解除商鋪租賃合同協(xié)議與解除商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章：定義與解釋1.1本協(xié)議中，以下術(shù)語具有以下含義：（1）“商鋪”指位于__________，面積為__________平方米的商用物業(yè)。（2）“租賃期”指自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止的期間。（3）“解除合同”指甲乙雙方同意提前終止本商鋪租賃合同的行為。第二章：解除租賃合同的原因2.1雙方同意，由于__________（原因），雙方同意解除商鋪租賃合同。2.2除非雙方另有約定，解除租賃合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第三章：解除合同的生效與終止3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2自本協(xié)議生效之日起，原商鋪租賃合同即行解除。3.3解除租賃合同后，乙方應(yīng)按照約定將商鋪恢復(fù)原狀，并將商鋪鑰匙、證件等物品歸還甲方。第四章：租金及費用結(jié)算4.1乙方應(yīng)支付甲方截至解除合同之日的租金，計算方式為：__________元/月×租賃月數(shù)。4.2乙方應(yīng)支付甲方截至解除合同之日的物業(yè)管理費、水電費等費用，具體金額為：__________元。4.3乙方應(yīng)在解除合同生效后__________日內(nèi)一次性支付上述款項。第五章：雙方承諾與保證5.1甲方承諾，解除合同后，不再向乙方主張原租賃合同項下的任何權(quán)利。5.2乙方承諾，解除合同后，按照約定將商鋪恢復(fù)原狀，并歸還相關(guān)物品。5.3雙方保證，在解除合同過程中，嚴(yán)格遵守我國法律法規(guī)，互不侵犯對方合法權(quán)益。第六章：商鋪返還及驗收6.1乙方應(yīng)在解除合同生效后五個工作日內(nèi)，將商鋪返還甲方，并保證商鋪符合以下條件：（1）商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、完好，能夠正常使用；（2）商鋪內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔，無遺留垃圾；（3）商鋪內(nèi)不得遺留任何乙方物品，如有遺留，甲方有權(quán)處理，并無需承擔(dān)任何責(zé)任。6.2甲方應(yīng)在乙方返還商鋪時進行驗收，并在驗收合格后三個工作日內(nèi)，將驗收結(jié)果通知乙方。第七章：押金處理7.1甲方在收到乙方支付的租金及費用結(jié)算款后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)退還乙方押金，扣除因乙方原因產(chǎn)生的商鋪維修費用（如有）。7.2如乙方未按約定支付租金及費用結(jié)算款，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項。第八章：違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致解除合同無法正常進行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議解除時商鋪月租金的__________倍。8.2如甲方未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付逾期退還押金違約金，違約金為逾期金額的__________%。第九章：爭議解決9.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：保密條款11.1雙方同意，在解除合同過程中及解除合同后，對對方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。11.2保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至解除合同后__________年止。第十二章：不可抗力12.1在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響本協(xié)議的正常履行，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除受影響方的責(zé)任。第十三章：通知與送達13.1本協(xié)議項下的任何通知、文件、訴訟文書等，應(yīng)以書面形式送達對方。13.2通知、文件、訴訟文書等送達地址為雙方在協(xié)議首部所填寫的聯(lián)系地址。13.3通知、文件、訴訟文書等以郵遞方式送達的，以郵戳日期為準(zhǔn)。第十四章：附則14.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本協(xié)議的解除、終止不影響雙方在解除、終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。14.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十五章：簽字部分15.1以下無正文，簽字部分：甲方（出租方）：________