二手房買賣協議修訂第一章合同當事人與標的物1.1合同編號______________________________1.2甲方信息甲方（賣方）名稱：______________________________法定代表人/負責人：______________________________聯系方式：______________________________通訊地址：______________________________1.3乙方信息乙方（買方）名稱：______________________________法定代表人/負責人：______________________________聯系方式：______________________________通訊地址：______________________________1.4標的物信息1.4.1房地產證號：______________________________1.4.2房屋坐落地址：______________________________1.4.3房屋用途：______________________________1.4.4建筑面積：______________________________1.4.5土地面積：______________________________1.4.6房屋結構：______________________________1.4.7產權狀況：______________________________第二章合同價款及支付方式2.1合同總價款本合同項下，甲方同意將其房屋出售給乙方，總價款為人民幣______________________________元整。2.2預付款乙方應在簽訂本合同時向甲方支付人民幣______________________________元整作為預付款。2.3支付方式2.3.1乙方應在簽訂本合同后____日內支付剩余總價款的人民幣______________________________元整。2.3.2乙方支付剩余總價款的方式為：______________________________。第三章交付及過戶3.1交付3.1.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內將房屋及相關附屬設施、設施設備等交付給乙方。3.1.2交付時，乙方應配合甲方進行房屋交接手續。3.2過戶3.2.1甲方應在交付房屋之日起____日內辦理完畢房屋過戶手續，將房屋所有權過戶至乙方名下。3.2.2乙方應積極配合甲方辦理房屋過戶手續，并提供相關材料。第四章合同履行4.1甲方責任4.1.1甲方保證所售房屋真實、合法，不存在任何權屬爭議。4.1.2甲方保證房屋結構安全、符合相關標準，不存在安全隱患。4.1.3甲方保證房屋不存在未清償的抵押、租賃等權利義務。4.2乙方責任4.2.1乙方在簽訂本合同前應充分了解房屋的真實情況，自行承擔房屋調查及交易風險。4.2.2乙方應在合同約定的時間內支付房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續。第五章違約責任5.1違約情形5.1.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方隱瞞房屋存在重大缺陷、權屬糾紛等情況；（3）甲方未配合乙方辦理房屋過戶手續。5.1.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間支付房款；（2）乙方隱瞞購買房屋的真實目的或能力；（3）乙方違反約定用途使用房屋。5.2違約責任5.2.1甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）退還已支付的預付款；（2）支付違約金；（3）承擔其他相關費用。5.2.2乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因違約造成的損失；（3）承擔其他相關費用。第六章附屬設施及設備6.1附屬設施6.1.1房屋附屬設施包括但不限于：（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；（2）家電：空調、冰箱、洗衣機、電視機、熱水器等；（3）廚衛設施：抽油煙機、燃氣灶、櫥柜、洗手盆、馬桶等；（4）其他：窗簾、地毯、燈具等。6.1.2甲方保證所提供的附屬設施均為新品，且在交付時處于良好狀態。6.2設備6.2.1房屋內的設備包括但不限于：（1）電梯；（2）消防設施；（3）監控系統；（4）公共設施（如健身房、游泳池等）。6.2.2甲方保證交付時設備運行正常，乙方接收后應立即投入使用。第七章交房條件7.1交房前準備7.1.1甲方應保證房屋及其附屬設施、設備符合交付條件，包括但不限于：（1）房屋結構完整，無損壞；（2）設施設備齊全，功能正常；（3）水電、燃氣等基礎設施暢通；（4）無欠繳物業費、水電費等。7.2交房時間7.2.1雙方約定交房時間為______________________________。7.3交房手續7.3.1交房時，雙方應共同檢查房屋及相關設施設備，并簽署交房確認書。第八章物業交割8.1物業管理8.1.1乙方在接收房屋后，應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費。8.2物業檔案8.2.1甲方應在交房時，將房屋的物業檔案（包括但不限于水電費繳納記錄、維修記錄等）完整轉移給乙方。8.3物業費用8.3.1乙方應在接收房屋時，一次性結清自房屋交付之日起至交房當日止的物業管理費用。第九章房屋用途9.1用途限制9.1.1乙方承諾購買的房屋僅用于居住，不得擅自改變房屋用途。9.2用途變更9.2.1如乙方確需改變房屋用途，應事先征得甲方同意，并依法辦理相關手續。9.3違約責任9.3.1若乙方違反用途限制，擅自改變房屋用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1以下情況下，任何一方有權解除合同：（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力因素導致合同無法履行；（3）房屋被依法查封、沒收。10.2解除通知10.2.1一方要求解除合同時應提前____日書面通知對方。10.3解除后果10.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項仍應支付。10.3.2雙方應互相返還因合同而產生的財產，包括但不限于房屋、附屬設施、設備等。第十一章合同生效與備案11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案11.2.1甲方應在合同生效之日起____日內，將本合同及相關資料提交至房地產交易管理部門備案。11.3合同變更11.3.1未經雙方書面同意，本合同不得變更。第十二章附則12.1通知12.1.1任何一方發出的通知應以書面形式，通過郵寄、專人遞送或郵件等方式送達對方。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導致本合同無法履行時，受影響的當事人應在不可抗力事件發生后____日內書面通知對方，并應盡力減輕不可抗力的影響。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4適用法律12.4.1本合同適用中華人民共和國法律。第十三章其他13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。13.2本合同未盡事