房屋購銷合同協議合同編號：__________甲方（賣方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________乙方（買方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________第一章合同主體1.1甲方為房屋的合法所有權人，擁有房屋的出售權利。1.2乙方為具有購買房屋權利的合法主體。第二章房屋信息2.1甲方出售的房屋信息如下：房屋地址：_________________________房屋面積：_________________________房屋結構：_________________________房屋用途：_________________________2.2甲方保證所提供的房屋信息真實有效，并無任何權利瑕疵。第三章合同價格及支付方式3.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買甲方所出售的房屋。3.2乙方應按照以下方式支付購房款項：首付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日起____個工作日內支付；尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于____年____月____日前支付。第四章權利義務4.1甲方權利義務：甲方應保證房屋權屬清晰，無任何糾紛；甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，并提供必要的文件和證明材料。4.2乙方權利義務：乙方應按照本合同約定的價格和支付方式支付購房款項；乙方應按照甲方提供的房屋信息進行購買，并自行承擔房屋購買后的使用和維護責任。第五章違約責任5.1如果甲方未能履行本合同約定的義務，導致合同無法履行或履行不當，甲方應承擔違約責任，向乙方支付合同總金額的____%作為違約金。5.2如果乙方未能按照約定的方式和期限支付購房款項，乙方應承擔逾期付款的違約責任，按照逾期付款金額的____%向甲方支付違約金。甲方（賣方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________乙方（買方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________第六章房屋交付及驗收6.1甲方應在本合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。6.2交付時，甲方應提供房屋的鑰匙、相關產權證明文件以及與房屋有關的其他必要文件。6.3乙方有權在交付時對房屋進行驗收，確認房屋的結構、設施及附屬物的完好狀態。6.4如乙方在驗收過程中發覺房屋存在質量問題，甲方應在接到乙方書面通知后____個工作日內進行修復，直至乙方滿意為止。第七章房屋過戶手續7.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供辦理房屋過戶所需的所有合法有效文件。7.2乙方應在甲方提供過戶文件后____個工作日內，向相關部門申請辦理房屋過戶手續。7.3乙方應承擔因過戶所產生的所有稅費、費用及手續費。第八章爭議解決8.1雙方因本合同的履行發生爭議的，應首先通過友好協商解決。8.2如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第九章其他約定9.1雙方應遵守國家有關房屋交易的法律法規，不得從事任何違法經營活動。9.2未經乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的房屋設定抵押、轉讓或進行其他任何可能影響乙方權益的行為。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十章合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2在房屋過戶手續辦理完畢且乙方支付完畢全部購房款項后，本合同自動終止。10.3本合同的終止不影響雙方基于本合同而產生的權利和義務的繼續履行。甲方（賣方）簽字：____________________日期：_________________________乙方（買方）簽字：____________________日期：_________________________甲方（賣方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________乙方（買方）：________________地址：_________________________聯系方式：_____________________第十一章房屋使用及維修11.1乙方在購買房屋后，應合理使用房屋及其設施，并承擔房屋的正常維護保養責任。11.2甲方應向乙方提供房屋使用和維護的相關資料，包括但不限于房屋使用手冊、維修記錄等。11.3若房屋在保修期內出現非人為損壞，甲方應負責維修或更換相應的設施。第十二章保密條款12.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。12.2保密義務在本合同終止后仍繼續有效，直至該等信息成為公開信息。第十三章違約賠償13.1如甲方違反本合同的規定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。13.2如乙方違反本合同的規定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第十四章合同的修改和補充14.1本合同的修改和補充必須以書面形式作出，并由雙方共同簽署。14.2任何對本合同的修改和補充均構成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十五章其他事項15.1本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況協商補充。15.2本合同簽訂后，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。15.3本合同簽訂地：_________________________。15.4本合同簽訂日期：__________________