甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

共有產權房購買流程及保障措施合同甲方（購買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、共有產權房購買流程1.信息確認甲方在了解共有產權房的相關信息后，向乙方提交購房意向書。乙方在收到意向書后，向甲方提供共有產權房的具體信息，包括房屋位置、面積、價格等。2.簽訂合同甲方與乙方協商一致后，簽訂共有產權房購買合同。合同應包括房屋基本信息、共有產權比例、付款方式、交房時間等內容。3.付款及過戶甲方按照合同約定支付購房款，并協助乙方辦理房屋過戶手續。乙方應在合同約定的期限內辦理房屋過戶手續，并將房屋產權證交付給甲方。二、共有產權房保障措施1.房屋質量保障乙方保證房屋符合國家規定的建筑質量標準，并提供房屋質量保證書。甲方在房屋交付使用后，如發現房屋存在質量問題，有權要求乙方進行維修或更換。2.產權保障乙方承諾共有產權房的產權清晰，不存在產權糾紛。甲方在房屋交付使用后，可隨時查詢房屋產權信息，確保產權安全。3.付款保障甲方按照合同約定支付購房款，乙方應在收到購房款后及時辦理房屋過戶手續。如乙方未按時辦理房屋過戶手續，甲方有權要求乙方承擔違約責任。三、共有產權房購買數量與價格1.購買數量甲方在簽訂合同前，應明確購買共有產權房的數量。實際購買數量以合同約定為準。2.房屋單價與總價房屋單價根據市場行情和房屋具體情況由雙方協商確定。本合同房屋總價預計為______元（大寫：______），該總價根據預計數量計算得出，最終總價以實際購買數量和相應單價結算為準。四、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將房屋交付給甲方。對于后續房屋的交付，乙方應根據甲方需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內交房。2.交房地點乙方將房屋交付至甲方指定的交房地點。甲方在簽訂合同前，應明確交房地點。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的共有產權房進行實地考察和了解，如發現房屋存在質量問題或不符合合同約定，有權要求乙方整改或解除合同。有權根據自身需求調整購房計劃，但應提前向乙方提出，并按照合同約定進行變更。義務：在合同規定的時間內完成購房手續，并按照合同約定支付購房款。為乙方提供必要的個人信息和文件，以便乙方辦理房屋過戶手續。2.乙方權利與義務權利：在按照合同約定交付共有產權房后，有權要求甲方按照約定支付購房款。如因甲方原因導致交房延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、質量和共有產權比例交付共有產權房。對甲方提供的個人信息和文件保密，不得泄露給第三方。六、共有產權房檢驗與驗收1.檢驗方式甲方在收到共有產權房后，應在______個工作日內進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。乙方應提供必要的驗收條件和協助。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋位置、面積、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內采取補救措施，如維修或更換房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.按揭款（如有）根據甲方申請的按揭貸款情況，在貸款審批通過后，甲方按照銀行規定支付按揭款。3.尾款在共有產權房交付使用并驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋折舊、貸款利息等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、質量和共有產權比例交付共有產權房，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的共有產權房不符合合同要求，應負責免費維修或更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、共有產權房合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、共有產權房合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙