甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅小區(qū)物業(yè)租賃退房協(xié)議及公共區(qū)域管理條款甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（退房方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、住宅小區(qū)物業(yè)租賃退房協(xié)議1.房屋描述房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______平方米房屋裝修情況：______2.退房原因乙方因______原因（如：工作調(diào)動、家庭原因等）需退房。3.退房時間乙方應在______年______月______日前完成退房手續(xù)。二、公共區(qū)域管理條款1.公共區(qū)域使用乙方應遵守住宅小區(qū)公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得擅自改變公共區(qū)域的功能和用途。2.公共區(qū)域維護乙方應保持公共區(qū)域的整潔，不得亂扔垃圾，損壞公共設(shè)施。3.公共區(qū)域安全乙方應遵守公共區(qū)域的安全規(guī)定，不得在公共區(qū)域進行危險活動，確保自身和他人的安全。三、退房手續(xù)及費用1.退房手續(xù)乙方需在退房前向甲方提交退房申請，并按照甲方要求提供相關(guān)證明材料。甲方在收到乙方退房申請后，應在______個工作日內(nèi)完成審核，并通知乙方辦理退房手續(xù)。2.退房費用（1）房屋租金：______元/月，共計______個月，合計______元。（2）物業(yè)管理費：______元/月，共計______個月，合計______元。（3）其他費用：______元。四、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方退房后的房屋進行檢查，確保房屋符合退房條件。有權(quán)要求乙方在退房時歸還房屋鑰匙，并確保房屋及其附屬設(shè)施完好無損。義務：在乙方完成退房手續(xù)后，應按照約定退還乙方已支付的租金和押金。為乙方提供必要的服務，如協(xié)助辦理退房手續(xù)、提供房屋清潔服務等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在退房前有權(quán)對房屋進行必要的清理和維護。有權(quán)要求甲方在退房后按照約定退還押金。義務：在退房時確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，無損壞或污染。按照約定的時間和方式辦理退房手續(xù)，并配合甲方進行房屋檢查。六、公共區(qū)域管理責任1.公共區(qū)域維護責任甲方負責公共區(qū)域的日常維護和管理，確保公共區(qū)域的整潔和安全。乙方應遵守公共區(qū)域的管理規(guī)定，不得在公共區(qū)域從事違法活動。2.公共區(qū)域損壞賠償如乙方在公共區(qū)域造成損壞，應承擔相應的賠償責任。甲方有權(quán)對公共區(qū)域進行修繕，并將相關(guān)費用從乙方的押金中扣除。七、退房費用結(jié)算1.退房押金乙方在簽訂租賃合同時需支付一定數(shù)額的押金，作為房屋及其附屬設(shè)施損壞的賠償。2.押金退還退房時，如房屋及其附屬設(shè)施無損壞，甲方應將押金全額退還乙方。如房屋及其附屬設(shè)施有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金標準、房屋管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽