工業用房租賃合同出租方（甲方）：

姓名/名稱：________________

身份證號/統一社會信用代碼：________________

聯系地址：________________

聯系電話：________________承租方（乙方）：

姓名/名稱：________________

身份證號/統一社會信用代碼：________________

聯系地址：________________

聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就工業用房租賃事宜達成如下協議，以資共同遵守。第一條租賃物基本情況甲方將位于________________的廠房/倉庫（以下簡稱租賃物）租賃給乙方使用。租賃物建筑面積為____________平方米，土地使用面積為____________平方米（如有）。租賃物權屬狀況：甲方持有租賃物所有權證（證書號為：________________），或具有合法的出租權。租賃物現有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件《設施設備清單》，該附件作為甲方交付乙方使用和租賃期滿乙方交還時的驗收依據。第二條租賃用途乙方租賃該廠房/倉庫用于_____________________。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。第三條租賃期限租賃期限為______年，自________年____月____日起至________年____月____日止。租賃期限屆滿前____個月，乙方如有意續租，應向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第四條租金及支付方式租金標準：每月租金為人民幣________元（大寫：______________）。租金______年不變，從第______年起，每年租金在上一年的基礎上遞增____%。支付方式：乙方應于每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的______%。第五條租賃保證金乙方應在本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付租賃保證金人民幣________元（大寫：________________）。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等責任后____日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。第六條其他費用承擔租賃期內，下列費用由乙方承擔：水費、電費、燃氣費，按實際使用量及相關部門規定的價格結算。物業管理費，標準為每月每平方米人民幣________元。廠房租賃稅費（如有）。衛生費、上網費、電話費等其他因乙方使用租賃物產生的費用。第七條租賃物的交付與返還甲方應于________年____月____日前將租賃物按現狀交付給乙方使用，雙方應在交付時簽署交付確認書。租賃期滿或合同解除后，乙方應在____日內將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物及附屬設施設備完好地交還給甲方。乙方對租賃物進行的裝飾裝修，按以下方式處理：未與租賃物形成附合的，乙方可自行拆除，但應恢復租賃物原狀。與租賃物形成附合的，雙方協商確定價值，由甲方給予乙方適當補償，或乙方無償留給甲方。第八條維修與保養甲方應保證租賃物的建筑結構和主要設施設備符合安全使用標準，承擔租賃物主體結構及公共設施的維修責任，維修費用由甲方承擔。乙方應合理使用租賃物及附屬設施設備，負責租賃物內專用設施設備的日常維護、保養，因乙方使用不當或保管不善造成租賃物及設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。第九條防火安全乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》及當地消防管理規定，積極配合甲方做好消防工作，承擔因自身消防責任不到位導致的一切損失和責任。乙方應按規定在租賃物內配置滅火器，嚴禁將消防設施挪作他用。租賃物內進行動火作業時，須事先取得甲方及相關消防部門的批準，并采取必要的防火措施。第十條轉租未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉租給第三方。經甲方同意轉租的，乙方應與轉租戶簽訂書面轉租合同，并將轉租合同報甲方備案。轉租期限不得超過乙方的承租期限，且轉租戶應遵守本合同相關規定。第十一條提前終止合同若乙方欠交租金或其他應付款項超過____日，甲方有權書面通知乙方限期支付，乙方逾期未支付的，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，甚至提前解除合同，收回租賃物，并不退還租賃保證金。若甲方因特殊原因需提前收回租賃物，應提前____日書面通知乙方，退還乙方已支付的未使用期間的租金，并按____個月租金金額向乙方支付違約金。租賃期內，如租賃物因不可抗力、政府征收拆遷等原因無法繼續使用，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任。甲方應根據實際使用情況退還乙方未使用期間的租金，涉及政府補償的，按照相關規定和實際情況分配補償款。第十二條違約責任除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付____個月租金金額的違約金，并賠償因違約給對方造成的全部損失。第十三條爭議解決本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向租賃物所在地有管轄權的人民法院起訴。第十四條其他條款本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可簽訂補充