甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

《個人房屋按揭貸款合同范本定制》甲方（貸款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款機構）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額與期限乙方同意向甲方提供個人房屋按揭貸款，貸款金額為______元。貸款期限為______年，自貸款發放之日起計算。2.貸款利率貸款利率按照中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行，并根據市場情況進行調整。乙方將根據甲方信用狀況等因素，在基準利率基礎上確定實際貸款利率。二、還款方式與金額1.還款方式甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款。每月還款日為______日，甲方應按約定的還款金額按時足額還款。2.還款金額每月還款金額為______元，包括本金和利息。還款金額將根據貸款利率和貸款期限進行調整。三、貸款發放與還款1.貸款發放乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將貸款發放至甲方指定的賬戶。甲方應在收到貸款后______個工作日內完成房屋抵押登記手續。2.還款甲方應按照約定的還款方式和還款金額，按時足額還款。乙方有權對甲方的還款情況進行監督，并采取必要的措施確保貸款安全。四、違約責任與爭議解決1.違約責任甲方如未按時足額還款，應按照合同約定支付違約金。乙方有權采取法律手段追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等。2.爭議解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權了解乙方的貸款利率、還款期限等信息，并有權要求乙方提供詳細的貸款合同文本。有權在貸款期限內提前還款，但需按照合同約定支付提前還款利息。義務：按照合同約定按時還款，不得逾期。在貸款期間，不得將房屋抵押給第三方，除非得到乙方的書面同意。2.乙方權利與義務權利：有權對甲方的還款能力進行審查，并有權要求甲方提供必要的財務證明。有權在甲方逾期還款的情況下，采取法律手段追討欠款。義務：按照合同約定提供貸款，并保證貸款資金的安全。在貸款期限內，不得擅自調整貸款利率或提前收回貸款。六、貸款發放與賬戶管理1.貸款發放乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將貸款發放至甲方指定的賬戶。甲方應在收到貸款后______個工作日內完成房屋抵押登記手續。2.賬戶管理甲方應妥善保管貸款賬戶，不得泄露賬戶信息。乙方有權對甲方賬戶的還款情況進行監督，并有權在必要時凍結賬戶。七、貸款變更與提前還款1.貸款變更甲方如需變更貸款金額、期限或還款方式，應提前______個工作日向乙方提出書面申請，經乙方同意后方可變更。2.提前還款甲方有權在貸款期限內提前還款，但需按照合同約定支付提前還款利息。乙方應在收到甲方提前還款申請后的______個工作日內辦理提前還款手續。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付貸款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕辦理提前還款手續，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定提供貸款，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自調整貸款利率或提前收回貸款，應承擔甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方個人信息、貸款條件以及其他機密信息（包括但不限于貸款利率、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至貸款全部還清之日止。甲方代表（簽字）：___