房產(chǎn)租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：（空白合同編號(hào)）1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（年）年（月）月（日）1.3甲乙雙方信息1.3.1出租方（甲方）信息：甲方名稱：（空白甲方名稱）甲方地址：（空白甲方地址）甲方聯(lián)系人：（空白甲方聯(lián)系人）甲方聯(lián)系方式：（空白甲方聯(lián)系電話）1.3.2承租方（乙方）信息：乙方名稱：（空白乙方名稱）乙方地址：（空白乙方地址）乙方聯(lián)系人：（空白乙方聯(lián)系人）乙方聯(lián)系方式：（空白乙方聯(lián)系電話）1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：（空白合同簽訂地點(diǎn)）第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置甲方出租的房產(chǎn)位于：（空白房產(chǎn)位置）2.2房產(chǎn)面積甲方出租的房產(chǎn)面積為：（空白房產(chǎn)面積）平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)甲方出租的房產(chǎn)為：（空白房產(chǎn)結(jié)構(gòu)），包括：（空白具體房內(nèi)設(shè)施）。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)甲方保證出租的房產(chǎn)具有合法的產(chǎn)權(quán)，并已取得相關(guān)房產(chǎn)證。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：（年）年（月）月（日）3.1.2租賃終止日期：（年）年（月）月（日）3.1.3租賃期限共計(jì)：（空白租賃期限）年。3.2租金金額3.2.1租金總額：（空白租金總額）元。3.2.2月租金：（空白月租金）元。3.2.3預(yù)付租金：（空白預(yù)付租金）元，于合同簽訂當(dāng)日支付。3.3租金支付方式3.3.1乙方應(yīng)于每月（空白日期）前支付當(dāng)月租金。3.3.2乙方應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日支付預(yù)付租金。第四章租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.1.1因房地產(chǎn)市場波動(dòng)，甲方有權(quán)在租賃期間調(diào)整租金。4.1.2租金調(diào)整需提前（空白提前通知天數(shù)）日通知乙方。4.2租金調(diào)整方式4.2.1租金調(diào)整幅度根據(jù)甲方實(shí)際需要及市場行情確定。4.2.2乙方應(yīng)在收到甲方租金調(diào)整通知后（空白接受通知天數(shù)）日內(nèi)給予書面答復(fù)。第五章房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用5.1.1乙方應(yīng)按照甲方指定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。5.1.2乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.2房產(chǎn)維護(hù)5.2.1乙方應(yīng)保持房產(chǎn)的整潔，負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)的日常清潔工作。5.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的正常磨損和合理損耗。5.2.3乙方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證房產(chǎn)的正常使用。5.3損壞賠償5.3.1乙方因使用不當(dāng)造成房產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3.2乙方故意損壞房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六章乙方權(quán)益保障6.1乙方使用權(quán)6.1.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間合法使用房產(chǎn)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營和生活。6.1.2乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修，但需事先獲得甲方書面同意。6.2乙方權(quán)益保護(hù)6.2.1甲方不得擅自提高租金或單方面解除合同，如有違反，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。6.2.2乙方在租賃期間，如發(fā)覺房產(chǎn)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后（空白期限）內(nèi)予以處理。6.3乙方轉(zhuǎn)租6.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租給第三方。6.3.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前（空白期限）通知甲方，并保證轉(zhuǎn)租方符合甲方要求。第七章房產(chǎn)附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施使用7.1.1房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施（如停車位、公共區(qū)域等）由乙方免費(fèi)使用。7.1.2乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞或?yàn)E用。7.2附屬設(shè)施維護(hù)7.2.1附屬設(shè)施的日常維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)。7.2.2乙方在使用過程中發(fā)覺附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后（空白期限）內(nèi)予以修復(fù)。7.3附屬設(shè)施費(fèi)用7.3.1附屬設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。7.3.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)。第八章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付8.1.1甲方應(yīng)在合同約定的日期前將房產(chǎn)交付給乙方使用。8.1.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定及使用要求。8.2房產(chǎn)驗(yàn)收8.2.1乙方應(yīng)在接到甲方通知后（空白期限）內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)檢查房產(chǎn)及附屬設(shè)施是否符合合同約定。8.3驗(yàn)收不合格8.3.1如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺房產(chǎn)不符合合同約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方。8.3.2甲方應(yīng)在接到通知后（空白期限）內(nèi)予以修復(fù)或更換。8.3.3如甲方未能按時(shí)修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方在乙方租賃期限內(nèi)，如需提前收回房產(chǎn)，應(yīng)提前（空白期限）通知乙方。9.1.2乙方在租賃期限內(nèi)，如因甲方違約或不可抗力等原因，有權(quán)解除合同。9.2合同終止9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。9.3解除或終止合同后的處理9.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。9.3.2甲方應(yīng)在合同解除或終止后（空白期限）內(nèi)退還乙方預(yù)付租金及押金。第十章其他約定10.1通知方式10.1.1雙方通訊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.1.2通知以書面形式為準(zhǔn)，可通過郵寄、郵件等方式送達(dá)。10.2合同未盡事宜10.2.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3合同附件10.3.1本合同附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章房產(chǎn)保險(xiǎn)11.1甲方責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)在租賃期間為其出租的房產(chǎn)購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保證在發(fā)生意外情況時(shí)，甲方權(quán)益得到保障。11.2乙方責(zé)任11.2.1乙方應(yīng)自費(fèi)為其在使用期間可能對(duì)房產(chǎn)造成損害的行為購買責(zé)任保險(xiǎn)，以減輕甲方可能的損失。11.3保險(xiǎn)理賠11.3.1在保險(xiǎn)范圍內(nèi)發(fā)生的損失，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。11.3.2乙方在發(fā)覺保險(xiǎn)后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。第十二章法律法規(guī)及政策12.1合同遵守法律法規(guī)12.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。12.2政策變動(dòng)12.2.1如國家政策或地方性法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.3合同解釋12.3.1本合同如有條款含義不清或發(fā)生爭議，應(yīng)按照國家法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第十三章合同生效與備案13.1合同生效13.1.1本合同自