甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

四位投資人共同開發房地產項目合作協議書甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、項目描述1.項目名稱與性質項目名稱為______，性質為房地產項目開發。項目應符合國家相關法律法規及政策要求，滿足甲方投資目的。2.項目質量要求乙方開發的項目應具備質量合格證明文件，如規劃許可證、施工許可證等。項目質量應滿足甲方投資預期，包括但不限于建筑質量、配套設施、環境標準等方面的要求。乙方保證所開發項目在正常使用條件下，自交付之日起______年內（具體時長）不出現因項目質量問題導致的投資損失。二、投資金額與回報1.投資金額甲方預計投資金額為______元。實際投資金額以甲方最終書面通知為準，但通知應在項目開工前______天（具體時長）發出。2.投資回報本合同投資回報預計為______元（大寫：______），該回報根據預計投資金額計算得出，最終回報以實際投資金額和相應回報率結算為準。三、開發時間與進度1.開發時間乙方應在合同簽訂后的______個月內（具體時長）完成項目開發。對于項目分期開發，乙方應根據甲方投資進度需求，在接到甲方書面通知后的______個月內完成相應階段的開發。2.開發進度乙方應定期向甲方報告項目開發進度，包括但不限于工程設計、施工進度、配套設施建設等方面的進展情況。四、風險承擔與責任1.風險承擔乙方承擔項目開發過程中可能出現的政策風險、市場風險、技術風險等。甲方承擔項目投資風險，包括但不限于投資回報風險、投資本金風險等。2.責任劃分乙方對項目開發過程中的質量、安全、環保等方面承擔責任。甲方對項目投資決策、資金使用等方面承擔責任。五、雙方權利與義務1.投資方權利與義務權利：有權對項目開發過程進行監督，確保項目符合合同約定和投資目的。有權要求項目開發進度報告，了解項目進展情況。義務：按照合同約定提供投資資金，并參與項目決策。對項目開發過程中的商業機密和技術信息保密，不得泄露給第三方。2.開發方權利與義務權利：在按照合同要求完成項目開發后，有權要求投資方按照約定支付投資回報。如因投資方原因導致項目開發延遲或其他損失，有權要求投資方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、質量完成項目開發。對投資方提供的投資資金使用情況保密，不得泄露給第三方。六、項目驗收1.驗收方式開發方在項目完工后應對項目進行自檢，確保項目符合合同要求。投資方在收到項目后______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的項目名稱、性質、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，投資方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知開發方，開發方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如修復項目等。七、投資回報支付1.預付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），投資方支付給開發方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.投資回報支付根據項目盈利情況，在項目達到約定盈利標準后，投資方支付相應的投資回報。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在項目開發完成且經投資方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），投資方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.投資方違約責任若投資方未按照合同約定支付投資資金，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向開發方支付違約金。如投資方無故撤資，應承擔因此給開發方造成的損失，包括但不限于項目開發成本、違約金等。2.開發方違約責任若開發方未按照合同約定的時間、地點、質量完成項目開發，每逾期一天，應按照合同總價的______%向投資方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），投資方有權解除合同，并要求開發方返還已支付的投資資金，同時開發方應承擔投資方因此遭受的全部損失。如開發方提供的項目不符合合同要求，應負責免費修復或重建符合要求的設施，并按照合同總價的______%向投資方支付違約金；如因項目質量問題給投資方造成損失，開發方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合作協議的任何變更需經四位投資人書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合作協議的組成部分，具有與本合作協議同等的法律效力。2.解除除本合作協議約定的解除條件外，經四位投資人協商一致，可以解除本合作協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合作協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合作協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，四位投資人應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合作協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），四位投資人應協商解決合作協議的履行問題，如變更合作協議內容或解除合作協議等。十一、爭議解決1.協商本合作協議履行過程中發生的爭議，四位投資人應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，四位投資人同意將爭議提交合作協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容四位投資人應對在合作協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于投資金額、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合作協議簽訂之日起至合作協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合作協議自四位投資人代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合作協議有效期自生效之日起至四位投資人的權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年