目錄

第一章編制說明與依據...................................2

1、編制說明..........................................2

2、編制依據..........................................2

第二章工程概況.........................................3

1、工程基本情況......................................3

2、工程內容..........................................3

第三章地坪空鼓開裂修補方法..............................3

第四章質量保證措施......................................5

第五章安全文明保證措施..................................6

第六章施工人員配備及工期................................6

第一章編制說明與依據

1、編制說明

佳兆業西城廣場1#、2#、3#、4#、5#樓及一標段地下室工

程住宅戶內地坪原交樓標準定為20厚1:2水泥砂漿找平層，原漿壓

光。考慮到后期避免空鼓升裂，部分樓層采用30厚C20細石混凝土

進行碎澆筑。

現局部房建地坪出現空鼓開裂現象，需要進行維修，為了給業

主交出合格、滿意的工程，在全面深入、細致地學習設計圖紙，結

合本企業同類工程施工經驗或技術資料以及社會已解決類似案例,

編制本施工方案

2、編制依據

1、甲方提供的本工程部分有關設計施工圖紙。

2、有關現行規范

1.1《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB50300-)

1.2《建筑地面工程施工質量驗收規范》(GB50209-)

1.3《屋面工程施工質量驗收規范》(GB50207-)

1.4《民用建筑工程室內環境污染控制規范》(GB50325-)

3、本企業同類工程施工經驗或技術資料。

第二章工程概況

1、工程基本情況

序號項目內容

1工程名稱佳兆業西城廣場1曠5#樓及一標段地下室

2工程地址成都青羊區評文家街道辦事處馬廠村1、2組

3建設單位成都天佳置業有限公司

成都基準方中建筑設計有限公司

4設計單位

5監理公司中海監理有限公司

6施工單位深圳市泰祥匯豐實業發展有限公司

7勘察單位西北有色勘測工程公司

2、工程內容

佳兆業西城廣場1#、2#、3#、4#、5#樓及一標段地下室工

程所有地坪修補及維護工作。

第三章地坪空鼓開裂修補方法

施工工序：

切除空鼓開裂位置f基層處理f灑水濕潤一攪拌砂漿f刷水

泥漿結合層一鋪水泥砂漿面層一木抹子嗟平一鐵抹子壓第一遍f

第二遍壓光一第三遍壓光一養護一地坪膠漿滿批

3.1.1切除空鼓開裂位置：先將地坪空鼓開裂位置查找出來,

用粉筆畫出切割線,切割線比空鼓開裂部位寬出不少于lOOmmo切

割線必須整潔規范，做成長方形或正方形，用切割機切除。

3.1.2基層處理：先將基層上的灰塵掃掉，用鋼絲刷和鎏子刷

凈、剔掉灰漿皮的灰渣層，用10%的火堿水溶液刷掉基層上的油污,

并用清水及時將減液沖凈。

3.1.3灑水濕潤：用噴壺將地面基層均勻灑水一遍。

3.1.4攪拌砂漿：水泥砂漿的體積比亙為1：2（水泥：砂），其

稠度不應大于35mm,強度等級不應小于Ml5。為了控制加水量，應

使用攪拌機攪拌均勻，顏色一致。

3.1.5刷水泥漿結合層：在鋪設水泥砂漿以前；應涂刷水泥漿

一層，其水灰比為0.4—0.5（涂刷之前要將抹灰餅的余灰清掃干凈,

再灑水濕潤），不要涂刷面積過大，隨刷隨鋪面層砂漿。

3.1.6鋪水泥砂漿面層：涂刷水泥漿之后緊跟著鋪水泥砂漿,

將砂漿鋪均勻，然后用木刮杠按周邊未切割地坪高度刮平。

3.1.7木抹子搓平：木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，從內

向外退著操作，并隨時用2m靠尺檢查其平整度，誤差必須小于

3mm。

3.1.8鐵抹子壓第一遍：木抹子抹平后，立即用鐵抹子壓第一

遍，直到出漿為止，如果砂漿過稀表面有泌水現象時，可均勻撒一

遍干水泥和砂（1：1）的拌合料（砂子要過3mm篩）,再用木抹子用

力抹壓，使干拌料與砂漿緊密結合為一體，吸水后用鐵抹子壓立。

如有分格要求的地面，在面層上彈分格線，用劈縫溜子開縫，再用

溜子將分縫內壓至平、直、光。上述操作均在水泥砂漿初凝之前

完成。

3.1.9第二遍壓光：面層砂漿初凝后，人踩上去，有腳印但不

下陷時，用鐵抹子壓第二遍，邊抹壓邊把坑凹處填平，要求不漏壓,

表面壓平、壓光。有分格的地面壓過后,應用溜子溜壓，做到縫邊

光直、縫隙清晰、縫內光滑順直。

3.1.10第三遍壓光：在水泥砂漿終凝前進行第三遍壓光(人

踩上去稍有腳印)，鐵抹子抹上去不再有抹紋時，用鐵抹子把第二

遍抹壓時留下的全部抹紋壓平、壓實、壓光(必須在終凝前完

成)o

3.1.11養護：地面壓光完工后24h,鋪鋸末或其它材料覆蓋灑

水養護，保持濕潤，養護時間不少于7d當抗壓強度達5MPa才能上

人。

3.1.12地坪膠漿滿批：地坪空鼓開裂位置修補完成成后，分兩

遍招戶地坪進行北嵌，分別為底層膠漿：水泥：107膠：水=

1:0.25:0.35;面層膠漿：水泥：107膠：水=1:0.2:0.45。

第四章質量保證措施

(1)本工程實行創優目標管理，全體施工人員牢固地樹立起“質

量第一”的意識，層層分解到各個施工環節及日常業務管理中去,

確保本工程驗收合格。

(2)認真執行、實施質量保證體系。實行項目經理、項目工程

師質量負責制，施工技術員崗位責任制，并制定嚴格的獎罰制度。

(3)施工組織設計工程師審批同意后，工程才能實施施工。

(4)工程施工質量實行”工序質量”控制管理方法，對各維修工

序實行施工技術員事先技術交底；“現場看工”質量跟蹤控制：質

量員對“工序質量”過程檢查。做到以工作質量保證工序質量，以

工序質量保證修補質量。

第五章安全文明保證措施

1、采取有效措施，防止淤泥及其它一切物料進入

2、對機械設備采用消音器、隔音內襯、護板等方法降低噪

音。

3、現有地面成品保護：施工前首先做好樓地面的保護，使用

彩條布或其它有效卷材鋪于地面，防剔打砂漿污染樓面成品

4