關于承接查驗標準及資料（精選范文5篇）

【篇一】承接查驗標準及資料

物業承接查驗協議甲方：

法人代表：

乙方：

法人代表：

為了標準物業承接查驗行為，加強前期物業管理活動的指導和監視,

維護業主的合法權益，依據《中華人民共和國物權法》、《中華

人民共和國合同法》

和《物業管理條例》等法律法規的規定，在自愿、同等、協商相同的

根底上。甲、乙雙方就XX物業承接查驗簽訂本協議。

第一章物業根本狀況第一條物業根本狀況

物業類型：住宅物業

座落位置：

管理界限：

東至：南至：西至：北至：

占地面積：28760平方米建筑面積：約50000平方米

其次章甲方的權利與義務其次條建立單位應當遵照國家有關規

定和物業買賣合同的約定，移交權屬明確、資料完整、質量合格、

功能完備、配套齊全的物業。

第三條現場查驗7個工作日前，建立單位應當向物業效勞企業移交

以下資料：

（一）竣工總平面圖，單體建筑、構造、設備竣工圖，配套設施、

地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；

（二〕共用設施設備清單及其安裝、運用和維護保養等技術資料;

（三）供水、供電、通信、有線電視等準許運用文件；

（四）物業質量保修文件和物業運用說明文件；

（五）承接查驗所必需的其他資料。

未能全部移交前款所列資料的，建立單位應當列出未移交資料的具體

清單并

書面承諾補交的詳細時限第四條建立單位應當委派專業人員參加

現場查驗，與物業效勞企'也共同確認現場查驗的結果，簽訂物業承

接查驗協議。

第五條自物業交接之日起，物業效勞企業應當全面履行前期物業效

勞合同約定的、法律法規規定的以及行業標準確定的修理、養護和

管理義務，擔當因管理服務不當致使物業共用部位、共用設施設備

物業效勞企業現場檢查和驗收的內容。

第九條現場查驗應當綜合運用核對、視察、運用、檢測和試驗等方

法，重點查驗物業共用部位、共用設施設備的配置標準、外觀質量

和運用功能。

第十條現場查驗中，物業效勞企業應當將物業共用部位、共用設施

設備的數量和質量不符合約定或者規定的情形，書面通知建立單位,

建立單位應當剛好解決并組織物業效勞企業復驗。

第十一條建立單位應當在物業承接查驗協議簽訂后10日內辦理物

業交接手續，向物業效勞企業移交物業效勞用房以及其他物業共用

部位、共用設施設備。第十二條建立單位不得以物業交付期限屆滿

為由，要求物業效勞企業承接不符合交用條件或者未經查驗的物業。

第三章存在問題解決方法及其時限第十三條房屋本體及公共設施

的承接查驗存在的問題，10個工作內開發公司進展整改，整改后

進展復驗。第十四條公共配套設備設施的承接查驗：存在的問題，

10個工作內進展整改，并進展復驗。

第十五條資料移交存在缺失的局部，5個工作內進展補齊。

第十六條鑰匙的承接查驗：缺失或存在的問題，3個工作內賜予補

齊或整改，合格后進展復驗。

第四章違約責任第十七條物業交接后，建立單位未能遵照物業承

接查驗協議的約定，剛好解決物業共用部位、共用設施設備存在

的問題，導致業主子身、財產平安受到損害的，應當依法擔當相

應的法律責任。

第十八條物業交接后，發覺隱藏工程質量問題，影響房屋構造平

安和正常運用的，建立單位應當負責修復；給業主造成經濟損失的，

建立單位應當依法擔當賠償責任。

第十九條建立單位、物業效勞企業未按本方法履行承接查驗義務的,

由物業所在地房地產行政主管部門責令限期改正；逾期仍不改正的,

作為不良經營行為記入企業信用檔案，并予以通報。

其次十條建立單位不移交有關承接查驗資料的，由物業所在地房地

產行政主管部門責令限期改正；逾期仍不移交的，對建立單位予以

通報，并遵照《物業管理條例》第五十九條的規定懲罰。

其次十一條物業承接查驗中發生的爭議，可以申請物業所在地房地

產行政主管部門調解，也可以托付有關行業協會調解。

其次十二條物業承接查驗活動，.業主享有知情權和監視權。物業

所在地房地產行政主管部門應當剛好處理業主對建立單位和物業效

勞企業承接查驗行為的投訴。

第五章其它其次十三條現場查驗應當形成書面記錄。查驗記錄應

當包括查驗時間、工程名稱、查驗范圍、查驗方法、存在問題、修

復狀況以及查驗結論等內容，查驗記錄應當由建立單位和物業效勞

企業參與查驗的人員簽字確認。

其次十四條物業承接查驗協議作為前期物業效勞合同的補充協議，

與前期物業效勞合同具有同等法律效力。

其次十五條物業承接查驗協議生效后，當事人一方不履行協議約定

的交接義務，導致前期物業效勞合同無法履行的，應當擔當違約責

任。

物業承接查驗費用的擔當，由建立單位和物業效勞企業在前期物業

效勞合同中約定。沒有約定或者約定不明確的，由建立單位擔當。

其次十六條物業承接查驗可以邀請業主代表以及物業所在地房地產

行政主管部門參與，可以聘請相關專業機構幫助進展，物業承接

查驗的過程和結果可以公證。

其次十七條物業效勞企業應當將承接查驗有關的文件、資料和記錄

建立檔案并妥當保管。

物業承接查驗檔案屬于全體業主全部。前期物業效勞合同終止，業

主大會選聘新的物業效勞企業的，原物業效勞企業應當在前期物業

效勞合同終止之日起10日內，向業主委員會移交物業承接查驗檔案。

其次十八條建立單位不得憑借關聯關系濫用股東權利，在物業承接

查驗中免除自身責任，加重物業效勞企業的責任，損害物業買受人

的權益。

其次十九條、本協議于年月日簽訂于蒙城，自簽署時生效第三十

條、本協議一式二份，雙方各執一份。

甲方（簽章）

年月日

【篇二】承接查驗標準及資料

目錄

-、I4—1-

刖g

《接收驗收方案》....................................03

《物業接收驗收程序》.................................06

《物業接收驗收標準及方法》..........................08

《產權和技術資料交接單》.............................14

《資料接收驗收遺留問題登記表》.......................16

《資料接收驗收遺留問題整改表》.....................17

《機電設備/設施移交單》..............................18

《接收驗收機電設施/設備遺留問題登記表》.............19

《接收驗收機電設施/設備遺留問題整改表》20

《房屋本表達狀接收驗收單》21

《房屋本體接收驗收問題登記表》..........................22

《房屋本體接收驗收問題整改表》..........................23

前言

我司依據中華人民共和國建立部《房屋接收驗收標準》，并依據與開

展商協商約定的交付標準，進展寫字樓的承接查驗效勞，而制定本方

案。

接收驗收是指：物業管理公司遵照國家有關法律、法規、和標準對物

業規劃、設計的執行，單位工程質量的竣工驗收狀況和市政根底設施、

公共效勞配套設施、環境衛生設施以及綠化建立等進展整體和全面性

的驗收。

木次針對寫字樓工程的承接查驗工作，結合國家各項法規以及交付標

準，我們首先完成工程的施工驗收工作，而后完成工程的順當正式接

收。

接管驗收方案

（一）、成立物業接收小組

組長：

副組長：

下設三個分小組：

1、文件資料接收小組

責任人：各部門經理

職責：負責接收物業的產權、工程、設備資料的驗收移交工作；業戶

資料的驗收移交以及幫助樓宇的驗收移交工作；

2、現場驗收接收小組

責任部門：工程部、保安部；

責任人:

職責：負責房屋本體、公共設施和機電設備的驗收移交和鑰匙接

收工作。

3、財務接收小組

責任部門：財務部；

責任人：工程財務主管；

職責：財務資料的交接。

（二）、接收驗收前的打算

1、與開發商聯系好交接事項、交接日期、進度、驗收標準等。

責任人：

2、派出先頭技術人員前往物業現場摸底，制定好接收驗收打算。

責任人：

3、提前參加開展商申請的竣工驗收和機電設備最終安裝、調試工作。

責任人:

（三）、接收驗收內容

一、資料的接收驗收

A、物業產權資料；

1、工程開發批準報告;

2、規劃許可證;

3、投資許可證；

4、土地運用合同；

5、建筑開工許可證；

6、用地紅線圖。

B、綜合竣工驗收資料:

1、竣工圖（包括總平面布置圖、建筑、構造、水、暖、電、氣、設

備、附屬工程各專業竣工圖及地下管線綜合布置竣工圖）；

2、建立工程竣工驗收證書；

3、建立消防驗收合格證；

4、公共配套設施綜合驗收合格書；

5、供水合同；

6、供電協議書、許可證；

7、供氣協議書、許可證；

8、有線電視合格證；

9、通信設施合格證；

10、施工設計資料:

11、地質報告書;

12、全套設計圖紙；

13、圖紙會審記錄；

14、設計變更通知單；

15、工程預決算報告書；

16、重要的施工會議紀要；

17、隱藏工程驗收記錄；

18、沉降觀測記錄；

19、其他可能會影響將來管理的原始記錄。

20、機電設備資料：

21、機電設備出廠合格證;

22、機電運用說明書（要求中文）;

23、機電設備安裝、調試報告；

24、設備保修卡、保修協議。

C、業主資料：

1、已購房的業戶姓名、位置、面積、聯系電話等；

2、已購房業戶的付款狀況或付款方式；

3、其他相關資料。

二、房屋主體接收驗收

1、驗收標準為建立部《房屋接收驗收標準》。（見附件）

2、驗收方法為觀感驗收法和運用驗收法。

（四）、工程接收驗收流程

1、資料的接收驗收（附表）

按寫字樓產權和技術資料交接單進展交接，確認簽字。

2、房屋本表達狀接收驗收（附表〕

按房屋本表達狀驗收標準進展接收驗收，確認簽字，接收鑰匙。

把不合格工程記錄到接收驗收遺留問題登汜表中。

3、機電設備的接收驗收（附表）

遵照機電設備的接收驗收標準進展接收驗收，確認簽字。把不合

格工程記錄到接收驗收遺留問題登記表中。

4、對接收驗收遺留問題進展登記（附表）

對全部不合格工程分類整理，登記，存檔。

5、把接收驗收遺留問題提交給開發商，在規定時間內進展整改（附

表）

將全部不合格工程分類整理出的資料提交給開發商，整改后再進

展接收驗收，確認簽字。

（五）、接收驗收遺留問題的處理

1、對資料驗收中發覺的資料不全、不真實、不合格等問題，接收驗

收小組應當將問題逐項記錄在《接收驗收資料遺留問題登記表》中并

交開發商相關人員簽字確認；

2、對物業硬件設施接收驗收中發覺的不合格等問題，接收驗收小組

應當將問題逐項記錄在《接收驗收設施設備問題登記表》中并請開發

商相關人員簽字確認。對資料遺留的問題，接收驗收小組應當踴躍同

開發商聯系補充。

3、對物業硬件設施、設備遺留問題，一般問題要求開展商在兩周內

解決；重大問題要求開展商在一個月內解決。

4、對于長期解決不了、勢必會影響物、業管理的問題，物業管理公司

將以備忘錄的形式將問題登記后交給開發商進展備案。

5、《接收驗收遺留問題登記表》和備忘錄交公司行政部歸檔長期保存。

物業接收驗收程序一、工作程序（1）開發商擬定《移交接收工作進

度打算》，成立移交小組，任命專職移交尹送達接收驗收《通知書》,

由物業公司備案；

(2)物業公司的“驗收小組”，按《物業接收資料的移交》核對所接

收的資料，在15tl內簽發驗收回復函并約定驗收時間，對其供應的

建筑、設備、配件清冊，逐項清查驗收；

(3)物業公司驗收小組同移交人對房屋質量運用功能、外觀質量、

公共配套設施/設備等進展接收驗收；

(4)對未按設計要求配套到位，和不能正常運轉的設備(包括水、

電、暖等)，物業提出整改看法，由開發商負責落實，直至合格；

(5)對驗收中發覺的質量問題，驗收小組填寫各類遺留問題統計表，

約定期限由移交人負責整改，并商定時間復核；

(6)對單元內物件無明顯不符和檢驗標準要求的房屋，由管理處接

收鑰匙。

(7)業主入住時，由業主對其進展全面細致的質量檢查。對發覺的

質量問題由管理處整改后報告開發商，由其限令施工隊逐項返修，經

管理處或業主驗收后清項；

(8)在保修期內，在運用過程中由業主或管理人員發覺的，由于建

筑施工或產品制造上的缺陷，報告開發商查驗證明后，由其責令施工

隊更換或返修。

二、承接查驗驗收小組框架圖

各小組職責

?總負責人負責與協作貴司詳細辦理與開展商的接收手續，并負責組

織工程的正式接收。

?工程經理、各專業主管負責對設計圖紙、設計變更、竣工圖和設備

出廠合格證書、設備和建材的試驗報告書、設備運行記錄等技術檢驗

資料進展驗收。

?驗收小組各專業主管按移交設備清單的要求，對清單上的設備，按

規格型號、容量及設計求進展驗收、驗收及正式接收，并對設備的安

裝數量、安裝位置進展竣工驗收。

?驗收小組各專業小組對物業按運行系統進展驗收、驗收及正式接收。

?驗收小組文件小組負責對承接查驗文件進展整理、匯總，并最終聚

集成為一份接收驗收報告呈報予貴司，作為本工程的原始資料數據備

存。

三、物業承接查驗流程圖

二、留意事項

（1）接收驗收工作必需依靠開發商、管理公司雙方親密合作，才能

順當完成。

（2）應選派素養好、對工作負責的技術人員參加驗收；

（3）物業公司應首先站在業主的立場上，對將要交付運用的物業進

展嚴格的驗收，以維護廣闊業主的合法權益，同時也應從物、業日后修

理保養的角度進展驗收；

（4）驗收中出現的問題應明確記錄在案，催促開發商（或指定的施

工單位）修理、改良；

（5）移交工作應辦理書面移交手續，物業公司接收的只是管理權。

附件一物業接收驗收標準及方法

一、梁柱、板主體

1.按圖紙設計逐間檢查無變形、弓凸、剝落、開裂、傾斜、移

位和非收縮性裂縫；2.無鋼筋外露。

二、頂棚

1.抹灰面平整，面層涂料勻稱、無漏刷、無脫皮；2.無

裂紋、無霉點、無滲水痕跡、無污漬。

三、墻面

1.抹灰面平整，面層涂料勻稱、無漏刷、無面層剝落、無明顯

裂縫、無污漬；2.塊料（如瓷磚）面層：（1）粘貼堅固，

無缺棱掉角；（2）面層裂紋、損傷、色澤相同；（3）對

縫砂漿、飽滿、線條須直；（4）外墻面無裂紋、起砂、麻面等

缺陷，無滲水現象。

四、地（樓）面

1.毛地面:平整、無裂紋。2.塊料（如瓷磚）面層：A.粘

貼堅固，無缺棱掉角；B.面層無裂紋、損傷、色澤相同，對縫

線條須直；C.對縫砂漿飽滿，線條須直。3.水泥砂漿面

層：抹灰平整，壓光勻稱無空鼓、無裂紋、無起泡等缺陷。4.衛

生間、廚房和前后陽臺地面：A.用小桶、塑料膠管向地面沖倒

水，視察水流向精確到地漏，不應有積水，倒泛水。B.其次天

到樓下檢查樓面無滲漏。

五、門窗

1.開啟自如，手輕搖擺門窗與墻面接觸堅固，無晃動和裂縫出現;

目視零配件裝配齊全，位置精確，無翹曲變形。2.從室內輕搖

擺門鎖與門連接堅固，開啟敏捷。3.木門油漆勻稱，視察門縫

線條勻稱，不掉角，無變形。4.單指輕擊玻璃安裝堅固，無稍

微晃動現象，玻璃膠縫密實，玻璃面層無裂縫，無損傷和刮花痕跡。

5.電子對講門：A.開啟敏捷，通話器完好無損，通話清晰;

B.不銹鋼門無刮花痕。6.防盜鐵門無銹跡和刮花痕跡。

7.窗臺泛水正常，無向室內倒流缺陷。

六、樓梯、扶手

1.混凝土構造的樓梯：裂縫，面層剝落，鋼筋無外露。2.鋼

木構造的樓梯：A.用力輕搖擺動，無彎曲。B.鋼筋銹蝕，

無彎曲。C.木塊外表無龜裂，油漆脫落，色澤相同，外表平滑，

不扎手。

七、插座

1.電器插座，單指輕擊，檢查蓋板安裝堅固，無晃動并緊貼墻

面；蓋板無損壞，符合平安要求。試電筆檢查，每個插座電源接通是

否正常。2.天線插座，單指輕擊，蓋板安裝堅固，蓋板無損壞

（收視效果由業主入住后檢查）。3.電話插座，只進展外觀驗

收，單指輕擊，蓋板安裝堅固，蓋板無損壞。

八、接線盒

1.單指輕擊，蓋板安裝堅固，目視蓋板損壞；2.用試電

箋檢查每處預留線頭的電源接通是否正常：并用電膠布平安纏包線頭。

九、開關

1.安裝堅固，目視蓋板損壞;2.開關敏捷，開啟接觸效

果良好。

十、照明燈具

1、用木或硬竹片等物體碰燈具無稍微搖擺，與樓面緊貼，零配

件齊全，燈罩完好無損。2、翻開全部燈具，檢查電源接通是否

正常.燈具發光是否正常。3.產品合格，運用壽命到達要求,

室內公共照明燈全部接通。連續工作3天，統計有多少自然損壞的。

十一、供水系統

1.安裝堅固搖擺，翻開每棟的供水總閥門（留意關閉室內的水

閥），管道完好無損，無滲漏水、無銹跡；2.管道接頭無滲水；

3?水龍頭（花灑和水閥）：翻開水閥，流水暢通，接頭無漏水。

十二、排污管道（含塑料管）

1.安裝堅固，外觀完好無損，配件齊全；2.從樓上的各

排水口注水，樓下目視管道接口密實無滲水，樓上排水暢通無阻。

十三、地漏

地濾的金屬網安放穩固、管道密實、無滲漏水、無堵塞、排水暢

通。

十四、衛生潔具

1.安裝堅固，配件齊全，完好無損，面層無污跡和刮花痕跡;

2.灌水后排水口接口密實，無滲水，接水軟管無銹跡；3.便

器：水箱沖水正常，不堵塞，沖水暢通。

十五、室內配電箱

1.安裝堅固，配件齊全，試驗操作一次空氣開關等限制是否正

常。2.開關符合型號規定。3.導線與設計相符，布線標

準。4.目視配電箱蓋無損壞，操作一次開關敏捷。

十六、其他

工、各種吊件及掛鉤掛鉤。

用軟線等套住掛鉤用力拉時，安裝堅固，無搖擺，目視鋼筋掛鉤外表

裂紋，彎處無裂縫.2.水表、電表和煤氣表。安裝堅固,

無搖擺，翻開室內水閥看表內讀數運轉是否正常，目視外觀完好無損

傷，鏡面玻璃無損傷。

十七、機電設備的接收驗收

1、機電設備型號、數量與移交清單相符，運行平穩、安裝符合標準；

有運行準運證；機房設置合理、配件平安、標識清晰、外表光滑平整、

光明。

2、變配電設備型號、數量與移交清單相符，工作狀態良好、平安防

護裝置齊全、標識清晰、機房配置齊全，通風、采光良好、設備外表

油漆完好、無損傷。

3、消防監控設備型號與移交清單相符，工作性能良好，反響迅捷，

標識清晰，外表完好無損傷，設備安裝堅固，機房枯燥、通風、采光

良好。

4、給排水設備型號、數量與移交清單相符，工作狀態良好、標識清

晰、設備外表油漆完好無損、安裝堅固、無滲漏現象、機房配置完整。

附件二：

產權和技術資料交接單

附件三:

資料接收驗收遺留問題登記表

施工單位：開發單位：物業公司：

附件四：

資料接收驗收遺留問題整改表

施工單位：開發單位：物業公司：

附件五：寫字樓機電設備/設施移交單

NO.

說明：承受方在承受該設備/設施后，僅對該設備/設施進展日常運作

及日常/定期維護保養，不代表對該設備/設施擁有全部權。

附件六:

接收驗收機電設施/設備遺留問題登記表

施工單位：開發單位：物業公司：

附件七：

接收驗收機電設施/設備遺留問題整改表

施工單位：開發單位：物業公司：

附件八：

寫字樓房屋本表達狀接收驗收單

施工單位：開發單位：物業公司:

附件九:

寫字樓房屋本體接收驗收問題登記表

施工單位:開發單位:物業公司:

附件十:

寫字樓房屋本體接收驗收整改表

棟號

年月日

施工單位:開發單位:物業公司:

【篇三】承接查驗標準及資料

物業承接查驗工作流程

一、工作紀律:

要求查驗過程中實事求是、客觀公正、謹慎負責；幸免物業管理中因

物業質量責任不清而導致的糾紛，確保物業具備正常的運用功能。

二、工作要求:

1、各小組分組人員名單及記錄員、工具管理員名單。

物業承接查驗小組及職責

序號

職務

姓名

崗位職責及工作范圍

一）

領導小組

1、

組長

負責XX工程承接查驗的領導、管理、協調及問題處理等全部事務;

2、

副組長

幫助組長工作；

3、

成員

負責XX工程承接查驗的協作、問題的解決及協調，支配對物業技術

人員進展設施設備運用的專業培訓，代表置業方對本工程物業查驗中

存在的問題的解決全面負責

二）

專業小組

1、

資料組

組長：

組員：

1、建立檔案；2、負責打算好接收驗收記錄表格。

3、負責與開發公司的資料的接收驗收；4、、負責對全部資料的歸檔

及建立體系文件檔案的書目；5、負責建立全部與設備、房屋及清潔

綠化保修修理的相關記錄及負責人聯系方式；6、各種鑰匙的交接.

2、

設備組

組長：

組員：

1、機電設備的驗收，包括電氣線路、照明器具、避雷、高壓柜、電

梯；2、給排水、消防的驗收，包括管道、水表、水箱、衛生器具、

水泵、消防設施等；3、空調系統的驗收，包括冷凍機組、風機盤管、

循環泵、計量系統等。

4、附屬工程及其它室外工程的驗收，包括明溝、散水、化糞池及室

外管道等。

電梯設備的接收驗收

3、

土建組

組長：

組員：

1、土建工程的驗收，包括主體構造、外墻、屋面、樓地面、裝修；2、

明確交接雙方共同清點房屋、裝修、附屬物，核實房屋的狀況；3、

分戶室內的樓板、天花、墻面、門窗、開關、地面、照明設備、管線、

附屬物

4、

記錄員

XX（土建組）、XX（資料組）、XX（設備組）

現場記錄查驗數據及問題，匯總整理上報

5

工具管理員

查驗工具的管理

2、查驗時間支配：

（1）本次承接查驗時間為XX月XX日和XX日XX天，每天集合及簽

到地點為XX工程接待臺處，8：00-8：30為查驗小組晨會時間；

（2）查驗時間支配：

上午

8：30-12：00

下午

13：30-17：00

17：30-18：00為查驗領導小組當日協調會時間，其它人員整理資料、

匯總問題。

3、工作內容支配：

(1)設備組承接查驗工作打算：

日期

序號

查驗內容

備注

1

衛生潔具設備設施實物數量交接表

2

室外給排水管網驗收表

3

給排水設備設施實物數量交接表

4

地暖查驗記錄表

5

鋼構造查驗記錄表

6

強電井電施驗收表

7

照明電施驗收表

8

公共區域照明設備驗收表

9

限制箱驗收附表

10

電力設備設施實物數量交接表

11

廣場照明電施驗收表

12

泛光照明電施驗收表

13

廣場燈具設備設施實物數量交接表

14

防雷接地驗收表

15

綜合布線機房查驗表

16

弱電豎井驗收表

17

樓層公共區域弱電設備驗收表

18

單元弱電驗收表

19

閉路電視監控系統驗收表

20

消防水系統查驗表

21

樓層消防設備驗收表

22

平安指示查驗表

23

空調多聯機組驗收表

24

空調設備設施實物數量交接表

25

空調電施驗收表

26

空調室內機驗收表

27

樓層空調驗收表

28

空氣處理機組(新風機組)驗收表

29

工程風機設備驗收表

30

電梯設備驗收表

31

廣場綠化驗收表

(2)土建組承接查驗工作打算

日期

序號

備注

1

影音室

2

衛生間

3

影音限制室

4

貯存室

5

技術展廳

6

洽談室

7

備餐間

8

多功能廳

9

高層接待室

10

建筑屋面

11

保潔間

12

廣場裝飾

13

門廳

14

外墻裝飾

15

茶水問

16

衛生間綜合

17

物業用房驗收表

（3）資料組承接查驗工作打算:

日期

序號

備注

1

竣工圖（全套包括附屬及隱藏管線）

2

施工合同及開工竣工報告

3

圖紙會審記錄、設計變更及洽商

4

施工組織設計、調試方案、調試記錄

5

設計、施工單位資質證明文件

6

隱藏工程驗收記錄

7

設備材料齊全

8

設備設施齊備

9

施工單位自檢101%合格

10

設計單位驗收合格文件

政府部門驗收合格文件

2

隨設備施工工具、備品備料齊備

3

設備設施標識、標牌清楚明確

4

設備保修資料、聯系人員表齊備

5

監理公司驗收合格文件

6

環境、設備清潔完好

7

設備操作規程

8

鑰匙

4、記錄員工作流程:

（1）現場記錄本小組所查驗出的各種數據、問題;

（2）當日查驗完畢，負責本小組人員在現場查驗表上簽字；

（3）匯總整理驗收表、整改通知單、承接查驗問題處理跟蹤表，形

成電子文檔；手工填寫整改通知單、承接查驗問題處理跟蹤表，形成

簽字文檔；

（4）各小組記錄員將以上文檔經本小組長確認后，上報承接查驗領

導小組文檔收集人XX處；由其整理并核對后上報領導小組，除以上

文檔外，xx還要形成問題匯總表上報領導小組。

（5）每小組要支配記錄員之外的一個小組人員負責拍照，照片統一

由小組記錄員匯總整理形成電子文檔上報領導小組，模板及詳細要求

由XX供應。

5、工具清單，工具由XX負責發放及管理，

序號

工具名稱

數量

備注

1

分貝儀

2

噪聲儀

3

紅外溫度儀

4

激光測距儀

5

照度儀

6

水平尺

7

投線儀

8

相序測定儀

9

插座檢測儀

10

卷尺

11

鋼板尺

12

游標卡尺

13

接地電阻測量儀

14

搖表

15

萬用表

16

皮卷尺

17

角尺

18

鉗形電流表

三、各小組記錄員到XX處領取各種工作表格：

(1)留意所領表格內容與工作內容相符合；

(2)領導小組備有：“查驗記錄表附頁”、“設備設施實

物數量交接表”、“房屋室內驗收表"、'查驗問題匯總表”和“xx具體

平面布置圖”等，各小組可依據所需索取。

四、本次查驗時各相關小組要對所查驗內容進展復驗，并將結果簽字

報領導小組。

五、查驗起先。您好，歡送您閱讀我的文章，本WORD文檔可編輯

修改，也可以干脆打印。閱讀過后，盼望您提出保貴的看法或建議。

閱讀和學習是一種特別好的習慣，堅持下去，讓我們共同進步。

【篇四】承接查驗標準及資料

承接查驗相關記錄表格

YG-QR-GC-O1《物業資料移交表》

YG-QR-GC-O2《物業鑰匙移交表》

YG-QR-GC-03《物業設施設備移交表》

YG-QR-GC-04《物業備品備件移交表》

YG-QR-GC-05《物業承接查驗人員簽到表》

YG-QR-GC-06《物業承接查驗問題項現場記錄表》（現場記錄運用）

YG-QR-GC-07《物業承接查驗問題處理跟進表》（過程跟進處理用）

YG-QR-GC-08《物業承接查驗缺陷項備案表》

YG-QR-GC-08《工程移交確認表》

物業資料移交表

物業工程：分項工程名稱：

編號：___________________

物業設施設備移交表

物業工程：系統類別：

編號：

（查驗結果欄填寫：J或X,合格J不合珞X）

物業備品備件移交表

物業工程：樓宇名稱：

專業系統：查驗時間：NO：

物業承接查驗人員簽到表

編號：

物業承接查驗缺陷項備案表

物業工程：系統類別：編號：

工程移交確認表

物業工程：系統類別：編號：

【篇五】承接查驗標準及資料

物業承接查驗協議

甲方：

乙方：

依據《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》、《廣東省物業管

理條例》、《物業承接查驗方法》及相關法律、法規，甲乙雙方在自愿、

同等、協商相同的根底上，就小區物業承接查驗事宜訂立本協議。第

一條物業承接查驗范圍:小區所屬物業共用部位、共用設施設備。其

次條查驗標準及工程:遵照國家《物業承接查驗方法》等國家有關規

定以及物業買賣合同的約定。移交工程應權屬明確、資料完整、質量

合格、功能完備、配套齊全。第三條查驗時限:物業買賣合同約定

交付運用15日前完成。第四條查驗方式:1、甲方在確認承接工程

竣工完成后，提前20天發出書面函件知會乙方打算查驗。同時應在

書面知會函發出當天向乙方移交以下資料:A、竣工總平面圖，單體

建筑、構造、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗

收資料；B、共用設施設備清單及其安裝、運用和維護保養等技術資

料;C、供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等準許運用文件;

D、物業質量保修文件和物'也運用說明文件；E、