個人門面房屋租賃合同

個人門面房屋租賃合同篇1

編號：__________________

本合同當事人：

出租方（以下簡稱甲方個人簡單）：

承租方（以下簡稱乙方）：_______________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、

自愿個人的基礎上，就甲方合同格式將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如

下協議：

一、租賃門面描述

1.甲方出租給乙方的門面位于市______區（縣）

,該門面建筑面積共______平范本簡單版方米。

2.門面房內附屬設施：

二、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋作為商業門面使用。

2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得

擅自改變門面的原有結構和用途。

三、租賃期限年月日起至_______年_____月日止，租賃期為—

一年。

四、租金及支付方式

第一年租金為人民幣_____元（大寫）________寫好的范本,租金支付

方式現金支付。

五、甲方的權利與義務

1個人.甲方應在乙方支付元押金或第一年租金合同格式規范

之日起將上述房屋鑰匙及使用權交付乙方；

2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房

屋轉租（賣個人簡單）給任何第三方；或在租賃期內房租加價。

3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設

定抵押。

4.租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所

有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設樣板備設施乙方

應在租賃期滿后十五日內搬離。

六、乙方的權利與義務

1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損合同耗的賠償責任。

2.乙方在不個人簡單破壞門面原主體范本簡單版結構的基礎上，有權根據營

業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

3.在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物怎么寫業管理費等,

債務由乙方自行承擔。

4.按本協議約定支付租金。

七、房屋使用要求和維修責任

L在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知

甲方；甲方應在接到乙方通知后的七日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為

維修費用由甲方負責承擔；

2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,

致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，

甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔；

3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和

安范本簡單版全狀態。甲方要對該房屋進行檢查、養護的，應提前七日通知乙

方。檢查養護合同格式時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后

果，則概由乙方負責；

4.在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知

乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款合同格式規范中另行商定；

5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方。

八、續租

租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件

下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的半個月向甲方提出書面申請。雙方可根

據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

九、房屋返還時的狀態

1.除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的十五日內應返

還該房屋，未寫好的癇本經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按七

十七元/日向甲方支付該房屋占用使用費；

2.乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結合同格式

清各自的費用，方可辦理退租手續。

十、轉租、轉讓和交換

1.在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意；

2.乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租

的房屋交換使用。

十一、合同的變更和解除

1.乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：

(1)未按約定期限交付租金，超過十五天以上的；

(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用

途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的：

(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的；

(4)從事合同大全非法經營及違法犯罪活動的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋十五天以上的；

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第怎么寫三方發生

糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的范本簡單版土地，

致使乙方無法正常營業超過七天的；

(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓紿第三方的；

(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

3.在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同；

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬怎么寫設施嚴重受損，致使本合同不能

繼續履行的；

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆迂的；

(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損

壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

4.在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也殖之終止，因本合同終止使個

人乙方遭受損失的，甲方應按月租金的.五倍個人簡單向乙方支付違約金。如支

付的違約金合同下載不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外:

(1)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的；

(2)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的；

(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為個人簡單危險房屋的；

(4)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，合同大全現被處分的。

十二、違約責任及賠償

1.符合本個人合同第九條第L2項的約定，辛違約方有權解合同大全除合同,

并有權要求違約方按當年租金的10%支付違約金，違約金不足以合同格式彌補經

濟損失的，還應賠償對方的經濟損失；

2.乙方應如期交個人簡單付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付，甲方有權

要求乙方按當年租金的10%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還怎么

寫應賠償經濟損失合同大全；

3.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還，甲方

有關要求乙方按當年租金的10%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還

應賠償經濟損合同大全失。

十三、其他條款

1.在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲

方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收

據復印件交于甲方；

2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙

方同意后，方可辦理手續。君甲方違約，除要負貢退還給乙方相應期限內的房租

外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)

10%的違約樣板金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金；

3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行版定，補充協議是

本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；

4.本合同連補充條款及附件共四頁，一式兩份。其中，甲、乙雙方各執

一份，均具有同等效力。

十四、其他約定

租賃期間的水費、電費（其中水—元/噸，電一元/度）無特殊情況約定不

變。

出租方（甲方）：_________________

承租方（乙方）：__________________

聯系地址：_____________________

聯系地址：______________________

電話：__________________________

電話：__________________________

身份證號碼：____________________

身份證號碼：____________________

產權證樣板號：______________________

代表人/代理人：_________________

簽約日期：年—月日

簽約日期：年一月一日

個人門面房屋租賃合同篇2

本合同當事人：

出租方（以下簡稱甲方）：_____________________________

承租方（以下簡稱乙方）：_

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、

自愿的基礎上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協議：

一、租賃門面描述

1.甲方出租給乙方的門面位于______市_________區

（縣）,該門面建筑面積共平方米。

2.門面房內附屬設施：

二、租賃房屋用途

1.乙方租賃房屋作為商業門面使用。

2.乙方向甲方承造：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得

擅自改變門面的原有結構和用途。

三、租賃期限年月_____日起至________年_____月_____日止，租賃期為______

年。

四、租金及支付方式

第一年租金為人民幣______元（大寫）,租金支付方式現金支

付。

五、甲方的權利與義務

1.甲方應在乙方支付元押金或第一年租金之日起將上述房屋鑰

匙及使用權交付乙方；

2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房

屋轉租（賣）給任何第三方；或在租賃期內房租加價。

3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設

定抵押。

4.租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所

有可以移動、拆除的發備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施乙方應在

租賃期滿后十五日內掇離。

六、乙方的權利與義務

1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2.乙方在不破壞q面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進

行裝修，甲方不得干涉。

3.在租賃期內，困租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費等，債務

由乙方自行承擔。

4.按本協議約定支付租金。

七、房屋使用要求和維修責任

1.在租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知

甲方；甲方應在接到乙方通知后的七日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維

修費用由甲方負責承擔；

2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,

致使該房屋及其附屬沒施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，

甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔；

3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和

安全狀態。甲方要對該房屋進行檢查、養護的，應提前七日通知乙方。檢查養護

時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果，則概由乙方負責；

4.在租賃期間，甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知

乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;

5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。

八、續租

租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件

下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的半個月向甲方提出書面申請。雙方可根

據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

九、房屋返還時的狀態

1.除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的十五日內應返還

該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按七十七元/日向甲

方支付該房屋占用使用費；

2.乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的

費用，方可辦理退租手續。

十、轉租、轉讓和交換

1.在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意；

2.乙方向甲方承一若，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租

的房屋交換使用。

十一、合同的變更和解除

1.乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：

(1)未按約定期限交付租金，超過十五天以上的；

(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途,

經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的；

(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的；

(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋十五天以上的；

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或

甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常

營業超過七天的；

(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的；

(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

3.在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同；

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履

行的；

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；

(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損

壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

4.在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙

方遭受損失的，甲方應按月租金的五倍向乙方支付違約金。如支付的'違約金不足

抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：

(1)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的；

(2)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的；

(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

(4)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

十二、違約責任及賠償

1.符合本合同第九條笫1.2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求

違約方按當年租金的10%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償

對方的經濟損失；

2.乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付，甲方有權要求乙方

按當年租金的10%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損

失；

3.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還，甲方

有關要求乙方按當年租金的10%支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還

應賠償經濟損失。

十三、其他條款

1.在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲

方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收

據復印峻交于甲方；

2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙

方同意后，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租

外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）10%的違約金，反之，若乙方違

約，則甲方有權不退還租金；

3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是

本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；

4.本合同連補充條款及附件共四頁，一式兩份。其中，甲、乙雙方各執一份,

均具有同等效力。

十四、其他約定

租賃期間的水費、電費（其中水一元/噸，電一元/度）無特殊情況約定不

變。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

聯系地址：聯系地址：.

電話：電話：

身份證號碼：身份證號碼：

產權證號：代表人/代理人：

簽約日期：年—月_____日簽約日期：_______年—月—日

個人門面房屋租賃合同篇3

合同編號：________

出租方（甲方）：________

承租方（乙方）：根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲、乙雙方在平等、

自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方所擁有的事宜，

訂立本合同。本合同菇合甲乙雙方的實際情況，在雙方協商一致的情況下制定，

是雙方真實意思的表達。

一、出租情況

1-1甲方出租給乙方的的主要情況如下：座落：上海市區一路—號

（弄）一室（以下簡稱該房屋）。建筑面積：平方米。土地用途：

O結構：O樓層：本房屋所在建筑共一層，本房屋位于

第一層，有/無電梯。裝修情況：精裝修房配家具知電器（清單見后）。（簡裝修不

配家具電器）（毛坯房）該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件（一）。甲方已

向乙方出示原件，乙方確認復印件與原件一致。房地產權證證書編號：

1-2甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲

方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃

關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押（按揭）。甲方保證本租

賃事宜已經抵押權人司意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第

九部分解除本合同的條件的有關內容處理。

1-3本房屋的產權共有人包括：o甲方保證所有產權共有人均

同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋

沒有權屬糾紛。（產權共有人以授權的方式委托甲方簽字，甲方保證授權委托書真

實有效，并承擔相應的法律責任。）

1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求；現有裝修、附屬設

施、設備狀況和甲方司意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的

有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方

同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的

驗收依據。

二、租賃用途

2.1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業使用，乙方保證遵守國家

和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

2.2乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批

而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3.1甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月_日前向乙方交付該房屋。

房屋租賃期自______年_____月_____日起至______羊_____月_____日止。其中—

年一月一日至一年—月一日期間的時間，甲方同意該段時間做為乙方籌備和

裝修時間，不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣一元。

3.2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租

該房屋的，則應于租賃期屆滿前一個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意

后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。

四、租金、支付方式和限期

4.1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣元（大寫：

________萬_________仟________佰________拾________元________角整）。該房屋

租金—年內不變，自一年—月—日起，雙方同意對租金標準進行調整，具體

細節由雙方根據當時的具體情況協商確定，雙方同意租金調整幅度在%我

圍之內。租賃期滿后若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調

整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

4.2乙方應于每月日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙

方需按日租金的千分之支付滯納金。

4.3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收

到乙方所交的房租后，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發票。

五、保證金和其他費用

5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證

金，保證金為個月的租金，即人民幣元。甲方收取保證金后應

向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充

合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

5.2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設

備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業管理費和其他有關費用，由甲方

承擔。（房屋日常費用指房屋日常發生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、

水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的

損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括盾體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水

等。）

5.3雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外保險事宜，并承擔保險費用，保

險受益人為甲乙雙方。保險范圍包括：甲方擁有產權的本房屋、設施、家具和電

器；乙方擁有的家具電器設備。若因發生意外情況如火災等造成雙方的財產損失,

由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內容由雙方

分享。

六、房屋使用要求和維修責任

6.1甲方應在接到乙方通知后的—日內進行維修。逾期不維修的，乙方可

代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維

修工作對乙方的營業造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全尢法營業，

甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根

據影響時間和影響程度協商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所

造成的影響不屬于此病圍，但雙方同意根據實際情況通過協商的方式妥善解決。

6.2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不

當或不合理使用，致建該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。

乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

6.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀

態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前2日通知乙方。檢查養護時，乙方應

予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

6.4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事

先征得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關

部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。

6.5乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質。

6.6乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此

受損，乙方應承擔全部責任。

七、房屋返還時的狀態

7.1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內應返還

該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按合同所規定的租

金標準的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費。

7.2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態。返還時，應經甲方驗收認

可，并相互結清各自應當承擔的費用。

7.3屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修（包括

新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等）乙方不得

拆除，以免破壞室內的裝修狀況。（或由雙方根據當時的實際情況協商處理）

八、轉租、轉讓和交換

8.1乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全

部轉租給他人。

8.2乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規定由

甲方（或甲方委托乙方）向上海______區房地產交易中心辦理登記備案。

8.3須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交

換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

8.4在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前一個月通知乙方。乙方在

同等條件下有優先購買權。根據國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同

繼續有效。

九、解除本合同的條件

9.1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互

不承擔責任:

（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；

（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的；

（三）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；

（四）乙方為自然人的情況下，若在租賃期內由于乙方發生人身意外事故導致

意外死亡，根據國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以

要求繼續履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。

（五）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；

9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合

同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的一倍支付違約金；給雙方造成損失

的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部

分：

（一）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后日內仍未交付的；

（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的；或

甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

（三）在租賃期間房屋發生權屬糾紛而導致合同無法繼續履行的，甲方承擔違

約和賠償責任。

（四）乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；

（五）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

（六）乙方擅自轉租房屋、轉讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；

（七）乙方逾期不支付租金累計超過日的；

十、違約責任

10.1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內進行修復、途

期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

10.2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到

限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

10.3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損

壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

10.4租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋

的，甲方應向乙方支付個月的租金做為賠償。

10.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋

或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。

10.6租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方

支付一個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,

不足部分則由乙方另行支付。

十一、其他條款

11.1租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該

房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前一日書面征詢乙方購買

該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關規定辦理。

11.2若因政府調整規劃等原因發生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關拆遷的

規定協商處理善后事宜。

11.3本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的—日內，由甲方負責

按規定向上海一區房地產交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明,

并向乙方提供備案證明的復印件；本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的,

由甲方負責在本合同變更終止之日起的一日內，向原登記機構辦理變更、終止

登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引

起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

11.4甲方應按照國家的規定向乙方提供租賃費發票。

11.5甲方應按照國家和上海市政府的有關規定，在完成合同備案后的個工

作日內負責與當地公安派出所簽定治安責任保證書。乙方應全力協助辦理好相關

事宜。甲方也可以出具委托書，委托乙方辦理相關事宜。

11.6乙方保證按照國家的有關規定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違

反國家法令、法規的事情；乙方房屋符合消防安全條例；若乙方因違反國家法律、

法規而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。

11.7若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前

終止合同。

11.8本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補

充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格

部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

11.9甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并

愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

11.10甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決，并簽定

補充協議，補充協議與本合同同等法律效力；協商解決不成的，雙方同意選擇依

法向人民法院起訴方式解決。

11.11本合同連同附件一式五份。其中：甲、乙雙方各持兩份，上海市—

區房地產交易中心一份，均具有同等效力。

出租方（甲方）：______________

國籍：______________

法定代表人：______________

注冊證明/身份證號：

住址：_

郵編：

電話：_____________

委托代理人：______________

身份證號碼：______________

簽名蓋章：______________

簽約日期：______________

簽約地點：______________

承租方（乙方）：____________

國籍：______________

法定代表人：______________

注冊證明/身份證號碼：

產權共有人（簽字）：

住址：______________

郵編：______________

電話：______________

委托代理人：_____________

身份證號碼：_____________

簽名蓋章：______________

簽約日期：______________

簽約地點：______________

經紀機構名稱（蓋章）：

姓名（簽字）：_____________

個人門面房屋租賃合同篇4

出租方（以下簡稱甲方）：支培培

承租方（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方本著誠實信用、互利互惠、平等自愿的原則，根據《中華人民共和國

合同法》等法律法規的有關規定，經雙方協商一致就乙方租賃甲方房屋相關事宜達

成本合同，以茲共同遵守：

第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪坐落地址：聊城經濟開發區御潤財富城d區。商鋪面積約33.0平方米。

第二條：租賃用途：商業經營（其中餐飲經營除外）。

第三條：租賃期限

1、租期壹年：月日至年月日。

2、續相：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方繼續租賃本合同項下房

屋，續約期內的租金.由雙方根據當時的市場聚格協商確定，在同等條件下乙方

有優先權，續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

1、租賃金額：每月—￥1400—元。（注：本租金價格一年內不變化）

2、付款方式：上繳款。甲乙雙方自簽訂本合同之日起，每一季度的前三天由

乙方向甲方以人民幣現金的形式一次性支付三個月的租金（即4200元/季度）。

3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元

整。

第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔

1、承租區域內設施的使用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、

土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按本房屋物業管理的相關標準執行。

2、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，（其中包括

乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）。

3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內

外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。

第六條：租賃期間房屋修繕

1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行

負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房

屋構架。

2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到

甲方及有關部門領導司意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門

備案，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方

有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協商或移交法律部門追究法律

責任。

第七條：甲方權利和義務

1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

2、監督乙方正琬使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使

用。

3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。

4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借；利用承租房進

行違規及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時；拖欠租金的行為。

甲方有權提前終止合同，并提出賠償。

5、監督乙方安全使用房屋，針對發現乙方的安全有權要求限期整改。

6、在乙方辦理工商、稅務等手續時，甲方應協助乙方辦理。

7、在乙方沒有違反使用水、電的相關規定時，甲方應保證商鋪正常用水用電。

第八條：乙方權利和義務

1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，

但乙方不得擅自改變用途。

2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋不當或因乙方裝修房屋造成人身傷亡

或財產損害時，均由乙方承擔全部責任。

3、按時交納房屋租金及其他費用。

4、不得擅自拆改房屋構造，不得在租賃房屋內從事違法活動。

5、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方尢法正常經營，所帶來的一

切損失由責任方承擔。并負責損失的全額賠償。

第九條：違約責任和合同終止的賠償措施

1、若租賃房屋因不可抗力的.自然災害導致損毀和造成承租人的任何損失或

無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同自然終止。

2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或在合同有效期內提

前轉租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。并有壹拾萬元的違約

金。

第十條：爭議的解決辦法

本合同在履行中如發生其他爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何

一方均可以向人民法院依法定程序起訴。

第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規定，

經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

笫十二條：本合司至雙方簽字蓋章后生效，本合同頁，一式兩份，甲乙雙方

各執一份，均有同等法律效力。

出租方（按手印）：承租方（按手印）：聯系電話：

聯系電話：聯系地址：

聯系地址：身份證號：

身份證號：年月

個人門面房屋租賃合同篇5

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據《合同法》的有關規定，為明確出租方與承租方的權利與義務關系，經雙

方協商一致，簽訂本合同。

第一條租賃商鋪概況

1、乙方向甲方租賃路_號,底層_____開間商鋪，建筑面積為

平方米，場地平方米（詳見建筑平面圖所示）。原商鋪內的附屬設施

及其他設備見所附設備和設施清單。

2、乙方向甲方租賃的商鋪經查看，設備和設施等物品均完好無損，滿足乙方

正常使用的要求。

3、乙方租賃的商鋪共計間，甲方提供照明電源0.7kw_____間，計

______kw照明電源。乙方如私自擴大裝接容量，所引起的一切損失由乙方承擔。

4、乙方租賃的商鋪內，有間衛生間（衛生間內設施見設施清單）、

只水表，乙方有賁任加以保管，如有損壞，則乙方必須加以維修和更換。

5、乙方租賃的商鋪內，有只電表、只煤氣表，所有的費用由乙方

自行承擔。

6、乙方必須自行安裝電表和水表，并每月向總表貼水、電的差額度。水表、

電表安裝后，乙方不再支付水、電表押金，但仍須支付電費押金。

7、《建筑平面圖》和《建筑內部附屬設施和設備清單》是本合同的二個附件,

與本合同具有同等法律效力。

第二條商鋪用途

乙方向甲方租賃的商鋪用途作商業經營用。主要經營_____。乙方應自行辦

理營業執照，并做好有關三廢處理。

第三條租賃期限

1、租賃期共年，甲方從—年月日起將交付乙方使用，乙

方至—年______月日撤離商鋪，由甲方收回。

2、當租賃結束后，乙方如欲續租的，應以書面方式在租期結束前兩個月提出

續租申請。在同等條件下，乙方有優先租賃權。乙方未按本條規定提出續租申請

的，視為放棄續租和優先租賃權。雙方未在本合同到期一個月前達成續租合同的,

視為乙方放棄續租。

第四條租金和租金的交納期限

（一）租金按每間為單位計算

1、第一周年的租金按每間每月一元計租，合計年租金為人民幣萬元

（大寫）0

2、第二周年的租金按每間每月一元計租，合計年租金為人民幣萬元

（大寫__________）。

3、第三周年的租金按每間每月一元計租，合計年租金為人民幣萬元

（大寫__________）。

4、每年分兩次付款，每次付六個月的房租。―年_月_日前為第一次付款,

第五個月中旬以前為第二次付款。下一年度付款日期同上一年度。

（二）乙方應向甲方支付租賃保證金，金額為個月的租金，于本合同簽訂

之日支付。本合同終止時，保證金除用以抵充應由乙方承擔的費用、違約金外,