地板維護與保養

（1）地板打蠟專項服務

①工具設備準備

水桶、吸水毛巾、蠟拖、清洗墊（機用）、被單布、針盤、單元

機、吸水吸塵機、消泡劑、吹風機、腳套、工作警示牌

②物料準備

封底蠟、面蠟、起蠟水、全能水

③作業施工程序

在清潔區域放置警示牌或設置阻攔式隔離帶；

在清洗地板和不需清洗地板的連接處用被單布和吸水毛巾隔斷,

以免破壞不需打蠟的蠟面；

將調配好的起蠟水注入單元機的水箱內；

安裝妥針盤及清洗墊；開啟單元機進行起蠟清洗；單元機夠不著

的角落進行人工起蠟；

向吸水機內注入消泡劑，開啟吸水機吸凈地板上臟水。

吸水機不能吸到的角落用毛巾擦凈；

將洗過的地用單元機（水箱內加入約50℃的熱水）再清洗一次。

用吸水面吸凈臟水，用干凈微濕地拖拖凈地面；開啟吹風機，快

速風干地面，使地板干透。

將封底蟒倒入潔凈水桶內；將干燥潔凈蠟拖浸入蠟液中，完全浸

透后提起使之成欲滴未滴狀態。

涂蠟于干燥的地板上，涂蠟應采用扇面施拖方式，蠟拖完全撤開,

全面接觸地面，呈“井”字型，先橫拖，后豎拖，不得漏拖，使涂層

均勻、平整。方向由里向外，留好通道，一次性結束，不得踩踏剛涂

好的地板。

整個施工結束，撤掉指示牌，收回被單布、吸水毛巾、蠟拖，清

洗干凈，晾干待用，擦拭干凈機器，擺放至規定地點規范整劑。

④注意事項

應選擇合適的清洗墊。花崗石、水磨石可選用黑墊，其他材料地

板選用紅墊。

木地板在清洗時，可不用起蠟水，改用全能清潔劑。清洗時，用

水也盡量少，并及時用吸塵機吸凈，不得長時間存留污水，清洗時間

也相應縮短，以防止磨損木地板表面涂層。

吸水應在洗地開始后就進行，不要等臟水干后再吸，否則會增加

清洗難度。

蠟層要讓其自然干透，可打開空調、窗戶加快蠟層的干燥，但不

能用強功率風機對著剛打蠟的地面吹風，而引起蠟面厚薄不均。

每層蠟膜干燥之前，絕不能踩踏，否則蠟膜將被破壞。

空氣潮濕的天氣或下雨天不宜作打蠟作業。

室濕低于5。(；時，往往不能結成堅韌的蠟膜，如低于這個濕度,

不宜施工。

塑料地板起蟒時，熱水不應超過50℃,水量也不應過多。

單元機、吸水機的電源線和拖線盤的電源線不能在起蠟水和清洗

熱水中浸泡時間過長，清洗結束，應立即將水跡擦去。

涂蠟前和每層涂蠟后，都必須將地板和蠟面晾干后方可進行下一

步工作，特別是地縫，否則會出現蠟層起泡現象。

(2)磨地保潔服務

①使用工具及材料

磨地機、單面水刮、水桶、圓拖、排拖、去污粉、洗衣粉、插線

板、黑膠墊等。

②磨地操作流程

工具、材料的準備;

裝好磨地機底盤砧墊，墊好黑色膠墊；

檢查所接電源、插座是否和機器所規定的額定電壓（220-240V）、

插座相符；

在水箱中加好水，調整右邊手柄，調到與操作者合適的高度；

接好電源，按動左邊把手下方控制器放水，確保底座有水流出；

雙手緊握操作手柄，將推扭推向手柄中心，然后按下電源開關拉

手，開始磨地（控制好機器，確保機器一分鐘均勻移動60厘米，直

至磨完，磨至下面時與上次磨過的地面互疊約10厘米），并視情況及

時放水；

松開電源開關拉手，磨地機立即停止工作；

拔下電源，收好線，將操作手柄調節至垂直高度，按下把手，取

下膠墊、砧墊（及時清洗），用清潔的布擦干凈機器；

收好所使用的工具、材料。

③保潔標準

地面無漏磨現象；

打磨過的地面潔凈、有光

澤。

④注意事項

使用磨地機前需做好相

關人員的培訓，然后再使用機

器；

所接電源、插座必須確保與機器適配：

嚴禁在雨水中作'也，以免造成漏電事故或燒毀電機；

不要再磨地機上額外增加重量，或讓人站在磨地機上進行操作;

操作手柄上的塑料手柄、拉桿或推扭不要過份用力使用，以避免

造成不必要的損壞;

使用時注意不能讓水、清潔劑直接進入電源插頭或機體內，以防

止短路或觸電事故；

磨地過程中隨時關注黑色膠墊的磨損情況，及時更換膠墊，以免

磨損砧墊；

平穩掌控磨地機，勿讓機器在使用中過分重重撞擊墻面等處，以

免損壞磨地機；

使用完機器后需做好磨地機的保養；

開動機器前一定要雙手緊握操作手柄，且機器附近不要站有其他

人員，以避免磨地機突然啟動時由于操作手柄未緊握，而引起磨地機

擺動，撞傷周圍人員；

不要使用電容量與耐壓不符合本機器要求的電容器來替代運行

或啟動電容，否則易使電機損壞；

將機器放在干燥的地方；

使用中注意電線不要被帶進底盤，以免發生危險。

(3)大理石地面的保養方法

①作業范圍

樓宇首層大廳大理石地面。

②作業程序

每天用清潔塵推保潔后，再用地拖拖干凈大理石地面。

大面積大理石面，要用洗地機清洗，然后用吸水機吸干地面水份

光機擾順序拋光吸塵。

將洗地機推到工作現場開安裝好洗地針座和百潔刷。按1:10配

好起蠟用的起漬水，裝入洗地機的水箱內c接通電源開動機器，按動

水箱控制桿，將起漬水均勻的擦在地面上。

按照順序由左至右清洗遍，待徹底清洗干凈之后再用吸水機吸干

起蠟水。

洗地機清洗不到的地方，用鏟刀把靠墻部位乩舊蠟徹底鏟干凈,

待地面干透之后用落蠟拖頭滲透蠟水，有順序地上底蠟，待底蠟自然

干之后再上面蠟。(間隔時間為40分鐘)待面蠟徹底干透后用拋光機

進行表面拋光，達到最佳效果。

③保養注意事項

目規地面無雜物。無污漬，可映出照明燈輪廓。

在清洗大理石時注意清潔劑的使用，切勿使用對大理石有腐蝕的

清潔藥水。

操作機械時按機械操作規程操作，禁止違章操作；另外在墻面如

裝有玲璃時，應小心操作，防止損壞玻璃。

(3)木地板保養保潔服務

①使用的工具及材料

塵推、靜電液、鐵撮箕、固體蠟、海綿、干凈毛巾

②木地板保養操作流程

木地板保養錢注意檢查一遍地面的衛生；

在塵推上噴灑靜電液，用塵推從左到右的順序進行清拖數次，清

拖完后把塵推上的雜物抖干凈，并選擇一個角落，用鐵撮箕把垃圾清

里到垃圾桶內；

若發現地面上有未清理完的污垢和殘留物，再用半干毛巾清理一

遍，確保地面干凈無污漬、無雜物；

用干凈毛巾認真仔細的把每個角落清擦一遍；

用加了固體蠟的海棉用力的清擦一遍地面、確保每一個角落清擦

到位;

再用干凈毛巾用力的清擦一遍地面、確保每一個角落清擦到位;

③木地板保養標準