甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

高端商務區寫字樓租賃管理協議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、寫字樓描述1.寫字樓名稱與位置寫字樓名稱為______，位于______（詳細地址）。寫字樓應符合國家相關建筑標準以及甲方特定的管理要求。2.寫字樓質量要求甲方提供的寫字樓應具備合法的房產證、消防驗收合格證等證明文件。寫字樓的質量應滿足乙方租賃用途的設計要求，包括但不限于空間布局、設施設備等方面的要求。甲方保證所提供的寫字樓在正常使用條件下，自乙方租賃之日起______年內（具體時長）不出現因房屋質量問題導致的租賃故障或性能下降。二、租賃數量與價格1.租賃數量乙方租賃的寫字樓面積為______（單位：平方米）。實際租賃面積以甲方最終書面通知為準，但通知應在乙方簽訂租賃合同前______天（具體時長）發出。2.租賃單價與總價寫字樓的單價為______元/（平方米·月），租賃總價預計為______元（大寫：______），該總價根據預計租賃面積和租賃期限計算得出，最終總價以實際租賃面積和相應單價結算為準。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將寫字樓交付至乙方指定地點。乙方應自交房之日起______個工作日內完成裝修及設備安裝。2.交房地點寫字樓將交付至乙方位于______（詳細地址）的辦公場所。四、裝修與設備1.裝修要求乙方負責對寫字樓進行裝修，裝修標準應符合甲方要求，并需提前向甲方報送裝修方案。乙方保證裝修后的寫字樓符合消防安全、環保等相關規定。2.設備責任甲方負責提供寫字樓內的基本設施設備，如空調、電梯、消防設施等，并保證其正常運行。乙方在使用過程中如對設備進行改造或升級，需經甲方同意，并承擔相應費用。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方的寫字樓使用情況進行監督，確保其符合租賃協議的約定。有權根據寫字樓的實際使用情況調整物業管理規定，但應提前通知乙方。義務：按照協議約定提供寫字樓的管理服務，包括但不限于安全保障、設施維護等。保障乙方的租賃權益，不得隨意提高租金或終止租賃合同。2.乙方權利與義務權利：有權按照租賃協議的約定使用寫字樓，并享有寫字樓內的各項設施和服務。有權對物業管理提出合理建議和投訴。義務：按照租賃協議的約定合理使用寫字樓，不得用于違法活動。負責保持寫字樓的整潔和正常使用，不得擅自改變建筑結構。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方在乙方入住后，對寫字樓的設施設備進行驗收，確保其符合協議要求。乙方應在入住后______個工作日內（具體時長）對寫字樓進行驗收，可以采用自檢或委托第三方進行驗收。2.驗收標準驗收標準以本協議約定的寫字樓設施、設備標準以及國家相關標準為準。如驗收不合格，乙方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知甲方，甲方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）進行整改，直至符合要求。七、付款方式與期限1.首付款簽訂協議后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方租賃總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應在每月______日前支付下一個月的租金。3.保證金乙方需支付______元作為保證金，在租賃期滿或合同終止時無違約行為的情況下，保證金將全額退還。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按協議約定提供服務，每逾期一天，應按照違約部分租金的______%向乙方支付違約金。如甲方違反協議約定提高租金或終止租賃，應向乙方支付相當于______個月租金的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按協議約定支付租金，每逾期一天，應按照逾期租金的______%支付滯納金。如乙方擅自改變寫字樓用途或損壞設施設備，應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、物業維護方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止