甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)店鋪?zhàn)赓U與產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、店鋪?zhàn)赓U與產(chǎn)權(quán)變更描述1.店鋪信息店鋪名稱為_(kāi)_____，位于______（詳細(xì)地址）。店鋪面積：______平方米。乙方租賃上述店鋪用于______（具體用途）。2.租賃期限與租金租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租金為每月______元，共計(jì)______個(gè)月，租金總額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。租金支付方式：______（如按月支付、按季度支付等）。二、產(chǎn)權(quán)變更乙方在租賃期間，如需變更店鋪產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更。產(chǎn)權(quán)變更過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、租賃費(fèi)用與支付1.租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。租金支付方式：______（如按月支付、按季度支付等）。物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額支付。2.返還保證金乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付保證金______元，租賃期滿無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離后______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)提供租賃店鋪，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。甲方如未按時(shí)退還保證金，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。乙方如損壞租賃店鋪或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的店鋪進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。有權(quán)在租賃期滿或乙方違約的情況下解除合同。義務(wù)：向乙方提供符合約定的租賃店鋪，確保店鋪的完好狀態(tài)。乙方租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，應(yīng)按照合同約定返還店鋪。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)按照約定的用途使用店鋪。有權(quán)在租賃期滿后要求續(xù)租或要求甲方按約定的條件轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)。義務(wù)：按時(shí)支付租金，并遵守店鋪的管理規(guī)定。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)，保持店鋪的整潔和完好。六、租賃期限與終止1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。2.終止條件（1）乙方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后______日內(nèi)仍未糾正的；（2）甲方因公共利益需要，經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)后，可以提前終止本協(xié)議；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供店鋪或提供不符合約定的店鋪，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。如甲方違反約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元/天的違約金。若乙方損壞店鋪或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方提前終止租賃，未按照約定退還店鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決與適用法律1.爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于店鋪?zhàn)饨稹⒔?jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：