甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

研發型廠房租賃合同終止范本甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同終止原因1.因甲方原因終止a.甲方因城市規劃調整，需收回廠房；b.甲方因自身經營需要，需將廠房用于其他用途；c.甲方因廠房存在安全隱患，需進行拆除或改造。2.因乙方原因終止a.乙方因經營不善，需關閉廠房；b.乙方因廠房不符合生產要求，需搬遷；c.乙方因個人原因，需放棄廠房租賃。二、合同終止程序1.提前通知任何一方需終止租賃合同時，應提前______個月（具體時長）書面通知對方。2.終止協議雙方應在接到終止通知后______個工作日內（具體時長）簽訂終止協議，明確終止日期、租金結算、押金退還等事宜。三、合同終止后的責任與義務1.租金結算合同終止后，乙方應按照合同約定支付截至終止日期的租金。2.押金退還乙方在合同終止后，如無違約行為，甲方應退還乙方全部押金。3.廠房返還乙方應在合同終止后______個工作日內（具體時長）將廠房及其附屬設施完好無損地返還給甲方。四、其他約定1.爭議解決雙方因合同終止產生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的廠房進行合理檢查，確保其符合租賃合同的規定。有權在租賃合同到期或終止時，收回廠房并要求乙方搬離。義務：提供符合租賃合同約定的廠房，并保證其安全、衛生、無安全隱患。在租賃期間，保持廠房的正常使用狀態，及時修復因正常使用造成的損壞。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間，有權使用廠房進行合法經營活動。有權在租賃期內對廠房進行必要的裝修和改造，但需事先獲得甲方同意。義務：按照租賃合同的約定支付租金，并保持廠房的整潔和完好。不得擅自改變廠房的結構和使用性質，不得進行任何違法活動。六、租賃期限與終止1.租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。2.終止條件a.租賃期滿；b.甲方因自身原因需要收回廠房；c.乙方因經營不善或違法活動被要求搬離；d.雙方協商一致解除合同。七、租金支付與押金1.租金支付租金按月支付，乙方應在每月______日前支付下一個月的租金。租金總額為______元（大寫：______），租金支付方式為______。2.押金乙方需在簽訂租賃合同時支付押金______元（大寫：______），租賃期滿或合同終止時，如無違約，甲方應無息退還押金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定提供廠房或違反租賃合同規定，應向乙方支付______元（大寫：______）的違約金。若甲方未在約定時間內退還押金，應向乙方支付______元（大寫：______）的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按約定支付租金或違反租賃合同規定，應向甲方支付______元（大寫：______）的違約金。若乙方擅自改變廠房結構或進行違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于廠房使用情況、租賃條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿或合同終止之日止。甲方代表（簽字）：__