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農(nóng)村土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書
農(nóng)村土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書第1篇
甲方:_________________
乙方:_________________
甲乙雙方充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
1、現(xiàn)甲方將位于大連盛世立商貿(mào)有限公司,單位院內(nèi)場(chǎng)地垛位
個(gè),廠房m,出租給乙方使用,主要用于倉(cāng)儲(chǔ)、
糧食加工。
2、年租金為元整(_______________元),廠房壹間租金
元,垛位個(gè),每個(gè)垛位租金______________元,
民房租金_______________元。如需增加,價(jià)格另算,租期為年,
年用H至_______________年
用日止。
3、付款方式,自合同簽定之日起,乙方將一年租金___________交給甲方,
一次性付清。甲方:
乙方:________________
經(jīng)各方友好協(xié)商.本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜
達(dá)成協(xié)議如下:
一、地塊概況
1、該地塊位于市,土地面積為
平方米(折畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附
件。
2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地,屬開發(fā)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲方與乙方共同出資成立_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱合作
公司),甲方以所售賣的土地作價(jià)萬入股認(rèn)繳注冊(cè)資本,占股權(quán);乙
方以貨幣出_____萬一次性出資注冊(cè)資本,占股權(quán)。
2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照下發(fā)后,一個(gè)月內(nèi)辦理完成土
地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的.容積率大于等于_____,綠化率不
少于,建筑密度不小于,土地用途為荀業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為萬元/畝,轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣萬元。
3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款:
第一期定金,地價(jià)款的%,計(jì)人民幣萬元,付款時(shí)間及條件:雙
方簽訂協(xié)議書,且已辦好合作公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。
第二期,轉(zhuǎn)讓土地在國(guó)土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時(shí),雙方簽訂
股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議,乙方再行支付地價(jià)款的%,計(jì)人民幣萬元。
第三期,辦結(jié)該土地的國(guó)有土地使用證后_____個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的
______%,計(jì)人民幣萬元,余下_____%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后
十天內(nèi)付清。
4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,甲方應(yīng)先行辦理合作公司購(gòu)買轉(zhuǎn)讓
土地的出讓協(xié)議,以確保過戶等工作的實(shí)施進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。
5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo)、
稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。
三、違約責(zé)任
I、甲方誠(chéng)邀乙方參與其畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜,并承諾
創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,
計(jì)67萬元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起個(gè)工作
日內(nèi)支付此款。
2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付出分的作滯納金支付給甲
方。如未能按時(shí)付款超過個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已
付定金。
3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用。
四、其他
1、在土地出讓過程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,
其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。
2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議
與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章):________________
代表:________________
乙方(蓋章):________________
代表:________________
年一月一日
農(nóng)村土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書第2篇
甲方:
乙方:
甲、乙方經(jīng)協(xié)商,就轉(zhuǎn)讓甲方位于農(nóng)村土地畝一事,達(dá)成以下協(xié)議。
1、乙方同意支付萬元土地使用費(fèi)受讓現(xiàn)有甲方所有土地使用、經(jīng)營(yíng)權(quán)年。
2、甲方在出讓該土地使用、經(jīng)營(yíng)權(quán)后,應(yīng)按立即將該土地交付乙方。在現(xiàn)有
甲方使用年限內(nèi),全部轉(zhuǎn)讓給乙方.使用年限到期后,如乙方需要甲方繼續(xù)與村委會(huì)
簽定土地使用合同時(shí),甲方必須配合乙方辦理,乙方不再支付相關(guān)費(fèi)用.
3、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理該土地所有相關(guān)的事宜時(shí),甲方均不得推諉、
拒絕、拖延等情況,否則必須支付該轉(zhuǎn)讓金雙倍的罰款給乙方,并且賠償乙方相
應(yīng)的損失。
4、甲方向乙方承諾,現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的土地屬于基本用地以外的土地,如出現(xiàn)第三人
追索的事宜出現(xiàn),需雙倍支付乙方給付的土地轉(zhuǎn)讓金及賠償相關(guān)損失。
5、協(xié)議書簽定后,乙方先支付萬元給甲方。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關(guān)
轉(zhuǎn)讓手續(xù)后,乙方一次性全部付清。
6、協(xié)議書一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,村民委員會(huì)存檔一份。協(xié)議書,
自簽定之日起生效。
甲方:
乙方:
一年一月—日
農(nóng)村土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書第3篇
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
受il方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
甲乙雙方按照《農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有
關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商
一致,就土地轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的位于巫溪縣鎮(zhèn)村組的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。
2.地塊四至:
東齊:西齊:
南齊:北齊:
3.面積:
二、轉(zhuǎn)讓期限:永久。
三、轉(zhuǎn)讓費(fèi):共計(jì)人民幣大寫:(¥:)
四、支付方式和時(shí)間:年月日前一次性付清。乂甲方收據(jù)為證。
五、雙方約定
1.本協(xié)議自雙方簽字(印)之日甲方收款后即生效。2.自協(xié)議生效之日起,該
地塊的管理權(quán)及使用權(quán)完全歸乙方所有,甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任
何借口反悔,否則,視為違約。違約者,按該地塊轉(zhuǎn)讓費(fèi)的三倍價(jià)付給對(duì)方。
3.乙方在使用該地塊的過程中,如出現(xiàn)與該地塊的爭(zhēng)端問題或受到外人干涉
阻礙等事端,甲方應(yīng)立即出面排解,直至平息糾紛,排除障礙為止,為乙方順利
使用該地創(chuàng)造有利條件。若因甲方化解無效導(dǎo)致乙方不能順利使用該地或因貽誤
時(shí)間所造成的損失,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。
六、爭(zhēng)議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商
解決,協(xié)商不成的按下列第種方式解決:
1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解;
2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他條款
本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有
同等效力。本合同一式三份,由甲乙雙方和村委會(huì)各執(zhí)一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):
年一月—日年一月一日
表達(dá)于土地買賣協(xié)議范文
轉(zhuǎn)讓方(以1、簡(jiǎn)稱甲方):
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
甲乙雙方,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商
一致,訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓地塊
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的自留土地(位于張?jiān)孪榧艺康暮蠓剑┑某邪?jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓
給乙方從事通組支路道路改造工程。該塊土地四至:北面抵楊老貴家圍墻腳下,
南面抵距離張?jiān)孪榧艺亢髩?.5米處的水泥路面邊界,東面抵楊老貴家右?guī)?/p>
墻角直下到張?jiān)孪榧液髩Γ髅娴謼罾腺F家朝門直下(即楊老貴家、張明輝家共走
支路邊界)。
二、轉(zhuǎn)讓期限及權(quán)屬
永久性轉(zhuǎn)讓,自轉(zhuǎn)讓之日(即簽訂合同)起,該塊土地的使用權(quán),經(jīng)營(yíng)權(quán)歸乙
方所有。若遇政府或其他任何形式的征用或征收,所有賠償均歸乙方所有。甲方
不得做任何干涉。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為大寫:叁仟元(3000.00元)整人民幣。
四、支付方式和時(shí)間
乙方采取現(xiàn)金方式一次性支付轉(zhuǎn)讓金給甲方,支付的時(shí)間為合同簽訂日。
五、違約責(zé)任
甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人
違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金以該地塊當(dāng)時(shí)所值市場(chǎng)價(jià)錢的十倍計(jì)算。
六、生效條件
甲乙雙方約定,本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。
本合同一式五份,由甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。
甲方(公章):乙方(公章):
法定代表人(簽字):法定代表人(簽字):
年一月一日年一月一日
農(nóng)村土地買賣合同范本
出賣方:
買受方:
出賣方在位于祁陽縣城祁山路有一宗(進(jìn)深米*寬米)國(guó)有出讓地有意出讓,買
受人自愿買受賣方該宗門面地,依據(jù)有關(guān)法律法規(guī),按照平等自愿、真實(shí)、守信
的原則,雙方就宗地買賣事宜協(xié)商一致,訂立本合司。
第一條宗地概況
1、該宗地位于祁陽縣城龍山街道辦事處龍山社區(qū)祁山路。
2、宗地是國(guó)有出讓使用權(quán)、綜合用地類型,面積平方米,進(jìn)深米,面寬米,
兩壕門面形式,出賣方已辦理《國(guó)有土地使用權(quán)證》,原土地使用權(quán)人為,國(guó)土證
號(hào)祁國(guó)用第號(hào),原國(guó)土使用權(quán)人為,祁國(guó)用第號(hào)。
第二條交易形式、價(jià)款及付款方法
1、雙方以土地現(xiàn)狀成交,筌約付款后,出賣方交《國(guó)有土地使用權(quán)證》紿買
受方。宗地使用權(quán)歸買受方,買受人暫不變更使用權(quán)讓名稱,買受人以出賣人名
稱辦理規(guī)劃報(bào)建手續(xù),并在宗地上建設(shè)房屋。
2、宗地價(jià)款萬元,簽約付萬元,余款萬元交付土地使用證時(shí)一次性付清。
第三條其它事項(xiàng)
1、按第二條交易原則,買受人以出賣人名稱在宗地上依法按規(guī)建房及合法的
產(chǎn)權(quán)經(jīng)營(yíng)行為。
2、買受人建房工程款辦理相關(guān)手續(xù)和經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生的一切稅費(fèi),及相關(guān)的
法律責(zé)任由買受人承擔(dān),與出賣人無關(guān)。
3、出賣方必須及時(shí)配合買受人辦理宗地和宗地上建筑房屋產(chǎn)權(quán)證及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移
手續(xù),并無償提供辦證時(shí)需由出賣方提供的資料。
本合同一式二份,雙方簽字生效,不得反悔。
出賣方:
買受方:
年月日
農(nóng)村土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書第4篇
甲方:,漢,現(xiàn)年XX歲,生于XX月XX日,家住縣XX鎮(zhèn)XX村組,身份證號(hào)
碼:。
乙方:,漢,現(xiàn)年XX歲,生于XX月XX日,家住縣XX鎮(zhèn)XX村組,身份證號(hào)
碼:。
甲、乙方經(jīng)協(xié)商,就甲方位于村組(小地名)的平方米農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓給乙
方一事,達(dá)成如下協(xié)議。
1、甲方將其合法擁有的土地共(其中靠寬米,至向外延伸米)的經(jīng)營(yíng)使用
權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。此塊土地的具體四界為以為參照,上至,左抵,右至。
2、甲方保證此塊土在轉(zhuǎn)讓之前的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)合法屬于甲方,且無任何糾紛及
債務(wù)抵押,否則由此給乙方造成的損失,甲方應(yīng)承擔(dān)一切損失。
3、乙方的轉(zhuǎn)讓金支付按照每平米萬元。甲方在支付轉(zhuǎn)讓金是,乙方應(yīng)立即
將該土地實(shí)際交付乙方,同時(shí)系于該土地的一切權(quán)利也一并移轉(zhuǎn)給甲方。在以后
因國(guó)家政策等原因應(yīng)續(xù)簽承包使用合同時(shí),甲方必須就相關(guān)簽訂事宜協(xié)助配合乙
方辦理。
4、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理在該土地上建房等相關(guān)的事宜時(shí),甲方均不得
拒絕、推諉、拖延等,否則必須支付該轉(zhuǎn)讓金雙倍違約金給乙方,并且賠償乙方
相應(yīng)的損失。
5、甲方向乙方承諾,現(xiàn)轉(zhuǎn)讓的土地屬于基本用地以外的土地,如出現(xiàn)第三人
追索的事宜等,需雙倍支付乙方給付的土地轉(zhuǎn)讓金及賠償相關(guān)損失。
6、甲方應(yīng)為乙方提供必要雨水污水的排出場(chǎng)地和必要的通行道路。
7、本協(xié)議簽定后,乙方先支付萬元給甲方。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關(guān)
轉(zhuǎn)讓手續(xù)后,乙方一次性全部付清。
8、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,村民委員會(huì)存檔一份。自簽定之
日起生效。
9、未盡事宜,由甲乙雙方本著實(shí)事求是的原則協(xié)商處理。
甲方:乙方:
年月日年月日
村委會(huì)主任::
年月日年月日
農(nóng)村土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書第5篇
范本
甲方
乙方:
丙方:
經(jīng)各方友好協(xié)商.本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜
達(dá)成協(xié)議如下:
一、地塊概況
1、該地塊位于,土地面積為平方米(折
畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國(guó)有土地使用證。
2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該地塊的容積率
大于等于__________,綠化率不少于%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為萬元畝包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償
費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、
通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi),轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣萬元。
3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款:
第一期定金,地價(jià)款的%,計(jì)人民幣萬元,付款時(shí)間
及條件:雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條
第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后天內(nèi)支付;
笫二期,付清余款,計(jì)人民幣萬元,付款時(shí)間及條件:在乙方簽
訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,取得該土地的國(guó)有土地使用證后個(gè)工作日內(nèi)支付。
4、為保證前款
第一期地價(jià)款的39;及時(shí)支付,丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作
為抵押
擔(dān)保,抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國(guó)用字第
號(hào)和成國(guó)用字第號(hào)),抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任
的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記
手續(xù),抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。
5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還
及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后,項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過%的,超過部
分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責(zé)任
1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其畝土地的公開掛牌處理事宜,并承諾創(chuàng)造條
件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)
萬元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起個(gè)
工作日內(nèi)支付此款。
2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支
付給甲方。如未能按時(shí)付款超過個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處
置已付定金。
3、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
四、其他
1、在掛牌出讓過程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,
其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。
2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議
與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式六份,三方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章):
代表:
乙方(蓋章):
代表:
丙方(蓋章):
代表:________年月一日
農(nóng)村土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書第6篇
第一條本協(xié)議當(dāng)事人雙方:
出讓人:中華人民共和國(guó)省(自治區(qū)、直轄市)市
(縣);
受讓人:。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的
原則,訂立本協(xié)議。第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán),出讓土地的
所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管
理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所
必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬「土地使用權(quán)出讓范圍。
第二條出讓土地的交付與出讓金的繳納方式:。
第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于,宗地編號(hào)為
,宗地總面積大寫平方米(小寫平方
米),其中出讓土地面積為大寫平方米(小寫一平方米)。宗地四至
及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》
第四條本協(xié)議項(xiàng)下出讓宗地的用途為。
第五條出讓人同意在一年—月—日前將出讓宗地交付給受讓人,出讓方
同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第一款規(guī)定的土地條件:O
(一)達(dá)到場(chǎng)地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施一通,即通_____0
(二)周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到一通,即通,但場(chǎng)地尚未拆近和平整,
建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下:O
(三)現(xiàn)狀土地條件_____O
第六條本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為,自出讓方向受
讓方實(shí)際交付土地之日起算,原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的,出讓年期自你
議簽訂之日起算。
第七條本協(xié)議項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫
元(小寫元);總額為人民幣大寫
元(小寫元)。
第八條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后—日內(nèi),受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫
元(小寫_________元)作為履行協(xié)議的定金。定金抵作土地使用權(quán)
出讓金。
第九條受讓人同意按照本條第一款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出
讓金。
(一)本協(xié)議簽訂之日起—日內(nèi),一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。
(二)按以下時(shí)間知金額分—期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。
第一期人民幣大寫元(小寫元),付款時(shí)間:年
月一日之前。
第二期人民幣大寫元(小寫_____元),付款時(shí)間:學(xué)習(xí)投
資項(xiàng)目合同范本。―年―月—日之前。
第期人民幣大寫元(小寫元),付款時(shí)間;一年
—月一日之前。分期支付土地出讓金的.,受讓人在支付第二期及以后各期土地
出讓金時(shí),應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。
第十條本協(xié)議簽訂后—日內(nèi),當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)
示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁,不得擅自改動(dòng),界
樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí),受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書面報(bào)告,申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量,恢
復(fù)界樁。
第十一條受讓人在本協(xié)議項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的,應(yīng)符合下列要求:
主體建筑物性質(zhì)_______;附屬建筑物性質(zhì);
建筑容積率;建筑密度;
建筑限高;綠地比例;
其他土地利用要求0
第十二條受讓人同意在本協(xié)議項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程,并在建成
后無償移交給政府:
(1);(2);(3)o
第十三條受讓人同意在一年一月一日之前動(dòng)工建設(shè)。
不能按期開工建設(shè)的,應(yīng)提前30日向出讓人提出延建中清,但延建時(shí)間最長(zhǎng)
不得超過一年。
第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí),有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)
施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。
受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越
受讓宗地。
第十五條受讓人在按本協(xié)議約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起30日內(nèi),
應(yīng)持本協(xié)議和土地使用權(quán)出讓金支付憑證,按規(guī)定向出讓人申請(qǐng)辦理土地登記,
領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》,取得出讓土地使用權(quán)。出讓人應(yīng)在受理土地登記申請(qǐng)之
農(nóng)村土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書第7篇
農(nóng)村土地買賣合同范本
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人天共和國(guó)合同法》和其他法律、
行政法規(guī)、地方性法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本
合同。
第一條本合同當(dāng)事人雙方:
甲方(土地出讓方):身份證號(hào):;乙
方(土地受讓方):身份證號(hào):;丙方(出讓
公證人):身份證號(hào):。
第二條甲方確保:其已合法擁有出讓土地使用權(quán),并同意將本合同約定土地
的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方確認(rèn):自愿以有償方式取得該土地使用權(quán)。
第三條甲方出讓給乙方的土地位于__,宗地四至為:
東至,西至,南至,北至;界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國(guó)有土地使用證。
第四條出讓土地面積為,約每畝,總額為:¥元,大寫:人民幣。
土地費(fèi)由乙方向甲方(一次或者分期)付清。
第五條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓,無年期限制,該合同生效后,
甲方對(duì)該土地一切權(quán)利歸屬乙方。
第六條雙方均應(yīng)按照誠(chéng)信原則履行合同。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤?/p>
能履行的,除須按照本合同和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外,還須賠償對(duì)方實(shí)際發(fā)生
的所有經(jīng)濟(jì)損失。
第七條如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛,一切由甲方負(fù)責(zé)。
第八條其他未盡事宜及國(guó)家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補(bǔ)充規(guī)
定,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第九條本合同自雙方簽訂之日起生效,甲方同意當(dāng)日將該土地一切權(quán)利轉(zhuǎn)給
乙方,本合同一式叁吩,具有同等法律效力,甲方、乙方各執(zhí)一份,公證人執(zhí)一
份。
第十條本合同經(jīng)雙方協(xié)定一致同意共十條,
甲方(簽字):
乙方(簽字):
公證人(簽字):
年日年日年日
表達(dá)農(nóng)村土地買賣合同
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人關(guān)共和國(guó)合同法》和其他法律、
行政法規(guī)、地方性法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的'原則,訂立本
合同。
第一條本合同當(dāng)事人雙方:
甲方:;
乙萬:。
第二條甲方確保:其已合法擁有出讓土地使用權(quán),并同意將本合同約定土地
的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方確認(rèn):自愿以有償方式取得該土地使用權(quán)。
第三條甲方出讓給乙方的土地位置為東至,南至,西至
,北至________。
第四條土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額為,大寫,甲方同意在_年_月_日前將出讓土
地交付給乙方。土地費(fèi)由乙方向甲方一次性付清。
第五條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓,無年期限制。
第六條雙方均應(yīng)按照誠(chéng)信原則履行合同。任何一方因自身原因?qū)е卤竞贤?/p>
能履行的,除應(yīng)按照本合同和法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外,還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際發(fā)生
的所有經(jīng)濟(jì)損失。
第七條如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛,一切由甲方負(fù)責(zé)。
第八條其他未盡事宜及國(guó)家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補(bǔ)充規(guī)
定,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第九條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式兩份,具有同等法律效力,
甲方、乙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字):乙方(蓋章):
經(jīng)辦人(簽字):
年月日年月日
土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,現(xiàn)就甲方所有集體土地及
地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方事宜訂立如下協(xié)議:
第一條甲方將位于一(包括甲方原有的老宅基地及周邊有植被、樹木的土
地),面積為—平方米土地及地上附著物全部轉(zhuǎn)讓給乙方,土地轉(zhuǎn)讓范圍和面積
以測(cè)量為準(zhǔn),并繪有測(cè)量平面圖,其土地上附著物及固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移以清點(diǎn)為準(zhǔn),
并附盤點(diǎn)清單。測(cè)量平面圖、測(cè)量面積和地上附著物等固定資產(chǎn)盤點(diǎn)清單均為本
合同的組成部分(詳見附件)。
第二條轉(zhuǎn)讓期限:本土地轉(zhuǎn)讓期限為永久,土地一經(jīng)轉(zhuǎn)讓,此塊土地的所有
權(quán)益全部轉(zhuǎn)至乙方名下,甲方對(duì)此塊土地不再享有任何權(quán)益,甲方無權(quán)干涉乙方
使用本土地。
第三條本協(xié)議簽訂后—日內(nèi)甲方將土地轉(zhuǎn)讓、交付給乙方;本土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用
總共為人民幣一元(大寫一元),土地交付后,乙方將土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付
給甲方。
第四條土地轉(zhuǎn)讓乙方前,甲方享有對(duì)本土地全部權(quán)益,保證本土地不存在其
他權(quán)利瑕疵和各種費(fèi)用的拖欠。轉(zhuǎn)讓后第三方向乙方主張本土地權(quán)利和有關(guān)費(fèi)用
的,甲方直接與第三方妥善協(xié)商處理,如造成乙方損失甲方應(yīng)雙倍賠償。
第五條土地交付乙方前,甲方必須對(duì)原有老宅進(jìn)行拆除運(yùn)走,對(duì)老宅基地進(jìn)
行平整,老宅周邊樹木及植被保留原狀。同時(shí)甲方有義務(wù)將原有的房屋證書、£
地資料全部交給乙方,不得私自保留。
第六條土地轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方對(duì)本土地及地上附著物有完整的支配、收益、
使用、等全部處置權(quán)利,甲方不得干涉。
第七條征地補(bǔ)償:土地交付乙方后,因國(guó)家法律、行政法規(guī)調(diào)整或政府行為
征收該土地時(shí),土地、地上物等拆遷、安置、補(bǔ)償費(fèi)全部歸乙方所有。需要甲方
提供各類資料、文件的,甲方應(yīng)無條件提供到位。
第八條自本協(xié)議簽訂之日起,任何一方不得違反本協(xié)議或者反悔,如有違反
或反悔,違反或反悔一方必須承擔(dān)對(duì)方投入、以及日后發(fā)展及可預(yù)期收益等一切
責(zé)任及全部經(jīng)濟(jì)損失c
第九條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一
份。
甲方:
乙方:
年月日
年月日
村委會(huì)(同意備案登記意見):
農(nóng)村土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書第8篇
出賣方:(簡(jiǎn)稱:甲方)代表人:
購(gòu)買方:(簡(jiǎn)稱:乙方)代表人:村民委員會(huì)(簡(jiǎn)稱:丙方)
為了互惠、互利、平等原則,經(jīng)甲、乙、丙三方反復(fù)協(xié)商,甲方自愿將本社
土地畝一次性賣給乙方所有,現(xiàn)達(dá)成買賣合同如下:
一、甲方將本社土地畝賣給乙方億有,每畝價(jià)額為元(大寫:萬元正)。
二、付款辦法:乙方一次性付給甲方
三、甲、丙方將土地出賣紿乙方后,乙方在所買的土地上有自主經(jīng)營(yíng)權(quán),甲
丙方不得以任何理由干涉乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。如甲、丙方阻止、干擾乙方自主經(jīng)營(yíng),
造成后果由甲、丙方承擔(dān)全部責(zé)任。
四、違約責(zé)任:
甲、乙、丙方任何一方違約,則按賣價(jià)總金額的兩倍賠償對(duì)方。
五、本合同經(jīng)甲、乙、丙三雙自愿達(dá)成,無任何欺哄行為。系甲、乙、丙三
方的真實(shí)意思表示,永不翻悔,經(jīng)甲、乙、丙三方簽字捺印后生效。
六、本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
甲方
代表人:
乙方
代表人:
丙方
代表人:
年月日
農(nóng)村土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書第9篇
農(nóng)村土地買賣合同范文怎么擬定買賣合同就是雙方通過商量之后達(dá)成的條款,
下面就為大家整理了土地買賣合同,希望可以幫助大家!
農(nóng)村土地買賣合同【1】
甲方:
身份證號(hào)碼:
乙方:
身份證號(hào)碼:
為了發(fā)展地方經(jīng)濟(jì),合理利用土地資源,并明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù),保護(hù)雙
方合法權(quán)益,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方當(dāng)事人秉著誠(chéng)實(shí)、自愿、等價(jià)
有償?shù)脑瓌t,訂立本協(xié)議:
一租賃土地的詳細(xì)情況:
甲方將承包經(jīng)營(yíng)的市縣鎮(zhèn)村一畝土地(詳細(xì)情況如下表)的
使用權(quán)租賃給乙方建立駕校及綜合利用:
租賃土地所有權(quán)的詳細(xì)情況
總面積:畝其中:田:畝,土:畝;地塊共數(shù):一塊
租賃期限
本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為年。
從年一月一日至_______年—月—日。
三租金標(biāo)準(zhǔn)
乙方按每畝」500_元支付租賃費(fèi)用,一次性付清,按期限的租金共計(jì)
______元,大寫—o
四土地用途
地下資源:乙方經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后開發(fā)、利用農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范本農(nóng)村土
地轉(zhuǎn)讓合同范本。
五相關(guān)稅費(fèi)繳納
政府及相關(guān)部門的相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);
村社相關(guān)費(fèi)用按村社每年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),乙方須按時(shí)繳納。
六其他事項(xiàng)聲明
在租賃期內(nèi),甲方不得隨意收回土地使用權(quán);
租賃期限屆滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
如遇政府征收或征用,補(bǔ)償款由甲方所有,甲方退還乙方剩余租賃期限租金。
租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人,或者被相關(guān)部門取消使用資格,
合同終止,由甲方收回土地使用權(quán),租金作為甲方恢復(fù)整改費(fèi)用,不予退還。
七違約責(zé)任
甲、乙雙方任何乙方不履行本協(xié)議下的任一義務(wù),均構(gòu)成違約,應(yīng)承擔(dān)違約
責(zé)任,即應(yīng)向?qū)Ψ劫r嗜其違約行為造成的一切損失農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同范本合同范
本'O
爭(zhēng)議的解決
甲、乙雙方如果履行和解除本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;
若雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下,任何一方均有權(quán)向人民法院提起上
訴。
本協(xié)議未盡事宜,可由甲、乙雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同
等的法律效力;
本協(xié)議由雙方簽字、蓋章,并經(jīng)所在村社同意蓋章之日生效;
本合同一式份,具有同等法律效力,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其余報(bào)有關(guān)部門
備案核查。
村社意見(蓋章):
甲方代表:
乙方代表:
農(nóng)村土地買賣合同【2】
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有
關(guān)政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商
一致,訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
甲方將其承包經(jīng)營(yíng)的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組畝
土地(地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事
_________(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
二、轉(zhuǎn)讓期限
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為年,即自年—月—日起
至________年一月—日止。
三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為元人民幣。
甲方承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的,可收取合理
的補(bǔ)償金。
本合同的補(bǔ)償金為元(沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元)。
兩項(xiàng)合計(jì)總金額為元人民幣。
四、支付方式和時(shí)間
乙方米取下列第種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金:
1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去),支付的
時(shí)間為_________O
2、實(shí)物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金(無補(bǔ)償金時(shí)可劃去),實(shí)物為
(具體內(nèi)容見附件)。
時(shí)間為O
五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式
甲方應(yīng)于_______年一月一日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。
交付方式為_________或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?/p>
六、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定
1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),在合同
生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。
2、甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系,變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書,簽訂新的土
地承包經(jīng)營(yíng)合同,方能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后,依法享有該土地的使用、收益、自主組織生
產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。
5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。
6、乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地,不得掠奪性經(jīng)營(yíng),不得給土地造成永
久性損害,并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。
8、其他約定:o
七、違約責(zé)任
1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。
如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。
違約金的數(shù)額為O
2、如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)在違約金之外增加
支付賠償金。
賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決,也
可由人民法院判決。
八、爭(zhēng)議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),甲乙雙方應(yīng)協(xié)商
解決,協(xié)商不成的按下列第種方式解決:
1、提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;
2、提請(qǐng)________仲裁委員會(huì)仲裁;
3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府
農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。
補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方代表人(簽章):乙方代表人(簽章):
身份證號(hào):_________身份證號(hào):
住址:_________住址:___________
年一月—日年—月—日
發(fā)包方(簽章):鑒證單位(簽章):
法定代表人身份證號(hào):
年一月_0年一月一日
農(nóng)村土地買賣合同【3】
甲方:_______
乙方:
丙方:_______
經(jīng)各方友好協(xié)商.本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜
達(dá)成協(xié)議如下:
一、地塊概況
1、該地塊位于,土地面積為__________平方米(折
畝)。
宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國(guó)有土地使用證。
2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該地塊的容積率
大于等于,綠化率不少于%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_________萬元畝包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償
費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、
通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi),轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣萬元。
3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款:
第一期定金,地價(jià)款的%,計(jì)人民幣萬元,付款時(shí)間
及條件:雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條
第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_________天內(nèi)支付;
第二期,付清余款,計(jì)人民幣_(tái)________萬元,付款時(shí)間及條件:在乙方簽
訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,取得該土地的國(guó)有土地使用證后一個(gè)工作日內(nèi)支
付。
4、為保證前款
第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵
押擔(dān)保,抵押的土地使用權(quán)面積為平方米(詳見成國(guó)用()字第
__________號(hào)和成國(guó)用()字第_________號(hào)),抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)
任的范圍相同。
雙方同意在本怖議簽訂后天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),抵
押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。
5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。
甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)峋。
項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后,項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過%的,超過部分凈利潤(rùn)
乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責(zé)任
1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其畝土地的公開掛牌處理事宜,并承諾創(chuàng)造條
件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì)
_______萬元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起個(gè)
工作日內(nèi)支付此款。
2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支
付給甲方。
如未能按時(shí)付款超過個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付
定金。
3、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
四、其他
1、在掛牌出讓過程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,
其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。
2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議
與本協(xié)議具有同等法律效力。
1.農(nóng)村土地買賣合同協(xié)議書
2.農(nóng)村土地買賣合同書
3.農(nóng)村土地買賣合同范本
4.水果買賣合同一買賣合同
5.電梯設(shè)備買賣合同一買賣合同
6.普通買賣合同—買賣合同
7.動(dòng)產(chǎn)買賣合同
8.機(jī)器買賣合同
9.買賣合同(一)
10.買賣合同(二
農(nóng)村土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書第10篇
立契約書承買人_x(以下簡(jiǎn)稱甲方)出賣人_x(以下簡(jiǎn)稱乙方),茲因建地買賣
事宜,雙方協(xié)議訂定本契約書,各條款如下:
第一條乙方投資興建一第x層x號(hào)房屋一戶,其基地應(yīng)有持分面積的所有權(quán)出
賣予甲方。
甲方承買基地坐落_x地號(hào)土地x筆,持分面積約一畝,基地須辦理分割分筆登
記,其產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登的精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)分割測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。
第二條本約建筑買賣價(jià)款總額x萬x仟x佰x拾元整(本價(jià)款包括拆遷補(bǔ)償及
整地等費(fèi)用)。其付款辦法如下:
第一期:人民幣x萬x仟x佰x拾元整于訂購(gòu)時(shí)交付。
第二期:人民幣x萬x仟x佰x拾元整于簽約時(shí)交付。
第三期:人民幣x萬x仟x佰x拾元整于房屋開工時(shí)交付。
第四期:人民幣X萬X仟X佰X拾元整于壹樓地板完成時(shí)交付。
第五期:人民幣X萬X仟X佰X拾元整于貳樓地板完成時(shí)交付。
第六期:人民幣X萬X仟X佰X拾元整于叁樓地板完成時(shí)交付。
第七期:人民幣X萬X仟X佰X拾元整于肆樓地板完成時(shí)交付。
第八期:人民幣X萬X仟X佰X拾元整于伍樓地板完成時(shí)交付。
第九期:人民幣X萬X仟X佰X拾元整F交屋時(shí)交付。
第十期:人民幣X萬X仟X佰X拾元整于辦妥抵押貸款時(shí)交付。
貸款部分并應(yīng)另行支付自交屋后,至乙方取得該貸款時(shí)止,依銀行放款利率
計(jì)算利息。若甲方于房屋開工后始行承買,應(yīng)于簽約時(shí)一次付清所應(yīng)交付的前面
各期款項(xiàng)。若甲方以支票付款,倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時(shí),視為違約。
第三條甲方于接到乙方繳款通知時(shí)三日內(nèi),應(yīng)準(zhǔn)時(shí)交付當(dāng)期款項(xiàng),若未按約
定日期交付時(shí),其延遲欠繳金額應(yīng)依銀行放款利率計(jì)算利息予乙方。惟甲方的延
遲繳款不得超過一星期,若超過一星期,經(jīng)乙方催告仍未繳付時(shí),視同甲方自愿
放棄承買權(quán)利,無須乙方以甲方違約的聲明通告,乙方即可將甲方已繳款項(xiàng)全部
無條件沒收,充作乙方房屋興建工程上所受損害的賠償。至所承買的土地,由乙
方另行處理,若甲方才簽約付款后自愿解除契約時(shí),該已繳付的各期款項(xiàng),應(yīng)由
乙方全部無條件沒收,甲方不得有任何異議。
第四條若各期土地價(jià)款繳付后,對(duì)于應(yīng)繳付的房屋買賣各期款項(xiàng)有房屋買賣
契約書第三條規(guī)定現(xiàn)象發(fā)生時(shí),甲方所已繳付的土地價(jià)款,亦由乙方無條件沒收,
甲方絕無異議。
第五條本約土地,非經(jīng)乙方同意,甲方不得擅自讓與第三者,若因此可歸責(zé)
于甲方的事由,導(dǎo)致發(fā)生糾紛時(shí),應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理,概與乙方無涉。
第六條本約土地,乙方保證來歷清白,而無任何糾葛,若有第三者主張異議
時(shí),無論產(chǎn)權(quán)或債務(wù)的糾葛,均由乙方負(fù)責(zé)理清,不得連累甲方,若因糾葛致使
甲方受有損害時(shí),乙方愿負(fù)賠償責(zé)任,絕無異議。
第七條本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記,與地上房屋同時(shí)辦理,并于交屋時(shí)一并點(diǎn)
交。于點(diǎn)交之日以前,乙方如有應(yīng)繳而未繳的任何稅費(fèi),悉由乙方負(fù)責(zé)繳清,點(diǎn)
交之日以后,由甲方負(fù)擔(dān)。
笫八條本約土地,丁辦理所有權(quán)移粘登記時(shí),甲方的權(quán)利人名義,應(yīng)與地上
房屋甲方的權(quán)利人名義相符,俾使產(chǎn)權(quán)清楚一致以利登記。
第九條本約土地所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記等一切手續(xù),由乙方特約的登記代理人統(tǒng)一
辦理,所需甲方有關(guān)的書件證章,經(jīng)乙方通知,應(yīng)即提供配合辦理,至所需印花
稅、地政規(guī)費(fèi)、代書費(fèi)等由甲方負(fù)擔(dān),并按通知圾限內(nèi)繳付乙方。土地增值稅依
法由乙方負(fù)擔(dān)。
第十條本約土地.未點(diǎn)交前如遇天災(zāi)地變或其他非可歸責(zé)于甲方的原因致受
有損害時(shí),由乙方負(fù)責(zé),概與甲方無涉。
第十一條本約有未盡事宜,適用社會(huì)一般慣例或現(xiàn)行有關(guān)法律的規(guī)定。
第十二條本約同文一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。
立契約書人:甲方姓名:
住址:
身份證統(tǒng)一號(hào)碼:
立契約書人:
乙方姓名:
住址:
身份證統(tǒng)一號(hào)碼:
_年X月X日
農(nóng)村土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書第11篇
甲方(出售方):
乙方(購(gòu)買方):
經(jīng)甲乙雙方共同友好協(xié)商,乙方同意將位(X)村的土地,賣給甲方(X)使用,
雙方達(dá)成具體協(xié)商如下:
一、乙方本著自愿購(gòu)買甲方土地原則,購(gòu)買其土地位于X,面積共X平方米,
約X畝。
二、期限為X年c即自X年X月X日起至X年X月X日止。
三、土地費(fèi)按每畝X元計(jì)算,總額為X,
支付方式為
1、一次性:
2、分期:
四、其他未盡事宜及國(guó)家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補(bǔ)充規(guī)定,
補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
五、本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效,
任何一方不得違反,否則后果由造成方負(fù)責(zé)。
甲方(簽字)X年X月X日
乙方(簽字)X年X月X日
農(nóng)村土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書第12篇
關(guān)于"最全農(nóng)村土地買賣合同范本該怎么寫”回答如下:
出讓方(甲方):身份證號(hào):
受讓方(乙方):身份證號(hào):
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商并經(jīng)村委同意,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原
則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、轉(zhuǎn)讓地塊概況
1、該地塊位于,土地面積為平方米。2、
現(xiàn)該地塊的用途為農(nóng)業(yè)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲、乙雙方通過自愿協(xié)商,經(jīng)村委同意,通過貨幣買賣形式無償轉(zhuǎn)讓。
2、土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣大寫:萬元(¥:
X)o
三、付款方式:
雙方在簽訂協(xié)議之日,乙方一次性支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款人民幣大寫:
萬元,本土地轉(zhuǎn)讓屬一次性買賣處理。
四、本合同簽訂后,甲方就所轉(zhuǎn)讓的該宗土地的土地使用權(quán)及與土地使用權(quán)
有關(guān)的其他權(quán)利、權(quán)益及收益等均歸乙方所享有;日后如有征用等的,土地征用賠
償款、青苗補(bǔ)償?shù)扰c土地使用權(quán)有關(guān)的全部權(quán)益均歸乙方享有,甲方不得以任何
理由提出異議。
五、該土地轉(zhuǎn)讓后雙方均確認(rèn)尢爭(zhēng)議事情發(fā)生,并保證不發(fā)生任何事端。
六、違約責(zé)任:如甲方違約,則按賣價(jià)總金額3倍賠償乙方。
七、本合同經(jīng)雙方自愿達(dá)成,無任何欺哄行為。雙方筌字捺印后生效,永不
翻悔。
七、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,村委留一份。
甲方(簽名):__________________
乙方(簽名):__________________
__________年月0
農(nóng)村土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書第13篇
出賣人(甲方):—
身份證號(hào)碼:___________________
買受人(乙方):一
身份證號(hào)碼:___________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如
下,以資共同遵守。
甲方保證本房屋無查封、無債務(wù)糾紛,無產(chǎn)權(quán)糾紛,提供的材料齊全、真實(shí)
有效。
一、甲方自愿將其村證房位于市區(qū)鄉(xiāng)路
的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______拾_______萬
仟佰拾元整(¥:元)的價(jià)款出售給乙方。
(備注:)
二、乙方支付甲方合同保證定金_______元(¥:元),如甲方反悔本
合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本合同簽定時(shí),乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)
過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,無爭(zhēng)議;未被判決、裁定限制出售,也未設(shè)置
抵押,不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi);已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內(nèi),甲方不
得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。
若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事
責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。
四、本合同簽訂后,甲方對(duì)其出售房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、
買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,合同簽訂日
之后該房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。
六、本合同簽訂后,甲方給乙方辦理房屋土地使用證和準(zhǔn)建證,一切費(fèi)用由
甲方承擔(dān)。
七、交房之時(shí),甲方應(yīng)保證乙方房屋水通,電通,路通,并無任何質(zhì)量問題。
八、違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)當(dāng)于年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定
的日期交付房屋,每逾期一天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。
逾期超過一個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。
解約時(shí),甲方除將已收的.房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)向乙方支付總房款
10%的違約金。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。
其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。
逾期超過1個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。
解約時(shí),乙方已付房?jī)r(jià)款的10%作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋未按承諾規(guī)劃建設(shè)或者存在質(zhì)量問題影響到乙方居住
權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的所有損失。
4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。
如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋
價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。
5、如因規(guī)劃部門導(dǎo)致房屋使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)積極配合,補(bǔ)償款為乙方所
有。
九、本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
十、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效
力。
?卜一、本合同一式三份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。
甲方:
乙方:
見證人:
—年_月_日
農(nóng)村土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書第14篇
農(nóng)村土地買賣協(xié)議
甲方:_______
乙方:_______
丙方:_______
經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜
達(dá)成協(xié)議如下:
一、地塊概況
1、該地塊位于
______,土地面積為_________平方米(折___________畝)。宗地四至及
界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國(guó)有土地使用證。
2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該地塊的容積率
大于等于,綠化率不少于%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為萬元/畝【包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)
償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、
通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)】,轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣萬元。
3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款:
第一期定金,地價(jià)款的%,計(jì)人民幣_(tái)________萬元,付款時(shí)間及
條件:雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記
手續(xù)辦妥后天內(nèi)支付;
第二期,付清余款,計(jì)人民幣萬元,付款時(shí)間及條件:在乙方簽
訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,取得該土地的國(guó)有土地使用證后一個(gè)工作日內(nèi)支
付。
4、為保證前款期地價(jià)款的及時(shí)支付,丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用
權(quán)作為抵押擔(dān)保,抵押的土地使用權(quán)面積為平方米
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