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文檔簡(jiǎn)介

孵化樓租賃預(yù)約協(xié)議

通用孵化樓租賃預(yù)約協(xié)議篇1

通用孵化樓租賃預(yù)約協(xié)議

甲方:________

乙方:________

第一章?總則

第一條?根據(jù)《》及其它有關(guān)規(guī)定,參照國(guó)內(nèi)和市各開(kāi)發(fā)

區(qū)的通行慣例,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)向(以

下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)出租通用孵化樓事宜,簽定《通用孵化樓租賃預(yù)約協(xié)議》。

第二條?甲乙雙方必須遵守中華人民共和國(guó)和市、_________區(qū)的

有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本預(yù)約協(xié)議。

第二章?雙方法律地位

第三條?甲方系經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)成立,負(fù)責(zé)園區(qū)的開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理

的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,具有中國(guó)法人資格。

第四條?乙方系經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)的具有中國(guó)法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。主要從事

第三章?孵化樓及租期

第五條?甲方將向乙方出租園號(hào)樓,建筑面積共計(jì)約為

_________平方米,作為乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,(實(shí)際面積以有關(guān)部門(mén)出具

的面積勘測(cè)表為準(zhǔn))

第六條?乙方向甲方租賃本預(yù)約協(xié)議第五條所定通用孵化樓,租期—

年,自雙方簽訂通用蜉化樓的租賃合同之日起算。

第四章?有關(guān)費(fèi)用及付款方式

第七條?本預(yù)約協(xié)議第五條所定通用孵化樓的租金為:自通知交房日始

_________年內(nèi),孵化樓每平方米建筑面積日租金為_(kāi)________元(不含物業(yè)管理

費(fèi))。

第八條?本預(yù)約協(xié)議生效后十五個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付給甲方元

人民幣到甲方賬戶(hù)作為履約定金。待雙方簽訂通用耨化樓的租賃合同后,此定金

可轉(zhuǎn)為租房押金。

第九條?乙方在甲方通知簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起十五個(gè)工作日內(nèi),

未能與甲方簽訂租賃合同,或簽訂合同的租賃期限不滿(mǎn)三年,則甲方有權(quán)不退還

乙方的履約定金。反之,甲方違反本協(xié)議,并將預(yù)約房屋另租給他人,則甲方應(yīng)

雙倍返還定金。本條通知應(yīng)采取書(shū)面形式,乙方的通訊地址為:,傳

真號(hào)碼為:________。

第五章?其他

第十條?本預(yù)約協(xié)議如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另行達(dá)成書(shū)面協(xié)議

作為本預(yù)約協(xié)議的組成部分,經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字后與本預(yù)約協(xié)議具

有同等效力。

第十一條?本預(yù)約協(xié)議經(jīng)雙方法人代表或授權(quán)代表簽字后立即生效。

第十二條?本預(yù)約協(xié)議一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份。

甲方(公章):________乙方(公章):

法人代表(簽字::法人代表(簽字):

年月日年月日

通用蜉化樓租賃預(yù)約協(xié)議篇2

甲方:—

乙方:

第一章總則

第一條根據(jù)《_________》及其它有關(guān)規(guī)定,參照國(guó)內(nèi)和_________市各開(kāi)

發(fā)區(qū)的通行慣例,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)向

(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)出租通用孵化樓事宜,簽定《通用孵化樓租賃預(yù)約協(xié)

議》。

第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國(guó)和________市、__________區(qū)的

有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本預(yù)約協(xié)議。

第二章雙方法律地位

第三條甲方系經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)成立,負(fù)責(zé)________園區(qū)的開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)管

理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,具有中國(guó)法人資格。

第四條乙方系經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)的具有中國(guó)法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。主要從事

第三章孵化樓及租期

第五條甲方將向乙方出租園號(hào)樓,建筑面積共計(jì)約為

平方米,作為乙方_________的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。(實(shí)際面積以有關(guān)部門(mén)出具

的面積勘測(cè)表為準(zhǔn))

第六條乙方向甲方租賃本預(yù)約協(xié)議第五條所定通用孵化樓,租期

年,自雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起算。

第四章有關(guān)費(fèi)用及付款方式

第七條本預(yù)約協(xié)議笫五條所定通用孵化樓的租金為:自通知文房日始

_________年內(nèi),孵化樓每平方米建筑面積日租金為元(不含物業(yè)管理

費(fèi))。

第八條本預(yù)約協(xié)議生效后十五個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付給甲方

元人民幣到甲方賬戶(hù)作為履約定金。待雙方簽訂通用孵化樓的租賃合同后,此定

金可轉(zhuǎn)為租房押金。

第九條乙方在甲方通知簽訂通用孵化樓的租賃合同之日起十五個(gè)工作日內(nèi),

未能與甲方簽訂租賃合同,或簽訂合同的租賃期限不滿(mǎn)三年,則甲方有權(quán)不退還

乙方的履約定金。反之,甲方違反本協(xié)議,并將預(yù)約房屋另租紿他人,則甲方應(yīng)

雙倍返還定金。本條通知應(yīng)采取書(shū)面形式,乙方的通訊地址為:_________傳

真號(hào)碼為:O

第五章其他

第十條本預(yù)約協(xié)議如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另行達(dá)成書(shū)面協(xié)議

作為本預(yù)約協(xié)議的組成部分,經(jīng)雙方法定代表或授權(quán)代表簽字后與本預(yù)約協(xié)議具

有同等效力。

第十一條本預(yù)約協(xié)議經(jīng)雙方法人代表或授權(quán)代表簽字后立即生效。

第十二條本預(yù)約協(xié)議一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法人代表(簽字):

法人代表(簽字):

年—月—日

年—月—日

通用孵化樓租賃預(yù)約協(xié)議篇3

出租方(甲方):

地址:____________________________________

郵碼:

電話(huà):____________________________________

法定代表人:______________________________

職務(wù):____________________________________

承租方(乙方):__________________________

地址:____________________________________

郵碼:

電話(huà):____________________________________

法定代表人:______________________________

職務(wù):____________________________________

甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同,以資共同遵守:

第一條?租賃物:____________________

甲方將租賃物出租給乙方使用。租賃物件的名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和使用

地點(diǎn)詳見(jiàn)本合同附表。

第二條?租賃物的所有權(quán)

1.在租賃期內(nèi),附表所列租賃物件的所有權(quán)屬于甲方。乙方對(duì)租賃物件只有

使用權(quán),沒(méi)有所有權(quán)。乙方不得在租期內(nèi)對(duì)租賃物件進(jìn)行銷(xiāo)售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵

押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。

2.在租賃期滿(mǎn)后,甲方可同意乙方續(xù)租或按附表第11項(xiàng)所列名義貨價(jià)將租

賃物件售與乙方。名義貨價(jià)同最后一期租金一并支付。名義貨價(jià)交清后,該租賃

物件的所有權(quán)隨即轉(zhuǎn)歸乙方。

第三條?租金的計(jì)算和支付

2.租金用美元額度支付時(shí):

乙方應(yīng)在簽訂本合同后的30天內(nèi)將本合同預(yù)計(jì)所需要的美元額度采用銀行

劃撥的方式—?次劃入甲方一銀行—營(yíng)業(yè)部的美元額度戶(hù)頭。

租金用甲方向國(guó)外支付租賃物件價(jià)款的同一貨幣計(jì)價(jià)。在每期對(duì)國(guó)外支付租

金的當(dāng)日按中國(guó)外匯牌價(jià)兌換成美元,并以貿(mào)易內(nèi)部結(jié)算價(jià)格(1美元兌換

_________元人民幣)同乙方結(jié)算。乙方用人民幣支付租金,由甲方通過(guò)—人民

銀行向乙方托收。

3.租金直接用外幣支付時(shí):

租金用租進(jìn)或購(gòu)進(jìn)租賃物件的同一貨幣計(jì)價(jià)和支付。

每期租金,由乙方在規(guī)定的支付日期內(nèi)直接匯入甲方的—銀行—營(yíng)業(yè)部

的帳戶(hù)。

4.租金用調(diào)劑美元支付時(shí):

租金用甲方向國(guó)外支付租賃物件價(jià)款的同一貨幣計(jì)價(jià)。在每期對(duì)國(guó)外支付租

金的當(dāng)日按中國(guó)外匯牌價(jià)兌換成美元,并以中國(guó)調(diào)劑美元價(jià)格(1美元兌換

_________元人民幣)同乙方結(jié)算。

乙方用人民幣支付租金,由甲方通過(guò)銀行向乙方托收。

第四條?租金的變更和罰款利息

1.在租賃期內(nèi),由于我國(guó)政府或租賃物件出口國(guó)政府增減有關(guān)稅項(xiàng)、稅率等

因素必須變更租金時(shí),甲方用書(shū)面通知乙方這種變更并提出新的實(shí)際租金,乙方

承認(rèn)這種變更。

2.租賃物件的總成本與其概算租金不符時(shí),甲方在租賃物價(jià)全部交貨后,用

書(shū)面通知乙方實(shí)際租金的金額,并以此金額為準(zhǔn)對(duì)概算租金作出相應(yīng)的變更,乙

方承認(rèn)這種變更。

3.乙方延遲支付租金時(shí),甲方將按照延付時(shí)間計(jì)算,每日加收延付金額的萬(wàn)

分之三的利息。

第五條?租賃物件的交貨和驗(yàn)收

1.租賃物件在附表第4項(xiàng)所列的卸貨港(交貨地),由甲方向乙方交貨。因

政府法律、不可抗力和延遲運(yùn)輸、卸貨、報(bào)關(guān)等不屬于甲方責(zé)任而造成租賃物件

延遲交貨時(shí),甲方不承擔(dān)責(zé)任。

2.租賃物件運(yùn)達(dá)安裝或使用地點(diǎn)后,乙方應(yīng)在30天內(nèi)檢查租賃物件,同時(shí)

將簽收蓋章后的租賃物件的臉收收據(jù)交給甲方。

3.如果乙方未按前項(xiàng)規(guī)定的時(shí)間辦理驗(yàn)收,甲方則視為租賃物件已在完整狀

態(tài)下由乙方驗(yàn)收完畢,并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交付給甲方。

第六條?質(zhì)量保證及事故處理

1.租賃物件的質(zhì)量保證條件同甲方與賣(mài)方簽訂的購(gòu)貨協(xié)議中的質(zhì)量保證條件

相符。如果在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題屬于賣(mài)方責(zé)任時(shí),甲方同意將購(gòu)貨協(xié)議

規(guī)定的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,并協(xié)助乙方辦理索賠事宜。當(dāng)需要賣(mài)方派人來(lái)華時(shí),

甲方負(fù)責(zé)辦理邀請(qǐng)外商來(lái)華的手續(xù)。

2.在租賃期內(nèi),因乙方責(zé)任事故致使租賃物件遭受損失時(shí),乙方應(yīng)對(duì)此承擔(dān)

全部賠償責(zé)任。

3.如發(fā)生以上任何情況,都不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行和效力。

第七條?租賃物件的使用、維修、保養(yǎng)和費(fèi)用

1.租賃物件在租賃內(nèi)由乙方使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維修、保養(yǎng),使設(shè)備保持

良好狀態(tài),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

2.租賃物件在安裝、保管、使用等過(guò)程中致使第三者遭受損失時(shí),由乙方對(duì)

此承擔(dān)全部責(zé)任。

3.租賃物件在安裝、保管、使用等過(guò)程中發(fā)生的一切費(fèi)用、稅款,均由乙方

負(fù)責(zé)。

第八條?租賃物件的損壞和毀滅

1.乙方承擔(dān)在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃物件的毀損(正常損耗不在此限)和滅失

的風(fēng)險(xiǎn)。

2.在租賃物件發(fā)生毀損或滅失時(shí),乙方應(yīng)立即通知甲方,甲方可選擇下列方

式之一由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)其一切費(fèi)用:

(1)將租賃物件復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài);

(2)更換與租賃物件同等型號(hào)、性能的部件或配件,使其能正常使用;

(3)當(dāng)租賃物件滅失或毀損至無(wú)法修理的程度時(shí),乙方應(yīng)按附表第一?項(xiàng)

規(guī)定的預(yù)定損失金額,賠償甲方。

第九條?租賃物件的

L按FOB或CFR條件交貨時(shí),由甲方辦理租賃物件的進(jìn)口運(yùn)輸手續(xù)。

2.租賃物件自運(yùn)抵乙方安裝或使用地點(diǎn)之日起,由甲方向公

司投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)(期至本合同終結(jié)時(shí)為止),以應(yīng)付自然災(zāi)害所引起的租賃物

件的毀損風(fēng)險(xiǎn)。

3.在租賃期間,如發(fā)生事故,乙方應(yīng)立即通知甲方和公

司在當(dāng)?shù)氐姆止荆⑾蚣追教峁z驗(yàn)報(bào)告和有關(guān)資料,會(huì)同甲方向

_____________公司索賠。

本條各項(xiàng)____費(fèi)均計(jì)入總租金內(nèi)用外幣支付,由乙方負(fù)擔(dān)。

根據(jù)第八條應(yīng)由乙方支付給甲方的款項(xiàng),可在賠償金內(nèi)減免抵償。

第卜條?租賃保證金

1.本合同一經(jīng)簽訂乙方即向甲方支付附表第8項(xiàng)規(guī)定的租賃保證金,作為履

行本合同的保證。

2.租賃保證金不計(jì)利息,在租賃期滿(mǎn)時(shí)歸還乙方或抵最后一期租金的全部或

一部分。

3.乙方違反本合同任何條款時(shí),甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付給甲

方的款項(xiàng)。

第十一條?違反合同的處理

1.除本合同第四條所規(guī)定的條款外,未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,任何一方不得中途

變更或解除合同。任何一方違反本合同將按中國(guó)有關(guān)條款處理。

2.乙方如不支付租金或違反本合同的任何條款時(shí),甲方有權(quán)采取1、列措施:

(1)要求乙方及時(shí)付清租金和其他費(fèi)用的全部或一部分。

(2)終止本合同,收回或要求歸還租賃物件,并要求乙方賠償甲方的損失。

3.租賃物件交貨前,由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失,乙方應(yīng)

負(fù)責(zé)賠償。

第十二條?經(jīng)濟(jì)擔(dān)保

乙方委托—?為本合同乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人。不論發(fā)生何種情況乙方未按照

本合同附表的要求支付租金時(shí),乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人將按《》的規(guī)定承付乙方所

欠租金。

第十三條?爭(zhēng)議的解決

1.有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議,甲乙雙方及乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人應(yīng)首先根據(jù)我國(guó)

《》等法規(guī)的有關(guān)條款解決。如不能解決時(shí),按(?)項(xiàng)解決:(1)由

—?委員會(huì)進(jìn)行0(2)向—?人民法院起訴。

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