二手房居家買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第一章合同主體1.1甲方為房屋所有權人，擁有以下房產的完全產權：房產地址：__________房產證編號：__________1.2乙方為購房人，自愿購買甲方所擁有的房產。第二章房屋基本情況2.1房屋基本情況（1）房屋結構：__________（2）房屋面積：__________平方米（3）土地使用權類型：__________（4）土地使用權期限：__________2.2房屋附屬設施及裝修情況：__________第三章交易價格及支付方式3.1交易價格雙方協商一致，乙方購買甲方房產的總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式（1）乙方支付定金：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購房意向的誠意金。（2）乙方支付首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于合同簽訂之日起__________日內支付。（3）乙方支付余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于辦理房屋過戶手續之日起__________日內支付。第四章房屋交付及過戶手續4.1交付時間甲方應于合同簽訂之日起__________日內將房屋交付給乙方。4.2過戶手續（1）甲方應于合同簽訂之日起__________日內，向乙方提供辦理過戶所需的全部文件。（2）乙方應于收到甲方提供的過戶文件之日起__________日內，辦理房屋過戶手續。第五章房屋質量問題及維修5.1甲方保證所售房屋不存在任何質量問題，如存在質量問題，甲方應承擔相應責任。5.2乙方在接收房屋后，如發覺質量問題，可要求甲方在__________日內進行修復。5.3房屋交付后，乙方應對房屋進行合理使用，如因使用不當造成的損失，乙方自行承擔。第六章權利與義務6.1甲方權利與義務（1）甲方有權利按照合同約定的價格獲得乙方的購房款。（2）甲方有義務保證所售房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。（3）甲方應按合同約定的時間將房屋交付給乙方。（4）甲方應在辦理過戶手續過程中提供必要的協助。6.2乙方權利與義務（1）乙方有權利按照合同約定的價格購買甲方所售房屋。（2）乙方有義務按照合同約定的支付方式及時支付購房款。（3）乙方應按合同約定的時間接收房屋。（4）乙方應遵守物業管理規定，合理使用房屋及附屬設施。第七章違約責任7.1甲方違約責任（1）甲方如未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。（2）甲方如未按合同約定提供過戶所需文件，導致乙方無法在約定時間內辦理過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。7.2乙方違約責任（1）乙方如未按合同約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。（2）乙方如未按合同約定接收房屋，應向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。第八章爭議解決8.1雙方在履行合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章其他約定9.1雙方應遵守國家有關房地產交易的法律法規，不得從事任何違法交易活動。9.2雙方應按合同約定履行各自的權利和義務，未經對方同意，不得擅自變更合同內容。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。第十章合同附件10.1房屋買賣合同附件包括：（1）房產證復印件（2）房屋平面圖（3）房屋質量保證書（4）其他雙方認為需要附件的文件第十一章房屋交付及驗收11.1甲方應在房屋交付前，保證房屋符合交付條件，包括但不限于水、電、燃氣等基本生活設施的正常使用。11.2乙方在接收房屋時，應進行現場驗收，確認房屋的實際狀況與合同約定是否一致。11.3如乙方在驗收過程中發覺房屋存在質量問題，甲方應在__________日內進行修復或更換，直至乙方滿意。第十二章物業管理及維修基金12.1乙方在接收房屋后，應按照物業管理規定繳納物業管理費，并遵守物業管理公司的各項規章制度。12.2乙方應按照相關規定繳納房屋維修基金，用于房屋共用部位、共用設施設備的大修、中修及更新、改造。第十三章房屋使用及維修13.1乙方在房屋使用過程中，應合理使用房屋及附屬設施，不得私自拆改房屋結構，不得損害房屋的共有部分。13.2乙方在房屋使用過程中，如發覺任何非人為損壞的部分，有權要求甲方或物業管理公司進行維修。第十四章信息披露與保密14.1雙方在合同履行過程中，應如實披露各自掌握的與房屋交易相關的信息。14.2雙方應對在合同履行過程中獲取的對方的商業秘密和個人隱私予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。第十五章合同的終止和解除15.1在合同有效期內，除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除合同。15.2如因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，可以解除合同，雙方互不承擔違約責任。15.3如一方違反合同規定，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并有權解除合同。簽字部分：甲方（賣方）簽字：_________