甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲租賃合同四要素詳解：簽訂合同必看這四個要點甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、餐飲設施描述1.設施名稱與規格設施1：名稱為______，規格為______（詳細說明如面積、布局、設備等）。設施2（如有）：名稱為______，規格為______。設施應符合國家相關標準以及甲方特定的餐飲經營要求（如衛生標準、消防等級等）。2.設施質量要求乙方使用的設施應具備質量合格證明文件，如產品合格證、質量檢測報告等。設施的質量應滿足餐飲經營的要求，包括但不限于安全性、衛生性、功能性等方面的要求。乙方保證所使用設施在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因設施質量問題導致的經營故障或性能下降。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協商續簽合同。2.租金本合同租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為______，支付時間為每月______日。三、交付與使用1.交付時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將餐飲設施交付至乙方指定地點。乙方應在收到設施后______個工作日內完成設施的驗收。2.使用要求乙方應按照設施的設計用途和規定標準使用設施，不得擅自改動設施結構或功能。乙方應保持設施的清潔和完好，如因乙方原因導致設施損壞，乙方應負責維修或賠償。四、違約責任1.甲方違約責任甲方未按約定時間交付設施，每延遲一日，應向乙方支付______元的違約金。甲方提供的設施存在質量問題，甲方應負責修復或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任乙方未按約定支付租金，每延遲一日，應向甲方支付______元的違約金。乙方擅自改動設施結構或功能，導致設施損壞，乙方應負責修復或賠償。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方經營的餐飲進行監督，確保其符合國家相關法律法規和租賃合同的規定。有權要求乙方保持餐飲設施的整潔和安全，以及符合食品安全標準。義務：向乙方提供符合租賃合同約定的餐飲設施，確保設施的安全性和使用功能。對乙方在經營過程中遇到的合理問題提供必要的協助和指導。2.乙方權利與義務權利：按照租賃合同的規定使用餐飲設施，進行正常的餐飲經營活動。在租賃期限內，乙方有權要求甲方維護和修理租賃設施，確保其正常使用。義務：按照租賃合同的規定支付租金，保持餐飲設施的整潔和完好。不得擅自改變餐飲設施的用途或結構，確保其符合消防和衛生要求。六、營業管理與監督1.營業管理乙方應遵守國家相關法律法規，合法經營，不得從事非法經營活動。乙方應定期向甲方報告營業情況，包括但不限于營業額、顧客滿意度等。2.監督檢查甲方有權對乙方的經營活動進行定期或不定期的監督檢查，以確保其符合租賃合同的規定。甲方有權要求乙方整改不符合規定的經營行為。七、租金支付與調整1.租金支付乙方應按照租賃合同約定的租金支付方式和期限支付租金。乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的______%計算。2.租金調整在租賃期限內，如遇國家政策調整或市場租金波動，甲方有權根據實際情況調整租金，但調整幅度不得超過______%。乙方應接受甲方合理的租金調整。八、合同解除與終止1.合同解除如乙方違反租賃合同的規定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。如甲方未履行合同義務，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.合同終止租賃期滿后，如雙方無續租意向，合同自然終止。如乙方提前終止租賃，應提前______個月通知甲方，并支付提前終止租賃的違約金，金額為______元（大寫：______）。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于營業數據、顧客信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止