農(nóng)村社區(qū)土地流轉(zhuǎn)集體經(jīng)濟組織協(xié)議第一章總則1.1本協(xié)議編號：__________________1.2甲乙雙方信息：甲方：__________________乙方：__________________1.3本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村社區(qū)土地流轉(zhuǎn)集體經(jīng)濟組織事宜達成如下協(xié)議：1.4本協(xié)議所稱“農(nóng)村社區(qū)土地”是指甲方向乙方流轉(zhuǎn)的用于發(fā)展集體經(jīng)濟的土地。第二章土地流轉(zhuǎn)范圍2.1流轉(zhuǎn)土地面積：__________________2.2流轉(zhuǎn)土地位置：__________________2.3流轉(zhuǎn)土地用途：__________________2.4流轉(zhuǎn)土地期限：__________________第三章土地流轉(zhuǎn)費用3.1流轉(zhuǎn)費用總額：__________________3.2流轉(zhuǎn)費用支付方式：3.2.1支付比例：__________________3.2.2支付時間：__________________3.2.3支付方式：__________________第四章土地流轉(zhuǎn)權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1對流轉(zhuǎn)土地享有使用、收益的權(quán)利；4.1.2享有土地流轉(zhuǎn)費用的所有權(quán)；4.1.3對乙方進行監(jiān)督檢查的權(quán)利。4.2乙方權(quán)利：4.2.1對流轉(zhuǎn)土地享有使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)的權(quán)利；4.2.2對流轉(zhuǎn)土地進行種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動的權(quán)利；4.2.3享有土地流轉(zhuǎn)收益的權(quán)利。4.3甲方義務(wù)：4.3.1保障乙方對流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)；4.3.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；4.3.3遵守國家法律法規(guī)和政策，維護集體利益。4.4乙方義務(wù)：4.4.1依法經(jīng)營流轉(zhuǎn)土地，不得改變土地用途；4.4.2遵守國家法律法規(guī)和政策，維護集體利益；4.4.3按時足額支付土地流轉(zhuǎn)費用；4.4.4積極配合甲方的監(jiān)督檢查。第五章土地流轉(zhuǎn)期限及終止5.1流轉(zhuǎn)期限：__________________5.2流轉(zhuǎn)期限屆滿后，甲乙雙方有權(quán)選擇繼續(xù)流轉(zhuǎn)或終止流轉(zhuǎn)。5.3終止流轉(zhuǎn)的條件：5.3.1國家法律法規(guī)和政策變動，導(dǎo)致土地用途改變；5.3.2乙方違約，嚴重損害甲方利益；5.3.3雙方協(xié)商一致，同意終止流轉(zhuǎn)。5.4終止流轉(zhuǎn)的處理：5.4.1雙方協(xié)商確定土地流轉(zhuǎn)費用的退還或補償；5.4.2雙方協(xié)商確定土地流轉(zhuǎn)期間形成的資產(chǎn)、債務(wù)的歸屬；5.4.3雙方辦理土地流轉(zhuǎn)終止手續(xù)。第六章土地流轉(zhuǎn)過程中的管理與維護6.1土地管理6.1.1乙方負責(zé)對流轉(zhuǎn)土地進行日常管理和維護；6.1.2乙方應(yīng)保證土地的合理利用，防止水土流失和生態(tài)破壞；6.1.3乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，對土地進行必要的改良和施肥。6.2土地維護6.2.1乙方應(yīng)定期進行土地的巡查，及時發(fā)覺和處理土地問題；6.2.2乙方應(yīng)建立健全土地維護制度，保證土地流轉(zhuǎn)期間的良好狀態(tài)；6.2.3乙方應(yīng)與當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)技術(shù)推廣機構(gòu)保持聯(lián)系，獲取農(nóng)業(yè)技術(shù)支持。第七章土地流轉(zhuǎn)收益分配7.1收益構(gòu)成7.1.1土地流轉(zhuǎn)收益主要包括農(nóng)作物、養(yǎng)殖業(yè)產(chǎn)品銷售收入等；7.1.2收益分配前，扣除土地流轉(zhuǎn)費用、農(nóng)業(yè)投入成本、管理費用等。7.2收益分配方式7.2.1收益按照甲方和乙方的約定比例進行分配；7.2.2收益分配時間：每季度或每年度結(jié)束后，30日內(nèi)完成收益分配；7.2.3分配方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。第八章信息與資料8.1信息公開8.1.1甲方有權(quán)了解乙方在土地流轉(zhuǎn)過程中的經(jīng)營情況；8.1.2乙方應(yīng)定期向甲方提供土地流轉(zhuǎn)的經(jīng)營報告和財務(wù)報表。8.2資料保管8.2.1雙方應(yīng)妥善保管與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的合同、發(fā)票、記錄等資料；8.2.2資料保管期限：自土地流轉(zhuǎn)終止之日起不少于五年。第九章政策變化及應(yīng)對措施9.1政策變化通知9.1.1若國家法律法規(guī)和政策發(fā)生變化，影響土地流轉(zhuǎn)，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；9.1.2雙方應(yīng)積極研究政策變化對土地流轉(zhuǎn)的影響，并協(xié)商采取應(yīng)對措施。9.2應(yīng)對措施9.2.1若政策變化導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)收益降低，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整收益分配比例；9.2.2若政策變化導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)無法繼續(xù)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)政策變化和合同約定終止流轉(zhuǎn)。第十章合作與協(xié)調(diào)10.1合作原則10.1.1甲乙雙方應(yīng)本著平等、互利、誠信的原則進行合作；10.1.2雙方應(yīng)尊重對方合法權(quán)益，共同維護土地流轉(zhuǎn)項目的穩(wěn)定發(fā)展。10.2協(xié)調(diào)機制10.2.1設(shè)立雙方共同參加的協(xié)調(diào)小組，負責(zé)處理土地流轉(zhuǎn)過程中的問題和矛盾；10.2.2協(xié)調(diào)小組定期召開會議，討論土地流轉(zhuǎn)相關(guān)問題，提出解決方案；10.2.3協(xié)調(diào)小組的決議需雙方一致同意，并形成書面記錄。第十一章風(fēng)險管理11.1風(fēng)險識別11.1.1雙方應(yīng)共同識別土地流轉(zhuǎn)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括自然災(zāi)害、市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等；11.1.2雙方應(yīng)針對識別出的風(fēng)險制定相應(yīng)的防范措施。11.2風(fēng)險分擔(dān)11.2.1自然災(zāi)害等不可抗力事件造成的損失，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行分擔(dān)；11.2.2市場風(fēng)險和經(jīng)營風(fēng)險，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定分擔(dān)比例。11.3風(fēng)險處理11.3.1一旦風(fēng)險發(fā)生，雙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施減輕損失；11.3.2風(fēng)險處理結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并經(jīng)雙方簽字確認。第十二章知識產(chǎn)權(quán)與保密12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1雙方在土地流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有；12.1.2若雙方合作研發(fā)新技術(shù)、新品種，知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。12.2保密條款12.2.1雙方應(yīng)對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密；12.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。第十三章合同的解除13.1解除條件13.1.1若發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：13.1.1.1一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍不改正；13.1.1.2因不可抗力導(dǎo)