建材市場商鋪租賃協議第一章總則1.1合同編號：_______1.2本協議以下簡稱“協議”，由甲方（出租方）與乙方（承租方）于_______年_______月_______日簽訂。1.3甲方系位于_______建材市場的商鋪所有權人，乙方同意租賃甲方位于_______建材市場的_______號商鋪，進行商業經營活動。1.4本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。第二章商鋪租賃2.1租賃商鋪：乙方租賃甲方位于_______建材市場的_______號商鋪，面積共計_______平方米。2.2租賃期限：本協議租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.3租金支付：2.3.1租金總額：本協議租金總額為人民幣_______元整。2.3.2支付方式：乙方應于每月_______日前支付當月租金，租金支付方式為_______（如銀行轉賬、現金等）。2.3.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付_______%的滯納金。2.4租金調整：在租賃期限內，如遇國家政策調整、物價上漲等不可抗力因素，經雙方協商一致，可對租金進行調整。第三章商鋪使用3.1商鋪用途：乙方應嚴格按照甲方批準的經營范圍使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。3.2商鋪裝修：乙方在租賃期間對商鋪進行裝修，須征得甲方同意，并保證裝修符合消防、安全等相關規定。3.3商鋪維護：乙方負責商鋪的日常維護和保養，保證商鋪的正常使用。3.4商鋪轉租：未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租或分租商鋪。第四章違約責任4.1甲方違約責任：4.1.1甲方如未按時交付商鋪，應向乙方支付_______%的違約金。4.1.2甲方如未按約定提供必要的服務，應承擔相應的違約責任。4.2乙方違約責任：4.2.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付_______%的違約金。4.2.2乙方如違反本協議約定的使用規定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。第五章不可抗力及爭議解決5.1不可抗力：因地震、洪水、火災等不可抗力因素導致本協議無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取必要的補救措施。5.2爭議解決：本協議履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章商鋪設施與設備6.1商鋪設施：甲方保證商鋪在租賃前已按照約定的標準配備完畢，包括但不限于照明、電力、供水、排水、消防等設施。6.2設備使用：乙方在使用商鋪設施和設備時，應遵循設備使用說明書，并保證安全操作。6.3設備維護：商鋪內的設備由乙方負責日常維護，如設備發生故障，乙方應及時通知甲方，并承擔維修費用。6.4設備更新：在租賃期間，如因技術更新或其他原因需要更換設備，雙方應協商確定更換方案及費用承擔。第七章商鋪轉讓與轉租7.1商鋪轉讓：未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪全部或部分轉讓給第三方。7.2轉租許可：如乙方需要轉租商鋪，應事先取得甲方書面同意，并保證轉租方具備合法經營資格。7.3轉租責任：乙方轉租商鋪后，仍應承擔本協議項下的全部責任和義務。第八章商鋪裝修與改動8.1裝修許可：乙方對商鋪進行裝修或改動，須提前向甲方提出申請，并提交裝修方案。8.2裝修標準：乙方進行的裝修應符合國家相關標準和規范，不得影響商鋪的消防安全和結構安全。8.3裝修費用：裝修費用由乙方承擔，但如裝修涉及公共區域，雙方可協商分攤費用。8.4裝修恢復：租賃期滿或合同解除后，乙方應將商鋪恢復至租賃前的狀態，如需拆除裝修，應承擔相關費用。第九章商鋪保險9.1乙方應自行購買商鋪及經營活動中所需的保險，包括但不限于財產保險、責任保險等。9.2保險范圍：保險范圍應涵蓋商鋪本身、乙方經營活動中可能產生的風險。9.3保險費用：保險費用由乙方承擔，乙方應在簽訂本協議后_______日內辦理完畢保險手續，并將保險單提交甲方備案。第十章合同終止10.1合同終止條件：以下情況發生時，本協議可提前終止：10.1.1乙方違反本協議約定的使用規定，經甲方書面通知后仍不改正的；10.1.2乙方未按時支付租金累計超過_______個月；10.1.3因不可抗力導致本協議無法繼續履行；10.1.4雙方協商一致，決定終止本協議。10.2終止手續：合同終止時，雙方應辦理以下手續：10.2.1乙方應在合同終止后_______日內將商鋪清理完畢，并移除所有乙方物品；10.2.2乙方應向甲方支付合同終止前產生的所有費用；10.2.3甲方應在收到乙方支付的費用后，將商鋪鑰匙交還乙方。第十一章商鋪使用管理11.1使用規范：乙方在使用商鋪過程中，應遵守國家法律法規、建材市場管理規定及甲方制定的各項規章制度。11.2營業許可：乙方應在取得相關營業許可后方可開始營業，并將許可證明提交甲方備案。11.3市場秩序：乙方應維護市場秩序，不得進行任何違法經營活動，不得損害其他商戶的合法權益。11.4消防安全：乙方應保證商鋪內的消防安全，定期進行消防檢查，并配備必要的消防設施。第十二章商鋪維護與保養12.1商鋪保養：乙方應定期對商鋪進行清潔、保養，保持商鋪內外環境的整潔。12.2設施維護：商鋪內的設施設備如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責維修或賠償。12.3公共區域：乙方應愛護公共區域設施，不得隨意損壞或占用。第十三章合同解除與終止13.1合同解除：在租賃期間，如發生以下情況，任何一方均有權解除合同：13.1.1甲方未按約定交付商鋪或提供必要服務的；13.1.2乙方未按時支付租金累計超過_______個月；13.1.3因不可抗力導致合同無法繼續履行的；13.1.4雙方協商一致決定解除合同的。13.2合同終止：合同解除后，雙方應按照以下規定辦理：13.2.1乙方應在合同終止后_______日內將商鋪清理完畢，并移除所有乙方物品；13.2.2乙方應向甲方支付合同終止前產生的所有費用；13.2.3甲方應在收到乙方支付的費用后，將商鋪鑰匙交還乙方