出租屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第一章：租賃物業1.1物業描述甲乙雙方確認，本合同項下的租賃物業為甲方合法擁有的位于__________的出租屋，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋設施情況詳見附件一。1.2租賃期限本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租金乙方應向甲方支付租金，租金為每月人民幣__________元，每__________個月支付一次。首次租金支付時間為合同簽訂之日。第二章：租賃用途2.1用途乙方租賃該物業僅限于__________用途，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.2維護責任乙方應合理使用并妥善維護租賃物業及其設施，保證其正常使用，并負擔物業使用過程中產生的水電費、物業管理費等相關費用。第三章：物業交付及驗收3.1交付甲方應在本合同生效之日起__________日內將租賃物業交付給乙方使用，并保證物業符合本合同約定的條件和標準。3.2驗收乙方在接收租賃物業時，應進行驗收，確認物業設施及附屬品的數量、質量、完整性等情況，并在驗收合格后簽署驗收單。第四章：物業管理4.1物業管理甲方應按照相關法律法規和物業管理規定，對租賃物業進行管理，保證物業的安全、整潔和正常使用。4.2保險甲方應負責租賃物業的公共部位保險，乙方應負責其使用部分及物品的保險。第五章：合同的終止和解除5.1終止本合同在租賃期滿后，雙方無續租意愿的情況下自動終止。5.2解除任何一方在以下情況下有權解除本合同：（1）對方違反本合同約定，經書面催告后__________日內仍未改正；（2）因不可抗力導致租賃物業無法正常使用；（3）法律法規規定的其他解除情形。5.3解除后的處理本合同解除后，乙方應按照甲方的要求及時遷離租賃物業，并將物業恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。同時甲方應退還乙方已支付但未使用的租金。第六章：租金支付及押金6.1租金支付方式乙方應按照本合同約定的租金金額、支付時間及支付方式向甲方支付租金。租金支付方式為__________（現金、轉賬、支票等）。6.2租金調整在租賃期限內，如遇市場租金價格調整，甲乙雙方應協商一致后，按照新的租金標準進行調整。6.3押金乙方應在合同簽訂時向甲方支付押金，押金金額為人民幣__________元。租賃期滿且乙方按照本合同約定將物業恢復原狀并結清相關費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第七章：維修責任7.1甲方維修責任甲方負責租賃物業主體結構及公共部位的維修保養，保證物業的正常使用。7.2乙方維修責任乙方負責租賃物業內部設施的日常維修保養，如有損壞，乙方應及時修復或更換。7.3維修費用承擔甲方負責的維修保養費用由甲方承擔，乙方負責的維修保養費用由乙方承擔。第八章：合同的變更和續租8.1合同變更本合同經雙方協商一致，可以進行變更。變更內容應以書面形式確認，并由雙方簽署。8.2續租租賃期滿前，乙方有意續租的，應提前__________個月書面通知甲方。雙方協商一致后，可簽訂新的租賃合同。第九章：違約責任9.1甲方違約責任甲方未按約定交付租賃物業，或交付的物業不符合約定標準，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為__________。9.2乙方違約責任乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為__________。9.3其他違約責任雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔相應的法律責任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。10.3法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十一章：保險責任11.1保險投保甲方應負責投保租賃物業的公共部位保險，乙方應負責其使用部分及物品的保險。雙方應保證保險的有效性，并按照保險條款承擔相應的保險責任。11.2保險處理如租賃物業發生保險，雙方應按照保險合同約定及時向保險公司報案，并按照保險公司的要求提供必要的協助，以保障保險理賠的順利進行。第十二章：安全防范12.1安全管理甲方應采取必要的安全管理措施，保證租賃物業的安全使用。乙方也應遵守相關安全規定，合理使用租賃物業。12.2緊急事件應對乙方在租賃期間，如遇到緊急事件（如火災、盜竊等），應立即通知甲方，并采取適當的應對措施，減少損失。第十三章：保密條款13.1保密義務甲乙雙方在租賃期間，對對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，應予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。13.2保密期限本合同的保密義務自合同生效之日起至合同終止或解除后__________年內有效。第十四章：不可抗力14.1不可抗力事件因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應及時通知對方，并在合理時間內提供證明。14.2不可抗力處理因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。但雙方應協商一致，根據實際情況決定是否延期履行、部分履行或終止合同。第十五章：其他條款15.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。15.2合同的修改和補充本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并以書面形式修改或補充，修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。15.3合同的解除和終止本合同的解除和終止，不影響雙方依照法律規定或本合同約定應承擔的義務和責任。以下是甲乙雙方