門(mén)面房租房合同

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話：______________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門(mén)面房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門(mén)面房位置及面積甲方將位于______________________（具體地址）的門(mén)面房出租給乙方使用，該門(mén)面房建筑面積為_(kāi)_____平方米。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將門(mén)面房交付乙方使用。三、租金及押金1.該門(mén)面房租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為押金，租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等使用該門(mén)面房所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納上述費(fèi)用，如因乙方未按時(shí)繳納導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。五、門(mén)面房的使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該門(mén)面房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變門(mén)面房的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成門(mén)面房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.甲方應(yīng)保證門(mén)面房及其附屬設(shè)施在租賃期間處于正常的可使用和安全狀態(tài)。對(duì)門(mén)面房及其附屬設(shè)施的自然損耗、故障等應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。六、裝修及改造1.乙方如需對(duì)門(mén)面房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。2.乙方的裝修或改造不得破壞門(mén)面房的主體結(jié)構(gòu)，且裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)其裝修或改造部分能夠拆除的，應(yīng)自行拆除；不能拆除的，無(wú)償歸甲方所有。七、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該門(mén)面房轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方與甲方之間的租賃合同繼續(xù)有效，乙方應(yīng)就轉(zhuǎn)租事宜向甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失：-未按照約定支付租金累計(jì)超過(guò)______日的；-擅自改變門(mén)面房用途或擅自破壞門(mén)面房結(jié)構(gòu)的；-擅自將門(mén)面房轉(zhuǎn)租給第三方的；-利用門(mén)面房從事違法活動(dòng)的。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付門(mén)面房給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________