甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)綜合體場地租賃及商業(yè)運營管理合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、場地租賃及商業(yè)運營管理描述1.場地描述甲方將位于______的商業(yè)綜合體場地出租給乙方，該場地面積為______平方米，具體位置為______。乙方租賃的場地用途為______，不得用于其他非法用途。2.運營管理要求乙方應按照甲方的要求進行商業(yè)運營管理，確保場地的商業(yè)活動合法、合規(guī)、有序。乙方應負責場地的日常維護和清潔工作，確保場地整潔、安全。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限可自動續(xù)期______年。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為______，支付時間為每月______日。三、交租時間與地點1.交租時間乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.交租地點甲方指定賬戶信息如下：銀行名稱：______賬戶名稱：______賬號：______四、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按時交付場地或提供相關(guān)設施，應向乙方支付______元的違約金。2.乙方違約責任乙方如未按時支付租金，應向甲方支付______元的違約金。乙方如未按約定用途使用場地，或造成場地損壞，應承擔相應的賠償責任。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方的商業(yè)運營活動進行監(jiān)督管理，確保符合商業(yè)綜合體整體規(guī)劃和管理要求。有權(quán)根據(jù)市場情況及商業(yè)綜合體運營狀況調(diào)整租賃場地內(nèi)的商業(yè)布局。義務：向乙方提供租賃場地及其配套設施的維護和管理服務。為乙方提供必要的商業(yè)運營支持，包括但不限于市場推廣、廣告宣傳等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：擁有租賃場地的使用權(quán)，并有權(quán)自主決定商業(yè)運營方式。有權(quán)按照約定進行商業(yè)活動，包括但不限于租賃場地內(nèi)的商品銷售、餐飲服務等。義務：按照合同約定支付場地租賃費用。維護租賃場地的整潔和安全，遵守商業(yè)綜合體各項管理制度。六、場地使用規(guī)范1.使用范圍乙方租賃的場地僅限于開展商業(yè)活動，不得用于居住、倉儲或其他非商業(yè)用途。2.使用要求乙方在使用場地過程中，應遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)綜合體管理規(guī)定。乙方應保持場地的整潔和衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，不得破壞場地設施。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付租金支付方式為______，支付時間為每月______日。乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金波動或政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對租金進行調(diào)整，并提前______個月通知乙方。八、合同解除與終止1.合同解除乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；雙方協(xié)商一致決定解除合同。2.合同終止合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自動終止。在合同終止前，乙方應妥善處理租賃場地的移交工作，并結(jié)清所有費用。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于場地租金、運營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____