(duì)于物品的所有權(quán)。綜上所述，善意取得制度與“以手護(hù)手”原則這兩者之間具有一定的差距。從某種程度上來(lái)說，善意取得制度可以被認(rèn)為是對(duì)“以手護(hù)手”原則進(jìn)行雙重否定的基礎(chǔ)上形成的。其在確保財(cái)產(chǎn)動(dòng)靜安全之間發(fā)揮著至關(guān)重要的作用。正因?yàn)槿绱耍埔馊〉弥贫纫唤?jīng)提出，就受到了業(yè)內(nèi)專家學(xué)者的廣泛關(guān)注，當(dāng)下幾乎世界各國(guó)都實(shí)施了善意取得制度。我國(guó)也不例外，在《物權(quán)法》中，我國(guó)法律制定者結(jié)合我國(guó)實(shí)際國(guó)情，還開創(chuàng)性的構(gòu)建了不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的善意取得制度，極大地豐富了我國(guó)法律體系。

2．不動(dòng)產(chǎn)善意取得的構(gòu)成要件2.1產(chǎn)善意取得的適用前提—無(wú)權(quán)處分憑借《物權(quán)法》中的相關(guān)條約內(nèi)容可知：“無(wú)物品所有權(quán)的人將把動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓至第三人時(shí)，原物品所有權(quán)人允許追回”，但不涵蓋善意取得情況。進(jìn)而可知，“無(wú)權(quán)處分”可以被認(rèn)為是善意取得制度實(shí)施的充分條件。即便是這一條里面沒有確切的把無(wú)權(quán)處分當(dāng)作是獲取到善意的一個(gè)構(gòu)成要件給列出來(lái)，不過因?yàn)檫@一條把它當(dāng)作是一個(gè)前提條件，因此，按照體系解釋這一方面來(lái)講的話，無(wú)權(quán)處分是獲取到善意的一個(gè)構(gòu)成要件。為了能夠和我們國(guó)家社會(huì)發(fā)展的實(shí)際需要相互適應(yīng)，參考著那些發(fā)達(dá)國(guó)家在立法方面的一些先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，我們國(guó)家的《物權(quán)法》里面明確指出：不具備處分權(quán)的人要是將不動(dòng)產(chǎn)或是動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)交到受讓人的，所有權(quán)的擁有者有權(quán)利進(jìn)行追回。在這一基礎(chǔ)之上，對(duì)善意的獲得和它的相關(guān)組成給出了一個(gè)相對(duì)比較系統(tǒng)性的規(guī)定，也就是:不考慮法律的相關(guān)特殊規(guī)定，凡是滿足以下情形的，受讓人將會(huì)獲取到這一動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：受讓人轉(zhuǎn)讓這一動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)是出于善意的目的；以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；那些進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)根據(jù)法律規(guī)定需要進(jìn)行登記的都登記過了，不用進(jìn)行登記的都給予了受讓人。《物權(quán)法》所作出的以上一系列規(guī)定，它先是一種需要遵循的原則，明確指出了每一項(xiàng)交易的基礎(chǔ)就是交易人擁有處分權(quán)，所有權(quán)需要受到應(yīng)有的保護(hù)這一立場(chǎng)，而且還明確指出了無(wú)權(quán)處分不但損害了別人的財(cái)產(chǎn)權(quán)，并且還損害了交易安全。對(duì)于無(wú)權(quán)處分，它所造成的法律后果就是形成了所有權(quán)人的追回權(quán)。除此之外，作為無(wú)權(quán)處分的一種特殊情況，《物權(quán)法》肯定了善意取得這一機(jī)制，在某種情況之下，明確了無(wú)權(quán)處分人與第三人的交易所產(chǎn)生的權(quán)利轉(zhuǎn)移是合法的，這就在一定程度上充分保障了交易的動(dòng)態(tài)安全。按照這一規(guī)定，“無(wú)權(quán)處分”屬于是適用于善意取得機(jī)制的一個(gè)基礎(chǔ)。因此，按照體系解釋這一方面來(lái)講的話，無(wú)權(quán)處分是獲取到善意的一個(gè)構(gòu)成要件。在不動(dòng)產(chǎn)的善意取得機(jī)制里面，對(duì)“無(wú)權(quán)處分”應(yīng)該作出進(jìn)一步的擴(kuò)大理解。這個(gè)地方所講到的“無(wú)權(quán)”并不完全是指不具備所有權(quán)，無(wú)處分權(quán)也一樣是無(wú)權(quán)處分，比方說，在登記出現(xiàn)某種差錯(cuò)的時(shí)候，要是登記簿上錯(cuò)誤登記的權(quán)利人作出了處分的話，那么這也得歸類到無(wú)權(quán)處分當(dāng)中。2.1需要確認(rèn)轉(zhuǎn)讓合同的效力轉(zhuǎn)讓人如果沒有權(quán)利處分財(cái)產(chǎn)的話，就得和受讓人簽署合同。我們國(guó)家的《物權(quán)法》里面沒有把無(wú)權(quán)處分的合同是不是有效當(dāng)作獲取到善意的一個(gè)構(gòu)成要件，于是這就產(chǎn)生了一個(gè)問題，也就是在適用于善意取得的時(shí)候，有沒有必要明確一下轉(zhuǎn)讓合同的實(shí)際效力？在物權(quán)法草案里面以前把轉(zhuǎn)讓合同自身的有效性當(dāng)作是善意取得的一個(gè)成立條件，不過在最后通過這一部法律的時(shí)候，又刪除了這一要件。在對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行處理的過程當(dāng)中，第三人善意并不是說一定不用對(duì)轉(zhuǎn)讓合同的效力進(jìn)行考慮。不過，在沒有權(quán)利進(jìn)行處分的時(shí)候，要是受讓人出于善意的目的并且能夠滿足善意取得的條件，那么從原則這一層面來(lái)講的話，就不用再對(duì)轉(zhuǎn)讓合同的效力進(jìn)行考慮，只需要按照善意取得的相關(guān)規(guī)則讓受讓人獲得相應(yīng)的所有權(quán)就可以了。在不動(dòng)產(chǎn)無(wú)權(quán)處分的時(shí)候，凡是滿足善意取得的構(gòu)成條件的話，那么就不用再對(duì)合同效力進(jìn)行考慮了，不過這并不是說，只要是受讓人出于善意的目的，那么不管在什么樣的情形之下，都不考慮不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的效力。善意取得一定要建立在轉(zhuǎn)讓合同合法這一基礎(chǔ)之上，在適用善意取得構(gòu)成要件的時(shí)候，一定要充分考慮到合同有沒有包含一些沒有效力的因素，要是合同里面不存在所謂的無(wú)效因素的話，并且還能夠滿足善意取得的構(gòu)成條件，那么縱然是構(gòu)成了無(wú)權(quán)處分，擁有所有權(quán)的人也無(wú)法按照《合同法》里面的規(guī)定來(lái)提出合同無(wú)效。不僅僅是合同無(wú)效這一種情形，合同里面也許含有一些可撤銷因素等，要是撤銷權(quán)人提出撤銷，那么也許會(huì)產(chǎn)生和前面合同無(wú)效一樣的后果。不過在合同能夠撤銷的狀況之下，一定要注意，比方說讓與人通過使用欺詐或者是強(qiáng)迫等一些非法的手段，那么受讓人自身就能夠根據(jù)《合同法》里面的相關(guān)規(guī)定來(lái)獲取到救濟(jì)，無(wú)需善意取得發(fā)生物權(quán)變動(dòng)。2.3處分不動(dòng)產(chǎn)時(shí)第三人善意的判斷就如何判斷取得人的善意，我們國(guó)家的學(xué)術(shù)界在這一方面的爭(zhēng)議基本上就是聚焦在取得人有沒有具備調(diào)查核實(shí)這一方面的義務(wù)和取得人因?yàn)槭д`而沒有盡到這一義務(wù)的時(shí)候可不可以認(rèn)為它不是善意的。在更正登記還沒有進(jìn)行完的時(shí)候，權(quán)利人或者是利害關(guān)系人還依然能夠按照相關(guān)的規(guī)定來(lái)作出異議登記，這樣就能夠及時(shí)的中斷登記簿的公信力，以此來(lái)防止別人善意取得。也就是說，更正登記以及異議登記實(shí)際上就是為了保障權(quán)利人而設(shè)立的相應(yīng)措施。不管是什么樣的原因?qū)е铝说怯洸惧e(cuò)誤的產(chǎn)生，那么就算是登記機(jī)構(gòu)沒有任何的過錯(cuò)，也需要擔(dān)負(fù)一定的賠償責(zé)任。這樣一種規(guī)定實(shí)際上能夠充分維護(hù)真正權(quán)利人的合法權(quán)益，所以不用再經(jīng)由為取得人施加注意義務(wù)這一方式來(lái)進(jìn)一步維護(hù)真正權(quán)利人。2.4通過法律上的交易行為從轉(zhuǎn)讓人處有償取得財(cái)產(chǎn)通過分析《物權(quán)法》的規(guī)定可以發(fā)現(xiàn)，受讓人往往可以使用合理的價(jià)格，進(jìn)而可以將財(cái)產(chǎn)進(jìn)行受讓。有關(guān)受讓人是否需要支付受讓價(jià)格，其中有兩種受讓模型：第一，否定主意，一般不需要通過通過善意獲得善意交易行為，屬于一種無(wú)償?shù)男袨椋热缳?zèng)與受讓人，有時(shí)還可以通過善意取得的行為。第二，肯定主義。有些國(guó)家通過立法的形式進(jìn)行規(guī)定，受讓人通過法律獲得所有權(quán)屬于有償行為，假如通過無(wú)償?shù)男袨楂@得受讓，應(yīng)該將其進(jìn)行返還。英國(guó)以及美國(guó)等都存在這種觀念。在我國(guó)的《物權(quán)法》往往使用肯定模式，這樣可以讓受讓人獲得相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)。為了能夠充分考慮原所有人的相關(guān)利益，假如原所有人在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的過程中，以不合理低價(jià)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，原權(quán)利人有權(quán)利依據(jù)相關(guān)的法律索回其財(cái)產(chǎn)。2.5轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)變更登記根據(jù)我國(guó)的《物權(quán)法》以及相應(yīng)的法律，有時(shí)可以辦理相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，其中有如下幾種形式：（1）房屋所有權(quán)以及相應(yīng)的建筑用地權(quán)，依據(jù)相關(guān)的《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，可以看出：國(guó)家落實(shí)土地所有權(quán)以及相應(yīng)的房屋登記制度，其中土地使用權(quán)一般是指建筑用地的使用權(quán)，在處理這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)的過程中，往往需要進(jìn)行登記，才能獲取不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變更。由此看來(lái)，只有經(jīng)過不動(dòng)產(chǎn)手續(xù)的辦理，才屬于合法的行為。（2）應(yīng)當(dāng)辦理登記的其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，依據(jù)我國(guó)頒布的《物權(quán)法》，在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的過程中，往往需要通過登記，才屬于善意取得。由于根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的過程中，需要進(jìn)行登記，在相關(guān)部門的完成相應(yīng)的登記之后，才可以進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的公布。只有按照相關(guān)的規(guī)定進(jìn)行的登記，才具有不動(dòng)產(chǎn)的依據(jù)，而對(duì)于占有或者通過交付等形式獲得的產(chǎn)權(quán)不具有產(chǎn)物權(quán)屬性，由此看來(lái)，只有通過法律的形勢(shì)進(jìn)行登記，下列產(chǎn)權(quán)形式的改變才具有法律意義：（1）設(shè)立；（2）變更；（3）消滅等。對(duì)于那些沒有經(jīng)過法律的形式進(jìn)行登記的，往往不具備法律的意義。假如第三方，在經(jīng)過登記之后，才可以獲得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。登記環(huán)節(jié)主要針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的獲取，假如不動(dòng)產(chǎn)尚未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更，那么第三方就不能獲取相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)，從而不就能形成善意的獲得。比如那些需要通過法律的形式進(jìn)行辦理的動(dòng)產(chǎn)，比如：機(jī)動(dòng)車以及航空器等。假如在受讓人沒有進(jìn)行登記的情況下，不能適用于善意獲取的行為，反之就能引起交易混亂。2.6取得情形下轉(zhuǎn)讓合同的效力依據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》第106條的相關(guān)規(guī)定，假如受讓人進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)以及動(dòng)產(chǎn)方面屬于，并且通過合理的價(jià)格進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，通過法律的相關(guān)規(guī)定對(duì)這些產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記，在這個(gè)過程中，并不需要將已交付給受讓人等設(shè)定為善意。在我國(guó)實(shí)施的物權(quán)法下，可以對(duì)善意取得以及轉(zhuǎn)讓行為的獲取效力進(jìn)行法律層面的解釋。在對(duì)轉(zhuǎn)讓效力方面的問題進(jìn)行探討時(shí)，學(xué)者們爭(zhēng)議不斷。對(duì)于轉(zhuǎn)讓合同能否充當(dāng)善意，學(xué)術(shù)界對(duì)此具有更大的爭(zhēng)議。在制定轉(zhuǎn)讓合同的過程中，不僅需要從法律的層面進(jìn)行設(shè)計(jì)，而且還應(yīng)該從一定的角度對(duì)不動(dòng)產(chǎn)善意取得構(gòu)成一定的影響。對(duì)于轉(zhuǎn)讓合同的法律效應(yīng)進(jìn)行如何探究以及探究的程度，有些學(xué)者認(rèn)為只要受讓人能夠通過法律的形式獲得善意取得的各項(xiàng)要件，那么受讓人可以通過法律獲得相應(yīng)的所有權(quán)，不需要考慮相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓行為本身的效力。假如轉(zhuǎn)讓合同涉及到買賣等債權(quán)合同，當(dāng)實(shí)施處分法律環(huán)節(jié)時(shí)，處分外人能夠使用特別生效要件。假如處分人不具備相應(yīng)的處分權(quán)，那么處分效力需要進(jìn)行重新設(shè)定，一般在不具備處分權(quán)時(shí)，往往可以通過相關(guān)權(quán)利人進(jìn)行認(rèn)可，另外可以通過受讓人的善意行為進(jìn)行彌補(bǔ)。假如轉(zhuǎn)讓合同涉及買賣等合同，在進(jìn)行善意獲取的情況下，可以對(duì)其行為進(jìn)行有效性的轉(zhuǎn)讓，將轉(zhuǎn)讓合同賦予相應(yīng)的法律效應(yīng)，這樣可以進(jìn)行有效的轉(zhuǎn)讓。一般情況下，善意取得作為物權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)制度，其具有相應(yīng)的法律效應(yīng)，這一點(diǎn)可以從所有權(quán)中進(jìn)行考察。可是在交易的過程中，往往需要通過金錢進(jìn)行等價(jià)交換，這樣就會(huì)涉