社區房屋買賣合同書合同編號：__________1.合同雙方信息1.1賣方信息賣方：[賣方公司名稱]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，注冊地址：[賣方注冊地址]，聯系方式：[賣方聯系電話]，電子郵箱：[賣方聯系郵箱]。1.2買方信息買方：[買方公司名稱]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]，注冊地址：[買方注冊地址]，聯系方式：[買方聯系電話]，電子郵箱：[買方聯系郵箱]。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置位于[具體城市]市[具體區/縣]區[具體街道]街[具體門牌號]。2.2房屋面積及戶型房屋建筑面積為[具體面積]平方米，戶型為[具體戶型描述，如三室兩廳一衛等]。2.3房屋產權狀況該房屋的產權人為賣方，已取得[房屋產權證書編號]房屋所有權證，產權清晰，無抵押、無查封等他項權利限制。3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價房屋總價為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.2付款時間及方式買方應在合同簽訂后的[具體天數]日內，向賣方支付房屋總價的[首付比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。剩余款項[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]），買方應在房屋過戶手續辦理完畢之日起[具體天數]日內，通過銀行貸款或一次性付款的方式支付給賣方。如買方采用銀行貸款方式付款，應在合同簽訂后的[具體天數]日內，向銀行提交貸款申請，并配合銀行辦理貸款審批手續。如因買方原因導致銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，買方應在[規定時間]內以現金方式補足剩余款項。4.交付及過戶事宜4.1房屋交付時間賣方應在收到首付款后的[具體天數]日內，將房屋交付給買方。交付時，賣方應保證房屋及附屬設施設備完好，并向買方提供房屋鑰匙、水電燃氣卡等相關物品。4.2房屋過戶時間及手續雙方應在房屋交付后的[具體天數]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。賣方應協助買方辦理過戶手續，提供相關的產權證明文件和資料，并配合買方辦理房屋產權變更登記等相關事宜。如因賣方原因導致房屋過戶手續無法辦理或延遲辦理，賣方應承擔違約責任，并向買方支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[大寫違約金金額]）。5.違約責任5.1賣方違約責任如賣方未按照合同約定的時間交付房屋或辦理房屋過戶手續，每逾期一日，賣方應按照房屋總價的[逾期違約金比例]%向買方支付違約金。如逾期超過[規定天數]日，買方有權解除合同，并要求賣方返還已支付的款項及支付違約金。5.2買方違約責任如買方未按照合同約定的時間支付首付款或尾款，每逾期一日，買方應按照未支付款項的[逾期違約金比例]%向賣方支付違約金。如逾期超過[規定天數]日，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。如買方在辦理銀行貸款過程中，因自身原因導致銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，買方應在[規定時間]內以現金方式補足剩余款項。如買方無法補足剩余款項，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。6.爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.合同生效及其他條款7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。7.2合同份數及留存本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。7.3補充條款雙方在本合同未盡事宜或在履行本合同過程中，可協商簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。8.附件8.1房屋權屬證明賣方應向買方提供房屋所有權證、土地使用證等相關權屬證明文件的原件及復印件。8.2其他相關文件雙方在簽訂本合同時可根據實際情況提供其他相關文件，如物業交接清單、裝修情況說明等。9.附則9.1法律適用及管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發生爭議，由有管轄權的人民法院管轄。9.2通知及送達雙方在本合同履行過程中，如需向對方發送通知或文件，應通過書面形式送達，并以對方簽收或在指定地點投遞后[規定天數]視為送達。9.3合同變更及解除雙方在本合同履行過程中，如需變更或解除本合同，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議或解除協議。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或無法完全履行，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________