抵押擔保借款合同協議抵押擔保合同

合同編號：__________

抵押擔保借款合同協議

（本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份）

甲方（借款人）：

地址：

聯系電話：

乙方（貸款人）：

地址：

聯系電話：

鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款，為確保乙方的合法權益,

雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方借款事宜達成如下

協議：

第一章借款金額、用途和期限

第一條借款金額

甲方向乙方借款人民幣一元整（大寫：

_________________________元整）0

第二條借款用途

甲方借款用于—（具體用途），保證用途合法、真實。

第三條借款期限

借款期限為一年，自—年一月一日起至—年一月一日止。

第二章還款方式與利息

第四條還款方式

甲方應按照約定的還款計劃，分期償還借款本金及利息。具體還

款計劃如下：

1.甲方于—年—月—日一次性還清借款本金；

2.甲方于—年—月—日支付借款利息，此后每月—日前支付當

月利息。

第五條利息計算

借款利率為—%（年利率）,按月計息，不足一個月的按實際借

款天數計算。

第三章抵押擔保

第六條抵押物

甲方將其位于—（地址）的房產（房產證號：—）抵押給乙

方，作為借款的擔保。

第七條抵押物價值

抵押物的價值足以覆蓋借款本金及利息、違約金、損害賠償金、

實現債權的費用等。

第八條抵押物登記

甲方應于借款合同簽訂后一個工作日內，將抵押物辦理抵押登記

手續，并將抵押登記證書交付乙方。

第四章違約責任

第九條甲方違約

甲方未按照約定用途使用借款、未按期還款或違反本合同其他約

定的，應承擔違約責任。違約金為借款本金—%O

第十條乙方違約

乙方未按約定提供借款的，應承擔違約責任。違約金為借款本金

____%o

第五章爭議解決

第十一條爭議解決方式

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決;

協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六章其他約定

第十二條合同的生效、變更和解除

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同的變更或解除，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協

議；

3.本合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理抵押物注銷手續。

第十三條保密條款

甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、個

人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。違反本條款的，違約方應承擔

違約責任。

第七章附則

第十四條合同份數

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

第十五條合同的附件

本合同附件包括：

1.甲方身份證明；

2.乙方身份證明；

3.抵押物權屬證明；

4.借款用途證明；

5.其他甲乙雙方約定的附件。

甲方（借款人）：

乙方（貸款人）：

簽訂日期：—年—月—日

多方為主導時的，附件條款及說明

第一章甲方為主導時的附加條款

第一節甲方提前還款違約金

第十六條甲方提前還款違約金

1.甲方如提前還款，應支付提前還款違約金，違約金計算方式為:

提前還款金額X月利率X提前還款月數。

2.甲方提前還款時，應提前至少一個月書面通知乙方，并在乙方

同意后按照約定的方式進行還款。

第二節甲方逾期還款違約金

第十七條甲方逾期還款違約金

1.甲方如逾期還款，應支付逾期還款違約金，違約金計算方式為:

逾期還款金額X日利率X逾期還款天數。

2.甲方逾期還款時，乙方有權采取包括但不限于催收、訴訟等手

段追究甲方的違約責任。

第三節甲方抵押物變更

第十八條甲方抵押物變更

1.甲方如需變更抵押物，應提前至少一個月書面通知乙方，并經

乙方同意后辦理變更手續。

2.甲方變更抵押物時，應保證新的抵押物價值不低于原抵押物的

價值。

第二章乙方為主導時的附加條款

第一節乙方貸款額度變更

第十九條乙方貸款額度變更

1.乙方如需變更貸款額度，應提前至少_個月書面通知甲方，并

經甲方同意后辦理變更手續。

2.乙方變更貸款額度時，應保證新的貸款額度不超過甲方的這款

能力。

第二節乙方貸款利率變更

第二十條乙方貸款利率變更

1.乙方如需變更貸款利率，應提前至少一個月書面通知甲方，并

經甲方同意后辦理變更手續。

2.乙方變更貸款利率時，應保證新的貸款利率符合市場行情。

第三章第三方中介參與時的附加條款

第一節第三方中介服務費用

第二十一條第三方中介服務費用

1.甲乙雙方同意，本合同的簽訂和履行過程中，如需第三方中介

機構提供服務，中介費用由甲乙雙方按約定方式承擔。

2.第三方中介機構的服務費用包括但不限于咨詢費、評估費、登

記費等，具體費用標準和承擔方式由甲乙雙方協商確定。

第二節第三方中介違約責任

第二十二條第三方中介違約責任

1.第三方中介如未按照約定提供服務，應承擔違約責任，違約金

為中介費用的_%。

2.第三方中介的違約行為導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要

求第三方中介承擔相應的賠償責任。

第三節第三方中介信息保密

第二十二條第二方中介信息保密

1.