甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋抵押個(gè)人住房貸款合同甲方（借款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款銀行）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額甲方從乙方處申請的房屋抵押個(gè)人住房貸款金額為______元。2.貸款期限本貸款的期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.貸款利率本貸款的年利率為______%，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。4.還款方式甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款。二、抵押物描述1.抵押物信息甲方以其名下位于______的房屋作為抵押物，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.抵押物價(jià)值經(jīng)評估，抵押物價(jià)值為______元。三、貸款發(fā)放與還款1.貸款發(fā)放乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.還款安排甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按期償還貸款本息。3.逾期處理如甲方未按期償還貸款，乙方有權(quán)按照合同約定采取催收措施，包括但不限于逾期罰息、提前收回貸款等。四、其他約定1.甲方同意在貸款期間保持抵押物的完好，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)了解并監(jiān)督乙方的貸款使用情況。有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款，并要求乙方按照中國人民銀行規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。義務(wù)：按照合同約定按時(shí)償還貸款本息。保持抵押物的完好，不得擅自處置抵押物。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取貸款利息。有權(quán)在貸款逾期時(shí)采取法律手段追討貸款。義務(wù)：按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。對甲方的個(gè)人信息保密。六、貸款發(fā)放與使用1.貸款發(fā)放乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.貸款使用甲方應(yīng)按照貸款用途使用貸款，不得挪用或非法使用。七、貸款還款1.還款方式甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款。2.還款計(jì)劃乙方將根據(jù)甲方的貸款金額、期限和利率等因素制定還款計(jì)劃，甲方應(yīng)按照該計(jì)劃償還貸款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定償還貸款，每逾期一天，應(yīng)按照未償還金額的______%向乙方支付違約金。若甲方擅自處置抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定發(fā)放貸款，每逾期一天，應(yīng)按照貸款金額的______%向甲方支付違約金。若乙方未履行保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款利率、還款計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年__